нормально надо просто искать. Просто будет поменьше вариантов, чем в общей базе данных риэлторов. Я на все сайты сам даю объявления по мере необходимости. 95% звонков - риэлторы. Плохо ищите.

[url]http://realty.interfax.ru/realtyinf.asp?id=492860&sec=1461[/url]
все может быть

я смотрю, народ снова стал залоги в размере месяца просить. аренда в состоянии расцвета?

Знакомая будет сдавать 4-х комнатную, на Гидрострое. Знаете, такие в панельках 9-ти этажках, площадью где-то 80 кв.м. Уже год стоит пустая (раньше там жили), а сейчас муж на долго в командировку уехал. Ремонт не бабушкин,современный, но не очень дорогой, кое-какая мебель (кухня, кажется только).Комуналка с отоплением выход 5т.р.
Как думаете, тяжело будет сдать?
Думаю много просить не будет, макс. тыщ 17 в мес.+к/у. а может и меньше, лишь бы съемщики порядочные были,

Проблемы как найти квартиру от хозяев давно уже нет. Просто уметь искать надо и поиском пользоваться. С ноября 2014 года тот же авито стал платным, количество объявлений по аренде в Краснодаре с 45000 уменьшилось до 9900 на данный момент, т.е в 5 раз. Эти лишние 35000 в основном были фейки выставляемые многочисленными инфо агентствами. Просто очень тщательно слежу за этим в силу специфики работы.
Проблема в другом найти квартиру за вменяемую цену и в хорошем состоянии. Плюс не забывайте многие реально хорошие варианты есть у риэлторов на эксклюзивах, вы их нигде не найдете не в интернете ни в газетах, ни в прочих источниках. Ключи у них от квартиры, а на подписание договора хозяева приезжают когда находится клиент который согласен на все их условия. Это как правило иногородние, или очень занятые люди которые ценят свое время.

[quote=Большой Андрей;41416153] Знакомая будет сдавать 4-х комнатную, на Гидрострое. Знаете, такие в панельках 9-ти этажках, площадью где-то 80 кв.м. Уже год стоит пустая (раньше там жили), а сейчас муж на долго в командировку уехал. Ремонт не бабушкин,современный, но не очень дорогой, кое-какая мебель (кухня, кажется только).Комуналка с отоплением выход 5т.р. Как думаете, тяжело будет сдать? Думаю много просить не будет, макс. тыщ 17 в мес.+к/у. а может и меньше, лишь бы съемщики порядочные были, [/quote]

Цена адекватная вполне для 4шки. Снимет скорее всего большая семья перебирающаяся в Краснодар из другого города со всеми своими пожитками. Таких клиентов немного, их поиск займет какое то время. Но практика показывает, те люди которые переезжают со всей своей мебелью и бытовой техникой живут в съемных квартирах намного дольше чем в полностью укомплектованных.

[quote=helpme78;41425322] Добрый день. 1. с агентом сходите на просмотр квартиры, оставьте свои контакту собственнику, если его не было зайдите в другое время без агента. 2. в росреестре закажите справку по адресу квартиры [url]http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_...c_gkn_form_new[/url] [/quote]

Умники такие все ) А на кой тогда услугами агента пользуешься ? Что бы потом кинуть ? Сдаю свою квартиру, если бы ко мне такой умник вернулся послал бы далеко и лесом. Если он кинул человека то и тебя кинет. Хороший способ выявить потенциально ненадежных людей.

293-Валерий1982 > Меня бы тоже такие пируэты заставили призадуматься. За более чем 10 лет сдачи такое лишь один раз было-мне сунули бумажку с телефоном снимающих людей, только что приходившие с риелтером. Они мне в общении не понравились, уже было напряглась, как бы им вежливо отказать. Но следом за ними люди сняли, и вопрос решился сам собой. Как говорится, Бог отвел...)

Кто не хочет\не имеет возможности платить агенту, ищет сам. Даже если нет времени, всегда можно либо разместить на авито, либо здесь на форуме, объявление в разделе "сниму". Я лично несколько раз так жильцов себе находила, когда объявление некогда подавать было. И во всех случаях "полет нормальный".

Я через Домофонд искала. Там агентов значительно меньше, чем на авито. И навигация по сайту удобная.

Мне кажется покупатель просто лентяй. Продаю свою квартиру сама. Агентства отсылаю. Ну и где те люди, которые ищут хозяев квартир?

317-Play > Кроме поиска квартиры в жизни есть более интересные вещи, поэтому менее интересное можно переложить на кого-нибудь другого. Вот я часто работаю от продавца (на меня хозяева перекладывают самое скучное - поиск покупателя) и на меня выходят такие люди, которые ищут от хозяина, скажу, самые занудливые, которые ищут годами (!) квартиры. Вот вам ТАКИЕ покупатели нужны? У вас в продаже квартиры еще нужды нет. Вот когда припечет, тогда не будете перебирать. Учитывая, что у нас в Краснодаре на вторичном рынке жилья "на 1 покупателя 100 продавцов".
Вот я риелтор, квартиру легче подобрать покупателю, чем вот купить пальто. Да, я хочу пальто, хочу то не знаю что. Ни цвет ни модель, но вот чтобы оно мне подходило и выполняло свою функцию. Примерные пожелания озвучиваю продавцам "ну у нас такого нет, ну сейчас такое не модно". Ну у вас же что-то есть? Ну что-то же может подойти, вы же кучу теток видите в своих магазинах уже можете предположить что и кому подойдет и будет хорошо смотреться.

318-251010 >это кому вопрос?
319-Непросвещённая > вы риелтор, вопрос снят. Как много людей хотят обойтись без вас...

320-Cobaken > :) Много людей - это вы и ваше окружение. А людей еще больше. И вы не можете к ним всем в голову залезть. Тут пишут 3-4 агрессивные калеки, а вы уже статистику наводите. Будьте добрее и купят у вас квартиру, а будете еще добрее - быстрее продадите. Преследуйте свои интересы и не думайте за других. Вы сделали все возможное (на ваш взгляд), чтобы вас нашел покупатель, а он не может вас найти (у него другие методы поиска), так пусть риелтор вам его приведет. Сами агенты, продавая свои объекты в первую очередь оповещают других агентов, потому что этот один возможный покупатель, может искать что-то с другим "своим" агенто, а не шерстить мусорные свалки объявлений.

322-Непросвещённая >Я с вами не спорю. Еще рано судить. Квартира только три дня в продаже. Но я не хочу платить агентам, уж простите. И достаточная категория людей, которая так же не хочет. Или не может, по-разному. Тему не читала. Поэтому про 3-4 агрессивных калек не в курсе)))

322-Непросвещённая > Добавлю. Единственное, что могу предложить риелтору - он вполне может прийти с клиентом и взять свой процент с него.

В этой группе много объявлений от реальных хозяев
[url]https://m.vk.com/club111660855[/url]

325-Барабашик > Неужели так всё плохо с арендой? В этой группе :Сдам 1 комнатную квартиру в ЖК Большой.Ул. Красная 176. Удобное расположение в самом центре города, дом элит класса. В квартире вся новая бытовая техника: холодильник, стиральная машина, электроплита, СВЧ, кондиционер, телевизор. Мягкая мебель, прихожая, удобная гардеробная комната с вместительным шкафом. WiFi, спутниковое телевидение. Оплата. + комм. платежи
56кв. цена 10000+К\у
Это же самый центр и всего 10!

Когда пишут +КУ, это вся сумма что в квитке или только электричество и вода?

326-юнкер >вы когда-нибудь снимали? Попробуйте снять эту квартиру за 10. Поверьте, ее не будет. Будет другая,но уже за 15. Но предварительно заключите договор.
Или будет. Но после договора ее "снимут".
327-Дарел >Вся квитанция.

328-Mamashka > Не знаю, не пробовал.Но за 15 однушек уже меньше, чем за 12-13, если верить авито, а там процесс "очищения" позволяет судить более адекватно о ситуации.
Тут была тема об аренде, но её снесли быстро,хотя были посты арендодателей и не очень оптимистичные посты, насколько я успел отметить.

329-юнкер >Верить авито, ну, ну, странные люди, где то услышали, что то прочитали, и уже уверенны что они в курсе всего, знакомые недавно искали, Хозяин, да хозяин, цена как в объяве, конечно приезжайте смотрите все как на фото, только в итоге, квартиры от хозяина если цена как у всех, уходят очень быстро, остальное либо ужасно все, либо цена не совсем такая как была озвучена, ну и как обычно чаще всего не совсем и хозяин, то-есть плати агентские, вот так , а вы АВИТО

332-Aleks_N > Моя объява тоже на авито есть. и вот пойди докажи, что ты не агент.

336-sapitonirina > Отпишитесь обязательно, как у вас идет процесс сдачи. У меня уже со среды обьявление висит. И за все время только 2 звонка. 1 от риелтора, кстати, беспросветного хама. Я ему обьяснила, что может приходить с клиентом, но я договор заключать не буду и платить тоже, пускай берет процент с клиента. Начал мне заливать, что почему я решила, что он будет заниматься моей квартирой?... Нормально, да? Я решила... Капец! Это он мне позвонил, а не я ему. В общем распрощались. А второй звонок от реального покупателя, думали подьехать, но не подьехали. Вот так как то...

Я сдавал квартиру в начале марта. Не агент. Добился от Авито чтобы они мне магазин на частное лицо поменяли и за полторы недели позвонили 2 раза. 1 раз что-то мутное, второй раз адекватные люди, приехали поторговались и заселились

у меня сейчас квартира сдается, 1 комнатная. Все звонки-от агентов. Так еще и перехватили объяву и продают в базах. Замучалась за неделю уже ходить показывать ее людям, которые вообще не у курсе что есть в квартире и кого я в нее готова заселить. теперь приходится по телефону выяснять - откуда узнали и постоянно полностью перечитывать им по телефону объявление. В ответ начались просьбы-а вы пришлите фото на воцап мы будем смотреть... Вот спрашивается, для чего тогда я объяву с фотками выкладывала на то же авито и другие сайты? Чтобы потом каждому еще в личку рассылать?

339- У меня та же история))) Люди разучились смотреть объявления
[url]http://forums.kuban.ru/showthread.php?p=41794206[/url]

Второй день ни одного звонка, хотя полгода назад сдалась сразу же в день объявления. Пока вылизываю после предыдущих квартирантов.

339-NatTy1 >А как вы узнали, что в базу попала? Есть ссылка? Ато вдруг и свою там найду... И куда вы объявление давали? У меня чтото туго со звонками...

[quote=Cobaken;41800097]У меня чтото туго со звонками...[/quote] :) вам же в другой ветке написали опытные люди. цена высокая, фото нет. ваша квартира не попадает в диапазон запросов.

343-Пионер > вы бы мне ещё после продажи ответили))))

За день сдал . разместил авито, антиагент, и здесь на форуме кинул. Утром разместил. По запросам в течении дня скинул 24 тура. На вечер хотели посмотреть трое. С первого показа сдал в тот же вечер. Арендой вообще не занимаюсь.
[url]http://www.realty3dtour.ru/~90Hsn[/url]

А вот она как стояла [url]http://www.realty3dtour.ru/objects/detail.php?ID=1544[/url]

[url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/sdam/1-komnatnye?q=%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%87%D0%BD%D0%BE+%D0%BA%D1%80%D1%83%D0%B3%D0%BB%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F+65[/url] а здесь конкуренты по этому дому

у меня подруга в доме напротив снимает за 12 плюс коммуналка уже несколько лет такая оплата.
а цена понятно ниже конкурентов.
простой конечно с начала марта жесть

Пустые видел уже и за 8-9 сдают . Кубанскую марку. Вариантов куча. А те все с мебелью.

Народ еще не совсем понял, куда всё катится. Не удивлюсь, если через пару лет будут за коммуналку сдавать, как в Прибалтике.

Т.е сдача квартиры сейчас вообще в цене упала?

[quote=юнкер;41784608]Это же самый центр и всего 10! [/quote]
В самом центре на Красной нечем дышать, напряжение слабое, дома разваленные, вода плохая - ржавчиной отдает. Постоянно "проходные" люди, какие-то чужие машины паркуются. Ничего хорошего кроме центрового расположения.

322-Бротан >жила в центре. Ржавой воды не видела.

Завтра освобождается однушка в Новом городе. Не подскажете, знатоки, за сколько ее сейчас реально сдать?