| 0
- 12.07.2013 - 17:09
|
Ехал с моря и заметил такой момент что в направлении от Геленджика такие пункты как Пшада, Текос, Тешебс, Бжид, на каждом втором доме табличка продается. Такая же картина и в Анапском районе в направлении Гостагаевская, Варениковская. Что бы это могло быть? Такое впечатывание что раньше давали 1,5 миллиона, хотели 3. Потом стали давать три, захотелось шесть. А потом настроили в той же Анапе многоквартирных домой, и все, ни 6 ни 3, да даже мне кажется уже и 1,5 миллиона не дают. В связи с чем такое на ваш взгляд?
    | | |
| 1
- 12.07.2013 - 17:47
| Зачем об этом думать? | | |
| 2
- 12.07.2013 - 17:55
|
жаба душила и будет душить. Народ понимает, что покупать дома, стоящие под углом 45 град. или ущельях и вдоль речушек гиблое дело - достаточно 2-3 часа сильного дождя и дом смоет. | | |
| 3
- 12.07.2013 - 18:11
| Дело в том что в Анапском районе там много домов новой постройки. И это дома возле трассы. А если чуть дальше отойти, там наверное не меньше продается. | | |
| 4
- 12.07.2013 - 19:32
| Потому что в идеале все хотят из дома сразу попадать на пляж, лучшийй вариант - не более 300 метров до моря. А 5 , 7 или 20 км не такая уж большая разница, ибо все равно ехать. | | |
| 5
- 13.07.2013 - 16:04
|
4, +100 всего 1км от пляжа - падение цены на землю в два и более раз а 5-10км - сейчас вообще никого не интересуют, так как очень много предложений в 1-й береговой линии (до 500 метров от воды, а не от пляжа) - конешно здесь оч дорого, но и покупают только те, у кого есть деньги, остальные не покупают нигде поэтому, кто не продал свои участки/дома до 08г, теперь наверное не продадут их еще очень долго, а может и никогда за выставлпнную цену | | |
| 6
- 13.07.2013 - 20:58
| Почему именно 08? | | |
| 7
- 13.07.2013 - 22:27
|
6-kbz >потому что до 08г гребли все, что выставлялось хоть где)) деньги у народа были шальные | | |
| 8
- 14.07.2013 - 18:52
| Ну да, в 2008 году богатые северяне(которые по факту оказались не такие уж и богатые)и москвичи гребли. Я помню в 2008 году дачи 20 км от Анапы я ездил смотреть, ну и там 6 соток продавали, причем километра 4 по гравийке от асфальта за 200 тысяч. А я спрашиваю, бабушка, а откуда такой прайс? А она мне, да типа если бы ты пол года назад приехал, они тут [*****] никому не были нужны, а сейчас москвичи приезжают и все скупают. А я ей, так до моря же 20 км. А она мне - да они на море не ездят купаться даже они тут у нас в прудах купаются. На что мой друг, который жил в Москве говорит, Сережа, да там в подмосковьи столько таких прудов. Ну и я после этого заграницей побывал и понял что мне в рашке и на первой линии не особо надо даже за дешево. Поэтому и поднял такую тему. Просто интересно. | | |
| 9
- 14.07.2013 - 18:58
| Хотя даже сейчас я когда на Черное море езжу, мне там не особо нравится. Были такие периоды когда я 3-4 года вообще туда не ездил. Так останавливаемся где-то километра 4-6 от моря. Потому что на первой береговой линии там все занято постоянно, на выходные не снимешь ничего. А если допустим что 1,5 км, что 6 все-равно на машине ехать. Но например в конце поселка, мне Витязево нравится. Там и дешевле и всегда места свободные есть. А я тут грешным делом посмотрел в Надежеде в Кабардинке на сайте 10 тысяч в сутки номер Стандарт, и понимаю, они полоумные. | | |
| 10
- 14.07.2013 - 20:17
|
9, а свой летний домик в районе бугасской косы в 1-й береговой линии на своем участке - это было бы интересно?? если нет, то почему - интересно ваше мнение п.с. при цене вопроса 3-5 млн | | |
| 11
- 14.07.2013 - 21:13
| 10-Boltas > За летним домиком нужен присмотр, иначе зимой в него могут заселиться незванные гости. | | |
| 12
- 14.07.2013 - 21:21
| 11-kbz >согласен, но допустим это решаемо... | | |
| 13
- 14.07.2013 - 23:31
| Да на кой мне этот домик? Я в гостишку за границей приехал, там все убирают, спустился в низ поел, поехал на экскурсию, все в разы дешевле и в разные места. Да на 5 миллионов если допустим 100 тысяч в год на отдых тратить можно почти 40 лет отдыхать. | | |
| 14
- 15.07.2013 - 07:24
| и ведь не поспоришь :) | | |
| 15
- 15.07.2013 - 07:28
| кстати за эти 40 лет пока домик будет эксплуатироваться за ним постоянно надо будет следить и ремонтировать, короче вкладывать в него деньги. Как следствие его стоимость как минимум удвоится до 10 млн. При таком раскладе его покупка кажется еще менее выгодной. | | |
| 16
- 15.07.2013 - 10:30
| Цитата:
полноценный сезон - 2 месяца допустим человек (хозяин домика) отдыхает 1 месяц в году второй месяц - домик можно сдать и принесет сотку таким образом отдых для хозяина будет стоить уже не 100тр, а минус 100 то бишь, хозяин может остаться в наваре от собственного отдыха)) | | |
| 17
- 15.07.2013 - 11:35
|
16-Boltas >Имея 5млн. рублей и всю жизнь месяц в году отдыхать в одном и том же месте, при условии что это место на черноморском побережье, это знаете странно. Сдавать? Можно и сдавать "но это уже совсем другая история"(с). | | |
| 18
- 15.07.2013 - 12:13
|
17, вот здесь я с вами согласен, разнообразие мест отдыха - это неоспоримое преимущество перед собственным домиком на море но... при таком условии он принесет 200тр - доп средства для отдыха на карибах) а раз в 5 лет можно и в нем отдохнуть с друзьями | | |
| 19
- 15.07.2013 - 12:33
| 18-Boltas >сдача квартир и домов это как земледелие, что бы были плоды эту ниву надо возделывать а не просто приезжать раз в год за урожаем. | | |
| 20
- 15.07.2013 - 12:55
| 18-Boltas > собственный домик на море - это вариант для пенсионеров, которые будут круглый год там жить. И у которых уже не будет ни сил, ни желания где-то путешествовать по миру. | | |
| 21
- 15.07.2013 - 14:15
| Все очень индивидуально. Мои соседи (а я живу у моря) приезают из Краснотурьинска в мае, езжают в начале сентября. Вернее, супруг - деловой человек - бывает наездами, а оздоравливается с 2 детьми весь сезон его супруга. зимой они ездят по работе в Китай. Летом - на Азове сами и с кучей отдыхающих с Урала. Короче, все поставлено чётко, и, по моему, всех всё устраивает. | | |
| 22
- 15.07.2013 - 15:40
|
19, вношу корректировку) допустим есть некая площадка под малоэтажную застройку у самого моря в принципе можно организовать все, от охраны и веб-наблюдения до организованной сдачи домов в аренду при этом хозяевам не нужно ничем заниматься, все сделает управляющая компания - проследит, помоет-почистит, траву скосит, а летом сдаст в аренду, если хозяину это нужно при таком подходе - был бы интересно вложиться в свой дом на берегу?? 20, дык все мы когда-нить будем в этом возрасте)) дожить бы... | | |
| 23
- 15.07.2013 - 16:08
| 22-Boltas >В таком виде это уже не дом у моря для временного проживания а серьезный бизнес. Но если все отдать на откуп управляющей компании то прибыли не будет и никто не будет знать почему. | | |
| 24
- 15.07.2013 - 17:24
|
23, вы правы, это уже бизнес... мож не такой уж и серьезный) но да, дело долевое без слияния активов (участок, строения), только временных ресурсов (площадь в аренду) если само понятие упр компания вызывает негатив, его можно и заменить на... ну к примеру - администратор (юр или физ лицо, без разницы) кроме того, свою часть дела ведь можно и должно контролировать, как например продавцов в своем магазине, тем более сейчас есть множество способов сделать это дистанционно, даже оплату можно принимать через тырнет | | |
| 25
- 15.07.2013 - 19:13
|
Ага, сдавать, что бы его очередные отморозки сожгли?))) Сдавать это геморой еще тот, даже что бы квартиру сдавать в Краснодаре и то если бог пошлет вам хороших квартирантов. А так ведь одни проблемы. А то неизвестно где. Неизвестно какая управляющая компания. Интересно это было максимум за миллион рублей. Да и то. А нынешние реалии, я думаю за 5, а тем более за 3 миллиона на 1 береговой линии это будет если новой постройки крайне небольшой домик. Квадратов 50. Ну и кому его управляющая компания будет сдавать? У нас у народа такое желание не работать, а домики сдавать. Я больше чем уверен что сдавать его не получится. Максимум удастся кого-то из знакомых уговорить поехать туда дней на 10 по тысяче в день(я имею ввиду вменяемых знакомых, которые этот домик не подпалят). 5 миллионов рублей это очень большая сумма для человека среднего класса. Вот если допустим сотка в месяц зарплата. 80 на жизнь уходит. 20 откладывать. это на этот домик 20 лет копить придется. А у многих тут в Краснодаре сотка зарплата? К тому же рост цен на продукты питания(у нас сейчас башенная продуктовая инфляция) не очень то и быстро удастся эти 20 тысяч откладывать. К тому же тратить 20 лет своей жизни что бы накопить на какой-то мифический домик, который неизвестно из чего построен. Вернее известно. Из самого дешевого материала. так что миллион, ну максимум миллион двести, и с учетом того что это ну может не первая линия, но метров 200 - 300 до пляжа. И там все коммуникации есть вода, газ, септик. | | |
| 26
- 15.07.2013 - 19:15
| Веб наблюдение, это нужно еще интернет канал с постоянным айпи адресом, а это минимум 1,5 штуки в месяц. Итого 18 тысяч в год. Не малые деньги. | | |
| 27
- 15.07.2013 - 20:50
| Если вопрпос стоит, куда потратиться, то можно попробовать. | | |
| 28
- 15.07.2013 - 20:57
|
25, за 1млн - не знаю, но мне кажется это не реально, ибо это только стоимость земли, и то не в самом развитом районе но, земля растет в цене, сама по себе 26, максимум 300р в месяц - стоимость мобильного интернета в месяц а в целом, да, похоже на аргумент против | | |
| 29
- 15.07.2013 - 21:03
|
27, ну если допустим выбирать между квартирой под последующую сдачу в найм и домиком на море, то последнее хотя бы не зашоренно до такой степени, как бетонометры в краснодаре да и немаловажно - сам себе хозяин на всех этапах, от строительства до сдачи | | |
| 30
- 15.07.2013 - 21:05
| Почувствовать себя художником? | | |
| 31
- 15.07.2013 - 21:23
|
30, нет, скорее дельцом... цинично, но правдиво но, и творцом немного тоже) | | |
| 32
- 15.07.2013 - 22:39
| Нет, ну может не первая линия, Но почему В Тайланде И В Турции Реально, А У Нас Не Реально? С Учетом Того Что У Нас В Море 2 Месяца В Году Комфортно Плавать Можно. | | |
| 33
- 15.07.2013 - 22:41
| А что за мобильный интернет за 300 р в месяц, через который можно дистанционно по интернету камеры в онлайн смотреть? | | |
| 34
- 15.07.2013 - 22:59
|
33, пишу сейчас с телефона на мтс, не помню сколько они с меня дергают ежемесячно зы тырнет, но,что-то около 300р думаю, не больше кстати, у мегафона есть даже отдельный тариф для ip-камер, но точно не 1,5тр в месяц тем более передавать то нужно не видео, а картинку допустим раз в час или чаще, если есть движение на обхекте созерцания | | |
| 35
- 15.07.2013 - 23:03
|
32, море как море, не хуже, чем в других местах, если говорить о воде если о комфорте вокруг, то да - ппц полный, но там где сейчас плохо, там есть запас по развитию, а значит и по скачку в цене... за само место | | |
| 36
- 15.07.2013 - 23:10
| Море у нас очень грязное. В геленджике был, вообще мрак. В витязево зеленый рассол какой-то. А в анапе помню был как то так там вообще вода была черная, такая же как у нас во дворе когда канализацию прорывает. | | |
| 37
- 15.07.2013 - 23:25
|
36, ну вообще-то, в анапе вода черной может быть после шторма, прибивает к берегу грязи, целебные кстати) но, на анапе море не заканчивается... а только начинается, за бугасской косой | | |
| 38
- 16.07.2013 - 16:11
| Как плавно Болтас взял инициативу в свои руки и перевел одну тему в другую))). Хотя нет, все же продажа домов "около" около моря и развитие курортного бизнесса на берегу перспективного места - ответ на вопрос 4303580 | | |
| 39
- 16.07.2013 - 16:12
| А море у нас хорошее. Прогревается быстрее, не такое агрессивное по соленности, не цветет в жару, как в Анапе, и самое главное, в нем не плавают... ну, дальше не для мужчин. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
