К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Нужен совет техника БТИ

Гость
0 - 19.08.2016 - 17:51
Сейчас занимаюсь узаконивание самовольной перепланировки в квартире. Заказали новый тех паспорт с вызовом техника на место. Пришел техник измерял квадратуру. На днях забрали тех паспорт с БТИ. Площадь квартиры до перепланировки и после перепланировки не изменилась, так и сталось 58,9 м2 (вопросов по этому нет). Вопрос в следующем. В поэтажном плане и тех паспорте на экспликации площадь до перепланировки и после перепланировки не изменилась (Ок! тоже нет вопросов), а вот в большом штампе который поставили на поэтажном плане и тех паспорте, указали площадь до перепланировки и после разную.

Про штампик о том, что с 1 марта 2005 года произведен перерасчет я в курсе (т.к. раньше общая площадь считалась по внешним стенам).

Не знаю как прикрепить фото на сайт, поэтому цитирую экспликацию и штампы:

экспликация:
Итого 58,9 м2 до переоборудования
Итого 58,9 м2 после переоборудования

1 штамп:
"В соответствии с введением жилищного кодекса от 1 марта 2005 г. произведен пересчет общей площади Sобщ 59,8 м2 пересчитана на 58,9 м2

2 штамп. Ниже большой прямоугольный штампт след содержания:
На возведение или переоборудование разрешение не предъявлено.
Площадь до переоборудования:
ОБЩАЯ 59,8 м2 (ВОТ ТУТ ПОХОЖЕ ОПЕЧАТКА, НУЖНО БЫЛО НАВЕРНОЕ ПИСАТЬ 58,9) жилая 40,8 м2
площадь после переоборудования:
общая 58,9 м2 жилая 40,8 м2



Гость
1 - 19.08.2016 - 20:14
позвоните технику и скажите про ошибки. должны исправить. такие ошибки есть всегда. обычно заказчик проверяет. другое дело чтоб в техплане было все верно, тк техплан важнее техпаспорта.
Гость
2 - 19.08.2016 - 23:49
В том то и дело, что уже мы отдавали на правку один раз (другая неисправность была). Сегодня забрала исправленную версию и нашли вот это (то что описала). В первой неисправности я на 95 % была уверенна в своей правоте. А с этим косяком уверенности такой нет. Поэтому хочу мнение специалиста услышать.

Так и не разобралась как сюда фото добавить. Единственное что пришло в голову, фото вкотакт добавила, вот ссылка на мою страницу https://vk.com/id193796507?as=-1
Гость
3 - 19.08.2016 - 23:56
Как я поняла, на тех план сдаются документы, только после получения разрешения от администрации на сохранение самовольной перепланировки. А этот тех паспорт будет прикрепляться везде где я буду получать справки для узаконивания перепланировки.
Гость
4 - 20.08.2016 - 00:00
Гость
5 - 20.08.2016 - 00:02


Гость
6 - 20.08.2016 - 00:03
4-Водитель трамвая >Ура!!! Спасибо за помощь!!!
Гость
7 - 20.08.2016 - 00:04
Ничего такая трёшечка) За сколько продаете?
Гость
8 - 20.08.2016 - 00:15
7-Водитель трамвая > На счет цены позже будем определяться, сейчас пока документы в порядок приводим
Гость
9 - 21.08.2016 - 08:51
Всё верно указано в штампе, так как S=59,8 кв.м указана с балконом 2,9 кв.м. Ранее при подсчете площади балкона применялся понижающий коэффициент 0,3. Таким образом 2,9*0,3=0,87 + 58,9=59,77. Округляем - 59,8 кв.м. Согласно ЖК РФ от 01.03.2005 г. площадь балкона не входит в общую площадь квартиры, и площадь таким образом изменилась с 59,8 кв.м на 58,9 кв.м. Об этом указано в другом (маленьком) штампе.
Гость
10 - 21.08.2016 - 11:02
9-ZHELMAN > Это хорошо! Спасибо Вам за ответ!
Гость
11 - 21.08.2016 - 11:03
Тогда остается непонятным вот какой момент... а свидетельство на квартиру тоже придется переделывать? В свидетельстве площадь указана 59,8 м2
Гость
12 - 21.08.2016 - 12:01
11-Ирина Сергеевна >Свидетельства уже отменили, не занимайтесь вы ерундой с этимт бумажками, никому они не нужны)
Гость
13 - 21.08.2016 - 12:04
12-Водитель трамвая > Знаю, что отменили, но запись в едином государственном реестре нужно будет исправлять на 58,9 м2???
Гость
14 - 21.08.2016 - 12:10
13-Ирина Сергеевна >А вы выписку из ЕГРП брали свежую? Какая площадь там указана? Может там уже все правильно записано.
Гость
15 - 21.08.2016 - 13:22
14-Водитель трамвая > Нет не брали. Спасибо, что натолкнули на мысль. Зашла сейчас на сайт росреестра. Посмотрела в разделе "Сведения из информационного ресурса ГКН", выдал два варианта: первый - площадь 59,8 м2, второй - площадь 58,9 м2 с редакцией от 24.06.2016 года (Получается что государственный кадастровый номер уже идет с изменой площадью). А зашла в раздел "Сведения из информационного ресурса ЕГРП", вбила данные по квартире, но сайт, что-то виснет (серый экран). Попробую позже еще раз запросить.
Гость
16 - 21.08.2016 - 15:41
Получилось сформировать запрос. Сведения из информационного ресурса ЕГРП, выдали только зарегистрированное право, с квадратурой 59,8 м2. Причем обновление стоит 20.08.2016. Навряд ли они самостоятельно это исправляют, ведь я как собственник должна подать заявление о внесении изменений в ЕГРП. И только на основании заявления они вносят изменения.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены