| 0
- 19.08.2016 - 17:51
|
Сейчас занимаюсь узаконивание самовольной перепланировки в квартире. Заказали новый тех паспорт с вызовом техника на место. Пришел техник измерял квадратуру. На днях забрали тех паспорт с БТИ. Площадь квартиры до перепланировки и после перепланировки не изменилась, так и сталось 58,9 м2 (вопросов по этому нет). Вопрос в следующем. В поэтажном плане и тех паспорте на экспликации площадь до перепланировки и после перепланировки не изменилась (Ок! тоже нет вопросов), а вот в большом штампе который поставили на поэтажном плане и тех паспорте, указали площадь до перепланировки и после разную. Про штампик о том, что с 1 марта 2005 года произведен перерасчет я в курсе (т.к. раньше общая площадь считалась по внешним стенам). Не знаю как прикрепить фото на сайт, поэтому цитирую экспликацию и штампы: экспликация: Итого 58,9 м2 до переоборудования Итого 58,9 м2 после переоборудования 1 штамп: "В соответствии с введением жилищного кодекса от 1 марта 2005 г. произведен пересчет общей площади Sобщ 59,8 м2 пересчитана на 58,9 м2 2 штамп. Ниже большой прямоугольный штампт след содержания: На возведение или переоборудование разрешение не предъявлено. Площадь до переоборудования: ОБЩАЯ 59,8 м2 (ВОТ ТУТ ПОХОЖЕ ОПЕЧАТКА, НУЖНО БЫЛО НАВЕРНОЕ ПИСАТЬ 58,9) жилая 40,8 м2 площадь после переоборудования: общая 58,9 м2 жилая 40,8 м2     | |
| 1
- 19.08.2016 - 20:14
| позвоните технику и скажите про ошибки. должны исправить. такие ошибки есть всегда. обычно заказчик проверяет. другое дело чтоб в техплане было все верно, тк техплан важнее техпаспорта. | |
| 2
- 19.08.2016 - 23:49
|
В том то и дело, что уже мы отдавали на правку один раз (другая неисправность была). Сегодня забрала исправленную версию и нашли вот это (то что описала). В первой неисправности я на 95 % была уверенна в своей правоте. А с этим косяком уверенности такой нет. Поэтому хочу мнение специалиста услышать. Так и не разобралась как сюда фото добавить. Единственное что пришло в голову, фото вкотакт добавила, вот ссылка на мою страницу https://vk.com/id193796507?as=-1 | |
| 3
- 19.08.2016 - 23:56
| Как я поняла, на тех план сдаются документы, только после получения разрешения от администрации на сохранение самовольной перепланировки. А этот тех паспорт будет прикрепляться везде где я буду получать справки для узаконивания перепланировки. | |
| 4
- 20.08.2016 - 00:00
|  | |
| 5
- 20.08.2016 - 00:02
|   | |
| 6
- 20.08.2016 - 00:03
| 4-Водитель трамвая >Ура!!! Спасибо за помощь!!! | |
| 7
- 20.08.2016 - 00:04
| Ничего такая трёшечка) За сколько продаете? | |
| 8
- 20.08.2016 - 00:15
| 7-Водитель трамвая > На счет цены позже будем определяться, сейчас пока документы в порядок приводим | |
| 9
- 21.08.2016 - 08:51
| Всё верно указано в штампе, так как S=59,8 кв.м указана с балконом 2,9 кв.м. Ранее при подсчете площади балкона применялся понижающий коэффициент 0,3. Таким образом 2,9*0,3=0,87 + 58,9=59,77. Округляем - 59,8 кв.м. Согласно ЖК РФ от 01.03.2005 г. площадь балкона не входит в общую площадь квартиры, и площадь таким образом изменилась с 59,8 кв.м на 58,9 кв.м. Об этом указано в другом (маленьком) штампе. | |
| 10
- 21.08.2016 - 11:02
| 9-ZHELMAN > Это хорошо! Спасибо Вам за ответ! | |
| 11
- 21.08.2016 - 11:03
| Тогда остается непонятным вот какой момент... а свидетельство на квартиру тоже придется переделывать? В свидетельстве площадь указана 59,8 м2 | |
| 12
- 21.08.2016 - 12:01
| 11-Ирина Сергеевна >Свидетельства уже отменили, не занимайтесь вы ерундой с этимт бумажками, никому они не нужны) | |
| 13
- 21.08.2016 - 12:04
| 12-Водитель трамвая > Знаю, что отменили, но запись в едином государственном реестре нужно будет исправлять на 58,9 м2??? | |
| 14
- 21.08.2016 - 12:10
| 13-Ирина Сергеевна >А вы выписку из ЕГРП брали свежую? Какая площадь там указана? Может там уже все правильно записано. | |
| 15
- 21.08.2016 - 13:22
| 14-Водитель трамвая > Нет не брали. Спасибо, что натолкнули на мысль. Зашла сейчас на сайт росреестра. Посмотрела в разделе "Сведения из информационного ресурса ГКН", выдал два варианта: первый - площадь 59,8 м2, второй - площадь 58,9 м2 с редакцией от 24.06.2016 года (Получается что государственный кадастровый номер уже идет с изменой площадью). А зашла в раздел "Сведения из информационного ресурса ЕГРП", вбила данные по квартире, но сайт, что-то виснет (серый экран). Попробую позже еще раз запросить. | |
| 16
- 21.08.2016 - 15:41
| Получилось сформировать запрос. Сведения из информационного ресурса ЕГРП, выдали только зарегистрированное право, с квадратурой 59,8 м2. Причем обновление стоит 20.08.2016. Навряд ли они самостоятельно это исправляют, ведь я как собственник должна подать заявление о внесении изменений в ЕГРП. И только на основании заявления они вносят изменения. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
