Перевод в жилое
 

Сложно сделать?
Насколько затратно и целесообразно

Смотря что и где переводить :)
Отдельно стоящее строение - это одно, помещение в МКД - другое, помещение в жилом доме (не МКД) - третье...

Помещение в мкд

На гмр 1 этаж умные застройщики делали коммерцию .она не продается.продают как по ещё не свободного назначения.типе легко переводится в жилое за небольшие деньги.видится.что это обман.

Перевод жилого в нежилое и нежилого в жилое ничем формально не отличаются. Проводятся по одному адм. регламенту, документы предоставляются одинаковые.
Помимо ранее существовавших нюансов (пол жилого д.б. выше планировочной отметки, запрещено размещение "влажных" помещений над жилыми и т.д.) с 9 июня 2019 г. требуются новые документы: согласие собственников всех смежных помещений, и протокол общего собрания собственников. Подробнее тут: [url]http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_325914/[/url]
Так что поздно пить боржоми, собрать ОСС и получить одобрение - идея утопическая в новостройке.

Спасибо

[quote=чебурашкаааа;46945308]Помещение в мкд[/quote]

Насколько его выгодно перевести в жилое? Каковы плюсы

Каковы минусы.

Вроде если нежилое, то можно заключить прямые договора с РСО, и другую хрень не платить

И оплата коммуналки иеньше или больше, если нежилое?

А тема интересная

[quote=чебурашкаааа;46945315]видится.что это обман. [/quote]

Да полно таких домов по городу

Да в разных районах и ценник низкий.очевидно не покупают как горячими пирожки.

у нежилого электричество чуть ли не в два раза дороже

Была тут тема подобная. Мужик взял у Аякса квартиру на первом этаже, по дешевке, для сдачи. Ему сказали, что перевести в жилое-плевое дело. Помучился, побегал, перевести не смог, поскандалил с Аяксом-и они помогли продать сокровище другому бедолаге.

Помню тему .у него район для сдачи ещё хороший был.чмр

[quote=Ramu;46949457] у нежилого электричество чуть ли не в два раза дороже [/quote]даже если дом на электричестве?

4-proff_ > Дорогу осилит идущий....

[quote=чебурашкаааа;46949729] Помню тему .у него район для сдачи ещё хороший был.чмр [/quote]Да, эта самая.

[quote=Ramu;46949457]у нежилого электричество чуть ли не в два раза дороже[/quote]

Да Ладно? А если в доме ЖСК или ТСЖ, к ним можно подкючится, платя им? Или только с РСО напрямую

[quote=abrek;46951789]к ним можно подкючится, платя им?[/quote]
Нельзя.
Нежилые - электроснабжение только по прямым договорам.

Подскажите за коммерцию в жилом доме надо 2 проц в год платить от кадастровой стоимости платить????

17-Самоделкин > Зависит от назначения помещения (по технической и кадастровой документации).

[quote=proff_;46952351] Цитата: Сообщение от abrek к ним можно подкючится, платя им? Нельзя. Нежилые - электроснабжение только по прямым договорам. [/quote]

О сегодня только узнал , при переводе надо отдельный силовой кабель тащить , отключение ,подключение Жкх насчитало всего то 250 т р за это ))

[quote=Самоделкин;46974189]О сегодня только узнал , при переводе надо отдельный силовой кабель тащить ,[/quote]

Это если квартиру на первом, под коммерцию?


А если другой вариант? Например в доме было ателье,библиотека или пр. хрень, есть уже отдельный кабель,и договора с РСО

Я допустим перевожу его в жилое, какие мои действия?

Кабель резать,или платить ТСЖ или ЖСК

И можно ли в нежилое газ провести, для отопления и колонки

И собственники нежилых помещений,должны ли платить за содержание и текущий ремонт, в том числе и зарплату председателю ТСЖ или ЖСК.

[quote=Самоделкин;46964898]Подскажите за коммерцию в жилом доме надо 2 проц в год платить от кадастровой стоимости платить????[/quote]

Очень интыресный вопрос


А если не переводить квартиру, в нежилое

Шо будет, и выепут ли, и кто?

И наоборот, если по факту жить в нежилом, но не переводить его в жилое

[quote=abrek;46974748] И собственники нежилых помещений,должны ли платить за содержание и текущий ремонт, в том числе и зарплату председателю ТСЖ или ЖСК. [/quote]да тоже интерестно за содержание нужно ли платить жкх? Сто пудов кровопийцев не скинешь с шеи,

При переводе из жилого в нежилое самые моменты по деньгам высоса , раньше взятки брали ,теперь все это перевели официально на счета..но думаю с этих счетов денежки растворяются в карманы чинуш ,как премии и по другим вариантам..Моменты : 1.от входа в коммерцию плитку положили по бурьяну. Насчитали всего 105 т р за бурьян испорченный.Называется порубочный сертификат)))
2. Жкх , если даже все подписи жильцов соберете ,без 200 т р вам не дадут согласия общего собрания в жкх))
3. Девочка дебилка по переводу , помогайка е...шка)) подсеяли как специалистку..уже год как переводит) 150 т.р.
Теперь рсо ...250 т р , но точно еще не знаем..
Просто высасывание бабок ...))

По газу : у меня в доме нет ,все на электре,но ))) стоял в газпроме с бумагами на дом газифицировать ,за мной парень стоял с кипой бумаг ,разговорились он за коммерцию газ перевести уже 1 милл 200 т р отвалил..
О как разводят..
Занимайтесь бизнесом ,работайте на себя,мы поддерживаем малый бизнес..просто обдираловка наглая...

[quote=Самоделкин;46976254]Насчитали всего 105 т р за бурьян испорченный.Называется порубочный сертификат)))[/quote]
Вот это в нашей стране меня удивляет больше всего. Серьёзно. Положил асфальт за свой счёт на улице, - получи штраф, видите ли самовольство. [img]http://rock.ru/forum/Smileys/default/32.gif[/img] Порубил бурьян, - получи штраф (и немаленький - 105к), видите ли порубочного сертификата нет.
Зачем вот это всё?

[quote=_Вадим Александрович;46976425] Цитата: Сообщение от Самоделкин Насчитали всего 105 т р за бурьян испорченный.Называется порубочный сертификат))) Вот это в нашей стране меня удивляет больше всего. Серьёзно. Положил асфальт за свой счёт на улице, - получи штраф, видите ли самовольство. Порубил бурьян, - получи штраф (и немаленький - 105к), видите ли порубочного сертификата нет. Зачем вот это всё? [/quote]Это не штраф , это официально . Как бы человек кладет плитку и зеленая зона уменьшается для окружающих )) Забота о других людях,все официально ,на счет)) Думаю со счета деньги уходят в карман чинуш на всякие типо работы по озеленению. Раньше взятки напрямую брали в карман,сейчас официально ...ну например на выубку старых деревьев ..Фирме друга Васи заказывается вырубка, Вырубают осенью,дрова продают,Васе деньги переводят и делят .Бумаги есть ,все довольны улыбаются))) Миллионы вариантов..

21-abrek > Да, должны.

[quote=abrek;46974751]Шо будет, и выепут ли, и кто?[/quote]
Могут: [url]https://kuban24.tv/item/v-krasnodare-proveryat-zakonnost-pereplanirovki-pervyh-etazhej-na-stavropolskoj[/url]

[quote=abrek;46974751]если по факту жить в нежилом, но не переводить его в жилое [/quote]
На здоровье.
Если налоги, стоимость ресурсов и отсутствие прописки не смущают - живите сколько угодно.