Новостройки оз.Карасун за университетом
 

Очень нравится вид на воду, все вопросы по-поводу этого. Хочу где-то здесь жилье.
ЖК "Чистые пруды" 1,2(недострой) ; сфера жилья - достроились или нет непонятно. А главный вопрос - старое русло реки Карасун - геопатогенные зоны, карстовые полости, подтопляемость. Инфа по строительному инжинирингу данной местности - простите никакая. Стоит ли покупать там квартиру?

passat - неправильно поняли суть вопроса. Я не спрашиваю о квартирах в каком-то ЖК возле этого озера(т.е. ск-ко стоит или у кого купить), а хочу узнать о строительном инжиниринге вокруг самого озера.
Говоря простыми словами - не провалится дом под землю через пару лет???

понятно, а куда они там дома влепили? там же пятиэтажки вплотную к воде подходили?

неправда Ваша, пятиэтажки боле на возвышенности стоят, а тут практически получился захват чуть не в пол-карасуна, то бишь такие огромные высотки на болоте, где 10 лет назад сплошной камыш и хоть уток стреляй

теперь же элитные дома, красиво, но страшно...

Как универ закончил, давно там не был. Удивлен. Как на болоте можно дом построить?! Может сваи били?

Точно поручусь за ЖК "Чистые пруды" и 1 и 2. Снимала квартиру в одной из 4-х блочных девятиэтажек вдоль карасуна - полтора года с ума можно было сойти от забоя. Каждое утро, ровно в 8.00 все начиналось...

Вот второй "Чистые пруды" стоит недострой уже где-то третий год, но и в первом страшно квартиру брать, там тоже все на сваях. Цены на квартиры в принципе реальные,народ скулит на коммуналку, у них управляющая компания. Вроде все неплохо, пока...

Район хороший, а дома на воде такие огромные как???

Видел собственными глазами как сваи при забивки в грунт на Чистых Прудах улетали как в космос - пачками и со свистом. То что там кастровые пустоты -это и ежу понятно и то что их сваями не укрепишь - об этом знают уже на 2 курсе Строительного факультета .Почему здесь прокатило - так за бабки любой ваш каприз. Итогом всёго этого будет смешение грунта и неравномерная нагрузка на всю конструкцию данного дома. А поскольку дом очень большой по площади - то возможно произойдёт разрыв конструкции в любом слабом месте -думаю по краям .Дом монолитный и трещины пойдут по наружным стенам .Итог плачевен ...

А то что там коммуналка по конским ценам - лично видел их платежи. Хотя если собственная котельня -то должно быть подругому. Но тут видать всё запущенно...

Это фигня - комары и крысы. Я про карстовые полости хотела конкретно проконсультироваться. Представьте себе - старое русло - старой реки - где до сих пор бьют подземные ключи соединяющие Кубань и ее бывший приток. При совке вокруг была только дорожка для бега вдоль озера и аккуратненько вежливо стоящие поодаль НА ВОЗВЫШЕНИИ пятиэтажки и четыре одноподъезных блочных девятиэтажки. Ближе боялись строить, сейчас почему так?

При возведении любого здания раньше и сейчас руководствуються СНИПАми . Раньше эти нормы и правила не позваляли строить там здания и в совдепии этому неукоснительно придерживались. Пришёл дядя с мешком денег и дал другому дяде ,чтобы он при согласовании разрешения на строительство закрыл на минутку глазки за хорошее вознаграждение. А поскольку на данной территории даже гаражи не строили а рос камыш -то земля досталась за дарма -т.е бесплатно с учётом бешенных цен на землю в городе. Навар шикарен -ответственности никакой . Деньги собрал -ручкой махнул и на Карибы .. красота..

Да, как я понимаю, у нас с новостройками (СЕЛЕЗНЕВА)с видом на воду нынче туго, а кудо податьсо?! Район родной, любимый...
Simmons - 11 постом убил последнюю надежду..

16-miscall >Есть альтернатива Жк Старокубанский -по ул Старокубанская с видом на реку - дом сдали цена приемлемая или жк Ставропольская -дом вроде стоит и будет стоять.

16-miscall > Ну лучше убить надежду - чем квартиру купленную непосильным трудом !!!

Simmons - Вы настолько сведущи, а в самом начале Карасуна - построили жк Бургас и перед ним еще дом, кажется застройщик сфера жилья, точно не знаю. Два таких неплохих домишки, как там с инжинирингом ВЫ в курсе? Может просветите? Кстати, построенные на абсолютном болоте розовые панельки с фасадом кафе "восток-запад" - безбожно топит в подвале.

19-miscall > Ну если честно на этот дом Сфера Жилья -я глаз положил. Думаю там квартиру брать. Дом изначально строился на месте где ранее стояло капитальное здание -поэтому место проверенное и за судьбу дома уверен. Это я вам как Инженер -строитель говорю. Знаю как и кем он строился поэтому это мой дом и там надеюсь будет у меня квартира. А насчёт топит в подвале в панельках - я в подвале небыл -хотя и живу в этом доме..

ФУ.......у-ух, ЖК Старокубанский для меня находится на очень далеком расстоянии от понимания полноценного жития в городе и доступности инфраструктуры...
Хочу кубик Стасова-Ставропольская-2-я Пятилетка -Селезнева.

19-miscall > А что значит это загадачное слово -инжиниринг ???

21-miscall >тогда ЖК Ставропольский за Бау центром

Simmons - 20 пост выстрел в висок. Простите, что так эмоционально, мы, женщины обычно не слишком логичны. Извините, за ваш "восток-запад". Я не думала, что мы соседи по-району. Чем не устраивает розовая панель? Сравнительно не старая? Зачем переезжать в монолит, явно стоящий вдвое, а то и втрое дороже, если вид на карасун один и тот же?

24-Растишка > Мне если честно сам дом ненравится -душа не лежит(некрасивый он). А ведь в человеке всё должно быть прекрасно - и дом и квартира и машина =))))

Растишка - нет, в мой кубик . обозначенный в 21 посте жк ставропольский не входит?!

[quote=Simmons;28600921]сам дом[/quote]
там не один дом, а комплекс из домов
27-miscall >тогда покупайте либо у Сверы Жилья, либо у Юрск, который стоит рядом

[quote=Simmons;28600921] 24-Растишка > Мне если честно сам дом ненравится -душа не лежит(некрасивый он). А ведь в человеке всё должно быть прекрасно - и дом и квартира и машина =)))) [/quote]
Абсолютно верно!

[quote=miscall;28600848]2-я Пятилетка -Селезнева. [/quote]
ЖК Ставропольский как раз входит в этот кубик

25-miscall > Ответ очень прост - дом панелька и срок его эксплуатации - 20-25 лет -это потолок . Дальше снос под корешок и Вы бомж. Монолит -кирпичь около 50-70 -может и вечно ...И главное Краснодар в зоне сейсмической активности 7 балов при такой тряски дом панелька расыпется как карточный домик -монолит будет стоять. Знаю на собственном опыте - Япония ...

Я тут паралельно глянула цены на сферу жилья - обалдела и проект, ага там получается однушек с видом на озеро нет. Только двушки и трешки. Правильно понимаю?

не моё, конечно, дело, но Вы сначала узнайте цены на квартиры в выбранных домах
Хотя, если Вам по фигу на цену, то покупайте у перекупщиков квартиру у Сферы Жилья. Цена попадалась мне в районе 3 миллионов за 1-ку

32-miscall > Да вы правы - однушки смотрят на жк Бургас -но не озеро . А цена такая так площадь однушки -60 квадратов плюс большие губы риэлторов...

Растишка - при всем моем уважении, Вы чуть съехали вправо от моего квадрата. Еще раз Стасова-Ставропольская-2-я Пятилетка-Селезнева - все, то, что внутри

33-Растишка > Не ну почему не моё дело . Всё правильно -везде что там ,что здесь стоимость квадратного метра 50 тыс. Только в одном случае 40 квадратов и квартира 2 миллиона а в другом 60 кв и квартира 3 миллиона. Арифметика блин =))))

Простите, что не могу отвечать вовремя, просто пытаюсь просветиться по-поводу полученной информации, постоянно отвлекаюсь.

[quote=Simmons;28600865] 19-miscall > А что значит это загадачное слово -инжиниринг ??? [/quote]
Ну я думаю в гугле Вы найдете ответ. В том, что я пытаюсь разузнать все насколько возможно о новых домах вокруг карасуна продиктовано только заботой о собственной безопасности, желанием жить в этой красоте, любуясь каждый день видом из окна на воду и не кого не огорчая и тем более ничего не рекламируя:)

[u][url]http://forums.kuban.ru/f1149/%D0%A1%D1%84%D0%B5%D1%80%D0%B0_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%8F_%D1%83%D0%BB_%D0%94%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0_%D0%B8_%D1%83%D0%BB_%D0%A1%D1%82%D0%B0%D0%B2%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F-3344696.html[/url][/u]

геопатогенные зоны, карстовые полости, подтопляемость-на берегу устья карасуна это всегда актуально и опасно ..возникает вопрос ,как к таким жилым строениям подводят коллекторные системы и на сколько они надежны?

[quote=vladimirsilov;28627512] геопатогенные зоны, карстовые полости, подтопляемость-на берегу устья карасуна это всегда актуально и опасно ..возникает вопрос ,как к таким жилым строениям подводят коллекторные системы и на сколько они надежны? [/quote]
Великолепно! Это Вы в куда вопрос задали?

[quote=Simmons;28600969]Ответ очень прост - дом панелька и срок его эксплуатации - 20-25 лет -это потолок . Дальше снос под корешок и Вы бомж. [/quote]
Напишите пожалуйста список из трёх-четырех домов в формате:
1. Город(не обязательно Краснодар), Улица, номер дома, построен в ХХХХ г, снесен в ХХХХ г, причина сноса: панельному дому исполнилось 20(25) лет, жильцы бомжи.
2. -------
3. -------
Спасибо.

сваи у них улетали.......как это буроналивные сваи могут улетать.???.........ничего там нен колотили все заливалось........А ничего что Питер стоит на болотах и пол Москвы так же??? Тут есть другая фишка имсторическая память воды)))) И как этоо можно связать с карсмтом?? автор что нибудь из этих слов может понять что написал??? кто видеел карст в болоте???

83-kix > Вопрос не по адресу. Не я устанавливал эти сроки ( утверждены Госстроем ) - и не мне контролировать снос этих домов. Срок 20(25) при отсутствии капитального ремонта -при его наличии срок продлевается в 2 раза до 50 лет. И всем известно ,что в Москве есть программа по сносу панельных домов построенных в хрущёвские времена.То что Краснодаре её нет -опять же вопрос не по адресу.