| 0
- 13.12.2016 - 17:29
|
Здравствуйте, Вопросик знатокам, ситуация вроде как обычная - по техпаспорту площадь 39.8 м2, в выписке 44. Разница за счет лоджии с коэффициентом 0,5. Тех паспорт 2009 года, перепланировок НЕ БЫЛО. 1. На сколько затруднительна процедура внесения изменений в реестр? Можно ли провести самостоятельно не привлекая юриста? 2. В расчет коммунальных услуг ТСЖ, должна браться площадь из тех. паспорт или реестра? Заранее спасибо)     | | |
| 1
- 13.12.2016 - 19:13
| В свидетельстве какая площадь указана ? | | |
| 2
- 13.12.2016 - 19:19
| в свидетельстве 44 м2 | | |
| 3
- 13.12.2016 - 19:26
| А что молчали столько ? Коммуналка на 44 приходила ? | | |
| 4
- 13.12.2016 - 19:52
| Купил квартиру. Старый хозяин платил комуналку за 39.8 м2. | | |
| 5
- 14.12.2016 - 13:10
|
значит наверно тех. ошибка, надо смотреть ваш договор купли продажи. Внести изменения сможете сами никого не привлекая, это просто | | |
| 6
- 14.12.2016 - 14:06
|
1. Процедура несложная, можно сделать самому. Идите в МФЦ, там всё объяснят. 2. Нет однозначного ответа. Зависит от того, как УК считает общую площадь дома. Если прежний хозяин платил за 39,8 - Вам, скорее всего будут по той же площади начислять. 5-Новосельцев > Нет никакой техошибки. Первично право было зарегистрировано на 44 м, т.к. в те годы площади балконов и лоджий включались в общую по закону. При всех последующих сделках право переходило в том объёме, в котором существовало у текущего владельца - всё законно и логично. Так и будет, пока кто-то из собственников не внесёт изменения в кадастр. Никто другой это делать не уполномочен. Имеет смысл озаботиться, т.к. кадастровая стоимость, по которой будет начисляться налог с 2017, прямо зависит от площади. | | |
| 7
- 14.12.2016 - 16:56
| Цитата:
после ругни с главбухом, сказала написать заявление о том, что в свидетельстве не правильно и на основании чего (тех. паспорта) будет начисляться комуналка. | | |
| 8
- 14.12.2016 - 18:04
|
7-Star1 > Цитата:
| | |
| 9
- 14.12.2016 - 18:48
| 7-Star1 >Отпишитесь пожалуйста что вам скажут в МФЦ. Интересно какие документы нужны для внесения такого изменения. С 20 числа начнется установка новой программы, которая объединит базы данных ЕГРП и ГКН в новую единую базу ЕГРН, по слухам работать с новой программой умеют от силы 3 человека в Краснодаре, поэтому вам имеет смысл или поторопиться, или наоборот подождать следующего года, чтобы ваши заявления не потерялись в ходе этих движений... | | |
| 10
- 14.12.2016 - 18:55
| Цитата:
Алгоритм действий следующий: 1) Заходите на сайт Росреестра (rosreestr.ru), и в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" ищете свою квартиру в ГКН (не путать с ЕГРП) по адресу или номеру права (в Ваших документах скорее всего нет актуального кадастрового номера), и там увидите площадь, внесенную в кадастр. 2) Если там указано 39,8 кв. м через МФЦ заказываете кадастровый паспорт. 3) По получении кадастрового паспорта через МФЦ подаете документы на внесение изменений в ЕГРП (с 1 января - ЕГРН) в части площади квартиры. 4) В связи с тем, что по итогам внесения изменений в ЕГРП, Вам не дадут новое свидетельство (за отменой таковых), то факт внесения изменений в ЕГРП отслеживаете на сайте frskuban.ru по номеру заявления. 5) После того, как изменения в ЕГРП(ЕГРН) будут внесены заказываете "объектную" выписку из ЕГРП и с нею идете ругаться с бухгалтером. Отредактировано ruslan 23; 14.12.2016 в 18:58. Причина: исправление ошибки | | |
| 11
- 14.12.2016 - 19:01
| Цитата:
| | |
| 12
- 15.12.2016 - 13:49
|
10-ruslan 23 > в кадастровом паспорте от 2009 года - 39,8 м2 если дата объединения 20.12.2016, то лучше подожду, а буху попробую объяснить (аргумент - предыдущий хозяин платил за 39.8) | | |
| 15
- 09.01.2017 - 19:02
| Цитата:
Вообще-то, онлайн ресурсы Росреестра сегодня закрыты на реконструкцию в связи с введением ЕГРН. Думаю, что и через рекламируемый сайт (который втридорога продает выписки-"пятиминутки", получаемые с ресурса Росреестра) ничего сегодня-завтра не получите. Отредактировано ruslan 23; 09.01.2017 в 19:04. Причина: Дополнил | | |
| 16
- 09.01.2017 - 19:12
| Заказать выписки из ЕГРН в МФЦ сегодня было затруднительно. В МФЦ на Тургенева сегодня до обеда требовали оплату госпошлины в сумме 500 руб. за выписку, а после обеда - уже 400 руб. При этом оплату необходимо было производить на новые реквизиты, на которые оплата не принималась отделениями какого-то банка в МФЦ и соседнего Сбербанка. И только в соседнем отделении "Кубань-Кредита" после долгих консультаций смогли принять оплату. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
