| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 04.08.2015 - 08:07
|
Просматривала разные варианты, прозванивала. Итог: у многих рассрочка, но ипотеки нет! Почему?
    | |
| 1
- 04.08.2015 - 08:18
| Потому что банк не готов кредитовать объекты по сомнительным документам, компаний, которые на грани банкротства. Банкам нужно обеспечение кредита. К примеру недострой - сомнительное обеспечение. | |
| 2
- 04.08.2015 - 08:21
|
Банк обязательно предлагает застройщику оформить документы надлежащим образом. Для застройщика это геморрой (лишние деньги, плюс время). Застройщик говорит сам себе: "Не буду я по ипотеке продавать, приводить документы в соответствие и платить лишние тысячи денег. Лучше чуть снижу цену (по сравнению с конкурентами) и найду каких-нибудь покупателей-лопушков, которые купят, не особо придираясь к документам". | |
| 3
- 04.08.2015 - 09:20
| tiger002, нет ипотеки от конкретного банка, или вообще? Вы случайно не ЖСК прозванивали? | |
| 6
- 04.08.2015 - 13:06
| 3-Nastenka >Вообще некоторые застройщики не продают квартиры через ипотеку, и их очень много! Крупные конечно продают, но не у всех же есть много денег))) | |
| 7
- 04.08.2015 - 13:16
| tiger002, я просто и не знаю таких кроме ЖСК. Сейчас все стараются и в ипотеку и рассрочку до конца строительство и прочие лояльности. Если у ни ЖК, а не ЖСК, я бы насторожилась, т.к. объекты под ипотеку проходят аккредитацию. Кто то конечно мог и не париться, а вот кто то мог не пройти по стандарту. | |
| 8
- 04.08.2015 - 13:21
| 7-Nastenka >к примеру СК "Vira" не дают ипотеку. | |
| 9
- 04.08.2015 - 13:24
| Деятельность фирмы осуществляется на основании Жилищного Кодекса РФ - Раздел V "Жилищные и жилищно-строительные кооперативы ". Закон о ЖСК. Государственная регистрация жилищного кооператива осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц | |
| 10
- 04.08.2015 - 13:25
| 9-Nastenka >То есть у ЖСК брать квартиру безопасней? | |
| 11
- 04.08.2015 - 13:36
| tiger002, т.е ЖСК нельзя физически взять ипотеку )))) это по 215 ФЗ. Можно готовое, либо по 214 ФЗ. Поэтому и задала такой вопрос изначально. | |
| 12
- 04.08.2015 - 14:15
|
у банков застройщики подразделяются на 4 группы риска. 1-я группа это пятерка лидеров рынка, у которых аккредитация проходит с котлована. следовательно 4-я группа вообще не будет аккредитована, т.к. у нее нет ни финансового обеспечения, либо с документами проблема, либо с коммуникациями. и банки это все очень проверяют и не хотят брать в залог долгострои. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
