Хз с этими студентами. Может лучше не связываться? Пошли-ка в соответствующую тему

Платить то родители будут.но хата без хозяев через дорогу от института это искушение даже для и ботанов. я бы не взяла студентов.

87-Rat >, значит ещё проблемы с трубами.
Скольки камерный стеклопакет у Вас?

Рэт, продал хату?

Да я и не начинал даже, прикидываю пока. У меня даже заготовлен тупой ответ на тупой вопрос риелтеров "вы квартиру продаете?" - это когда им говоришь свои условия, они так троллят.

91-Ведьма > ох уж эти ведьмы, на расстоянии видят то, чего даже я на месте не вижу, чур меня, изыди, дьявольская нечисть!

Деньги у людей есть, причем в количествах, превышающих все известные ранее. Другое дело, что на жилье их нынче тратить не модно, по разным причинам.

95-Rat > да. Частично так и есть. Скажем так, произошло еще более сильное расслоение, у большинства доходы сильно провели, часть людей отлично заработали на курсовых разницах во всех сферах. Недвижимость... Не знаю, мы снова заперты... В бизнес вкладывать сейчас можно только в высокомаржинальный... В валюту... Ну да, резон. Или скупать разоряющихся конкурентов...

96-k0t > Любой актив в РФ сейчас токсичен,это еще раз доказал Собянин.
Поэтому лучше выбирать активы,на которые не распространяется влияние российских властей.)

если бы у меня была хрущевка я бы сливал ее пока не поздно..т.к. они теряют ликвидность на фоне невероятного количества предложений новых красивых высоток..

98-rusik > Так у него хрущёвка вроде как на углу Коммунаров и Хакурате, а ввиду того, что это одно из самых кошернейших месторасположений, о её ликвидности стоит переживать в последнюю очередь. ИМХО.

1-Плюшкин >мы купили с перепланировкой, которой было уже 8 лет. и пред.хозяин не сделал новый паспорт. а мы купили, т.к. цена была сносная и с мат.капиталом мало кто хотел связываться. так вот мат.капитал - это ипотека своеобразная на 3 месяца. никто осматривать не пришел. но год спустя как мы въехали злобная на весь мир соседка написала на нас заяву в жил. инспекцию что перепланировку сделали мы, незаконную. а на пред. хозяина заяву не писала за то, что он ей нахаляву хату ремонтировал. и она о перепланировке знала. и теперь куча говняков, штрафы и короткие сроки. так что лучше не брать с перепланировкой, коих в старом жилье полно. или быть готовым что может быть не по нормам и придется отдуваться.

ну в центре продаются даже частички-развалюхи. просто цена не та, что в новострое. хотя есть категория покупателей, которые не любят ульевые высотки с ломающимися лифтами и невозможностью попасть домой, когда вырубили свет.
по теме продажи - 5 этаж - плохо, да еще потолок скатный. большой минус в цене из-за этажа, в том числе из-за крыши скорее всего в неважном состоянии.
на данный момент лично я бы притормозила с какими-либо продажами из-за падения рубля и нестабильности. сама видела как в 97 люди продали за рубли хату, когда доллар был 6, а купить не смогли, потому что пока искали, буквально через 2 недели доллар стал 30. потом их встретила, спросила как дела, грустно сказали что тогда они про**али хату((((

2 мил за вашу - имхо все же маловато. это навскидку, даже если убитая. у нас за 2500 продали 40 квадратов с прогнившим насмерть полом на 1 этаже. мы тоже с прогнившим покупали, но комнаты уже были сделаны. но и дешевле)

93-Rat >, все таки что там с окнами?)))))
Про гнилые трубы сами писали)))))

Сегодня клиенты внесли задаток 1к Московская 82,рядом с Зиповской, дом 1976 года выпуска, 30 кв метров. Сторговались до 1770 тыс руб. Состояние хорошее. Новая сантехника. 4этаж 5 этажки. Посчитайте цену квадрата и помножьте на свои квадраты с небольшим понижательным коэффициентом процентов в 5 и получите свою цену.

[quote=Валерий1982;41418002] Сегодня клиенты внесли задаток 1к Московская 82,рядом с Зиповской, дом 1976 года выпуска, 30 кв метров. Сторговались до 1770 тыс руб. Состояние хорошее. Новая сантехника. 4этаж 5 этажки. Посчитайте цену квадрата и помножьте на свои квадраты с небольшим понижательным коэффициентом процентов в 5 и получите свою цену. [/quote]
почему они решили старый фонд? его же сносить скоро .. если он панельный

105-rusik > поддерживаю, любопытно.

вот тоже не знаю за эти деньги рядом в новопанели можно большую площадь купить.

Рэт, продал хатку?

[quote=Валерий1982;41418002]Сегодня клиенты внесли задаток 1к Московская 82,рядом с Зиповской, дом 1976 года выпуска, 30 кв метров. Сторговались до 1770 тыс руб. [/quote]

Центр и Московская/Зиповская? Это как - сравнивается как равное, простите за каламбур) Скоро там может начаться сезон речных паводков, если вспомнить по прошлому году.

Ну,вообще-то речные паводки начинаются ближе к так называемому Музыкальному району. Вы, видимо, не из местных.