| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 29.01.2013 - 12:10
|
Если кому интересно - с 1 марта 2013 г. вступают в силу изменения в ГК, в соответствии с которыми отменяется государственная регистрация сделок с недвижимостью. Теперь будет регистрироваться только переход права. Обязательной останется госрегистрация только для договоров ипотеки и долевого участия в строительстве. На практике это означает, что договоры (купли-продажи, мены, дарения, аренды и субаренды) будут вступать в силу с момента подписания, а не с момента регистрации. Наконец-то появится возможность законно оформлять задатки и авансы, а также несколько других приятных ништяков :) Отдельным вопросом остаётся тема договоров по земле - ЗК пока не меняли, и есть некоторые разночтения между новой редакцией ГК и действующим ЗК. Как будет решаться на практике - поглядим-увидим.     | |
| 1
- 29.01.2013 - 12:13
| как замечательно! А где можно почитать все подробности, киньте ссылку, пожалуйста на закон или постановление. | |
| 2
- 29.01.2013 - 12:37
| Причем ЗК по новым правилам по моему обьект недвижимости и земля не делятся? | |
| 3
- 29.01.2013 - 14:54
|
1 vatolina http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...e=LAW;n=138951 | |
| 4
- 29.01.2013 - 17:35
| 2-GAB > Если знаете точно, что это так, плиз, укажите более точный источник этой информации, очень надо! | |
| 5
- 29.01.2013 - 19:55
| ГК РФ ст.275 но трактовка может быть со ссылкой на 209ст ГК рф | |
| 6
- 29.01.2013 - 20:03
| Серая схема: ставят обьект недвижимости а потом оформляют землю сколько могут захапать воукруг и сформировать земельный участок.применялась не раз | |
| 7
- 29.01.2013 - 20:52
| 6-GAB > Большое спс- бо...а то все эти наши несостыковки ЗК, ГК, ЖК...уже в печенках сидят...кто как хочет, так и рулит. | |
| 8
- 29.01.2013 - 21:45
| Нестыковки так и остались и куда суд захочет туда и вывернет.А что касается темы: по анологии с ДКП автомобиля как показывает судебная практика право собственности наступает с момента передачи денег и вступления во владение обьектом договора( что подтверждается расписками и расходами на содержание) ,а без этого бумажка о намериниях.Увеличиваются риски покупки недвижеммости под залогом или арестом.Так что радоваться могут кидалы, и частные застройщики(раньше продавали кучу строй мат. вместо квартир , а теперь бумажками будут торговать)сняли последнюю защиту в лице россреестра | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
