К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Нововведения в законодательстве о регистрации сделок с недвижимостью

0 - 29.01.2013 - 12:10
Если кому интересно - с 1 марта 2013 г. вступают в силу изменения в ГК, в соответствии с которыми отменяется государственная регистрация сделок с недвижимостью. Теперь будет регистрироваться только переход права.
Обязательной останется госрегистрация только для договоров ипотеки и долевого участия в строительстве.
На практике это означает, что договоры (купли-продажи, мены, дарения, аренды и субаренды) будут вступать в силу с момента подписания, а не с момента регистрации.
Наконец-то появится возможность законно оформлять задатки и авансы, а также несколько других приятных ништяков :)

Отдельным вопросом остаётся тема договоров по земле - ЗК пока не меняли, и есть некоторые разночтения между новой редакцией ГК и действующим ЗК. Как будет решаться на практике - поглядим-увидим.



Гость
1 - 29.01.2013 - 12:13
как замечательно! А где можно почитать все подробности, киньте ссылку, пожалуйста на закон или постановление.
Гость
2 - 29.01.2013 - 12:37
Причем ЗК по новым правилам по моему обьект недвижимости и земля не делятся?
3 - 29.01.2013 - 14:54
1 vatolina
http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...e=LAW;n=138951
Гость
4 - 29.01.2013 - 17:35
2-GAB > Если знаете точно, что это так, плиз, укажите более точный источник этой информации, очень надо!
Гость
5 - 29.01.2013 - 19:55
ГК РФ ст.275 но трактовка может быть со ссылкой на 209ст ГК рф
Гость
6 - 29.01.2013 - 20:03
Серая схема: ставят обьект недвижимости а потом оформляют землю сколько могут захапать воукруг и сформировать земельный участок.применялась не раз
Гость
7 - 29.01.2013 - 20:52
6-GAB > Большое спс- бо...а то все эти наши несостыковки ЗК, ГК, ЖК...уже в печенках сидят...кто как хочет, так и рулит.
Гость
8 - 29.01.2013 - 21:45
Нестыковки так и остались и куда суд захочет туда и вывернет.А что касается темы: по анологии с ДКП автомобиля как показывает судебная практика право собственности наступает с момента передачи денег и вступления во владение обьектом договора( что подтверждается расписками и расходами на содержание) ,а без этого бумажка о намериниях.Увеличиваются риски покупки недвижеммости под залогом или арестом.Так что радоваться могут кидалы, и частные застройщики(раньше продавали кучу строй мат. вместо квартир , а теперь бумажками будут торговать)сняли последнюю защиту в лице россреестра


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены