К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Покупка квартиры по переуступке. Как правильно все сделать?

Гость
0 - 22.02.2014 - 09:42
Добрый день. Хочу купить квартиру, но у застройщика уже нужных квартир нет, но есть подходящие по переуступке у инвесторов и просто покупателей. Подскажите, как правильно все оформить? Какие этапы оформления обязательно должны быть? Сколько времени примерно все займет и как отдавать деньги? Переживаю, так как никогда не сталкивалась с покупкой, и не хотелось бы остаться без квартиры и денег.


1 - 22.02.2014 - 15:17
Можно обратится к застройщику, они обычно занимаются такими вопросами, за оформление берут деньги и составляют договор уступки права требования, выдают справку о том что нынешний дольщик ничего не должен застройщику. Рассчитываются обычно в МФЦ в момент сдачи договора на регистрацию, можно пойти в любой банк и перевести деньги на счет продавца. Регистрируется договор 7 рабочих дней. В МФЦ сдаете договор уступки права требования, справку об отсутствии задолженности перед застройщиков, оплатите госпошлину 100 руб. Обычно занимает это все 3-4 часа
2 - 22.02.2014 - 15:19
можете обратится к любому юристу, он подготовит для Вас договор, если конечно застройщик не обязывает это делать только у них. Еще забыл что нужен договор долевого участия на основании которого будет составлен договор уступки, его же нужно сдать в МФЦ
Гость
3 - 23.02.2014 - 08:23
Объясните, пожалуйста,какие подводные камни могут быть в ситуации, когда фирма-застройщик (которая строит по 214-ФЗ),предлагает вначале заплатить деньги,а потом оформить ДДУ, говоря, что все квартиры выкуплены у подрядчика, и это тоже вроде договора переуступки. Цены привлекательные.
Меня терзают смутные сомнения...
4 - 23.02.2014 - 19:10
до регистрации договора не имеют права брать денежные средства, ну бывают ситуации когда квартиру нужно вывести из залога банка, оформить переуступку. Вам должны выдать квитанции об оплате. с кем Вы будите рассчитываться, с застройщиком или подрядчиком? Пусть покажут договор долевого участия на кого оформлена эта квартира раз это уступка.
Гость
5 - 23.02.2014 - 23:09
0-lisa nealisa > Я делала договор уступки сама, это элементарно и не надо никому ничего платить. Если хотите, скину вам свой образец, только у нас ипотека, поэтому там есть свои нюансы. Мы ещё составляли предварительный договор, он нужен был для банка. Первую часть денег отдали после составления предварительного договора, остальное - после получения уже зарегистрированного договора уступки. Деньги переводили со своего счёта на счёт продавца. В МФЦ сдавали предв. договор, договор уступки, договор долевого участия, справку о том, что дольщик ничего не должен застройщику, квитанцию.
Гость
6 - 11.04.2017 - 14:41
Подскажите пожалуйста!!!
В течение какого времени МФЦ регистрирует договор по переуступке?
И банк в течение какого времени переводит деньги на расчет?

P.S. Перуступка ДДУ, покупают при помощи ипотеки
Гость
7 - 17.04.2017 - 11:41
Продаю свою студию ЖК мир. или обмен Тоже переуступка
Гость
8 - 17.04.2017 - 16:08
жк мир, ахахахах, эпичный долгострой, дураки уже звонили?


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены