Покупка квартиры по переуступке. Как правильно все сделать?
 

Добрый день. Хочу купить квартиру, но у застройщика уже нужных квартир нет, но есть подходящие по переуступке у инвесторов и просто покупателей. Подскажите, как правильно все оформить? Какие этапы оформления обязательно должны быть? Сколько времени примерно все займет и как отдавать деньги? Переживаю, так как никогда не сталкивалась с покупкой, и не хотелось бы остаться без квартиры и денег.

Можно обратится к застройщику, они обычно занимаются такими вопросами, за оформление берут деньги и составляют договор уступки права требования, выдают справку о том что нынешний дольщик ничего не должен застройщику. Рассчитываются обычно в МФЦ в момент сдачи договора на регистрацию, можно пойти в любой банк и перевести деньги на счет продавца. Регистрируется договор 7 рабочих дней. В МФЦ сдаете договор уступки права требования, справку об отсутствии задолженности перед застройщиков, оплатите госпошлину 100 руб. Обычно занимает это все 3-4 часа

можете обратится к любому юристу, он подготовит для Вас договор, если конечно застройщик не обязывает это делать только у них. Еще забыл что нужен договор долевого участия на основании которого будет составлен договор уступки, его же нужно сдать в МФЦ

Объясните, пожалуйста,какие подводные камни могут быть в ситуации, когда фирма-застройщик (которая строит по 214-ФЗ),предлагает вначале заплатить деньги,а потом оформить ДДУ, говоря, что все квартиры выкуплены у подрядчика, и это тоже вроде договора переуступки. Цены привлекательные.
Меня терзают смутные сомнения...

до регистрации договора не имеют права брать денежные средства, ну бывают ситуации когда квартиру нужно вывести из залога банка, оформить переуступку. Вам должны выдать квитанции об оплате. с кем Вы будите рассчитываться, с застройщиком или подрядчиком? Пусть покажут договор долевого участия на кого оформлена эта квартира раз это уступка.

0-lisa nealisa > Я делала договор уступки сама, это элементарно и не надо никому ничего платить. Если хотите, скину вам свой образец, только у нас ипотека, поэтому там есть свои нюансы. Мы ещё составляли предварительный договор, он нужен был для банка. Первую часть денег отдали после составления предварительного договора, остальное - после получения уже зарегистрированного договора уступки. Деньги переводили со своего счёта на счёт продавца. В МФЦ сдавали предв. договор, договор уступки, договор долевого участия, справку о том, что дольщик ничего не должен застройщику, квитанцию.

Подскажите пожалуйста!!!
В течение какого времени МФЦ регистрирует договор по переуступке?
И банк в течение какого времени переводит деньги на расчет?

P.S. Перуступка ДДУ, покупают при помощи ипотеки

Продаю свою студию ЖК мир. или обмен Тоже переуступка

жк мир, ахахахах, эпичный долгострой, дураки уже звонили?