К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Подбираем новую управляющую компанию. Помогите с выбором

Гость
0 - 15.05.2017 - 16:22
В связи с многочисленными проблемами с текущей УК, подбираем новую для многоквартирного дома в районе стадиона "Кубань"
Помогите, у кого есть опыт выбора:
1.Есть ли в нашем городе приличные Управляющие компании, подскажите?
2. Какие трудности у жильцов возникнут в момент расторжения взаимоотношений с предыдущей компанией?
3. Какие документы, должная предоставить предыдущая?
4. Если есть долги по уплате различных платежей у собственников жилых и нежилых помещений и предыдущая компания не занималась истребованием долгов, как осуществить этот переход - потребовать от УК погашения задолженностей? Или новая УК будет обращаться в суды.

Вопросов очень много. И думаю эта проблема волнует не только жильцов нашего дома.
Поэтому любое обсуждение приветствуется.
Может создадим свой собственный реестр добропорядочных и эффективных УК?



1 - 15.05.2017 - 17:40
0-RedGa >написала в личку. Долги Вас не должны интересовать.Если Вы уходите в новую, то это головная боль старой УК-как получить долги? Предыдущая передаст всю документацию по Вашему дому,если она имеется а так же личные дела каждой квартиры(лицевой счёт,карточки). Трудности?? старая не захочет расставаться с прибылью. Проводите общее собрание собственников,и протокол отдаёте в старую и новую компанию.Новая компания уже сама потребует все документы.Только протокол должен правильно оформлен юридически.
Гость
2 - 28.05.2017 - 22:14
Подниму тему.
Гость
3 - 28.05.2017 - 22:20
только не ГУК-Краснодар
Гость
4 - 28.05.2017 - 23:03
Цитата:
Сообщение от asteya Посмотреть сообщение
только не ГУК-Краснодар
Почему?
5 - 29.05.2017 - 08:43
Жил в доме, которым ГУК-Краснодар управлял, пятиэтажка в центре. Уборщицы в подъезде не было чаще, чем была, жильцы по очереди сами мыли свой этаж в подъезде. Лампочки перегоревшие всегда меняли сами жильцы, ук до этого вообще не было дела. Сантехника чтобы вызвать, нужно было идти самому к ним в мастерские и вылавливать его там, дозвониться нереально. Если повезло его встретить лично, то вообще не факт, что он к вам придет в ближайшее время, а не через день-два, а то и вовсе забудет, т.к. люди они все занятые. После этого жил в других домах, где были другие УК, на которые многие жильцы так же жаловались, но по мне, все они были лучше, чем ГУК Краснодар. Идеальной УК пока не встречал(
Гость
6 - 29.05.2017 - 11:50
везде есть свои плюсы и минусы а если думать и оценивать через призму: лампочки и уборщицы... незнаю. а вообще если честно чисто не там где убирают а тама не не мусорят))))
7 - 29.05.2017 - 12:59
5-zample > +1 только не Гук Краснодар
Тоже пятиэтажка в центре, и все как сказано в посте.
Хотя ценник не меньше чем в других УК.
8 - 29.05.2017 - 22:46
Цитата:
Сообщение от solnushko Посмотреть сообщение
везде есть свои плюсы и минусы а если думать и оценивать через призму: лампочки и уборщицы... незнаю. а вообще если честно чисто не там где убирают а тама не не мусорят))))
Безусловно,лампочки не самая главная составляющая работы УК,уборщицы - уже важнее,хотя тоже не основное.
Главным критерием считаю бесперебойное обеспечение электо- и тепловой энергией в той части,за которую отвечает УК.
Насчет поговорки о чистоте всё же не надо так категорично: после дождя людей не заставишь в бахилах в подъезд входить ) , надо подъезд мыть периодически,паутину тоже снимать с потолков,мыть окна и т.п. А если уборщица в доме редкий гость,то долго чисто там не будет,при всем старании жителей.
Если вас не устраивает работа вашей УК,то надо заставлять её выполнять конкретно те работы,где ее недочеты,а менять - последнее дело.
На опыте замечено,что вопрос о смене УК всё же ставить надо чисто с профилактической точки зрения: как только на повестку очередного собрания собственников выносится пункт повестки о смене УК,так упомянутая компания начинает шевелиться ),хотя до этого игнорировала неоднократные обращения к ней по каким либо проблемам.
Гость
9 - 30.05.2017 - 00:18
7-Таша >ценник поднимают каждое лето. бесплатно пальцем не пошевелят. А если добились их снисходительства, со счета спишут такую сумму за те же лампочки, что три шкуры сдерут. Мы раз считали -заменили 4 автомата и 4 лампочки-11 тысяч. давно пора разрушить монополию этих наглых крахоборов. И домкомов на откатах уволить без возможности восстановления.
Это вкратце. Мне раз ихний директор угрожал что если будем жаловаться, к нам придут совсем другие люди))
Гость
10 - 30.05.2017 - 00:20
Хе. Тут же, на форуме писали, что от ГУК-краснодар практически нереально избавиться... не расторгают они договор, игнорируют, под дураЧка косят. Как будто ничего и не было.
11 - 30.05.2017 - 17:46
Наш дом избавился. Ушел в УК Кубанская. Месяца три тариф был ниже, теперь цифры в платежках немного больше, чем у соседей, оставшихся в ГУК. Дворники убирают хуже, в доме никаких работ не проводится (ГУК хоть что-то, но делал). Но самое веселое было, когда у соседей прорвало батарею. Сантехник ехал часа четыре, чтобы стояк перекрыть, а аварийка послала... далеко, поскольку новая УК не заключила с ней договор. Аналогичная ситуация была при ГУК, в два ночи 1-го января!!! Аварийка приехала через 15 минут, все устранила, поздравила, уехала:)
А по сути вопроса:не знаю хороших УК, все одинаковы. Репино, Паритет, РЭП-32, Кубанская, ГУК. Подозреваю, список можно продолжать долго.
12 - 30.05.2017 - 18:16
Форма правления как ТСН(ТСЖ) не устраивает?Самый эффективный способ управления,а услуги заказываете/получаете по аутсорсингу.
Гость
13 - 31.05.2017 - 01:08
12-СанТехСлужба >оправдана в больших домах. От 50 квартир хотя бы. И при этом из нескольких домов
старые дома от 8 до 30 квартир с тсж только разопятся
Гость
14 - 01.06.2017 - 14:18
Мои знакомые, у кого ГУК, говорят совсем другое. Да, идеальных не бывает, есть какие-то косяки, но по звонку все устраняют. Тем более если жители хотя бы раз в год и хотя бы заочно проводят собрание, то они сами заказывают список работ и их периодичность. А люди, которые привыкли возмущаться, сидя на диване, а как войти в Совет дома или раз в год на собрание - сразу в кусты.
Я советую при выборе УК прежде всего обращать внимание на черные списки поставщиков. Вам же не хочется, чтобы новая УК собирала денежки и прокручивала в темных схемах? А потом банкротятся и исчезают... Или меняют название... А жители потом оставались с чужими долгами и новыми проблемами... К слову сказать ГУКа ни в одном черном списке - ни Водоканала, ни АТЭКа, ни НЭСКа - нету, делайте выводы. http://www.oao-atek.ru/dolzhniki/spi.../?ELEMENT_ID=6
Гость
15 - 01.06.2017 - 15:35
8-Олег Борисович > да это беспорно, просто я в общем так сказать в масштабах глобальных, а вы правильно говорить надо работать, ведь когда допустим мы нанимаем строителей для выполнения работ то ведь мы с ними находимся в постоянном контакте и несмотря на то что платим денежки прикладываем определенные усилия для того чтоб результат радовал глаз, а не жалуемся соседям что все так плохо. так можно каждень новых искать а результат тот же будет... Так что есть правда в ваших словах, надо принимать активное участие))
Гость
16 - 21.06.2017 - 16:31
Уважаемые краснодарцы есть ли у вас сведения о следующих компаниях:

альфа-сервис, ИНН: 2312202790
 УК Кубанская, ИНН: 231101825131
УК управдом, ИНН: 2348023392

Может быть тут есть жители МКД, которые управляются эти компаниями. Поделитесь, пжлста, отзывами. Плохими и хорошими.

Отредактировано RedGa; 21.06.2017 в 16:33. Причина: исправление ошибок
17 - 21.06.2017 - 18:07
Я же писала про УК Кубанскую выше. Ушли к ним из ГУК. Теперь хотим назад!
18 - 21.06.2017 - 18:13
Об Альфа-сервисе https://krasnodar.flamp.ru/firm/alfa.../otzyv-1776537
Гость
19 - 22.06.2017 - 11:45
Цитата:
Сообщение от SWS2 Посмотреть сообщение
Я же писала про УК Кубанскую выше. Ушли к ним из ГУК. Теперь хотим назад!
Спасибо за инфу.
Получается в Краснодаре вообще не из кого выбирать.
Вот тут про "элитный комплекс" пишут ужасы http://drugie-goroda.media/zhk-tsent...-v-krasnodare/.
Получается, что все дороги ведут в ГУК. А они с июля повышают плату за кв.м. до 22 руб (при средней по городу 19 р). Да и качество их обслуживания то же желает лучшего. Правда опасных экспериментов над жильцами они не проводят
20 - 22.06.2017 - 13:19
19-RedGa >УК выбирают по расположению в первую очередь и размер оплаты решается на собрании собственников.
21 - 22.06.2017 - 21:35
Цитата:
Сообщение от RedGa Посмотреть сообщение
Получается, что все дороги ведут в ГУК. А они с июля повышают плату за кв.м. до 22 руб (при средней по городу 19 р). Да и качество их обслуживания то же желает лучшего. Правда опасных экспериментов над жильцами они не проводят
С июля все повышают.
Гость
22 - 23.06.2017 - 10:55
Цитата:
Сообщение от RedGa Посмотреть сообщение
Уважаемые краснодарцы есть ли у вас сведения о следующих компаниях: альфа-сервис, ИНН: 2312202790  УК Кубанская, ИНН: 231101825131 УК управдом, ИНН: 2348023392 Может быть тут есть жители МКД, которые управляются эти компаниями. Поделитесь, пжлста, отзывами. Плохими и хорошими.
посмотрите ссылку выше у city09 там Список ТСЖ/ЖСК и управляющих компаний, имеющих долги за тепло и горячую воду, так альфа и управдом в первых числах должников...
Гость
23 - 23.06.2017 - 14:10
Рассматриваем еще одну УК "Доверие" (Покрышкина, Калинина 330)
Жильцы отзовитесь пжлста!!!
Гость
24 - 23.06.2017 - 15:21
мы тоже будет подбирать
25 - 23.06.2017 - 22:01
А что скажите по управляющей компании "Возрождение"?
Гость
26 - 12.07.2017 - 22:01
На рынок выходит новая УК. По всем вопросам обращаться в личку.
Гость
28 - 08.08.2017 - 11:13
Цитата:
Сообщение от RedGa Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от SWS2 Я же писала про УК Кубанскую выше. Ушли к ним из ГУК. Теперь хотим назад! Спасибо за инфу. Получается в Краснодаре вообще не из кого выбирать. Вот тут про "элитный комплекс" пишут ужасы http://drugie-goroda.media/zhk-tsent...-v-krasnodare/. Получается, что все дороги ведут в ГУК. А они с июля повышают плату за кв.м. до 22 руб (при средней по городу 19 р). Да и качество их обслуживания то же желает лучшего. Правда опасных экспериментов над жильцами они не проводят
Насколько мне известно, не ГУК повышает тарифы, а сами жители решают. Однако управляющая компания вносит предложения. А дело жителей - согласиться с ним или нет. например, хотите уборку чаще - извольте внести в тариф. Хотите сэкономить - можно повычеркивать некоторые работы (кроме обязательных) - и экономьте себе. При этом ни одна копейка не снимается со счета дома без подписи членов Совета дома. В то время как другие УК заманивают низкими тарифами, а потом копят долги перед поставщиками и исчезают, переложив бремя на жителей, либо потом отдельно собирают в домах на те или иные виды работ, в итоге тариф получается ощутимо выше официального. ГУК не идеален наверняка, но это как Сбербанк - никуда не денется, да и прокуроры их проверяют больше остальных.
29 - 08.08.2017 - 13:46
Да, ГУК не повышает тарифы!!! Не рассказывайте сказки, я живу в доме на Ставропольской и каждый год 1 июля нам приносят сообщения , что повышается тариф на основании уровня инфляции, хотя юридически они не имеют на это право. Все молчат и хавают. Тариф в наше четырехэтажной хрущевке 23 рубля, уборщицу если два раза за год видела, то хорошо. В подвале воды по щиколотку, полный подъезд комаров. Они нашли выход из положение-вечно открытая дверь в подъезде, сушимся.
30 - 08.08.2017 - 13:48
А по поводу УК "Высокий стандарт" - это УК Чистые пруды папа директор в прудах, а дочь в стандарте. Одна компания.
Гость
31 - 13.09.2017 - 22:34
Цитата:
Сообщение от Rapan Посмотреть сообщение
А что скажите по управляющей компании "Возрождение"?
Аферисты
Гость
32 - 18.09.2018 - 15:12
Живу в КМР Тюляева, УК - ЮРСК Сервис, проблемы тоже есть, но диспетчрская работает четко, двор ухожен, детская площадка, зеленые насаждения. Все рядом. И тарифы средние по городу. Есть с чем сравнить. Другая квартира в Наш квартал, вот там конечно ужас....


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены