Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Жилищный вопрос (http://forums.kuban.ru/f1578/)
-   -   Нужен совет техника БТИ (http://forums.kuban.ru/f1578/nuzhen_sovet_tehnika_bti-7968199.html)

raspberry 19.08.2016 17:51

Нужен совет техника БТИ
 
Сейчас занимаюсь узаконивание самовольной перепланировки в квартире. Заказали новый тех паспорт с вызовом техника на место. Пришел техник измерял квадратуру. На днях забрали тех паспорт с БТИ. Площадь квартиры до перепланировки и после перепланировки не изменилась, так и сталось 58,9 м2 (вопросов по этому нет). Вопрос в следующем. В поэтажном плане и тех паспорте на экспликации площадь до перепланировки и после перепланировки не изменилась (Ок! тоже нет вопросов), а вот в большом штампе который поставили на поэтажном плане и тех паспорте, указали площадь до перепланировки и после разную.

Про штампик о том, что с 1 марта 2005 года произведен перерасчет я в курсе (т.к. раньше общая площадь считалась по внешним стенам).

Не знаю как прикрепить фото на сайт, поэтому цитирую экспликацию и штампы:

экспликация:
Итого 58,9 м2 до переоборудования
Итого 58,9 м2 после переоборудования

1 штамп:
"В соответствии с введением жилищного кодекса от 1 марта 2005 г. произведен пересчет общей площади Sобщ 59,8 м2 пересчитана на 58,9 м2

2 штамп. Ниже большой прямоугольный штампт след содержания:
На возведение или переоборудование разрешение не предъявлено.
Площадь до переоборудования:
ОБЩАЯ 59,8 м2 (ВОТ ТУТ ПОХОЖЕ ОПЕЧАТКА, НУЖНО БЫЛО НАВЕРНОЕ ПИСАТЬ 58,9) жилая 40,8 м2
площадь после переоборудования:
общая 58,9 м2 жилая 40,8 м2

anka 19.08.2016 20:14

позвоните технику и скажите про ошибки. должны исправить. такие ошибки есть всегда. обычно заказчик проверяет. другое дело чтоб в техплане было все верно, тк техплан важнее техпаспорта.

raspberry 19.08.2016 23:49

В том то и дело, что уже мы отдавали на правку один раз (другая неисправность была). Сегодня забрала исправленную версию и нашли вот это (то что описала). В первой неисправности я на 95 % была уверенна в своей правоте. А с этим косяком уверенности такой нет. Поэтому хочу мнение специалиста услышать.

Так и не разобралась как сюда фото добавить. Единственное что пришло в голову, фото вкотакт добавила, вот ссылка на мою страницу [url]https://vk.com/id193796507?as=-1[/url]

raspberry 19.08.2016 23:56

Как я поняла, на тех план сдаются документы, только после получения разрешения от администрации на сохранение самовольной перепланировки. А этот тех паспорт будет прикрепляться везде где я буду получать справки для узаконивания перепланировки.

NiceRielty 20.08.2016 00:00

[img]https://pp.vk.me/c631527/v631527507/465e0/c3H85_ZLMY4.jpg[/img]

NiceRielty 20.08.2016 00:02

[img]http://pp.vk.me/c631527/v631527507/465b9/bea7UeTVpB4.jpg[/img]

[img]http://pp.vk.me/c631527/v631527507/465c3/epMyE5moz0Y.jpg[/img]

raspberry 20.08.2016 00:03

4-Водитель трамвая >Ура!!! Спасибо за помощь!!!

NiceRielty 20.08.2016 00:04

Ничего такая трёшечка) За сколько продаете?

raspberry 20.08.2016 00:15

7-Водитель трамвая > На счет цены позже будем определяться, сейчас пока документы в порядок приводим

mic2 21.08.2016 08:51

Всё верно указано в штампе, так как S=59,8 кв.м указана с балконом 2,9 кв.м. Ранее при подсчете площади балкона применялся понижающий коэффициент 0,3. Таким образом 2,9*0,3=0,87 + 58,9=59,77. Округляем - 59,8 кв.м. Согласно ЖК РФ от 01.03.2005 г. площадь балкона не входит в общую площадь квартиры, и площадь таким образом изменилась с 59,8 кв.м на 58,9 кв.м. Об этом указано в другом (маленьком) штампе.

raspberry 21.08.2016 11:02

9-ZHELMAN > Это хорошо! Спасибо Вам за ответ!

raspberry 21.08.2016 11:03

Тогда остается непонятным вот какой момент... а свидетельство на квартиру тоже придется переделывать? В свидетельстве площадь указана 59,8 м2

NiceRielty 21.08.2016 12:01

11-Ирина Сергеевна >Свидетельства уже отменили, не занимайтесь вы ерундой с этимт бумажками, никому они не нужны)

raspberry 21.08.2016 12:04

12-Водитель трамвая > Знаю, что отменили, но запись в едином государственном реестре нужно будет исправлять на 58,9 м2???

NiceRielty 21.08.2016 12:10

13-Ирина Сергеевна >А вы выписку из ЕГРП брали свежую? Какая площадь там указана? Может там уже все правильно записано.

raspberry 21.08.2016 13:22

14-Водитель трамвая > Нет не брали. Спасибо, что натолкнули на мысль. Зашла сейчас на сайт росреестра. Посмотрела в разделе "Сведения из информационного ресурса ГКН", выдал два варианта: первый - площадь 59,8 м2, второй - площадь 58,9 м2 с редакцией от 24.06.2016 года (Получается что государственный кадастровый номер уже идет с изменой площадью). А зашла в раздел "Сведения из информационного ресурса ЕГРП", вбила данные по квартире, но сайт, что-то виснет (серый экран). Попробую позже еще раз запросить.

raspberry 21.08.2016 15:41

Получилось сформировать запрос. Сведения из информационного ресурса ЕГРП, выдали только зарегистрированное право, с квадратурой 59,8 м2. Причем обновление стоит 20.08.2016. Навряд ли они самостоятельно это исправляют, ведь я как собственник должна подать заявление о внесении изменений в ЕГРП. И только на основании заявления они вносят изменения.


Текущее время: 18:55. Часовой пояс GMT +3.