Приобретать ли квартиру в Краснодарском крае?
 

Здравствуйте, подскажите с таким вопросом:
Мы жили больше 30 лет на крайнем севере, родители вышли на пенсию и мы переехали в Новосибирск т.к. на севере все дорого, да и не такая резкая смена климата.
В Новосибирске жить хорошо т.к. есть отличная медицина, доступные по цене продукты питания и одежда. Но, мы не можем уже больше года пока привыкнуть к городу. Да, и жили на севере в небольшом поселке возле леса и реки. Хотим приобрести квартиру теплом регионе, для периодического пребывания 2-4 месяца в году. Поесть свежие фрукты и покупаться в море, позагорать сходить на прогулку лес, порыбачить и т.д. Потом закрыть квартиру и приехать обратно в Новосибирск до следующего раза. Думали о доме, но т.к. из-за долгого отсутствия могут обворовать и мы от дома отказались. Подскажите, в каких районах стоит рассматривать квартиры в Краснодарском крае и стоит ли вообще рассматривать? Спасибо за советы!

Берите в Сочи.

0-Северянин >Если вопрос работы не стоит, то приезжайте. Район нужно выбирать исходя из потребностей.

Если на 2-4 месяца в году, то лучше снимать, ИМХО.

Горячий Ключ сейчас полюбили северяне-пенсионеры. Есть лес, и море не далеко. А помимо него Краснодар и Черноморское побережье. Районы (в т. ч. райцентры) более дёшевы, но не стоят того по причинам, Вами изложенным (обворуют).

Если работать не нужно, то Горячий Ключ оптимален.

Читал тему как ребята решили купить квартиру в Анапе, летом жить в ней, а на зиму сдавать. Так вот, даже с учетом того, что зимой она сдавалась оказалось выгоднее снимать жилье на лето, а не содержать квартиру. Почему я честно говоря не знаю. Но они через пару лет продали квартиру и снимали жилье на лето.

Сочи это хорошо, но прежде чем там что то покупать лучше пожить на съемном длительное время. Многие знакомые про астму и не слышавшие до селе вдруг стали асматиками и вынуждены были покинуть этот райский уголок с ужасной влажностью. Амброзия? Нюхали?

В общем, я бы снимал жилье и каждый год в разных местах, даже в пределах одного края, Анапа, Сочи, Горячий ключ, Тамань да тот же Краснодар ... хотя пенсионерам ... Кисловодск, Архыз?

Да что в Новосибирске и области лесов и природы мало для прогулок? И с рыбалкой полагаю там получше будет. Фрукты? Не сильно дешевле если без дачи или около того, и их еще вырастить надо. Интересно даже какого совета ожидаете - покупать или нет? Вам же решать.

Если деньги не жгут карман, то я бы поездил летом и пожил недельку другую в разных районах Сочи, а там уже видно будет комфортно или нет.

Берите в Горячем Ключе это единственный город на юге где сибирякам жить комфортно,в Краснодаре вы сваритесь а в Сочи влажность высокая и ценники высокие.С автономным отоплением если возьмёте то когда уедете она доить вас не будет только за содержания дома по 10р с квадрата будете платить и все.Таких квартир половина в новостройках Москвичи покупают приехать минералки попить и подышать свежим воздухом когда нужно.

Либо Горячий ключ, либо Сочи. Если как дача - то Горячий. лес, грибы, рыбалки, звезды-ляпота )) Если молодые и типа инвестиция - то Сочи. И сами погуляете и сдать всегда можно.

В Сочи цены -примерно как в Краснодаре. Друзья купили однушку (27 кв) за 1300 с огромным видовым балконом и сдали ее за 20 тыс ))) До моря - минута ходом.

11-Амадео >где?? Напиши в личку - завтра там же возьму за нал

В Сочи жить дорого-услуги, продукты первой необходимсти. Анапа рулит.

[quote=Электрон44;41496642]Анапа рулит. [/quote]

В Анапе леса нет.

[quote=Finswimmer;41492607] 0-Северянин >Если вопрос работы не стоит, то приезжайте. Район нужно выбирать исходя из потребностей. [/quote]
Вопрос работы не стоит т.к. родители пенсионеры.
[quote=ruslan 23;41492861] Горячий Ключ сейчас полюбили северяне-пенсионеры. Есть лес, и море не далеко. А помимо него Краснодар и Черноморское побережье. Районы (в т. ч. райцентры) более дёшевы, но не стоят того по причинам, Вами изложенным (обворуют). [/quote]
Спасибо за информацию, почитаю в Интернете об этом месте.
[quote=monaluiza;41494969] Да что в Новосибирске и области лесов и природы мало для прогулок? И с рыбалкой полагаю там получше будет. Фрукты? Не сильно дешевле если без дачи или около того, и их еще вырастить надо. Интересно даже какого совета ожидаете - покупать или нет? Вам же решать. [/quote]
Лес и рыбалка есть просто достает пасмурная погода, постоянно небо затянуто облаками (пелена). На севере солнечных дней больше, но очень холодно.
[quote=Рататуй;41494648] Амброзия? Нюхали? [/quote]
Да, вот про это растение (сорняк) я и не подумал, спасибо что напомнили.

Получается минусов проживания больше чем, плюсов. Просто мы живем в Новосибирске и нам хватает на питание, одежду, оплату коммуналки. Мы на север накопили 2 млн. руб. и хотим купить либо недвижимость или авто. В таком случае правильно написал Sk, лучше приезжать и снимать квартиру.

12 - да там уже нет. То долевка была, они купили, когда уже дом на половину стоял. Сдали его перед НГ, они уже ремонт сделали и сразу квартирантов загнали. А вообще, они долго искали, смотрели там на застройщиков. Вот и купили удачно. Но это там жить надо, чтобы знать все.

15-Северянин >На счет снимать я не соглашусь. Есть фирмы, которые занимаются доверительным управлением недвижимости. Вам они платят фикс, а сами сдают дороже. И при таком раскладе выгодно иметь квартиру. Минусы они есть везде и везде примерно одинаковые.
На счет приезжать летом на 2-4 месяца - не рационально, т.к. это летние месяцы и тут самый пик приезжих. Лучше тогда просто переехать и жить в горячем ключе. Идеальный город для пенсионеров. Амброзия мешает в августе-сентябре в период цветения и то, только алергикам.

А вообще я бы предложил купить квартиру в Новосибе (контролировать проще), сдавать ее, а за счет вырученных денег купить машину, либо копить на отдых.

[quote=ruslan 23;41496920]В Анапе леса нет.[/quote]
Болта и комары...почти тайга...но без леса :)))

А может проще купить авто допустим Mitsubishi Delica и установить ГБО и ехать в Краснодарский край в тот же Горячий ключ и снять квартиру на месяц, а потом обратно своим ходом?
Если ехать на поезде то, три человека отдадут туда и обратно примерно 60 тыс.руб в купе-вагоне.

20-Северянин > Проще пешком, даже машину покупать не надо.

Деньги в банк под 10% на 200 т.р. можно поехать на 2-3 месяца в год в горячий ключ в купе

Согласен с теми кто не видит перспективы в приобретении жилья в Краснод. крае для отдыха. Снять можно до 1 т.р. сутки на двоих. а на 2 месяца можно и за 30т.р. снять. Дорога туда-обратно это на любителя-кто на машине, кто на поезде. На цену съема жилья это не влияет. Деньги надо вкладывать там где есть "контроль". сложно на расстоянии контролировать вложенные средства . Плюс деньги должны работать и приносить пользу каждый день, а не лежать мертвым грузом.

А я не согласен. Можно купить квартиру, приезжать отдыхать. а в остальное время ее сдавать. Так эта квартира за 5 лет окупит себя.

А в качестве инвестиций, можно еще в краевой столице, в Краснодаре взять. Там цена сама по себе растет, особенно если на стадии строительства взять...

0-Северянин >Горячий Ключ, Пятигорск, Кисловодск в помощь), сдалось вам это море), грязное, фрукты в сезон дорого, и до него пока доедешь. Квартиру в вышеуказанных городах в остальные месяцы можно сдавать), фрукты дешево, чище. И все ж как никак воды))).

[quote=Рыжая кошка1;41585883]Пятигорск, Кисловодск [/quote]

Города хорошие, и люблю в их приезжать, но в них миграция из 95-го региона, и вообще СКФО не имеет надежной перспективы для жительства.

27-ruslan 23 >я в ноль писала), а там нужно не для жительства а для отдыха 34- месяца в году). Там климат щадящий, овощи-фрукты дешёвые, и в остальное время сдать можно. Многие сдают своим знакомым), коллегам по работе, родственникам, что бы коммуналку оправдать и снизить затраты на содержание).

[quote=Рыжая кошка1;41591907]27-ruslan 23 >я в ноль писала), а там нужно не для жительства а для отдыха 34- месяца в году). Там климат щадящий, овощи-фрукты дешёвые, и в остальное время сдать можно. [/quote]

Сомневаюсь, что найдете кому сдавать "правильному". Я имел в виду, что жилье в Ставрополе и Ставропольском крае падает в цене именно из-за наплыва толерантно говоря "неправильных" внутренних мигрантов, а при определенных раскладах в будущем его можно и потерять.

29-ruslan 23 >Ставропольский край выйдет из состава РФ?)))

Что значит неправильных мигрантов, и при чем здесь они? Там кваритры сдаются отдыхающим, в крайнем случае
[quote=Рыжая кошка1;41591907] Многие сдают своим знакомым), коллегам по работе, родственникам, что бы коммуналку оправдать[/quote]

сдают не дорого и знакомым что бы квартиру не засирать. А среди знакомых и коллег всегда можно найти желающих полечиться на водах).

[quote=Рыжая кошка1;41593570]29-ruslan 23 >Ставропольский край выйдет из состава РФ?)))[/quote]

Нет, во всяком случае пока, но СК имеет потенциал стать горячей точкой или прифронтовым регионом. Местные посчитали отнесение СК к СКФО ползучим сливом славянского населения.

[quote=Рыжая кошка1;41593570]Что значит неправильных мигрантов, и при чем здесь они?[/quote]

Ваш вопрос свидетельствует о том, что Вы далеки от реалий СК, и КМВ в частности. А местные, да и многие приезжие могут много рассказать о контактах с "неправильными" мигрантами, уже осевшими там и диктующим свои правила.

[quote=Рыжая кошка1;41593570]Там квартиры сдаются отдыхающим, в крайнем случае Цитата: Сообщение от Рыжая кошка1 Многие сдают своим знакомым), коллегам по работе, родственникам, что бы коммуналку оправдать сдают не дорого и знакомым что бы квартиру не засирать. А среди знакомых и коллег всегда можно найти желающих полечиться на водах). [/quote]

Так автор САБЖа сам хочет быть отдыхающим, а кому он будет сдавать квартиру в межсезонье? Квартиры на КМВ сдаются за копейки. Мечта жителей СК поскорее перебраться в КК, но падающие цены на жилье затрудняют этот процесс.

0-Северянин > автор, покупайте в Горячем Ключе. Природа. Воздух. Минералка. Горы. Какая там красота! Город-сказка. И отдыхать, и в аренду сдадите.

31-ruslan 23 >если на то пошло любой регион может в мгновение стать горячей точкой(. Тут не предугадаешь).
Тем более

[quote=ruslan 23;41593684] падающие цены на жилье [/quote]

с ваших слов, получается можно за недорого купить жилье)

32-o1u1 >Горячий ключ то же как место для отдыха, лечения, и как небольшой инвестиционный проект).

Я бы в Лазаревском купил, а минералку можно и в Магните купить.... а зимой там даже приятнее чем летом, кругом зеленые ели и магнолии, тепло, в январе +10...+15, можно гулять в осенней одежде, дышать морским воздухом...

[quote=Дарел;41595178]зимой там даже приятнее чем летом[/quote]
Ага, со скуки повеситься можно. Не происходит ровным счётом НИЧЕГО.

35 а в том же ГК жизнь бьет ключом :)

[quote=vovastik;41725212]35 а в том же ГК жизнь бьет ключом :) [/quote]

Ну, допустим, с ГК можно на своей машине за час доехать до OZ-Молла и там разогнать тоску.

[quote=ruslan 23;41734439] Цитата: Сообщение от vovastik 35 а в том же ГК жизнь бьет ключом :) Ну, допустим, с ГК можно на своей машине за час доехать до OZ-Молла и там разогнать тоску. [/quote]

24 минуты ехать до озмола от администрации в горячем ключе.это притормаживая под камерами.

Добрый день! Не наводите жути про КМВ. Все там отлично! Кисловодску сейчас уделяется много внимания. Климат там классный, если не счтать моря то летом там гораздо комфортнее чем в Сочи. До моря далековато. Минус. Согласен. Но тут вроде как скоростную Ласточку должны пустить, 4-5 часов и в Сочи. И давно хотят дорогу короткую построить до сочи. А вообще мое мнение все что до лазаревки море Шлак!!! Раньше при советах и курортом нормальным не считалось, т.к были Сочи, Кисловодск,Абхазия и Крым. А после развала выхода не было, кроме как развивать Геленджики всякие, потому что все нормальное море не в России осталось.