| 0
- 15.05.2017 - 16:22
|
В связи с многочисленными проблемами с текущей УК, подбираем новую для многоквартирного дома в районе стадиона "Кубань" Помогите, у кого есть опыт выбора: 1.Есть ли в нашем городе приличные Управляющие компании, подскажите? 2. Какие трудности у жильцов возникнут в момент расторжения взаимоотношений с предыдущей компанией? 3. Какие документы, должная предоставить предыдущая? 4. Если есть долги по уплате различных платежей у собственников жилых и нежилых помещений и предыдущая компания не занималась истребованием долгов, как осуществить этот переход - потребовать от УК погашения задолженностей? Или новая УК будет обращаться в суды. Вопросов очень много. И думаю эта проблема волнует не только жильцов нашего дома. Поэтому любое обсуждение приветствуется. Может создадим свой собственный реестр добропорядочных и эффективных УК?     | | |
| 1
- 15.05.2017 - 17:40
| 0-RedGa >написала в личку. Долги Вас не должны интересовать.Если Вы уходите в новую, то это головная боль старой УК-как получить долги? Предыдущая передаст всю документацию по Вашему дому,если она имеется а так же личные дела каждой квартиры(лицевой счёт,карточки). Трудности?? старая не захочет расставаться с прибылью. Проводите общее собрание собственников,и протокол отдаёте в старую и новую компанию.Новая компания уже сама потребует все документы.Только протокол должен правильно оформлен юридически. | | |
| 2
- 28.05.2017 - 22:14
| Подниму тему. | | |
| 3
- 28.05.2017 - 22:20
| только не ГУК-Краснодар | | |
| 4
- 28.05.2017 - 23:03
| Цитата:
| | |
| 5
- 29.05.2017 - 08:43
| Жил в доме, которым ГУК-Краснодар управлял, пятиэтажка в центре. Уборщицы в подъезде не было чаще, чем была, жильцы по очереди сами мыли свой этаж в подъезде. Лампочки перегоревшие всегда меняли сами жильцы, ук до этого вообще не было дела. Сантехника чтобы вызвать, нужно было идти самому к ним в мастерские и вылавливать его там, дозвониться нереально. Если повезло его встретить лично, то вообще не факт, что он к вам придет в ближайшее время, а не через день-два, а то и вовсе забудет, т.к. люди они все занятые. После этого жил в других домах, где были другие УК, на которые многие жильцы так же жаловались, но по мне, все они были лучше, чем ГУК Краснодар. Идеальной УК пока не встречал( | | |
| 6
- 29.05.2017 - 11:50
| везде есть свои плюсы и минусы а если думать и оценивать через призму: лампочки и уборщицы... незнаю. а вообще если честно чисто не там где убирают а тама не не мусорят)))) | | |
| 7
- 29.05.2017 - 12:59
|
5-zample > +1 только не Гук Краснодар Тоже пятиэтажка в центре, и все как сказано в посте. Хотя ценник не меньше чем в других УК. | | |
| 8
- 29.05.2017 - 22:46
| Цитата:
Главным критерием считаю бесперебойное обеспечение электо- и тепловой энергией в той части,за которую отвечает УК. Насчет поговорки о чистоте всё же не надо так категорично: после дождя людей не заставишь в бахилах в подъезд входить ) , надо подъезд мыть периодически,паутину тоже снимать с потолков,мыть окна и т.п. А если уборщица в доме редкий гость,то долго чисто там не будет,при всем старании жителей. Если вас не устраивает работа вашей УК,то надо заставлять её выполнять конкретно те работы,где ее недочеты,а менять - последнее дело. На опыте замечено,что вопрос о смене УК всё же ставить надо чисто с профилактической точки зрения: как только на повестку очередного собрания собственников выносится пункт повестки о смене УК,так упомянутая компания начинает шевелиться ),хотя до этого игнорировала неоднократные обращения к ней по каким либо проблемам. | | |
| 9
- 30.05.2017 - 00:18
|
7-Таша >ценник поднимают каждое лето. бесплатно пальцем не пошевелят. А если добились их снисходительства, со счета спишут такую сумму за те же лампочки, что три шкуры сдерут. Мы раз считали -заменили 4 автомата и 4 лампочки-11 тысяч. давно пора разрушить монополию этих наглых крахоборов. И домкомов на откатах уволить без возможности восстановления. Это вкратце. Мне раз ихний директор угрожал что если будем жаловаться, к нам придут совсем другие люди)) | | |
| 10
- 30.05.2017 - 00:20
| Хе. Тут же, на форуме писали, что от ГУК-краснодар практически нереально избавиться... не расторгают они договор, игнорируют, под дураЧка косят. Как будто ничего и не было. | | |
| 11
- 30.05.2017 - 17:46
|
Наш дом избавился. Ушел в УК Кубанская. Месяца три тариф был ниже, теперь цифры в платежках немного больше, чем у соседей, оставшихся в ГУК. Дворники убирают хуже, в доме никаких работ не проводится (ГУК хоть что-то, но делал). Но самое веселое было, когда у соседей прорвало батарею. Сантехник ехал часа четыре, чтобы стояк перекрыть, а аварийка послала... далеко, поскольку новая УК не заключила с ней договор. Аналогичная ситуация была при ГУК, в два ночи 1-го января!!! Аварийка приехала через 15 минут, все устранила, поздравила, уехала:) А по сути вопроса:не знаю хороших УК, все одинаковы. Репино, Паритет, РЭП-32, Кубанская, ГУК. Подозреваю, список можно продолжать долго. | | |
| 12
- 30.05.2017 - 18:16
| Форма правления как ТСН(ТСЖ) не устраивает?Самый эффективный способ управления,а услуги заказываете/получаете по аутсорсингу. | | |
| 13
- 31.05.2017 - 01:08
|
12-СанТехСлужба >оправдана в больших домах. От 50 квартир хотя бы. И при этом из нескольких домов старые дома от 8 до 30 квартир с тсж только разопятся | | |
| 14
- 01.06.2017 - 14:18
|
Мои знакомые, у кого ГУК, говорят совсем другое. Да, идеальных не бывает, есть какие-то косяки, но по звонку все устраняют. Тем более если жители хотя бы раз в год и хотя бы заочно проводят собрание, то они сами заказывают список работ и их периодичность. А люди, которые привыкли возмущаться, сидя на диване, а как войти в Совет дома или раз в год на собрание - сразу в кусты. Я советую при выборе УК прежде всего обращать внимание на черные списки поставщиков. Вам же не хочется, чтобы новая УК собирала денежки и прокручивала в темных схемах? А потом банкротятся и исчезают... Или меняют название... А жители потом оставались с чужими долгами и новыми проблемами... К слову сказать ГУКа ни в одном черном списке - ни Водоканала, ни АТЭКа, ни НЭСКа - нету, делайте выводы. http://www.oao-atek.ru/dolzhniki/spi.../?ELEMENT_ID=6 | | |
| 15
- 01.06.2017 - 15:35
| 8-Олег Борисович > да это беспорно, просто я в общем так сказать в масштабах глобальных, а вы правильно говорить надо работать, ведь когда допустим мы нанимаем строителей для выполнения работ то ведь мы с ними находимся в постоянном контакте и несмотря на то что платим денежки прикладываем определенные усилия для того чтоб результат радовал глаз, а не жалуемся соседям что все так плохо. так можно каждень новых искать а результат тот же будет... Так что есть правда в ваших словах, надо принимать активное участие)) | | |
| 16
- 21.06.2017 - 16:31
|
Уважаемые краснодарцы есть ли у вас сведения о следующих компаниях: альфа-сервис, ИНН: 2312202790 УК Кубанская, ИНН: 231101825131 УК управдом, ИНН: 2348023392 Может быть тут есть жители МКД, которые управляются эти компаниями. Поделитесь, пжлста, отзывами. Плохими и хорошими. Отредактировано RedGa; 21.06.2017 в 16:33. Причина: исправление ошибок | | |
| 17
- 21.06.2017 - 18:07
| Я же писала про УК Кубанскую выше. Ушли к ним из ГУК. Теперь хотим назад! | | |
| 18
- 21.06.2017 - 18:13
| Об Альфа-сервисе https://krasnodar.flamp.ru/firm/alfa.../otzyv-1776537 | | |
| 19
- 22.06.2017 - 11:45
| Цитата:
Получается в Краснодаре вообще не из кого выбирать. Вот тут про "элитный комплекс" пишут ужасы http://drugie-goroda.media/zhk-tsent...-v-krasnodare/. Получается, что все дороги ведут в ГУК. А они с июля повышают плату за кв.м. до 22 руб (при средней по городу 19 р). Да и качество их обслуживания то же желает лучшего. Правда опасных экспериментов над жильцами они не проводят | | |
| 20
- 22.06.2017 - 13:19
| 19-RedGa >УК выбирают по расположению в первую очередь и размер оплаты решается на собрании собственников. | | |
| 21
- 22.06.2017 - 21:35
| Цитата:
| | |
| 22
- 23.06.2017 - 10:55
| Цитата:
| | |
| 23
- 23.06.2017 - 14:10
|
Рассматриваем еще одну УК "Доверие" (Покрышкина, Калинина 330) Жильцы отзовитесь пжлста!!! | | |
| 24
- 23.06.2017 - 15:21
| мы тоже будет подбирать | | |
| 25
- 23.06.2017 - 22:01
| А что скажите по управляющей компании "Возрождение"? | | |
| 26
- 12.07.2017 - 22:01
| На рынок выходит новая УК. По всем вопросам обращаться в личку. | | |
| 28
- 08.08.2017 - 11:13
| Цитата:
| | |
| 29
- 08.08.2017 - 13:46
| Да, ГУК не повышает тарифы!!! Не рассказывайте сказки, я живу в доме на Ставропольской и каждый год 1 июля нам приносят сообщения , что повышается тариф на основании уровня инфляции, хотя юридически они не имеют на это право. Все молчат и хавают. Тариф в наше четырехэтажной хрущевке 23 рубля, уборщицу если два раза за год видела, то хорошо. В подвале воды по щиколотку, полный подъезд комаров. Они нашли выход из положение-вечно открытая дверь в подъезде, сушимся. | | |
| 30
- 08.08.2017 - 13:48
| А по поводу УК "Высокий стандарт" - это УК Чистые пруды папа директор в прудах, а дочь в стандарте. Одна компания. | | |
| 31
- 13.09.2017 - 22:34
| Цитата:
| | |
| 32
- 18.09.2018 - 15:12
| Живу в КМР Тюляева, УК - ЮРСК Сервис, проблемы тоже есть, но диспетчрская работает четко, двор ухожен, детская площадка, зеленые насаждения. Все рядом. И тарифы средние по городу. Есть с чем сравнить. Другая квартира в Наш квартал, вот там конечно ужас.... | | |
| 33
- 05.11.2020 - 16:54
| УК Камелот, очень хорошая организация, на рынке УК сравнительно недавно. Все работает слажено. Руководители - молодые ребята, очень грамотные. Беспокоятся за свою репутацию. Тарифы довольно приемлимые. Мв готовим общее собрание, чтобы уйти от ТСЖ и перейти в эту УК. Если заинтноесовало, могу направить контакты | | |
| 34
- 05.11.2020 - 17:36
|
А вы приколисты. Или это такая реклама :) ТСЖ достаточно заключить договор управления с такой замечательной УК и никуда уходить не нужно. Мало того, контроль финансов остается за ТСЖ, а все расчеты по договору и АВР. Грош цена председателю ТСЖ, который хочет сменить способ управления и передать дом в руки, пусть и хорошей, но УК. | | |
| 35
- 05.11.2020 - 23:16
|
33-IngrZK > кого Вы рекламируете ?. Этой компании без года неделя ! Отказались от конторки, и слава Богу !!! | | |
| 36
- 30.12.2021 - 00:00
| ООО «Городская УК» предлагает свои услуги по обслуживание МКД в г. Краснодар и ближайшие станицы. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
