Хотя сейчас посмотрел, в соседнем доме 4200 на 4 кв больше (но я балкон свой вообще не считал), так что 4млн - цена продажи минимум, просить нужно 4190 ))

[quote=A_Al;41407844] В квартире ХОРОШИЙ ремонт, остается мебель (тоже кстати, не дешевая, но это уже мелочи). [/quote]
О! А шож про мебель сразу не писали? Если мебель хорошая и вся, то это уже не мелочи.

кстати автор, а вы в курсе что вокруг дома запрещено создавать персональные парковки? так что ваше парковочное место любой при случае может "отжать" и ничего вы не докажете

2,55 потолок? омг! муравейник...
и 68 квадратов - не густо)

164-shakti > там прекрасная подземная парковка, если чо

165-shakti > да, двухи там маленькие, как и однухи в 40кв, кстати

[quote=Ведьма;41408988] 151-A_Al >, кладбище действующее? Не пахнет? [/quote]
на этом кладбище последние захоронения лет 50 назад были
154-Gulynhcik >а Вы прям в курсе из чего перегородки?

159-Амадео > однушка в 58 кв.м и Вам мало?
В старых блочках такие 3-ки . Подруга продавала, правда, года 2 назад, 3-ку в блочном доме, с хорошим ремонтом в КМР за 3 миллиона. И купили ее быстро.
А тут квартира почти на Ставропольской, большей площадью, с ремонтом, и в ней НИКТО НЕ ЖИЛ - за 3800, это с минусом парковки

[quote=k0t;41409510] 165-shakti > да, двухи там маленькие, как и однухи в 40кв, кстати [/quote]
блииин, а ничего, что даже у крупных застройщиков однушки есть по 32 кв.м?
А Вам 40 мало.
мое ИМХО - для человека, который живет один, то и 30 кв.м нормально.

Кстати, когда этот дом сдавался, то сумма за кв.м доходила до 43 тысяч. Знаю это, потому что рассматривала покупку квартиры в этом доме. А тут квартира готовая, с ремонтом и мебелью выходит 3800.
Да почти даром

Автор, но мой Вам совет, надо ТОРГОВАТЬСЯ. Сейчас спрос на вторичное жилье не очень. Попробуйте цену немного скинуть, если людям надо срочно продать эту квартиру, они уступят в цене

160-т Тихий Дон >,это два разных вопроса.

170-Растяпка > когда дом сдавался, квадрат был 44900 на самом деле )) я знаю, ибо рассматривал на реальную покупку

172-k0t >значит, память меня подвела =)))
тем более, если 44900 за кв.м, то эта квартира, в голом виде, стоила больше 3-х миллионов

166-k0t >а на это парковочное место докУменты есть? ;)

172-k0t >мне очень нравится расположение этого дома, и планировки там классные

[quote=Растяпка;41409664] Gulynhcik >а Вы прям в курсе из чего перегородки? 159-Амадео > однушка в 58 кв.м и Вам мало? В старых блочках такие 3-ки . Подруга продавала, правда, года 2 назад, 3-ку в блочном доме, с хорошим ремонтом в КМР за 3 миллиона. И купили ее быстро. А тут квартира почти на Ставропольской, большей площадью, с ремонтом, и в ней НИКТО НЕ ЖИЛ - за 3800, это с минусом парковки [/quote]Да, про перегородки я точно знаю, потому что рассматривала вариант покупки в этом доме когда продажа была еще по 35 тыщ. Кроме перегородок там узенькие коридоры, ужасная Ким с грязью под ногами как в захудалой деревне, вот они роль сыграли. Про трешки в старых блочках вы что- то путаете- 58 кв.м трешки в панельках, а это две большие разницы. В блочках на Ставропольской, точнее адрес по Ставропольской, а выходят во дворы и на Кавказскую трешки 75 кв.м с кухней 15 кв.м продают по 3700- 3800 тыщ., на мой взгляд средне.

176-Gulynhcik >Вы читать умеете? Я написала про 3-ку на КМР. Этим домам уже почти 30 лет. И они сделаны из блоков!!!!!!!!!
[quote=Gulynhcik;41409973]ужасная Ким с грязью под ногами как в захудалой деревне[/quote]
я ржу =)))))))))))))))) Хожу каждый день там. Какая грязь? Вы грязи не видели

177-Растяпка >Я рада, что мне есть с чем сравнивать и Ким для меня грязная.)

178-Gulynhcik > к дому очень просто пройти напрямую с Полины осипенко. Если очень хочется, то можно обойти частные дома и пройти по Ким 80 метров "ужасной грязи"

[quote=k0t;41409197] 154-Gulynhcik > ну, дом - эконом, это так. Но сделан вполне добротно. Я в 2012м 2 месяца не дотянул до его сдачи, бегал, облизывался. Едиственно, смущало, что потолки 2.55 и перегородки - гипсокартон, и подъезды выкрашены краской цвета неожиданности, узкие и тп, но, еще раз повторюсь, все остальное вполне норм и место хорошее [/quote]
Потолки 2.70, вполне стандартная высота.
По-моему тут все говорят про разную улицу КИМ ) какие грузовики? Улица через 2 квартала в тупик упирается, куда там грузовики ездят?

180-Tccc > ну [b] Gulynhcik[/b], видать, в особой деревне живет, где есть улица Ким и она грязная, и грузовики по ней постоянно ездят))

181-Растяпка >это точно, тогда понятно почему на той улице КИМ квартира по 35 тыс за квадрат продавалась, потому что на этой таких цен никогда не было.

183-Олич >жила в соседнем доме от того, о котором вы говорите, в том, что по березанской стоит. Если это один застройщик, то там действительно подъезды лучше, лучше детская площадка, но слышимость в квартире была ужасная, да и ремонт от застройщика в любом случае переделывать. Рассматривала этот вариант при покупке, но район не мой, постоянная пробка на северной, мало зелени и в тот момент там были сплошные стройки вокруг. Тут каждому свое.

[quote=Олич;41410821] 4800 со среднего класса ремонтом !! [/quote]
а на Ким 3800 с ХОРОШИМ РЕМОНТОМ И МЕБЕЛЬЮ. Разницу чувствуете?
182-Tccc >35 тысяч за кв.м? 0_0.
Блин, если бы такая цена была, я бы уже давно жила в этом доме, и хрен с ним, с кладбищем

185-Растяпка >за 35 я б весь этаж скупила ))

[quote=Tccc;41410945] 185-Растяпка >за 35 я б весь этаж скупила )) [/quote]
Ты дывы, шо робытся... Кругом олегархе проклятые... :)))

[quote=Tccc;41410945] 185-Растяпка >за 35 я б весь этаж скупила )) [/quote]А по 45 тока на однушку хватило.)))

188-Gulynhcik >ну там бы жадность сыграла ) почти ж на халяву же. Супер бизнес план: купить по 35 и продать по 60 таким как авто поста )

Кстати, пару месяцев назад видела объявление 6 млн за двушку в этом доме без ремонта! ) писали типа супер бизнес класс ) интересно, кто ж в итоге купил..

154-Gulynhcik > честно? уже смущает.
осталось убедить мужа, что вполне возможно мы спешим с покупкой именно ЭТОЙ квартиры в ЭТОМ месте ...

164-shakti > мы покупаем парковочное место в подземном паркинге. [u]на него такое же сви-во о праве собственности как и на квартиру. [/u]
С таким же успехом ваши соседи могут отжать у вас вашу квартиру... :-)))

174-shakti > документ имеется. свидетельство о праве собственности. все чин чином

183-Олич >4150 с ремонтом от застройщика... так в эту квартиру, чтобы жить надо [u]ЕЩЕ[/u] минимум полляма в ремонт вложить. МИНИМУМ!

Люди! Вы прелесть! Спасибо вам за ваши мнения. Все-таки у нас в России очень не равнодушные люди.
мы все очень внимательно читаем... думаем..

184-Tccc > мы тоже жили и на Пром 33 и в доме по Березанской. Спору нет - ремонт в подъезде не плохой. Детская площадка большая, но супер отличной не назову. Двушки по Березанской просторные. Но слышимость от соседей - печаль. И опять же ремонт от застройщика - это все равно что и нет никакого ремонта
До Северной пехом по частному сектору. Магазинов приличных рядом нет (зачуханная Пятерочка не в счет)
Северная - пробки. С зеленью напряг. Соседи паркуются друг у друга на головах (три дома по 500 квартир на маленьком пятачке)

Докладываю: продавец ушел в глухое подполье.
Хотел наш знакомый встретится лично с ним( а не с представителем) в воск-е.
Наступил понедельник - у продавца отключен телефон...

вот так... слился что-ли ? муж говорит- спугнула ты его своим обсуждением на форуме :-)))

191-A_Al > А вы не не думали что спешите с покупкой именно в ЭТОМ ГОРОДЕ?

[quote=A_Al;41412368] Докладываю: продавец ушел в глухое подполье. Хотел наш знакомый встретится лично с ним( а не с представителем) в воск-е. Наступил понедельник - у продавца отключен телефон... вот так... слился что-ли ? муж говорит- спугнула ты его своим обсуждением на форуме :-))) [/quote]
Продавец осознал, шо продешевил. Решил ещё полляма накинуть. :))))))))))))

A_Al, послушайте моего совета, думаю, потом спасибо скажите. Никогда не покупайте квартиру в незнакомом городе издалека. Снимите отличную комфортную двушку в Краснодаре на несколько месяцев, приезжайте в город, за несколько месяцев посмотрите весь город, районы, дома, инфраструктуру, приценитесь к земле для строительства дома, выберете участок для дома. Я бы покупал квартиру на год-два недалеко от участка, где дом будет строиться.
Если купите эту двушку 68 м2 за 4.5 ляма, Вы никогда не сможете продать за эти же деньги эту квартиру через 2-3 года. Только дешевле. Только дешевле на пол-ляма, о чем вам здесь многие говорят.

200-coldve > Очень хороший совет. Автор, прислушайтесь. Вы не представляете, какое на самом деле большое предложение жилья.
Продавцы по пятам ходят за покупателями. Продажи квартир сильно упали. Выбор огромный!

[quote=A_Al;41412368]Наступил понедельник - у продавца отключен телефон... вот так... слился что-ли ?[/quote]
В Краснодаре это нормальное явление. Я, правда, пока еще никак не могу привыкнуть.