| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 29.05.2017 - 10:44
|
Добрый день! Довольно часто встречаю вопросы в темах с вопросами о надежности застройщиков, наверное уже пора даже создать подраздел с названием "Отзывы о застройщиках" и далее темы уже о каждом застройщике Итак. В Феврале 2016 мы с супругой оформили в ипотеку в СК ГИК. На этапе оформления все как у всех застройщиков: с нас сдували пылинки, после того как деньги перевели - на нас забили. Мой экземпляр договора поручительства по ипотеке тупо потеряли и отказались искать, мотивируя это тем, что я не отдавал (мы с женой оплатили юр услуги, чтобы не бегать со сдачей документов). На это я впрочем закрыл глаза, т.к. судиться с банком я не собираюсь, дело бесперспективное, да и в договоре всегда написано что что бы ты ни делал все равно виноват. Но речь не об этом В феврале менеджеры и прорабы говорили что дом будет готов в срок: 18.08.2016, хотя на тот момент не было даже стен. В Мае между дольщиками поползли слухи о том что сроки перенесут, но менеджеры шли в отказ: еще не все этажи залиты, но дом будет сдан в срок. В конце июня, в нарушение сроков 214 ФЗ (отправили письмо не за 2 месяца, а с задержкой), застройщик отправил письма с предложением подписать допник. Срок сдачи перенесли на 18апреля 2017 Хочу отметить тот факт, что наш менеджер уволилась сразу после продажи и чтобы узнать какую-либо информацию нужно звонить на горячую линию Официальной причиной переноса сроков была: "Проблемы с подключением отопления, нас перенесли на декабрь". 18.08.2016 дом был далек до готовности (когда стен нет наверное отопление нельзя проводить) Итак наступил новый срок сдачи дома. Всем дольщикам говорят: "Документы отдали, ждем получения", потом оказывается комиссия не приняла дом (об этом застройщик не говорит), проблемы с вентиляцией и т.д. Директор при личном разговоре с одним из дольщиков говорит, что не знает когда выдадут ключи, менеджеры каждый день врут что-то новое, юрист вообще не в курсе дел с документами. После посещения архитектуры выяснилось что ГИК документы сдал только в мае, и архитектура ждет новых документов о разрешении на строительство. Короче говоря куча слухов ГИК либо молчит, либо врет. Предвижу комментарии на тему сейчас все задерживают и т.д. Когда мы покупали квартиру у ГИК был сдан в срок ЖК "времена года", сейчас же ЖК Старокубанский (просрочка 9мес), Подсолнухи и Видный вроде тоже переносят, при этом ГИК запускает "Времена года 3" и со слов менеджера летом планируют открыть продажи в ЖК на Гидрострое. Потенциальные покупателям советую обратить внимание на проблемы застройщика. Сто раз подумайте прежде чем связываться с ГИКом Да, и от себя скажу что год назад лучше бы купил вторичку. Т.к. объем денег потраченный на аренду компенсировал бы переплату за вторичку.     | | ||
| 41
- 31.05.2017 - 11:31
|
39-151 >В десятый раз повторяю - никто вовремя не сдает. Вернее у всех случаются задержки. Бывает. И ничего страшного в этом нет. Может есть редчайшие исключения, но они погоды не делают. Вот вы пишите например: Цитата:
Цитата:
| | ||
| 42
- 31.05.2017 - 12:11
| Я не продажник как вы, и лично для меня сдача - это передача ключей, для других это сдача жк комиссии и получение разрешения(это относится к кубань инвест) Как грамотно вы не всю цитату скопировали, чувствуются замашки. А вот что пишете вы, профессиональный продажник (действую вашим методом): В десятый раз повторяю - никто вовремя не сдает!!!! Отвечаю - южный парк вовремя сдал. | | ||
| 43
- 31.05.2017 - 12:22
|
28-АНК >Бизнес класс и общажная система у меня не укладываются. На сколько знаю, в плане коммуникаций и инженерных систем там эконом полнейший идет. Цена за квадрат низкая - согласен! | | ||
| 44
- 31.05.2017 - 12:40
| вроде никто не писал, что это бизнес, обычная общага не более. | | ||
| 45
- 31.05.2017 - 12:51
| Тем не менее - все квартиры в этом доме давно проданы. Учитывая имеющиеся на тот момент предложения на ЧМР - этот дом на Старокубанской 2/5 был весьма себе хорошим, средненьким вариантом. Конечно - не элитка, не бизнес, однако - соотношение цена/локация было неплохим, вполне себе имеющий право на жизнь комфорт-класс. | | ||
| 46
- 02.06.2017 - 08:33
| Цитата:
| | ||
| 47
- 20.06.2017 - 11:28
| Итак уже прошло 10месяцев нарушения сроков сдачи нашего ЖК. К нам в группу дольщиков в вк пришел представитель застройщика и сказал что в документы на подписании и проблема в смене руководства. Позвонил в архитектуру - документы не подписаны т.к. не устранены замечания - отсутствует парковка. Вот как-то так) | | ||
| 48
- 20.06.2017 - 17:14
| Цитата:
| | ||
| 49
- 26.06.2017 - 16:46
|
Начали сдавать первые литеры ЖК Фонтаны, вроде как без задержек. Итог из 3 ЖК рядом проблемы только у ГИК. При этом у Южного парка 2 дома, у Фонтанов целый комплекс, а у ГИК одноподъездная свечка. ГИК говорит что не могут сдать дом т.к. в архитектуре руководство поменяли, но Фонтанам это почему-то не помешало | | ||
| 50
- 26.06.2017 - 17:15
| 49-Finswimmer > фонтаны не получили разрешение на ввод, а какой еще жк рядом без проблем? | | ||
| 51
- 26.06.2017 - 17:27
| 50-MXM >Южный парк, Фонтанам выдали ключи без разрешения на ввод? | | ||
| 52
- 26.06.2017 - 20:46
| 51-Finswimmer > всё верно | | ||
| 53
- 01.07.2017 - 01:09
| Акта ввода в эксплуатацию подписан, дом сдан. | | ||
| 54
- 04.07.2017 - 08:16
| Дом сдан с задержкой в 316дней. Ключи еще не выдали) | | ||
| 55
- 04.07.2017 - 11:12
| 54-Finswimmer >Похвастаться зашли?) | | ||
| 56
- 04.07.2017 - 12:58
| 55-АНК >Тему поднять, чтобы была на виду у тех кто заходит на форум | | ||
| 57
- 04.07.2017 - 18:27
| 56-Finswimmer >А когда ключи получите - какое будет продолжение?)) Будете отписывать здесь о стадиях ремонта в квартире, потом о вашем житье-бытье?))) Детский сад))) | | ||
| 58
- 04.07.2017 - 18:48
| Видать гик хорошие проценты платит | | ||
| 59
- 05.07.2017 - 08:44
| 57-АНК >будет отчет о качестве стройки и просто ап темы | | ||
| 60
- 05.07.2017 - 09:34
| 59-Finswimmer >Признавайтесь, сколько ГИК за рекламу платит?) С учетом что сейчас куча долгостроев - то сданный благополучно дом хоть с 10-месячной задержкой (что было нормальным даже в спокойные годы) - это несомненно реклама))) | | ||
| 61
- 05.07.2017 - 09:37
| 60-АНК >Я не считаю это рекламой. Для вас как агента 10месяцев это не проблема. Для будущих дольщиков 1 месяц это уже проблема. Я не хочу чтоб люди наступили на мои грабли | | ||
| 62
- 05.07.2017 - 09:38
| По крайней мере я если бы увидел похожую тему то просто не рассматривал бы застройщика. Их сейчас очень много и выбрать есть из чего | | ||
| 63
- 17.07.2017 - 15:23
| 60-АНК > уж простите, сдать дом без подземной парковки - это свинство. и провести изменения проекта в апреле месяце, когда дом был готов. вы почитайте последние изменения, которые выложены в документации на сайте. там еще много чего интересного написано про этот дом. Когда ж у нас людей перестанут за скот принимать! | | ||
| 64
- 17.07.2017 - 18:17
| У "типастроителей" имеется чувство юмора))). Гик (англ. geek, geck) — человек, помешанный на какой-то узкой теме, часто далёкой от реальности. | | ||
| 65
- 17.07.2017 - 21:30
| Цитата:
Вы интересный человек - хотите крутой дом, с подземным паркингом, но покупаете недорогой комфорт-класс, изначально без паркинга, а потом начинаете предъявлять претензии. | | ||
| 66
- 21.07.2017 - 13:07
|
А теперь я напишу про качество дома Итак помимо стандартных недочетов - кривые стены и трещины. Не выполнены стяжка на балконе, гидроизоляция в санузле (у многих) Всем поголовно ГИК приписал площадь 0,2-0,5 квадрата. Но когда люди стали перемерять площадь - фактическая ниже площади по договору, не говоря про доп 0,5квадрата Кто не состоит в чате или группе в ВК имейте это ввиду когда принимаете квартиру. ГИК пытается разводить всех как лохов | | ||
| 67
- 21.07.2017 - 13:40
| 66-Finswimmer > а правда что у жк старокубанский самая маленькая парковка во всём городе? | | ||
| 68
- 21.07.2017 - 13:57
| 67-151 >Конечно правда, потому что ее там нет) 5 машино-мест для инвалидов) | | ||
| 69
- 25.07.2017 - 18:44
|
Мы тоже имели неосторожность купить квартиру у ГИКа, в жк Видном. В итоге тоже перенесли срок сдачи, ждали в сентябре 17 г, теперь на сайте - 1 полугодие 2018, но менеджеры клянутся, что в ноябре будут ключи. Уже ничему не верим. Раньше была о компании хорошего мнения, но они испортились, наверное. И не нужно говорить, что никто не сдает в срок. В ЮСИ жк Губернский - сдают срок в срок. В договоре прописано конкретное число и в этот день выдают ключи. | | ||
| 70
- 16.08.2017 - 20:41
| Какие новости по видному? | | ||
| 71
- 16.08.2017 - 20:52
| Цитата:
Кто там хвалил ЖК Панорама? Она немного разваливается) | | ||
| 72
- 16.08.2017 - 20:58
| Реально продажник вцепился в гик, проценты видать лучшие в городе..... | | ||
| 73
- 16.08.2017 - 21:14
|
В сабжевом доме все квартиры были давно проданы, еще до момента создания этой темы) Там продавать нечего))) А сейчас уже приступили к ремонтам в своих квартирах) | | ||
| 74
- 17.08.2017 - 11:18
|
73-АНК >а кто-то еще не принял, т.к. застройщик прислал письмо ВСЕМ с увеличением площади и требовал доплаты за 0,5 квадрата, а по факту у нас произошло уменьшение на квадрат, у кого-то на 2, т.е. застройщик должен мне еще 40тыс. После первого посещения и составления акта недостатков прошло 3 недели, но от застройщика ни звонка, ни весточки. | | ||
| 75
- 21.08.2017 - 08:58
| Может кто-нибудь продает студию в Вашем доме? Куплю для себя.А есть группа жильцов в Контакте или в ватцапе? Пож-ста дайте телефон модератора. Мой 8918 3669691. | | ||
| 77
- 21.08.2017 - 11:21
| 75-233 >вбейте в поиске в вк жк старокубанский. Чем авито не устраивает для поиска продавцов? | | ||
| 78
- 21.08.2017 - 13:16
| Хотелось бы купить без риэлторских услуг напрямую от собственника. | | ||
| 80
- 02.09.2017 - 20:29
| Купила студию и очень удивлена тем что через жилую комнату идет ливневая канализация. Кто нибудь сталкивался с такой штукой в квартире? | | ||
| 81
- 03.09.2017 - 00:51
| Цитата:
| | ||
| 82
- 03.09.2017 - 11:35
| Вот прям разнылись у остринского вообше дома особено Мир никогда нисдадут это проблема а тут иза мелочи плачутся люди | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
