Могу дополнить немного не по теме, но близко. Не по вопросу поиска жилья в аренду, а по вопросу покупки квартир. Недавно читал форуме как точно так же одна девушка ругала агентов и хвасталась, что ей удалось напрямую без жадных агентов продать свою квартиру, причем на 25% дороже чем стоят аналогичные квартиры в ее доме. Счастлива до безумия. Сама не понимая сделала отличную рекламу агентам - ведь получается что какой-то бедняга, который видимо тоже решил сэкономить на агентстве купив эту квартиру у той девушки переплатил за нее порядка 500 000 руб (если допустим это была простенькая квартирка за 2 млн). Свой годовой заработок переплатил. Классная экономия.

[quote=proff_;26895553] Цитата: Сообщение от Mogepatop Хотелось бы выйти напрямую на хозяевНакера хозяевам заморачиваться распространением объявлений? Они позвонят одному агенту, и к концу дня у них будет полностью заполненный номер. Вы полагаете, что есть идиоты, которые этого не знают? [/quote]

Да как-то заморачиваемся, свои квартиры сдаю исключительно через Кубань-форум, 1rc., авито, да еще и другу помогаю, на прошлой недели его трешку на казначействе сдали. Да любой, уважающий себя хозяин, идущий в ногу со временем, чтоб вы знали, всегда сдаст напрямую арендатору. Учитывайте психологию человека, если он заработал на одну или несколько квартир, которые сдает, он наверняка не дремучий, и по работе неизбежно пользуется интернетом, в т.ч. указанными досками объявлений. И ему так же приятно сдать квартиру человеку на этой же волне, у которого хватило мозгов найти эту квартиру на данных сайтах. Это уже характеризует арендатора как продвинутого, инициативного и продвинутого человека, а не кота в мешке, которого притащили левые риэлтеры. Ну я беру среднестатистического работающего арендодателя, 30-55 лет, о пенсионерах другой разговор. Так что ищите напрямую на досках объявлений, да обрящите!!!

XristianBale Никогда не сдаю квартиру сама! Нафиг нужно. Строго через агента, чтобы агент, прежде чем кого ко мне вести, договор подписал где паспортные данные. Чтобы не высматривали и не вытаптывали мою квартиру все кому не лень. Ничего приятного не вижу в том, чтобы сдать квартиру первому прибежавшему.

Вот вы наивная женщина. А что вы агенту предъявите в случае неприятного развития событий? ДА НИ-ЧЕ-ГО. Он просто съедет с темы и все. А паспортные данные и самой нетрудно проверить, равно как и показать арендодателю документы на квартиру

Чет на этой мажорной ноте и дискуссия закончилась)

XristianBale
143 А чё тут дискутировать. Казяфка сказала, что есть и другие точки зрения. И что ей ненравится сдавать квартиру первому прибежавшему. У неё своя точка зрения, у Вас-своя. Чё тут спорить. Она имела ввиду, наверное, что хату могут прийти посмотреть, сказать, что не понравилась, а назавтра вынести. Всяко может быть.
Так-то и она права и Вы тоже. У каждого свое понимание.
Я тоже через агента сдаю - потому как не хочу, чтобы мне телефон оборвали, да и потом в течение года еще находят объявление.

Народ, попробуйте через facebook, контакт. В мегаполисах очень многие так сдают и снимают. А насчет каких-то гарантий

Продолжу- а насчет каких-то гарантий от агентов, то это на кого нарвешься.Есть грамотные специалисты, которые всю жизнь проработали с недвижимостью и имеют представление об этом.А есть выскачки, которые никуда не поступили и работу найти не могут и куда податься, конечно в риэлторы.

ненравится - не нравится.

Ко мне как-то привел агент арендаторов, они носом покрутили, а через 20 мин нарисовались - снимаем, мол. Для таких я не сдаю. Сегодня они агента кинули - завтра меня. Тоже фильтр, так сказать.

[quote=kentova2010;30388821]Продолжу- а насчет каких-то гарантий от агентов, то это на кого нарвешься.Есть грамотные специалисты, которые всю жизнь проработали с недвижимостью и имеют представление об этом.А есть выскачки, которые никуда не поступили и работу найти не могут и куда податься, конечно в риэлторы. [/quote]
Если вдруг агент привел арендаторов и те вынесли квартиру, вы, думаете, сможете получить от него возмещение ущерба? Сомневаюсь.

Букварь1
Звонки пока объявление висит, если его снимаете с доски объявлений или не поднимаете, его через пару дней забьют другие и звонки прекратятся

Сереж, (ничего-что-я-на-ты?) вот зачем вы копья тут ломаете? Кто-то так сдает, кто-то эдак. Что Вы свою религию навязываете?
Никто не говорит, что агент должен возмещать сворованное.

[quote=XristianBale;30371668] ... приятно сдать квартиру человеку на этой же волне, у которого хватило мозгов найти эту квартиру на данных сайтах. Это уже характеризует арендатора как продвинутого, инициативного и продвинутого человека, а не кота в мешке, которого притащили левые риэлтеры... [/quote]

а потом этот инициативный и продвинутый не задалбывает скублением и нытьем за каждую копеечку?

Лично мне, позиция СимпатичнойК, гораздо более понятна и близка. Чуть заплатить, зато квартирантов выбирать потом из более-менее вменяемых претендентов.

Ваще не ноют, терпят бедолаги, аж 18 т.р. за двуху платят, красовэлы, две девчушки. Респект им)))

[quote=Симпатичная Казяфка;30390059]Сереж, (ничего-что-я-на-ты?) вот зачем вы копья тут ломаете? Кто-то так сдает, кто-то эдак. Что Вы свою религию навязываете?Никто не говорит, что агент должен возмещать сворованное. [/quote]

Я не навязываю, я способствую техническому прогрессу, в 21 веке живем, как-никак)

[quote=XristianBale;30418599] Ваще не ноют, терпят бедолаги, аж 18 т.р. за двуху платят, красовэлы, две девчушки. Респект им))) [/quote]

Похоже, девчушки переплачивают в течение года и лишний месячишко и сумму агентских комиссионных? Конечно, респект им ;)

Зато напрямую, от хозяина )))

не в течение года, агенты ваще по вонючим времянкам водят за астрономические суммы, девчушки рассказывали

[quote=KristianBail;30478995] не в течение года, агенты ваще по вонючим времянкам водят за астрономические суммы, девчушки рассказывали [/quote]

Ну, не буду спорить - может оно и так все. По аренде я тоже не смог найти с риэлтерами общего взгляда на содержание оказываемой услуги.

137-XristianBale > Найти клиента на хорошую с евроремонтом, упакованную мебелью и бытовой техникой квартиру очень сложно. Т.к. основной клиент на такие хаты - это обеспеченные приезжие люди из других городов или юрлица, которые снимают квартиры для своих сотрудников. Этот клиент требовательный и он готов платить риэлтерам, а риэлтеры реально с удовольствием работают с такими клиентими.

143-андрей33 >100%

148-Юлишна > И еще агентства и риелтеры профессионалы - это отличный фильтр, риелтер сразу видит нормальный это клиент или хитропопый умник который хочет всех наи..ть... и соответственно не работает с такими и не тратит на них свое время и время хозяина квартиры. Для тех кто любит экономить - это пустые квартиры с отделкой от застройщика, вот ваш формат, там у вас и залог возможно не попросит наивный и неопытный хозяин, сдающий свою квартиру впервые, поумнеет он уже позже, когда вы его подставите по полной устроив потоп или пожар ав его хате и свалите, а он будет судиться с вами потом всю жизнь пытаясь через суд возместить ущерб.

Эти риэлтеры везде достанут, и когда снимаешь и когда сдаешь...

я как агент по недвижимости , а судя из выше всего сказанного - мошенник , жадина и т.д. хочу развеять ваше представление о том , что я таковая ! Есть агенства недвижимости , а есть информационные агенства !
Агенства недвижимости работает до полного заселения и берет свои кровные ( а это 50 %) только по факту заселения!!!Чтобы найти вам подходящий вариант нужно угробить свои нервы и сбить ноги ) т.к. как и у клиентов , так и у хозяев много предпочтений относительно друг друга и конечно же квартиры , залоговой суммы и прочее , прочее !!! А информационные агенства берут с Вас 2-3 тыс. за смс, или распечатку ( кусочек бумаги ) . Хочу обратить ваше внимание что мы оба покупаем одинаковые готовые базы номеров арендодателей ( а не ищем их в интернете !!!)то есть мы тратим свое время , деньги на дорогу , на телефон (чтобы найти вам подходящий вариант нужно обзвнить мин 20-30 чел и поболтать с ними мин по 5!!!)Короче это тема вечная !!! Спасибо всем моим благодарным и адекватным клиентам )

[quote=Ekaterinka23rus;30922673] берет свои кровные ( а это 50 %)[/quote] [quote=Ekaterinka23rus;30922673] Хочу обратить ваше внимание что мы оба покупаем одинаковые готовые базы номеров арендодателей ( а не ищем их в интернете !!!)то есть мы тратим свое время , деньги на дорогу , на телефон (чтобы найти вам подходящий вариант нужно обзвнить мин 20-30 чел и поболтать с ними мин по 5!!!)[/quote]
Купи-продай. Труднее работы нельзя придумать.

Одно дело когда человеку нужен агент и он к нему обращается!А автор темы и все остальные "обвинители", говорят о том, что хочешь-не хочешь с вами сталкиваемся постоянно,на каждом шагу, "вымогатели".Человек и сам в состоянии найти жилье, только вы мешаете, вездесущие

Не могу снять 1 к. квартиру в районе медуниверситета - одни агенства. Достали.

161-589jenek > Да чем агентства вам мешают? Многим хозяевам квартир вообще некогда самим заниматься вопросом сдачи, устраивать показы и т.д., т.к. люди работают и свободного времени совсем нет. Многие даже передают агентам ключи, чтобы те могли самостоятельно показывать клиентам квартиру.

Мешают тем, что не хочу платить не лишние 5-10 тысяч

164-kbz >Да не в агенствах дело, просто хозяевам боязно сдать 2-м малолетним студентам вашим и ожидать, что все студенческие прогулянные пары и "окна" вся их группа будет проводить в этой квартире + все студенческие вечеринки. Я вот у подружки спросила (сдает на ул. Гудимы), так от студентов стала отказываться. Помнит, как мы в свое время у нее гуляли.)))

164-kbz > ну тогда целыми днями мониторьте сайты с объявлениями и Вы найдете то что хотите, это лишь вопрос времени, и сэкономленные посреднические 5 - 10 тыс. как раз и будут стоимостью потраченного вами времени на самостоятельный поиск. Время оно ведь денег стоит - и для каждого человека своя цена, многим проще(и дешевле) заплатить 12 - 15 тыс. чтобы им нашли подходящую квартиру.

165-Фея домашнего очага > формат жилья для студентов это пустые квартиры с отделкой от застройщика, такой вариант можно даже и без залога найти, если повезет. Студенты сами обставляют такую квартиру самой дешевой мебелью из Икеи и никаких проблем... За отделку в таких квартирах хозяева особо не переживают, т.к. если брали на будущее для себя - потом ремонт все равно делать, а если на продажу тем более...

167-андрей33 > Ну и где вы в районе медуниверситета видели повально новостройки с ремонтом от застройщика? kbz там хочет, а там, в основном, дома старой постройки, ЖАКТ с бабушкиной мебелью. Многоквартирников мало, в основном с мебелями, и хозяева сдать хотят недешево "у нас же центр!". Еще и выбирают из потенциальных съемщиков. Предпочитают семейные пары без детей.

168-Фея домашнего очага > так пусть тогда студенты медунивера подстраиваются под пожелания хозяев и поскорее образуют семейные пары (гражданский вариант для начала) :))))

169-андрей33 > Да-да, мне как-то агентство "подстроило" так пожелания, привели "пару" семейную. Оказалась (после вселения) пара детей (школьник и техникум) с мамкой. А так ниче, полет нормальный...)))
Пары студентам медунивера образовывать не обязательно, а вот географию поисков изменить возможно. Тем более, что курса со 2-го у них занятия проходят по всему городу, на базах больниц, по большей части ЗИП, Краевая. Там и пустую найти реальнее, с ремонтом от застройщика.

Ну а я регулярно сдаю квартиру через интернет. Только приходят в основном клиенты от агентств. Мне всё равно, а они переплачивают. И ведь всего то надо не полениться и поискать по сайтам. Да надо отфильтровывать агентства и потрудиться, но это же съэкономленные вами деньги. В конце концов агенства ведь тем и занимаются что просто регулярно просматривают сайты и ищут себе клиентов. А для себя что трудно поискать??

172-DEAMON > на дешевые квартиры большой спрос и такую найти самому людям трудно. А дорогие квартиры часто снимают юр.лица для своих работников. И там никто свое личное время ради какой-то экономии тратить не будет, заключают договор с агентством, дают конкретную заявку и выбирают из предложенных вариантов.

Пока не нашла.

174-kbz > в этом вопросе есть простая закономерность - чем больше Вы готовы платить за квартиру, тем легче ее найти без посредника.
Очень трудно без посредника найти простенькую однушку тысяч за 11-12, а вот найти хорошую однушку с евро, техникой и мебелью тысяч за 20 - 25 вообще не вопрос. объявлений от собственников по таким хатам полно.

[quote=андрей33;31027880]Очень трудно без посредника найти простенькую однушку тысяч за 11-12, [/quote]я фильтрую сайты уже неделю, но к сожалению практически нет хозяев которые сдают, везде либо агенты либо инфо агентства, либо посредники. я конечно понимаю всем нужно работать(я про агентов), но как быть с простыми, честными семьями, которые ищет хорошую квартиру с адекватной ценой, для того что бы привести туда свою семью, как быть средне статистическим парам у которых адна зп уходит на аренду а вторая на быт, они не могут себе позволить такой роскоши как 50% агенту, на эти деньги может они целый месяц питаются. Агенты должны работать на своей территории, а они где надо и где ненадо, вот например авито просто [em]зас***ли[/em] своими пустыми объявлениями, из 50 объявлений 1 только хозяин. такое чувство что они сами для себя это все пишут.

161-TashaS > как вариант можете расклеивать объявления на подъездах, там обязательно пишите что СЛАВЯНСКАЯ СЕМЬЯ ( если вы действительно таковой являетесь) СНИМЕТ НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ. и УКАЗЫВАЙТЕ ТЕЛЕФОН И ЭЛЕКТРОННУЮ ПОЧТУ. Большинство собственников звонить по таким объявам не будут, но на электронку инфу о своей квартире скинут.