Помогите определиться с район
 

Осенью планируем переезд в г.краснодар,но столкнулись с вопросом,какой район выбрать для жилья. Бюджет 2200-2500 т.р. хотелось бы 2-ку в районе с развитой инфраструктурой,школы,садики,транспорт общественный.Рассматриваем только новостройки.
На сайте авита видел очень много объявлений по продаже квартир в Прикубанском районе ул.Российская, ул.Московская, 1 Мая, подскажите, насколько развита инфраструктура в этом районе..читал что на улице 40 лет огромная пробка. Расскажите поподробнее о прикубанском районе.
Наткнулся на информацию что сейчас бурно развивается восточно круглинаская улица (кажется правильно написал) развита ли там инфраструктура?

за эти деньги двушку нормальную не взять , только в старом фонде и почти на окраине .

1-maxmark > Для кого-то двушка в новом блоке -- вполне нормально, не нужно судить по себе. За 2500, думаю, можно попробовать взять готовую двушку с рук в новостройке на Восточно-Кругликовской. Здесь, как вариант - только в строящихся домов от застройщика:
[url]http://www.vkbn.ru/object/19/documentation/[/url]

Да и в других ЖК (только проверенных)можно.

Но инфрастуртура оставляет желать лучшего: активно строящихся микрорайон. Все ждут, надеются, что хотя бы школы строить начнут.

Вот вся правда про вашу Восточно-Кругликовскую.. [url]http://forums.kuban.ru/f1578/razvitie_vostochno-kruglikovskoj-2157844-10.html[/url]

2 в новом блоке ??? желаю удачи .

4-maxmark > Мы за 2300 взяли месяц назад. Такая новая стоит сейчас 2600-2700. Но это самая большая планировка по площади.И этаж низкий.

5 площадь озвучте ?

64кв.м

7-Siti > Вот цены. Сдача - декабрь.[url]http://www.vkbn.ru/object/19/flats/605/[/url]

НО здесь уже 69 площадь.И раньше сдача. Блочку же не от хорошей жизни покупают - и рады. Много хороших отзывов.

Тока не в Прогрессе!

5. Почитал отзывы, смотрю ситуация со школами совсем очень тяжелая. А о благоустройстве территории можно узнать, возможно ли фото посмотреть? Хотелось бы узнать еще о слышимости в панельных постройках

10-iijjoo > Да, со школами кошмар. В планах строить 3 школы, но пока не строят. Слышимость есть. Особенно - пол-потолок. Но не критичная. С другой стороны, люди писали, жившие в кирпич-монолите новом, что там не меньше. В этих домах, в основном, тепло. Здесь в районе какая-то крутая новая котельная.

Мои лично знакомые не жалуются.

Фото и инфы немного здесь: [url]http://литер21-22-краснодаринвестстрой.рф/kunena/index[/url]

И здесь: [url]http://visualhotels.com/krasnodar_rks/[/url] (бело-оранжевые дома).

10-iijjoo > Да, и это не панель. Это блок. Блок лучше.

12-Siti > Кстати, зеленые дома и 6 домов там в поле строятся - это ЖК Возрождение и Легенда. Посмотрите и на них.Есть сайты у них.Это кирпич-монолит. Специфический, конечно, но...

Любой район удобно изучать здесь: [url]http://2gis.ru/krasnodar/center/39.022214,45.059767/zoom/16[/url]
Тыкайте в объекты и читайте ).

[quote=Siti;35332833]Это кирпич-монолит. [/quote]
Кирпича там нет, а стены из пенопластобетона такие, что саморез можно вкрутить и он вываливается. Плюс еще 10 квартира на этаж, а места вокруг домов вообще нет для парковки. Так что нафиг такой монолит.

11.спасибо большое за информацию,хоть есть пища для размышления.остается приехать и посмотреть все на месте.подскажите,а как далеко находятся остановки общественного транспорта,как понимаю в данном районе нет ветки трамвая

15-CocoNut >Ну так я и написала: "специфический" :)) Начиталась их форум... И угловые там холодные. А угловые там все почти квартиры.
16-iijjoo > Трамвай как бы есть недалеко, но не совсем (я сама, честно говоря, ногами к нему не ходила).Остановки - на Черкасской (на карте глянете) и на 40 лет(2 квартала пройти). Но есть надежда, что доделают Восточно-Кругликовскую, тогда уже совсем рядом будут.

15-CocoNut > Это я с монолит-каркасом перепутала термины ).

18-Siti > бывает.) Просто человек подумает, что там нормальные дома.)

19-CocoNut > Я-то отослала его на сайты этих ЖК. ) А логика приведет его на форум Возрождения: он индексируется поисковиками ).

с получением информации хоть картина проясняется, смущает конечно проблемка со школами, все таки ребенок...нужно задуматься еще об этом.а еще смотрю на карту дорог, вечером наверно пробки огромные?!

21-iijjoo > после московских,например, я в Краснодаре пробок еще не видел, только затруднения. Если не хотите пробок, то это только в хуторе жить.

siti вы вот не так давно купили квартиру,подскажите, наблюдается ли зимой снижение цен?

0-iijjoo > Посмотрите ещё район Гидростроителей, микрорайон Почтовый.
Там нормальный выбор двушек со сдачей в этом году по цене 2 150 000 - 2 600 000.
С инфраструктурой там гораздо лучше, чем на Восточно-Кругликовской.

23-iijjoo >Этой зимой произошел резкий скачок.Пока мой муж продавал квартиру в другом городе, здесь квартиры подорожали тысяч на 300, если не больше. Даже риэлторы не хотели со мной говорить, узнав, что муж приедет только через 2 недели, мотивируя это тем, что цены меняются каждый день и разговаривать со мной заранее нет смысла ). А насчет Почтового - согласна. Там этот же застройщик - группа ВКБ. Но лично нам то место не подходит по иным причинам. НЕ знаю такого, когда квартиры дешевели. Может, вторичка?Это специалистам карты в руки. Но здесь есть где-то тема, где по этому вопросу почти драка ).

ЖК Народный Российская пер.Ленинский монолит кирпич под ключ,16эт.цена подходит для вас.

а расскажите про район ул.российская, жк народный.сейчас почитал в контакте их сообщество,красивая планировка квартир,радует что не панельный дом.это уже район РИП?

27-iijjoo > В Яндексе есть сервис "Панорама". И в Гугле. Походите там, посмотрите.Народный там не виден, но общее представление получите.

как раз таки изучал город таким образом,райончик совсем не понравился,дома как то в поле находится.а про район гидростроителей расскажите,читал описание район, по отзывам средней поршивости.
Siti вы писали что Почтовый вам не подошло по иным причинам,если не секрет какие причины,сам район не понравился?

Панорама на Восточно кругликовской,а Народный на Российской пер.Ленинский на днях заселение в перый 3х подьездный дом,в 3квартале14 г.сдача 4х.подьездного дома.В этих домах только 1комнатные и 2комнатные квартиры.

меня как раз интересует 2комнатная квартира, по отзывам покупатели довольным ремонтом и домами Народный, но сам район как понимаю не очень развит на данный момент?

За такую сумму в районе с развитой инфраструктурой вы квартиру не купите. По мне так Гидростой гораздо лучше.

эх,ну и дела.все таки очень надеялся что в 2500 получится уложиться,цены конечно сейчас на жилье.у частных застройщиков наверно цены ниже, но большой риск что дом под снос

29-iijjoo > Гидростой не подходит, потому что не знаю этого района (но это лирика)и потому что нам нужен простой выезд на Ростовское шоссе.
А "Народный" не подошел (хотя интересовал), потому что на мне маленький ребенок и нет машины, а удаленность ЖК от цивилизация - это и лишение его плюсов города (инфраструктуры), а меня - работы и возможности успеть везде).Хотя лет через 5 там будет получше.
33-iijjoo > Да, мы и местные, но частников даже не рассматривали.Не такой рисковый характер ).

В ЖК Московском можно купить 2шку от инвесторов 55-57 м в районе 2600-2700 в сдающихся летом домах. Видела такие объявления на форуме ЖК Московского и на авито. Рядом трамвай. А Гидрострой. Сейчас начнется реконструкция кольца на Старокубанской минимум до 2017 года и проезда вообще не будет туда

35-Юль > "Московский" дорогой... И у застройщиков все выкуплено даже в домах на 16 год. Мы тоже там смотрели. А с школами та же беда... Но с транспортом легче, конечно.И к цивилизации ближе.

36-Siti >смотрите в мкр. Молодежный - есть недорогие двушки. Выезд на Рост. шоссе отличный, садик уже сдан и работает, поликлиника недалеко, почта-банк - в 5 минутах пешком, школа через дорогу, магазинов уйма, в т.ч. "Магниты"...что не хватает?

37-nemo1 > Да я-то уже в квартирой :))). Это я для автора поста умничаю.)

[quote=iijjoo;35345477]не подошел (хотя интересовал), потому что на мне маленький ребенок и нет машины, а удаленность ЖК от цивилизация - это и лишение его плюсов города (инфраструктуры), а меня - работы и возможности успеть везде).Хотя лет через 5 там будет получше.[/quote]Брат! Посмотри ЖК "Большой Таманский", очень рекомендую. Начну писать подробности - получится реклама. Просто посмотри, пока там есть свободные двушки. Как раз по твоей сумме найдешь.