Помогите выбрать этаж
 

Живем в частном доме,собираемся приобрести сыну квартиру,поэтому интересно мнение бывалых: предлагают хорошие варианты,но на высоких этажах или на 1-м, в связи с этим вопрос как вам живется там наверху,что лучше последний(над ним технический этаж)или предпоследний этаж( предполагаю,что последний лучше-сверху никто не зальет), вода нормально доходит,с чем могут быть проблемы? Реально ли продать потом такую квартиру или цена значительно разнится с нижними этажами?

Сейчас в новых домах чем выше - тем теплее. Многие уже об этом знают. Последний этаж можно брать, если над вами еще есть технический этаж.

Во всех странах даже уже в Москве квартиры на верхних этажах мугут быть в 2-2.5 раза дороже. Сам живу на 12 - хочу жить на 24. Плюсов гораздо больше. Минус только в том что есть вероятность что сломается лифт. За 4 года такое было единожды когда сработала пож.сигнализация и заблокировались оба лифта примерно на 2 часа.

а если в квартире вдруг пожар?у нас недавно горела квартира на 15,пока пожарные добрались туда(еще плохо заливалась-высоко,время пропало)будь квартира хотя бы на 5-7 было бы быстрее.А если при пожаре выход из квартиры заблокирован,куда ты денешься с 15 этажа?в таких случаях счет идет на секунды.Ну я еще много минусов вижу,все перечислять не буду.ну вообщем добровольно не куплю квартиру выше 7 этажа)

а мы купили на 19 - и очень довольны )) Воздух чище, никто сверху не лазит, не зальет, не топает (над нами только технический этаж), тепло. Вода поднимается нормально, но в часы "пик" может литься слабо, однако идет и мыться вполне нормально, просто слабоват напор. Все ))) И вид из окна - супер ))) А салюты - так это вообще - сказка ))))))) А то что лифт может сломаться - только один раз было - ничего, поднялись - даже полезно для здоровья ))))

даже землетрясение 4 балла на этажах выше 10 чувствуется существенно, а при 6 баллах свечки завалятся первыми, и с верхних этажей убежать не успеешь.

Боюсь, что при землетрясении в 6 баллов и с первых этажей сложно выскочить, успеть бы.

4 Я посмотрю как ты с ребенком и коляской на 19 - ый этаж будешь подыматься при сломаном лифте, тренируя своё здоровье
, в нашей чудо стране на высоких этажах жить УДАЧИ!!!

Насчет пожара-обещают противопожарную сигнализацию,интересно почему выше теплее? Может какие особенности знаете про дома от НСИ плюсы,минусы?

0-strela111 >Живу на 11-ом этаже в 12-тиэтажном доме от ТСС. У этого застройщика самые качественные дома. Никаких тонкостенов и тонкоперекрытий. Полностью кирпич. Наор хороший воды. В домах не то чтобы тепло-жарко. Довольны всем. Претензий нет.

3, вы воовбще не понимаете о чем говорите... в совремееных домах на каждом этаже установлен пожарный гидрант - поэтому важнее как быстро доберутся плжарные к вашему дому. А лестницы сделаны в отдельной шахте - туда даже дым от пожара не дойдет.
Теперь по поводу землятресений - многоэтажный монолитный одноподъездник -самый сейсмикобезопасный вид строительства на кубани

Сам долгое время думал над этим вопросом.
Если речь идет о старой панельке, то я бы ряд ли согласился, т.к. крыша, лифты и пож безопасность - оставляют желать лучшего. Но в новых домах все иначе: раздача отопления и ГВС идет сверху,
лестница идет в отдельном бетонном коробе, с системой дымоудаления, дом сгорит быстрее, чем лестничная площадка,
установлено 2 лифта, во многие машинные отделения идут вводы от 2х подстанций (на случай отключения света), да и смешно здоровому мужчине говорить о трудностях с подъемом на 16й этаж пешком (если только вы не мать-одиночка с 2мя детьми),
да и шума от соседей, пыли с улицы - гораздо меньше чем в центре дома.
Больше всего меня подкупил вид из окна. Смотреть на ночной город в новогоднюю ночь, или во время грозы - гораздо приятнее чем наблюдать голого мужика на соседнем балконе, или пару алкашей во дворе.
Конечно при покупке самого последнего этажа - обязательно должен быть техэтаж.

13-rsplanet, "Но в новых домах все иначе: раздача отопления и ГВС идет сверху"-я бы лично не хотел, чтобы ГВС и всякие борные машины раздачи отопления были надомной, так что это надо уточнять!

14. все насосы стоят в подвалах. С верзу води идет самотеком.

15-den111, тогда ладно. Я живу на пятом (где-то под нами) находится насос отопления...так он уже порядком достал...жалею что не взял на последнем, варианты были!(

пожил как-то на 13 этаже, очень даже понравилось ))

Плюсы:
-не нужны решетки на окнах по сравнению с 1 этажом
-вид поинтересней,чем в соседнее окно
-если самый верхний этаж-никто не зальет сверху(но ведь можете залить Вы нижеживущих соседей).Страхуйте квартиру
Минусы:
-если этаж последний,облупливается побелка с потолка(у двух семей на последних этажах домов квартиры)
-самый существенный минус-это пешком вверх и вниз когда лифт отключат
А в остальном не жалуются-вода горячая нормально идет

[quote=den111;28537009] вы воовбще не понимаете о чем говорите... в совремееных домах на каждом этаже установлен пожарный гидрант - поэтому важнее как быстро доберутся плжарные к вашему дому. А лестницы сделаны в отдельной шахте - туда даже дым от пожара не дойдет.[/quote]
Это Вы не понимаете, о чём говорите.
Если очаг пожара - на пути к выходу (в коридоре), то пожарный гидрант на площадке и незадымляемая лестница Вам не пригодятся - Вы просто не сможете до них добраться. Вариантов спастись из квартиры у Вас [b]не будет[/b].
Самая высокая пожарная лестница в Краснодаре дотянется максимум до 15 этажа. И такая есть не в каждом районе. В основном - до 9 этажа.
Так что, даже если пожарные доберутся до дома быстро, эвакуировать погорельцев с балкона 19 этажа они не смогут... при всём желании.
[quote=пу;28564155]Вот когда появиться будешь квартиру менять [/quote]
Это разве проблема? Или Вы квартиру одну на всю жизнь покупаете?

[quote=proff_;28572083]Самая высокая пожарная лестница в Краснодаре дотянется максимум до 15 этажа. И такая есть не в каждом районе. В основном - до 9 этажа.[/quote]
Совершенно верно. И то если сможет подъехать к дому.

Друзья хочу вас разочаровать, если источник возгарания будет между вами пожарным гидрантом, (ну мало ли там плитка загорится, или соседская коляска)
То пожарка вообще не успеет приехать. поэтому нужно покупать не выше 3го этажа.

Спасибо за высказанные мнения,еще хотелось бы узнать при выборе между 13 и 16 этажами какой бы вы выбрали?

самый высокий - чтобы сверху не залили... если 16 конечный - его, если нет - нет разницы...

я не суеверный, но 13 бы не брал... и чем выше тем лучше для проживания. Для продажи на Кубани -наоборот.

30-strela111 >после 13 - почти без разницы, но последний этаж ВСЕГДА дешевле и хуже продается, если не пентхаус, ессно

Купили квартиру на последнем этаже.После того как заключили договор, менеджер говорила, что несколько человек звонили и очень интересовались именно последним этажом, даже просили наши контакты чтобы договориться... Плюсов вижу больше. Колясочный период уже закончился. Сверху никто не топает.Вид. Тише, воздух чище. До этого жили на втором этаже.Это жуть. Такое ощущение, что вся детская площадка у тебя в квартире, кто выйдет покурить возле подъезда - дым, запах в квартире.Нет, нет и нет . Не ниже 10-12!!!!!

живем на 12 этаже 14-ти этажки. Выбирали специально верхний этаж. Проблемы были когда дом заселялся - лифт часто ломался и приходилось ходить пешком. Сейчас с лифтами вроде всё нормально) Зато вид из окна хороший [url]http://doma-kubani.ru/blog/molodezhnyj/107.html[/url]

35-salli >насчёт тише, поспорю. если прямая слышимость, то балаган на улице будет слышно на любом этаже.

37- да, конечно все равно все слышно. Но есть разница, когда машина приезжает вывозить мусор в 5 утра, а ты спишь на 2 этаже (ощущение как будто возле кровати эта машина стоит и тарахтит) или на 16-ом????!!!!!!

сейчас молодеж выбирает повыше. 3-5 этажы покупают перселенцы из хрущей.

На нижних этажах жить веселее - видно жизнь за окном. Узнаёшь соседей, и т.п. подробности. На высоких - медленную смену пейзажа.
По поводу ПБ - не представляю, как может загореться плитка или штукатурка по пути от квартиры к гидранту и лестницы в отдельной шахте, где ничего горючего нет.
По поводу последнего этажа - знаю двух хозяев, которые не обрабатывали против плесени потолок, и пошёл грибок. В остальном - минусов перед этажом ниже нет. Хотя, ещё лифт шумит бывает.
Первый можно при желании перевести в коммерцию.
Не зависишь от лифта.
И куча минусов: шум, запахи, решетки, постоянно включённый пол, писк домофона среди ночи.
В общем, первый - находка для толстой базарной бабки, чтобы не скучать, и не дай бог не умереть от инфаркта на лестнице между 11 и 12 этажами.
Наверху - спокойнее, если лифт не шумный. жил на 1,3,4,6,7,12,16.
Для себя определил лучшие: или 3-4 эт., или последний, который приятно дешевле. Остальные - по наличию и возможностям.
Много частных нюансов. Если возле дома, к примеру, оживлённая дорога - нижние этажи кроме первого теряют привлекательность.

38-salli >Ну это да. Нам повезло. У нас мусорник раньше 10ти не приезжает. А сегодня выпендрился. Приехал в полшестого утра. Гремел так, что я его услышала сквозь мпо и проснулась.
40-ALESSANDRO >я бы с удовольствием жила на 24-ом. Ежедневно облизваюсь на дома от Девелопмента на Декабристов-40 лет.

[quote=ALESSANDRO;28654165]не представляю, как может загореться плитка или штукатурка по пути от квартиры к гидранту [/quote]
Загораются часто прихожая и коридор [b]в квартире[/b].

Помогите выбрать этаж
 

Добрый день, имеется у кого-нибудь опыт проживания на последних этажах? Не будет ли Дискомфорта или лучше этаж пониже?
Над 17 этажом еще тех этаж.

Всем спасибо

Я специально взял квартиру на 14 этаже из 15. вид красивый, не слышно алкашей снизу и меньше шума вообще, воздух чище, да и комаров должно быть меньше.

1-андрей юрьич >от комаров помогает москитная сетка

Плюсы и минусы есть и там, и там. Вы не найдете такой квартиры которая бы вобрала в себе только плюсы. Скорее нужно ориентироваться на цену. Я вот покупаю квартиру с видом на красную улицу. И конечно же я выбрал высокий этаж.

[url]http://forums.kuban.ru/f1578/%D0%92%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B6%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%8E%D1%89%D0%B8%D0%BC_%D0%B2%D1%8B%D1%88%D0%B5_10-%D0%B3%D0%BE_%D1%8D%D1%82%D0%B0%D0%B6%D0%B0-3539614.html[/url]

Однозначно , стоит брать этаж выше:) главное что б в подъезде 2 лифта было и желательно что б не ломались:)
На последнем этаже, всегда есть тех этаж, на счет протечек не стоит переживать, за то никакие соседи вам по голове ходить не будут:)
Мы первую квартиру брали на самом верхнем этаже, спокойно и вид прекрасный, комаров никогда не было
Москитные сетки никогда не ставили, я их просто ненавижу, в окно не посмотреть:) носом в сетку утыкаешься:(
Насчет шума с нижних этажей, тут не все однозначно, у нас образовался колодец звуковой, и шум поднимался наверх... Странно но у нас было шумнее чем на средних этажах , это был для нас минус, но не факт что у вас так будет...

13-й из 14-ти...нравится всё, сетки не ставлю (редкий комар долетает), вид - весь город аидно, ну и с соседями сверху повезло - тихие)) Ещё один плюс - очень, знаете ли, полезно для здоровья пешочком по лестнице ходить (хотя лиыьв одновременно оба не ломаются)))

А у нас во дворе на газоне поселились осы. И жители первых этажей вынуждены терпеть их присутствие у себя дома. Я живу на10 этаже и у меня ни одной маскитной сетки нет. Комары до нас не долетают. :)