К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Обмен квартир существует?

0 - 27.01.2019 - 12:58
Судя по количеству предложений обмена на данном форуме (всего 3-4) можно предположить, что пользоваться такой формой отчуждения-приобретения не хотят. В чем причина?


1 - 27.01.2019 - 14:33
Долго очень и всё должно совпасть, хотя на авито неоднократно встречала объявления об обмене.
2 - 27.01.2019 - 14:34
Тоже когда-то интересовал этот вопрос. Теоретически обмен возможен - договор мены никто не отменял, на практике же очень трудно подыскать равноценный вариант, который устраивал бы обе стороны. При купле-продаже, имея деньги на руках, имеешь большой выбор вариантов для покупки, возможность торга и т.д., при обмене эти возможности сводятся почти к нулю. Ну как-то так.
3 - 27.01.2019 - 15:27
Спасибо. Многие жалуются, что продать непросто и небыстро. Обмен часто предполагает доплату с одной из сторон. Эта схема тоже не работает?
4 - 27.01.2019 - 15:29
0, Договор оформляется как купля-продажа, а не как мена.
5 - 27.01.2019 - 16:09
За 6 лет моей работы только 1 раз был обмен, когда все звезды сошлись и обе стороны все устроило, с доплатой было. Поэтому часто риелторы и спрашивают у покупателей-продавцов цель покупки-продажи недвижимости и иногда паззлы собираются :)
6 - 27.01.2019 - 17:56
Раньше менять можно было трешку на 2 однушки. А сейчас прокатит, если квартиры в одном районе и равнозначные в плане ремонта?
7 - 27.01.2019 - 20:52
Благодарю за науку. Теперь даже пытаться не буду.
8 - 28.01.2019 - 14:46
У меня один раз всё совпало, обмен бездоплат. Оформляли как куплю-продажу.
banned
9 - 29.01.2019 - 09:21
Как по другому закрыть проблему на рынке на котором нет денег ? Обмен неспроста начал всплывать в последнее время, продать-купить не получается. Денег сколько прошу не дают, а меньше меня не устраивает, себе купить не хватит. С этой проблемой почти все альтернативщики. Ошибка здесь, что обмен пытаются рассмотреть буквально и даже риэлторы, что удивляет. Рассмотрите ситуацию. У меня есть 1 к.кв. пусть в хрущевке и доплата, условно 500 т. Меня устраивает мой район, но вот родился ребенок, стало тесно, нужна 2 комнатная, пусть даже в моем доме. И она продается на 3 этаже, за 2300. Я ставлю 1800 и перехожу в режим продажи, сколько будет длится этот режим, вопрос. На практике, можете спросить у Собакен) Теперь, я могу пойти посмотреть эту 2 кв. и если она мне подходит, предложить свою квартиру и доплату, вдруг 2 комнатной нужна площадь поменьше и высвободить чуть денег, отдать кредит, купить машину и прочее. За спрос денег не берут, правда. Я могу пройти по соседним домам, посмотреть 2 комнатные там и предложить свои условия. Дальше, мне 2 комнатная понравилась, но продавцу моя квартира не нужна, ему нужна скажем нужна 3 к. в Юбилейном, у него также есть доплата и желание реализовать максимально свою площадь и добавить, чтоб хватило. Такая же схема, идем в Юбилейный и смотрим, что подходит, предлагаем условия. То есть формируем цепочку, я покупаю 2 комнатную, 2 комнатная 3 комнатную, у меня может покупать общага с доплатой, то есть цепочку можно строить и верх и вниз. Теперь, чтоб замкнуть эту цепочку, чтоб все уже переехали в выбранные свои варианты, нужны деньги. Усиленно ищем допустим покупателя на общагу, чтоб замкнуть всю цепочку, в ней может быть 10 квартир и выше, может 2-3. С обменом ничего общего правда ?Но технологии, именно обменные. Ведь конечная цель у всех альтернативщиков не продать свою квартиру, а переехать, в квартиру больше, меньше, то есть побыстрей решить свой жилищный вопрос.
10 - 30.01.2019 - 10:55
В моем случае есть желание поменять однокомнатную на однокомнатную только в другом районе. Это проще?
11 - 30.01.2019 - 11:04
10-LaPatrie > Указываешь в тексте объявы на всех ресурсах, где висит твоя объява, о своих намерениях по обмену, а дальше клюнут/не клюнут.
banned
12 - 30.01.2019 - 11:50
10-LaPatrie > Одинаково. Размещать в интернете смысла нет. Тут только клеить подходящие вам дома. Обмен! Меняю свою 1 комнатную там то, с доплатой на 1 в вашем доме.
13 - 30.01.2019 - 12:02
А вы какой на какой район менять хотите?
14 - 30.01.2019 - 12:03
Спасибо за ценные советы. В моей голове появляется ясность как можно достичь цели.
15 - 30.01.2019 - 12:09
Меняете то где?)))
16 - 30.01.2019 - 12:14
Цитата:
Сообщение от svetlaya40 Посмотреть сообщение
А вы какой на какой район менять хотите?
Красных партизан(предпоследняя остановка троллейбуса, район рынка Сограт) на окрестности Московской/Карякина-Солнечная.
17 - 30.01.2019 - 12:16
Аааа, нам далеко.))) У нас окресности Московской, но на Карасунский округ поменяли бы.
18 - 30.01.2019 - 17:28
Вбила в поиске Авито обмен или что то опупенно не реально дорогое.что сложно продать или кусты какие то которые сложно продать
19 - 30.01.2019 - 17:39
Цитата:
Сообщение от чебурашкаааа Посмотреть сообщение
или кусты какие то которые сложно продать
Всё легко продать, если сделать дисконт.
20 - 30.01.2019 - 17:41
Тама ма по 15 млн ...квартиры меняют на Москву и Сочи .ссылки вставить не могу.
21 - 30.01.2019 - 18:47
Дисконт то сделать можно, добавлять чем? Вот мне ни ипотеку, ни кредит не дадут. Всю жизнь работаю неофициально.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены