Обмен квартир существует?
 

Судя по количеству предложений обмена на данном форуме (всего 3-4) можно предположить, что пользоваться такой формой отчуждения-приобретения не хотят. В чем причина?

Долго очень и всё должно совпасть, хотя на авито неоднократно встречала объявления об обмене.

Тоже когда-то интересовал этот вопрос. Теоретически обмен возможен - договор мены никто не отменял, на практике же очень трудно подыскать равноценный вариант, который устраивал бы обе стороны. При купле-продаже, имея деньги на руках, имеешь большой выбор вариантов для покупки, возможность торга и т.д., при обмене эти возможности сводятся почти к нулю. Ну как-то так.

Спасибо. Многие жалуются, что продать непросто и небыстро. Обмен часто предполагает доплату с одной из сторон. Эта схема тоже не работает?

0, Договор оформляется как купля-продажа, а не как мена.

За 6 лет моей работы только 1 раз был обмен, когда все звезды сошлись и обе стороны все устроило, с доплатой было. Поэтому часто риелторы и спрашивают у покупателей-продавцов цель покупки-продажи недвижимости и иногда паззлы собираются :)

Раньше менять можно было трешку на 2 однушки. А сейчас прокатит, если квартиры в одном районе и равнозначные в плане ремонта?

Благодарю за науку. Теперь даже пытаться не буду.

У меня один раз всё совпало, обмен бездоплат. Оформляли как куплю-продажу.

Как по другому закрыть проблему на рынке на котором нет денег ? Обмен неспроста начал всплывать в последнее время, продать-купить не получается. Денег сколько прошу не дают, а меньше меня не устраивает, себе купить не хватит. С этой проблемой почти все альтернативщики. Ошибка здесь, что обмен пытаются рассмотреть буквально и даже риэлторы, что удивляет. Рассмотрите ситуацию. У меня есть 1 к.кв. пусть в хрущевке и доплата, условно 500 т. Меня устраивает мой район, но вот родился ребенок, стало тесно, нужна 2 комнатная, пусть даже в моем доме. И она продается на 3 этаже, за 2300. Я ставлю 1800 и перехожу в режим продажи, сколько будет длится этот режим, вопрос. На практике, можете спросить у Собакен) Теперь, я могу пойти посмотреть эту 2 кв. и если она мне подходит, предложить свою квартиру и доплату, вдруг 2 комнатной нужна площадь поменьше и высвободить чуть денег, отдать кредит, купить машину и прочее. За спрос денег не берут, правда. Я могу пройти по соседним домам, посмотреть 2 комнатные там и предложить свои условия. Дальше, мне 2 комнатная понравилась, но продавцу моя квартира не нужна, ему нужна скажем нужна 3 к. в Юбилейном, у него также есть доплата и желание реализовать максимально свою площадь и добавить, чтоб хватило. Такая же схема, идем в Юбилейный и смотрим, что подходит, предлагаем условия. То есть формируем цепочку, я покупаю 2 комнатную, 2 комнатная 3 комнатную, у меня может покупать общага с доплатой, то есть цепочку можно строить и верх и вниз. Теперь, чтоб замкнуть эту цепочку, чтоб все уже переехали в выбранные свои варианты, нужны деньги. Усиленно ищем допустим покупателя на общагу, чтоб замкнуть всю цепочку, в ней может быть 10 квартир и выше, может 2-3. С обменом ничего общего правда ?Но технологии, именно обменные. Ведь конечная цель у всех альтернативщиков не продать свою квартиру, а переехать, в квартиру больше, меньше, то есть побыстрей решить свой жилищный вопрос.

В моем случае есть желание поменять однокомнатную на однокомнатную только в другом районе. Это проще?

10-LaPatrie > Указываешь в тексте объявы на всех ресурсах, где висит твоя объява, о своих намерениях по обмену, а дальше клюнут/не клюнут.

10-LaPatrie > Одинаково. Размещать в интернете смысла нет. Тут только клеить подходящие вам дома. Обмен! Меняю свою 1 комнатную там то, с доплатой на 1 в вашем доме.

А вы какой на какой район менять хотите?

Спасибо за ценные советы. В моей голове появляется ясность как можно достичь цели.

Меняете то где?)))

[quote=svetlaya40;46431656] А вы какой на какой район менять хотите? [/quote]
Красных партизан(предпоследняя остановка троллейбуса, район рынка Сограт) на окрестности Московской/Карякина-Солнечная.

Аааа, нам далеко.))) У нас окресности Московской, но на Карасунский округ поменяли бы.

Вбила в поиске Авито обмен или что то опупенно не реально дорогое.что сложно продать или кусты какие то которые сложно продать

[quote=чебурашкаааа;46432943]или кусты какие то которые сложно продать[/quote]
Всё легко продать, если сделать дисконт.

Тама ма по 15 млн ...квартиры меняют на Москву и Сочи .ссылки вставить не могу.

Дисконт то сделать можно, добавлять чем? Вот мне ни ипотеку, ни кредит не дадут. Всю жизнь работаю неофициально.