[quote=proff_;45124036]В том же "Вишнёвом саде" и "Баварии" центральная канализация[/quote]

Это когда это в полях за Краснодаром, была канализация.

Вы наверно имеете ввиду локальную, т.е усё говно будет литься в общий септик, и Вы будете постоянно платить за это УК.

[quote=abrek;48192229]Вы наверно имеете ввиду локальную, т.е усё говно будет литься в общий септик, и Вы будете постоянно платить за это УК. [/quote]не понял, а за слив своих фекалий в городскую канашку платить не надо? Не платят только в случае нелегальных врезок в ливневку

[quote=abrek;48192222] Да разве люди об этом думают???? [/quote]
Те кто никогда не жил в доме, они не думают, они даже не знают об этом.
Я когда приехал и строил свой дом, я знал об этом, и поэтому уже 4-й год ни разу не откачивал. Сосед лихой казак, ждет потепления и денег для модернизации септика.

Тут больше вопрос денег стоит, если есть возможность купить 3-х комнатную квартиру или дом по размерам квартиры и с участком земли, а почему и нет??!!! Кому-то хочется в земле поковыряться, хоть какой ни какой сад-огород для души. Не думаю что у человека получится в каком ни будь ЖК где 2000 квартир развести во дворе сад. Это только в старом фонде можно.

Тоже интересует данный вопрос.
Почему за одну и ту же цену, примерно 3.5 млн.р., в районе Знаменского это будет без газа, предчистовая отделка.
А в Прикубанском округе за такую цену будет полностью готов к проживанию и в т.ч. заведен газ, работает отопление.
Остальное все одинаково : квадратура, материалы, площадь земельного участка.
В чем подвох ?

[quote=Ponaexal;48197871] Тоже интересует данный вопрос. Почему за одну и ту же цену, примерно 3.5 млн.р., в районе Знаменского это будет без газа, предчистовая отделка. А в Прикубанском округе ....[/quote]
Что-то мало верится. Смотреть на месте нужно. Прикубанка очень большая.Может это дачи? Окраина,голое поле. Это раз. Во-вторых с документами может быть загвоздка.В третьих - если дом - заезжай и живи,то все косяки уже под отделкой спрятаны.Еще смотреть соседство - может рядом промзона,шумная трасса,высоковольтка наконец.Чудес не бывает.

А может быть, что так на цену влияет генплан развития города ?
Слышал, что будет развиваться восточное направление.

[quote=Ponaexal;48199698] А может быть, что так на цену влияет генплан развития города ? Слышал, что будет развиваться восточное направление. [/quote]
Да,в планах там развить индустриальный парк. Зачатки появились - магнитовское производство,логистические центры,базы стройматериалов,АБЗ и прочее. Я бы не хотел там жить в таком соседстве. Хотя у других может быть своя точка зрения на эту перспективу)

Ого, мою некро-тему реанимировали. Посмотрел я, как строят эти дома на продажу и подумал - ну его нафиг... Если уж приспичит, тогда нанимать специалиста с оборудованием, чтобы сразу диагностику дома делать, как при покупке авто на вторичке, 95% домов сразу отпадут)

[quote=Druid Music;48205757]Посмотрел я, как строят эти дома на продажу и подумал - ну его нафиг...[/quote]
И в чем подвох ?

[quote=Druid Music;48205757]Посмотрел я, как строят эти дома на продажу и подумал[/quote]
Мне тоже интересно что не так? И кто из застроя конкретно?

Да строят их как попало, вот и подвох

51-Maximillian >Новострои тоже строят как попало и что?

Там земли 2 сотки, выйти некуда, смотрел в районе краснодарского, но не впечатлен был. Особенно видосики с высоты, дом на доме.

53-Vostohnyi >Вопрос то стоял про
[quote=Druid Music;48205757]Посмотрел я, как строят эти дома на продажу и подумал - ну его нафиг..[/quote]

[quote=Сорока;48216303]Новострои тоже строят как попало и что?[/quote]

И то, что нужно всё считать, все плюсы и минусы.

В новостройке, тебя хоть многие проблемы [filolog]ипать[/filolog] не будут, типа откачки выгребной ямы, отопление, свет и пр.

Если коммуникации центральные, причём все, то конечно лучше дом, тем более если он по цене квартиры.

А так , гораздо проще купить квартиру, и дачный участок, на котором спокойно и не торопясь можно построить дом для отдыха.

[quote=Vostohnyi;48221977]Там земли 2 сотки[/quote]

Да нормально, если это допустим на ФМР, или реально в городе.
А если в ипенях, в полях, то действительно , какой смысл в таком доме???

[quote=abrek;48226006]В новостройке, тебя хоть многие проблемы [*****] не будут, типа откачки выгребной ямы, отопление, свет и пр[/quote]
Так же можно найти неудобства в квартирах, начиная от шумных соседей и заканчивая парковкавойнами. Речь в сабже идет о качестве стройки.

[quote=abrek;48226010]Да нормально, если это допустим на ФМР, или реально в городе. А если в ипенях, в полях, то действительно , какой смысл в таком доме???[/quote]
Кому как, это дело вкуса и наличии финансов. В городе, тем паче ближе к центру только земля лям сотка.

[quote=Сорока;48226282]Так же можно найти неудобства в квартирах, [/quote]

Само собой, поэтому, нужно смотреть, именно для себя.
Просто квартира по такой цене, в более-менее, в городе, чуть дешевле, чем "коттедж" в ипенях.

Никто так и не пояснил, что подразумевалось под
[quote]Посмотрел я, как строят эти дома на продажу и подумал - ну его нафиг[/quote]

[quote=Ponaexal;48227126]Никто так и не пояснил, что подразумевалось под[/quote]

А, что пояснять???? Возьми лист А 4, раздели его на два, в одной колонке поставь плюс, в другой минус.

И попробуй сам проанализировать, выгодно или нет???

Модно на примере посёлка Виктория " Престиж" и пр. Дом без отделки в СНТ за 5 лямовЮ, и без коммуникаций, да ну его НА

[quote=abrek;48227130]проанализировать[/quote]
Выше человек писал, что посмотрел, а значит увидел как строят дома на продажу. Вот я и хотел бы узнать, что именно он там увидел ?

[quote=abrek;48227130]Дом без отделки в СНТ за 5 лямов[/quote]
Не знаю, что за СНТ где за 5 лямов. Я смотрел в районе Знаменского. Дом около 100 квадрат, предчистовая отделка, свет, септик, скважина, 4 сотки. За 3 млн.р.

[quote=Ponaexal;48227126]чем "коттедж" в ипенях.[/quote]
Ну может для вас это ипеня, а для других нет. Не надо всех судить по себе. Речь идет не о местонахождении а о качестве стройки конкретных объектов.

[quote=Сорока;48229393]Ну может для вас это ипеня, а для других нет.[/quote]
Да и для других, просто бывает варианты, что ипеня вполне устраивают человека, например та же работа у него там.
А так город, есть город, а ипеня в полях, это ипеня, со всеми своими плюсами и минусами.

[quote=Сорока;48229393] а о качестве стройки конкретных объектов.[/quote]
Так разное качество, это так же как и с квартирами. Но всё равно, когда человек делает для себя, то это совсем другое качество.
По факту, всё самое, самое дешёвое. В основном берут внешним видом, и лозунгом свой дом, КОТТЕДЖ, по цене квартиры.

[quote=Сорока;48226282]Так же можно найти неудобства в квартирах, начиная от шумных соседей и заканчивая парковкавойнами.[/quote]
Так всё нужно смотреть.

[quote=abrek;48229569]Но всё равно, когда человек делает для себя, то это совсем другое качество.[/quote]
Вот не соглашусь, был на праздниках у кента в пашковке, его сосед начал строится, досталась наследство от бабушки с халупой, продавал продавал и нифига, рассматривают цену только участка, халупа не в счет. Короче взял где-то лям, гостарбайтеров и строит из газо-бетона новый дом, со всеми только нарушениями по стройки, даже армопояс отсутствует, зато подешевле. Горит, построит и будет теперь как Новый дом продавать чтобы цену хорошую взять, одним словом "повезет" тому кто купит.

68-Сорока >А скажет что строил для себя.

[quote=Сорока;48229698]Горит, построит и будет теперь как Новый дом продавать чтобы цену хорошую взять, одним словом "повезет" тому кто купит[/quote]

Бывает и такое, поэтому самый лучший вариант, строить самому, предварительно всё тщательно обмозговав.

70-abrek >Канеш лучше, контролировать процесс на каждом этапе строительства, но этот вариант подходит тем у кого есть альтернативное жилье и время. Вот поэтому КП подходит приезжим(в принципе на это они и ориентированы), у которых нет ни того ни другого.

[quote=Сорока;48230973]Вот поэтому КП подходит приезжим([/quote]

Так они, сдуру и покупают эти "коттеджи", местные любят *** к носу прикидывать, и считать, а шо в итоге получает.
А в итоге, в большинстве вариантов, будет гемор.
Поэтому нет денег особо, купи лучше квартиру, хоть не с водой, ни с отоплением, ни с канализацией проблем не будет.
Как вариант, можно оставить где то полляма, и на эти деньги купить небольшую дачку с сарайчиком или вагончиком, для садоводства и отдыха, в тёплое время года.
А так перед покупкой, если уж загорелось, нужно тщательно всё прикинуть, изучить все отзывы, и пр.

[quote=abrek;48231145]Поэтому нет денег особо, купи лучше квартиру,[/quote]
Вы плохо знаете рынок, не все, далеко не все мечтают ЖИТЬ в квартирах это первое, и второе за деньги 1к.квартиры в городе можно купить дом большей площади что очень подходит семьям, да и богатенькие пенсы не отстают.
[quote=abrek;48231145]хоть не с водой, ни с отоплением, ни с канализацией проблем не будет[/quote]
И с этим тоже проблем особых нет, застрой первым делом это делает, знаю КП со артезианской водой. А шо не так с канализацией? Вы же платите за водоотведение, тоже самое и с откачкой септиков. Ну и с отоплением кто как топится, тем более проект обязывает присутствии топочной, куда ставь шо хож. И самое главное если бы они были такими плохими их не покупали а тут скорее наоборот.

[quote=Сорока;48229393]о качестве стройки конкретных объектов[/quote]
Мне в голову приходит только одно сомнение-это то, что заливается фундамент и потом сразу начинают выкладывать цоколь. Т.е. фундамент еще не сел нормально.
Или я не прав и это новые современные технологии строительства ?

74-Ponaexal >Сейчас так и для себя строят, не ждут, не тратят время ибо время деньги.

74-Ponaexal >Еще по теме будет что ни будь существенное или опять охи ахи вздохи?

76-Сорока >От меня хоть что-то существенное, а о тебя только верещание
[quote=Сорока;48210505]Мне тоже интересно что не так?[/quote]
А вот это вообще шедевр.
[quote=Сорока;48253296]Сейчас так и для себя строят, не ждут, не тратят время ибо время деньги.[/quote]
Ага, сейчас вот так быстренько построят для себя ибо время-деньги, а потом когода стены начнут трескаться, ну подумаешь, копейки ведь, правда ?
Пиши исчо.

[quote=Сорока;48231861]. А шо не так с канализацией? Вы же платите за водоотведение, тоже самое и с откачкой септиков. [/quote]
Ну-ну, не совсем этичное сравнение, тем более когда у Вас псевдосептик, сиречь выгребнная яма, которая в момент заиливается, и писец.
А зимой в мороз, когда эта яма, с дерьмом, замерзает

Просто совет, прежде чем покупать, почитайте отзывы владельцев, дач , частных домов, где септик, и как люди ипутся.
А если грунтовые воды, так ваще ОПА, та, что 100 раз думайте, сможете вы минимум 2000 р, в месяц, отдавать только за откачку.
[quote=Сорока;48231861]И самое главное если бы они были такими плохими их не покупали [/quote]
Так Кубанцы и не покупают, ибо более прошаренные,и понимают, хочешь сделать хорошо, сделай сам.

А мерзложопинцев, разводят как Буратин, мол дом по цене квартиры, в ылитном посёлке, в черте города, в 100 км от моря.
Приятнее отписать в Мерзложопинск, шо мол не в галимой квартире, поселился, а в своём доме, коттедже, и не просто в коттедже, а в кототеджном посёлке ПРЕМИУМ -КЛААСА типа Виктория
Епстественно, все только плюсы описывают.

[quote=Сорока;48226286]В городе, тем паче ближе к центру только земля лям сотка.[/quote]

Как думаете почему??? И почему местные предпочитают купить 1-2 сотки, и построить дом с небольшим двориком., чем купить 10 соток но в ипенях.

[quote=Сорока;48226282]Так же можно найти неудобства в квартирах, начиная от шумных соседей и заканчивая парковкавойнами.[/quote]

Ну шумные соседи, могут быть и в КП. Ну а парковойны не везде, на том же ГМР, СМР, да и в других многих районах, гаражи стоят копейки.