К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Перевод в жилое

0 - 15.07.2019 - 17:10
Сложно сделать?
Насколько затратно и целесообразно



1 - 15.07.2019 - 21:15
Смотря что и где переводить :)
Отдельно стоящее строение - это одно, помещение в МКД - другое, помещение в жилом доме (не МКД) - третье...
2 - 16.07.2019 - 07:09
Помещение в мкд
3 - 16.07.2019 - 07:13
На гмр 1 этаж умные застройщики делали коммерцию .она не продается.продают как по ещё не свободного назначения.типе легко переводится в жилое за небольшие деньги.видится.что это обман.
4 - 16.07.2019 - 13:36
Перевод жилого в нежилое и нежилого в жилое ничем формально не отличаются. Проводятся по одному адм. регламенту, документы предоставляются одинаковые.
Помимо ранее существовавших нюансов (пол жилого д.б. выше планировочной отметки, запрещено размещение "влажных" помещений над жилыми и т.д.) с 9 июня 2019 г. требуются новые документы: согласие собственников всех смежных помещений, и протокол общего собрания собственников. Подробнее тут: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_325914/
Так что поздно пить боржоми, собрать ОСС и получить одобрение - идея утопическая в новостройке.
5 - 16.07.2019 - 15:10
Спасибо
6 - 16.07.2019 - 20:38
Цитата:
Сообщение от чебурашкаааа Посмотреть сообщение
Помещение в мкд
Насколько его выгодно перевести в жилое? Каковы плюсы

Каковы минусы.

Вроде если нежилое, то можно заключить прямые договора с РСО, и другую хрень не платить

И оплата коммуналки иеньше или больше, если нежилое?

А тема интересная
7 - 16.07.2019 - 20:41
Цитата:
Сообщение от чебурашкаааа Посмотреть сообщение
видится.что это обман.
Да полно таких домов по городу
8 - 17.07.2019 - 09:36
Да в разных районах и ценник низкий.очевидно не покупают как горячими пирожки.
9 - 17.07.2019 - 13:37
у нежилого электричество чуть ли не в два раза дороже
10 - 17.07.2019 - 13:44
Была тут тема подобная. Мужик взял у Аякса квартиру на первом этаже, по дешевке, для сдачи. Ему сказали, что перевести в жилое-плевое дело. Помучился, побегал, перевести не смог, поскандалил с Аяксом-и они помогли продать сокровище другому бедолаге.
11 - 17.07.2019 - 14:58
Помню тему .у него район для сдачи ещё хороший был.чмр
12 - 17.07.2019 - 14:59
Цитата:
Сообщение от Ramu Посмотреть сообщение
у нежилого электричество чуть ли не в два раза дороже
даже если дом на электричестве?
13 - 17.07.2019 - 16:27
4-proff_ > Дорогу осилит идущий....
14 - 17.07.2019 - 21:07
Цитата:
Сообщение от чебурашкаааа Посмотреть сообщение
Помню тему .у него район для сдачи ещё хороший был.чмр
Да, эта самая.
15 - 18.07.2019 - 10:16
Цитата:
Сообщение от Ramu Посмотреть сообщение
у нежилого электричество чуть ли не в два раза дороже
Да Ладно? А если в доме ЖСК или ТСЖ, к ним можно подкючится, платя им? Или только с РСО напрямую
16 - 18.07.2019 - 13:29
Цитата:
Сообщение от abrek Посмотреть сообщение
к ним можно подкючится, платя им?
Нельзя.
Нежилые - электроснабжение только по прямым договорам.
17 - 23.07.2019 - 13:49
Подскажите за коммерцию в жилом доме надо 2 проц в год платить от кадастровой стоимости платить????
18 - 24.07.2019 - 13:37
17-Самоделкин > Зависит от назначения помещения (по технической и кадастровой документации).
19 - 26.07.2019 - 21:20
Цитата:
Сообщение от proff_ Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от abrek к ним можно подкючится, платя им? Нельзя. Нежилые - электроснабжение только по прямым договорам.
О сегодня только узнал , при переводе надо отдельный силовой кабель тащить , отключение ,подключение Жкх насчитало всего то 250 т р за это ))
20 - 27.07.2019 - 08:40
Цитата:
Сообщение от Самоделкин Посмотреть сообщение
О сегодня только узнал , при переводе надо отдельный силовой кабель тащить ,
Это если квартиру на первом, под коммерцию?


А если другой вариант? Например в доме было ателье,библиотека или пр. хрень, есть уже отдельный кабель,и договора с РСО

Я допустим перевожу его в жилое, какие мои действия?

Кабель резать,или платить ТСЖ или ЖСК

И можно ли в нежилое газ провести, для отопления и колонки
21 - 27.07.2019 - 08:41
И собственники нежилых помещений,должны ли платить за содержание и текущий ремонт, в том числе и зарплату председателю ТСЖ или ЖСК.
22 - 27.07.2019 - 08:43
Цитата:
Сообщение от Самоделкин Посмотреть сообщение
Подскажите за коммерцию в жилом доме надо 2 проц в год платить от кадастровой стоимости платить????
Очень интыресный вопрос


А если не переводить квартиру, в нежилое

Шо будет, и выепут ли, и кто?

И наоборот, если по факту жить в нежилом, но не переводить его в жилое
23 - 27.07.2019 - 22:24
Цитата:
Сообщение от abrek Посмотреть сообщение
И собственники нежилых помещений,должны ли платить за содержание и текущий ремонт, в том числе и зарплату председателю ТСЖ или ЖСК.
да тоже интерестно за содержание нужно ли платить жкх? Сто пудов кровопийцев не скинешь с шеи,
24 - 27.07.2019 - 22:36
При переводе из жилого в нежилое самые моменты по деньгам высоса , раньше взятки брали ,теперь все это перевели официально на счета..но думаю с этих счетов денежки растворяются в карманы чинуш ,как премии и по другим вариантам..Моменты : 1.от входа в коммерцию плитку положили по бурьяну. Насчитали всего 105 т р за бурьян испорченный.Называется порубочный сертификат)))
2. Жкх , если даже все подписи жильцов соберете ,без 200 т р вам не дадут согласия общего собрания в жкх))
3. Девочка дебилка по переводу , помогайка е...шка)) подсеяли как специалистку..уже год как переводит) 150 т.р.
Теперь рсо ...250 т р , но точно еще не знаем..
Просто высасывание бабок ...))

По газу : у меня в доме нет ,все на электре,но ))) стоял в газпроме с бумагами на дом газифицировать ,за мной парень стоял с кипой бумаг ,разговорились он за коммерцию газ перевести уже 1 милл 200 т р отвалил..
О как разводят..
Занимайтесь бизнесом ,работайте на себя,мы поддерживаем малый бизнес..просто обдираловка наглая...
25 - 28.07.2019 - 00:12
Цитата:
Сообщение от Самоделкин Посмотреть сообщение
Насчитали всего 105 т р за бурьян испорченный.Называется порубочный сертификат)))
Вот это в нашей стране меня удивляет больше всего. Серьёзно. Положил асфальт за свой счёт на улице, - получи штраф, видите ли самовольство. Порубил бурьян, - получи штраф (и немаленький - 105к), видите ли порубочного сертификата нет.
Зачем вот это всё?
26 - 28.07.2019 - 07:36
Цитата:
Сообщение от _Вадим Александрович Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Самоделкин Насчитали всего 105 т р за бурьян испорченный.Называется порубочный сертификат))) Вот это в нашей стране меня удивляет больше всего. Серьёзно. Положил асфальт за свой счёт на улице, - получи штраф, видите ли самовольство. Порубил бурьян, - получи штраф (и немаленький - 105к), видите ли порубочного сертификата нет. Зачем вот это всё?
Это не штраф , это официально . Как бы человек кладет плитку и зеленая зона уменьшается для окружающих )) Забота о других людях,все официально ,на счет)) Думаю со счета деньги уходят в карман чинуш на всякие типо работы по озеленению. Раньше взятки напрямую брали в карман,сейчас официально ...ну например на выубку старых деревьев ..Фирме друга Васи заказывается вырубка, Вырубают осенью,дрова продают,Васе деньги переводят и делят .Бумаги есть ,все довольны улыбаются))) Миллионы вариантов..
27 - 29.07.2019 - 14:20
21-abrek > Да, должны.

Цитата:
Сообщение от abrek Посмотреть сообщение
Шо будет, и выепут ли, и кто?
Могут: https://kuban24.tv/item/v-krasnodare...-stavropolskoj

Цитата:
Сообщение от abrek Посмотреть сообщение
если по факту жить в нежилом, но не переводить его в жилое
На здоровье.
Если налоги, стоимость ресурсов и отсутствие прописки не смущают - живите сколько угодно.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены