Плиз, добрые люди! Квартира на ул. Ким. Покупать?
 

Добрый день всем. Пожалуйста подскажите. Предлагают двушку (вторичка, дому года 4, ремонт не плохой - заходи и живи) с парковочным местом на ул. Ким (дом 143)
Брать? Как там с транс развязкой, инфраструктурой (садик,магазин,и пр)
Спасибо за адекватные советы/ответы

0-A_Al >А Вы там не были и совсем место не знаете?

нет. мы там не были. мы, как бы это ... переехи будущие мы :-))

в Кр давно живет бывший коллега мужа по службе. Он сам живет в Черемушках. Район свой хвалит. И эту квартиру видел.Говорит хорошая квартира, и цена адекват

Рядом школа и маленькие магазинчики, большие только на Ставропольской, транспорт там же, хотя трамвай ближе. Двор с детской площадкой примыкает к Дубинскому кладбищу. Вокруг частный сектор. От магистральной Ставропольской вроде не далеко, а местечко производит впечатление совершенно окраинного и не слишком ухоженного.

3-A_Al > Да, в этом доме цены не слишком высокие изначально были и я тоже Черемушки люблю за близость транспорта и магазинов, поликлинка детская там тоже не очень далеко. Если соседство с кладбищем и раздрызганные тротуары не смущают, то нормально. Меня в свое время смутили и от покупки отказались.)

Спасибо. Может стоит отказаться от этого варианта?

6-A_Al >У меня в этих домах брат живет, школа, садик говорит в шаговой доступности, работает в центре, моментально на работу добирается до рашпилевской, практически без пробок...Но!!! меня лично соседство с кладбищем, мягко говоря не радует)))

Кладбище старое и давно закрыто, если устраивает цена, то берите, Черемушки хороший район, там трамвай, а значит шанс ездить без пробок.

6-A_Al >Вам бы приехать и пройтись туда, а там как почувствуете- комфортно Вам там или нет. Я бы посоветовала постараться узнать как там дела обстоят с теплом и ваще с коммуникациями, все ли ОК, потому что застройщик был какой- то невнятный. Может и стОит рассматривать. А, там еще роддом рядом, так что если надумаете, то удобно.))) Я просто коренная и обнаглевшая, привыкла чтобы выйти и сразу транспортные остановки, гиперы и машины круглосуточно грохотали под окнами.)))

про кладбище говорят - уже не действует :-)) мемориал типа там

коллега мужа зашел в квартиру и говорит жара (т.е. коммуникации видимо все функционируют очень даже хорошо). Стоят счетчики , тепло регулируется

мы просто сейчас живем в центре города (откуда уезжаем) и я тоже привыкла, что все рядом. Не хотелось бы на окраину в др город переехать:-))

мы когда в Кр приезжали на разведку - жили на Промышленной 33. Вот там мне совсем не понравилось

В 0. посмотрела по карте, расположение- тихий район. Рядом две школы: 51 обычная школа и 92 очень сильная языковая гимназия, в которую стремятся многие попасть (не факт, что она вам будет по прописке, но близость - уже хорошо). Сколько раз там ездила, про кладбище первый раз сейчас узнала. На ул. Ковтюха, недалеко от вашей квартиры, живут знакомые в частном доме- очень довольны, дети сами ходят в 51 школу.
обратила бы внимание на 9-Gulynhcik > касаемо жилищно-коммунальных услуг

10-A_Al >Эээ... не действует конечно, но мемориалом это трудно назвать, обычное старое заросшее полузаброшенное кладбище.

12-A_Al > в принципе почти рядом все и будет, но это не магистральная улица, а до серьезной дороги и всего, что можно назвать центром (ул. Ставропольская) недалеко 2-4 кварталов. по детским садам даже не знаю. никогда не интересовалась.

14-nice girl > Насчет "тихого места": если окна выходят на Ким, то будьте готовы к шуму под окнами, по этой улице разрешен проезд грузовому транспорту.

13-A_Al >Кстати, Промышленную сама терпеть не могу!)

17-Gulynhcik >может, но в любом случае это не ставропольская, не Новороссийская, не промышленная и куча других улиц, где грохот круглосуточный, не только от грузовых. Там и промышленных объектов как таковых нет.

19-nice girl >и кстати, некоторая удаленность от вещевого рынка облегчает передвижение и парковку в дневное время будних и выходных дней.

для нас не мало важно - трансп развязка.
своя машина это гуд, но если недалеко трамвай, это очень даже хорошо. Без пробок доехать можно. Садик не очень далеко - это тоже отлично. Ну и если магазины /рынки не далеко- это уже почти замечТательно.

Еще раз всем отписавшимся огромная благодарность! С удовольствием выслушаю еще что-нибудь

21-A_Al >до трамвая и всего общественного транспорта 3-5 кварталов (зависит от того в какую сторону идти). не сказать, что прям очень близко.

19-nice girl >Вы только по карте этот район знаете? Дело в том, что я проживая рядом исходила его с маленьким ребенком на прогулках весь вдоль и поперек и знаю "изнутри" плюсы и минусы.)

22-nice girl >и еще одна проблема- ул. Ставропольская - почти всегда в пробке от КубГУ (он там тоже очень близко), но к вашему дому много альтернативных въездов и выездов

23-Gulynhcik >дом искала по карте, ну не знаю всю нумерацию. Именно в этом районе не жила, но достаточно много ездила там.

Gulynhcik. у нас тоже малыш. 3 года. так что нас интересует близость садика

ой, номер дома спутала. Наша будущая квартира в доме 143/1

Добрый день, я живу в этом доме, меня все утраивает, если есть конкретные вопросы, спрашивайте )

Опечаталась, устраивает.
В прошлом году организовали тсж, тарифы адекватные (в прошлом месяце за однушку с отоплением 2800), но это без платы за свет. С коммуникациями проблем нет, за 3 года, что тут живу свет отключали раза 2 в очень плохую погоду, воду только во время ремонта на тэц. Отопление отличное, я у себя прикручиваю температуру, потому что действительно жарко. Лифты ломаются очень редко, а если и сломались, то в течение пары часов максимум ремонтируют.
В общем для себя проблем не вижу.

В центр (Красная\Ленина) на машине утром за 15 минут доезжаем, обратно также, так как пробка по Ставропольской начинается дальше на пару кварталов. До остановки трамвая\троллейбуса дохожу минуты за 3-4. Садик и школу видно из окна, но сама этим вопросом сильно не интересовалась, так как детей пока нет.
Из минусов пишут кладбище, но это личные заморочки каждого ) мне даже нравится, там растут высокие, густые деревья и отделяют дом от загруженной Ставропольской.

[quote=nice girl;41382267]не сказать, что прям очень близко.[/quote]
Ну, если 3,5 минуты до остановки трамвая на Ставропольской от дома, который хочет автор, это не «прям очень близко», то что тогда близко? Дом на самой Ставропольке?

[quote=nice girl;41382267] 21-A_Al >до трамвая и всего общественного транспорта 3-5 кварталов (зависит от того в какую сторону идти). не сказать, что прям очень близко. [/quote]
3-5 кварталов?? Вы что-то путаете ) полквартала до остановки по улице Полины Осипенко

0-A_Al >Там кладбище закрытое,будут окно на могилы....я бы не купила такую квартиру.как то не приятно.хотя район хороший.

наличие кладбища рядом совершенно не смущает. Как говорится- все там будем.

вот в нашем городе (столице между прочим) целый район стоит на кладбище. не рядом. а на самом кладбище. ничего, живут люди , не тужат

У меня в том районе родители живут, только ближе к Таманской, всем довольны. Тихий райончик. Из минусов - рынка нет поблизости. Но они на машине.

В доме низкие потолки и гипсокартонные перегородки, очень эконом ремонт подъезда. Но отличнейшее расположение

34-A_Al > А откуда вы? Вообще, лучше не переезжайте. Оставайтесь в вашем городе ( столице)

achieva, мы из Якутии. И столица у нас всего лишь алмазного края :-)) Так что переедем! Нам ваш Краснодар очень понравился. И потом, Республика у нас национальная , и лицам не титульной нации с каждым годом тяжко... да и цены пипец...., про погоду вообще молчу, недавно было -50, сегодня теплее -43)

Мы эту квартиру берем на время. Муж хочет дом. Поэтому это жилье рассматриваем как [em]временное[/em] (но временное может быть и год, и два , и три..поэтому хотелось бы прожить эти "временные" года относительно комфортно)