| 0
- 03.02.2017 - 10:32
|
Должен ли арендатор оплачивать сбор на капитальный ремонт? Есть кому что сказать по этому поводу?
    | | |
| 1
- 03.02.2017 - 10:43
| А в договоре аренды что на этот счёт сказано? | | |
| 2
- 03.02.2017 - 10:52
| Как раз съезжаю с квартиры, которую снимал пару месяцев. Хозяева этот сбор включают в платёжку. Из-за двух месяцев не стал с ними разбираться по этому поводу. Просто интересно, как у других дело обстоит. Я считаю, что жилец не должен оплачивать сбор на капремонт. | | |
| 3
- 03.02.2017 - 11:13
| 2-Bubba > Так что в договоре-то? | | |
| 4
- 03.02.2017 - 11:24
| Сейчас посмотрю. | | |
| 5
- 03.02.2017 - 11:34
| "Все платежи (за исключением налогов), по выставленным уполномоченными организациями счетам, оплачивает наниматель. | | |
| 6
- 03.02.2017 - 11:38
|
Бинго! Арендатор оплачивать должен. | | |
| 7
- 03.02.2017 - 11:39
|
Спасибо, полегчало )))) Думал, может кто-то свою ситуацию напишет, ну да ладно, вдвоём тоже неплохо поговорили. Удачи! | | |
| 8
- 03.02.2017 - 12:29
|
5-Bubba > у них типовой договор, раньше то не было "кап ремонта":)) теперь при заселении озвучивайте этот вопрос. по теме. нет, вы не должны оплачивать капремонт. | | |
| 9
- 03.02.2017 - 12:42
| Цитата:
По ЖК взносы на капремонт входят в состав Платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором аренды предусмотрена компенсация арендатором таких платежей арендодателю, то компенсировать придётся. | | |
| 10
- 03.02.2017 - 13:27
|
9-proff_ > не фантазируйте то, чего я не писала. согласно тому договору, наверное, должен, но я бы поспорила на этот счет с арендодателем. у всех типовые договора....надцатого года, когда не было "капремонта". теперь пусть арендаторы обращают на это внимание и вносят в договор этот момент. | | |
| 11
- 03.02.2017 - 14:08
|
Сегодня общалась с управляющей компанией и вникала в законодательство по этому вопросу, удивляет, что квитанции за кап ремонт приходят за большой срок, что становится невозможным оплатить сразу, но платить мы обязаны. В случае аренды жилья, следует договариваться на берегу. | | |
| 12
- 03.02.2017 - 16:02
|
не должен . капремонт должен собственник оплачивать. | | |
| 13
- 03.02.2017 - 16:40
| 12-чебурашкаааа >дайте, что ли, ссылку на указание кто должен. | | |
| 14
- 03.02.2017 - 17:35
| Нету никаких указаний. На усмотрение сторон. Кто как договорится. Я не принуждаю оплачивать квартирантов капремонт. | | |
| 15
- 03.02.2017 - 17:39
| Конкуренция большая. Квартиранты на все хотелки арендодателя не глядя не соглашаются. Однозначно, что это необходимо оговаривать до вселения. | | |
| 16
- 03.02.2017 - 19:47
| Никто капремонт не оплачивает, кроме тугодумов и пенсионеров. | | |
| 17
- 03.02.2017 - 21:06
|
ну вот стена упадет или трубы прорвет кто оплачивает банке?собственник же? вот и це кап ремонт. | | |
| 18
- 03.02.2017 - 21:22
|
Арендатор оплачивает свет, воду, лифт и т.п., то есть то, чем он пользуется. Капремонт - некое полумифическое мероприятие и никто не знает, через сколько лет он будет и будет ли вообще. Почему его должен оплачивать временно проживающий человек, не имеющий никакого отношения к жилплощади? Мне кажется, что скоро договоры должны поменяться в пользу арендаторов. | | |
| 19
- 03.02.2017 - 21:31
| Цитата:
| | |
| 20
- 03.02.2017 - 23:58
| "В соответствии со статьями 39 и 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме." Так что если этот вопрос не урегулирован отдельной строкой в договоре аренды - можно и не платить. | | |
| 21
- 03.02.2017 - 23:59
| Цитата:
| | |
| 22
- 04.02.2017 - 00:05
| 16-passat > я написала выше, что приходят квитанции почти за два года сразу, а платить придётся. | | |
| 23
- 04.02.2017 - 00:31
| Цитата:
| | |
| 24
- 04.02.2017 - 00:34
| Цитата:
| | |
| 25
- 04.02.2017 - 12:03
| 22-savigo > Если нет договора с НКО, то не придется. Если подписали, платите. | | |
| 26
- 04.02.2017 - 12:30
| 25-passat > да, первый же платёж - согласился на оферту. Так что [*****] | | |
| 27
- 04.02.2017 - 13:44
| По закону не должен, но арендодатель если его обидеть может пойти на принцип и заставить делать мелкий ремонт (по закону это делает арендатор), либо удержать деньги из депозита, а если вы ему что-то в отместку испортите, то и обратить на вас взыскание (если конечно была опись имущества). На практике как договоритесь, обычно эту сумму включают в коммуналку, там копейки же. | | |
| 28
- 04.02.2017 - 13:51
| Цитата:
| | |
| 29
- 04.02.2017 - 13:54
| Цитата:
риелтеры бездари, и договоры у них такие же тупые. | | |
| 30
- 04.02.2017 - 19:26
| 29-Rat >А кто здесь писал про риэлторов? Сами придумали? | | |
| 31
- 04.02.2017 - 19:31
|
А смысл спора? Капитальный ремонт в мес. считают на 200руб. +/-, т.ч. такой мелочный вопрос надо просто решать сразу, при съеме жилья. Когда сдавал хату, то капитальный сам платил, а остальное жильцы. Но если бы жильцы сразу стали из-за пары соток мозг так делать, то просто бы им не сдал, т.к. с такими мелочными людьми тяжело вообще работать/общаться. Как-то так. | | |
| 32
- 04.02.2017 - 19:38
| ну в год набежит 2400.причем тут мелочность. | | |
| 33
- 04.02.2017 - 20:34
|
30-АНК > такие идиотские договоры пишут риелтеры, это их творчество с вероятностью 99.999%. 32-чебурашкаааа > при том что это условия продавца, если покупатель не согласен, продавец отказывает и все, а не идет на уступки, на которые будет наверняка предлагать идти покупатель потом всю дорогу. | | |
| 34
- 04.02.2017 - 21:19
|
32-чебурашкаааа >ну так это ни сумма для жилья. А за 1000 лет набежит 2мульта!! Ужас, да? Правила диктует собственник, т.к. это его собственность. Арендатор приносит лишь деньги. Выже в такси или в магазине не можете торговаться, а тут чего вдруг? | | |
| 35
- 04.02.2017 - 21:25
|
33-Rat >Идиотские договоры люди чаще всего просто скачивают из интернета, и риэлторы к этому не имеют никакого отношения. И составляют договоры вообще-то не риэлторы, а юристы. Если вы обижены что риэлторы в соседней ветке не бросились помогать вам в продаже вашей недвижимости, не надо теперь вымещать на них вашу обиду везде, где это только возможно выдумать. По теме - платить или не платить за кап.ремонт при аренде это обсуждается индивидуально. Точно так же порой бывает собственник платит даже за некоторые виды коммунальных платежей. Как люди договорятся, так и будет. Закон на этот счет не устанавливает никаких ограничений. | | |
| 36
- 04.02.2017 - 21:42
| Цитата:
| | |
| 37
- 09.02.2017 - 00:09
| Считаю, что капремонт должен оплачивать хозяин. | | |
| 38
- 09.02.2017 - 09:10
| 37-Ната Ли > Сам капремонт да. Но эти квитанции имеют к нему отдаленное отношение. Это просто ещё одна коммуналка. Плат на непосредственно ремонт она не отменяет : ) Поэтому все же это на практике больше расходы квартирантов. В платёжке на ЖКУ тоже ведь есть плата за ремонт (она идёт тоже непонятно куда, ремонта отродясь никто не делал), и это почему-то никого не смущает. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
