К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

продается помещение под торговлю\офис.

Гость
0 - 02.10.2018 - 00:42
помещение свободного назначения 30 м²

Категория: Коммерческая недвижимость

Вид объекта: Помещение свободного назначения
Площадь, м²: 30
Право собственности: Собственник

помещение под торговлю\офис.
Краснодар, Карасунский округ, ХБК, улица Бородина 20.
Аренда без посредников.
Площадь помещения 30 кв. м, цена 3000000
Кондиционер, пожарно-охранная сигнализация,
метал. дверь, противоударные окна, ремонт,
помещение почти новое, эксплуатировалось под салон красоты. ремонт не требуется.
изолированное помещение с отдельным входом.свой с\у.
Первая линия, пешеходная зона, проезжая часть.
9892655391



Гость
1 - 02.10.2018 - 00:43
продажа без посредников
2 - 02.10.2018 - 17:47
предлагаю такое же на уральской за 1 милл.
Гость
3 - 03.10.2018 - 07:36
коридор,отдай "такое же помещение" на уральской даром.
а это помещение,будучи квартирой, стоило в районе 2 млн
4 - 03.10.2018 - 10:23
3-neag >однуха в хруще на первом этаже в ...опе на рмз стоила 2 ляма? ))
k0t
5 - 03.10.2018 - 10:27
Ну, за 2.5 может уйти влет
banned
6 - 03.10.2018 - 10:51
Не уйдет, место перед школой, ни сигаретами не алкоголем торговать нельзя. Общага что-ли бывшая ? Только канцтоварам сдавать, сделав приличное крыльцо, а то на панораме сейчас какое-то убожество.
Гость
7 - 03.10.2018 - 13:32
не поленился, посмотрел,Новосельцев.крыльцо ныне приличное.на гугл\яндекс панорамах старые снимки.
8 - 03.10.2018 - 13:50
4-Лабиринт >ухаха)))
k0t
9 - 03.10.2018 - 14:55
6-Новосельцев > о, посмотрел где это. Ж..а непроходная и не проездная. Согласен, дороговато.
Гость
10 - 04.10.2018 - 08:09
коте,трафик выше среднего.
а тебе желательно чтоб как на ставропольской суперпроходняк был за такие деньги?
k0t
11 - 04.10.2018 - 08:17
10-neag > ты продавец, а я там иногда езжу, но очень редко. И что-то большого траффика ни автомобильного (только если стоит Новороссийская), ни особенно пешеходного не наблюдал. Для меня это вообще не улица, а способ быстро проскочить без светофоров затупов перед мостом. Остановиться и зайти в магазин там.. Зачем???
Обычный внутриквартальный тупичок по факту.
За что 100 за квадрат? Как раз цена Ставропольки
banned
12 - 04.10.2018 - 08:49
Цитата:
Сообщение от neag Посмотреть сообщение
не поленился, посмотрел,Новосельцев.крыльцо ныне приличное.на гугл\яндекс панорамах старые снимки.
Долго салон сидел ? Почему съехали? Если место востребованное с арендой быть проблем не должно, соответственно и с продажей, если позиционировать его как продажу арендного бизнеса. Пустое, никому не интересно за эти деньги, сразу рисуется геморрой с арендой, это наверно и причина продажи. Здесь нужен крепкий арендатор сначала, потом продажа как бизнеса.
13 - 04.10.2018 - 12:58
Допустим парикмахерская. Сколько голов надо постричь, чтобы окупить 3 ляма первых вложений?
14 - 04.10.2018 - 14:26
Цитата:
Сообщение от passat Посмотреть сообщение
Допустим парикмахерская. Сколько голов надо постричь, чтобы окупить 3 ляма первых вложений?
так расчет, что собственник сам не будет стричь, а в аренду сдавать. В соседней теме это помещение ТС пытается сдать за 20 тыс. руб./мес. Вот и считай. 20000 умножаем на 12 месяцев = это 240000. Теперь 3 ляма делим на 240 тыс. получаем 12,5 лет окупаемости. Это не считать если налогов и прочих затрат. Прямо скажем, так себе инвестиция. Те, кто ищет купить арендный бизнес, хотят окупаемость от 7 лет и меньше..
вот для примера, реальный запрос: *Ищу себе коммерческую недвижимость до 3 мил.р. для последующей сдачи в аренду от 30т.р.\мес обязательные условия это должно быть очень хорошо проходным местом интересуют СТО, торговые площади, офисы, склады*
banned
15 - 04.10.2018 - 15:26
Если с якорем в арендаторах, той же аптекой, 12 лет нормально. Где пишут 7 лет и меньше, то сразу надо умножать на два как минимум.
16 - 04.10.2018 - 15:30
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
той же аптекой,
да уж. чего чего, а аптек у нас в городе не хватает ))))) еще не в каждом доме открылась. Вчера по необходимости прогулялся по перекрестку Московская/Зиповская. В радиусе 100 метров штук восемь аптек насчитал. Может их там и больше даже. Хотя да. Аптечный бизнес неубиваем. Люди всегда будут болеть.
banned
17 - 04.10.2018 - 15:42
И кушать


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены