Нотариусу 1 % по новому закону
 

Краем уха слышала сейчас в новостях, что 26 октября будет рассмотрен закон об обязательном отчислении нотариусу 1 % от заверения сделки купли недвижимости...

0-Чудесная > а зачем нотариусом заверять сделку купли недвижимости?

Не знаю, но при покупке некоторые заверяют,некоторые нет, по НТВ в деловых новостях сказали,что обязательно при покупке вроде потом надо будет, и ,естественно, ипотека тоже подорожает, но вообще вопросы не ко мне, я сама профан, в этой теме, что услышала -написала, тоже хочу уточнить, покупку планирую

у нас всё может быть... Россия, чо...

интересно, он потом полностью выплатит стоимость квартиры, если купишь незаконно?

Было бы неплохо, тогда и не жаль

Бедные нотариусы! Видать совсем дела у них плохо, раз пр-во решает подбросить им такой кусочек!

Тут только малоле... совсем юные?

До 1998 года так и было: все сделки с недвижимостью - только через нотариуса. И пошлина была 1,5%.
И ничего - жили как-то. И квартиры дешевле были :)

[quote=ёжик в тумане;27069098]интересно, он потом полностью выплатит стоимость квартиры, если купишь незаконно?[/quote]
Если будут проблемы по его недосмотру или умыслу, то нотариус несёт полную материальную ответственность. То есть возместит все убытки.
Кроме того, он несёт уголовную ответственность за свои ошибки/действия.

Этим нотариус выгодно отличается от регистраторов, которые сейчас регистрируют сделки. Те вообще не несут никакой ответственности, кроме дисциплинарной.

Ничего плохого в нотариальном удостоверении сделок нет, вся Европа так живёт.

насколько помню, заверение нотариусом зависит ещё от суммы сделки и её сложности.

А если мне вовсе не нужны его заверения? Я вот покупал квартиру у брата, он пмж сменил, точно знал, что всё впорядке с доками на кв-ру и прочее. А если я первичку беру в долёвке у застройщика? Чего там заверять натариусу?

[quote=estate;27078721]А если я первичку беру в долёвке у застройщика?[/quote]
Это не сделка купли-продажи, расслабьтесь.

[quote=proff_;27083301] Цитата: Сообщение от estate А если я первичку беру в долёвке у застройщика?Это не сделка купли-продажи, расслабьтесь. [/quote] Т.е когда, после сдачи дома, буду свидетельство получать, то нужно будет идти через натариуса? На кой он мне нужен?

По зомбоящику около месяца назад старушка-вождь нотариусов РФии горячо втуляла за всякие "нужные" и ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ по ее мнению роли нотариусов, там что-то опят и про автомобили было...
А говорят - прогресс не остановить :)
ЗЫ. По факту ни за что они не отвечают и сами 50% - безграмотные, часто - просто нужные кому-то телки с ногами от ушей... Недавно "попал" на 700 р. из-за одной такой...

[quote=estate;27086896] когда, после сдачи дома, буду свидетельство получать, то нужно будет идти через натариуса? [/quote]
Нет.

13 - почему " нет". Ты закон о нотариате читал(а)?

Вносятся поправки в Гражданский кодекс, где сделки с недвижимостью будут обязательно подписываться через нотариуса. В силу это вступит вероятно с Нового года. Нотариусы уже давнень на эту авантюру деньжата сдавали. Видно собрали для проталкивания вопроса. Я вот вижу тут оптимистов, а как покупателям прийдется от 20 до 40 тыс. руб отдавать за формальную подпись, вот тогда посмотрим, что запоют.
С нового года нотариат начнет жиреть как коты с кремлевского буфета.

16 дракоша
Нотариусы несут реальную ответственность, если что - будет, с кого спросить.
Вот уж у кого "формальная подпись", так это у нынешних регистраторов. Поэтому и творят, что хотят (особенно в коммерческой недвижимости).
До 1998 года все сделки были через нотариусов, и особого "жира" в их сообществе не наблюдалось.

[quote=55544;27114170]почему " нет"[/quote]
Потому что это - не сделка с недвижимостью.

Да ладно, если еще всё будет делать нотариус. А то прийдешь, а он тебя будет гонять по всем инстанциям для сбора разного рода справок и документов необходимых для сделки.

19-boryus >что он будет делать? ни-че-го.
Как впрочем и сейчас.
Разводилово.
Нас ипут - а мы крепчаем... Удачи нам... :/

Имею практику по привлечению нотариусов в различные судебные процессы по оспариванию сделок с недвижимостью, которые проводили эти нотариусы. основная их позиция- "Мы не проверяем документы которые нам предоставляют, мы проверяем только дееспособность и заверяем подпись человека, ВСЕ!!!" Реально никакой ответственности нотариусы не несут, сколько пришлось таких сделок оспаривать, а нотариусы всегда сухими выходили! Я как юрист, против этого законопроекта, так как купить квартиру станет еще сложнее, а некоторые слои населения будут вообще лишены этого.

больно много 1%

17 - не до 1998, а до 1999. А насчет "особого "жира" в их сообществе не наблюдалось" не смеши.

21 - всё верно. Только "купить квартиру станет еще сложнее" не сложнее, а дороже!

[quote=55544;27184645]не до 1998, а до 1999[/quote]
В разных регионах по-разному.
Закон о госрегистрации вступил в силу в 1997, вводился в регионах постепенно.
В Подмосковье уже в 1997 можно было без нотрариуса работать, а в Москве - чуть ли не до 2001 всё через нотариуса шло.

[quote=55544;27184783]не сложнее, а дороже! [/quote]
Да не будет дороже!
Цена зависит от соотношения спроса и предложения на рынке, а не от затрат на строительство или пошлины нотариуса.

Конечно дороже станет, раньше совершил сделку в простой письменной форме, а сейчас больше 10000 отвалить надо ни за что!((( Как то раньше обходились.

Спустя год - свершилось!
С 2014 г. в Краснодарском крае и Адыгее все сделки с недвижимостью - через нотариуса.
Пока - в порядке эксперимента.
[url]http://realty.rbc.ru/articles/17/12/2013/562949989999742.shtml[/url]

26-proff_ > только с жильем? А про другую недвижимость какая инфа?

Это что значит!? Прейдя к нотариусу я еще буду неделю дожидаться ответа на его запрос? На кой он мне нужен в обязательном порядке, если я и сам все справки в МФЦ смогу взять? Может регистраторов обучать нужнее? А то они сидят там как болванчики. Не давно продавал свою квартиру по ипотеке, так вместо положенных 3-х дней, он мне через 10 назначил прийти. И паскудничал еще, когда ему указали на регламент касательно тех 3-х дней. А когда получали свид-во, то в нем стояла дата регистрации ровно через 3 дня после сдачи док-тов. С нотариусами та же песня - не профессионалы они в большинстве своём, сколько я с ними сталкивался. Только умничают в основном. А потом проблемы. И хорошо, если только проблемы по переделыванию нотариальных док-тов. А я еще кода брал выписку из ЕГРП при продаже квартиры, думаю чё это они в день обращения перестали выдавать, а оно вон что, под нотариусов видимо подравняли. У нас так и получается в нашем царстве-государстве, что при желании и наличии необходимой суммы бабла можно протолкнуть любой закон или указ. Завтра он опять будет с доброй рожей бабушкам водопроводы протягивать или газопроводы, не помню уже точно.

Да, читал об этом в СМИ. Оказывается к нотариусу не в обязаловку идти. И ответственность нотариуса только теоретическая. И ни каких особенных проверок тот нотариус проводить не будет, всё как обычно. И не надо будет нотариусу платить 200 рублей за выписку из ЕГРП. Только 1% от суммы сделки.

Это же какая ..опа будет теперь стоять в очередях у нотариусов. И так не протолкнуться, а теперь и подавно. И сто-то мне подсказывает, что теперь очень многие сделки резко станут не дороже 1млн. рублей

Что-то гляжу, не очень то и беспокоит эта тема людей.

Еще как беспокоит!
За что с 1 млн отдавать им 10 000р до сих пор не пойму. За что?!

Ну у нас же все всем пофик. Во Франции вон новое слово в французский язык захотят добавить - народу не понравится - идут куралесить на улицы. И это работает. А у нас все схавают как всегда, на форумах потрындят немного и успокоются))

До 1998 года все сделки шли через нотариуса - и ничего, нормально всё было. Принимали как должное.
Во всей цивилизованной Европе (и во Франции тоже) сделки с недвижимостью идут через нотариусов. Народу нравится, никто на улицы не выходит.

34-proff_ > Если 1998 год можно охарактеризовать как "нормально", то это полный пи....ц.

Товарищи, чтобы не платить Нотариусам, учитесь сами составлять договора купли-продажи, или идите в агентства недвижимости

36-Misha2070 > Внимательно новость читайте. До 1998 года нотариальное заверение было обязательным для ДКП недвижимости, потом нотариальное заверение отменили и ввели гос. регистрацию договора (помимо гос. регистрации перехода права). 1 марта 2013 года гос. регистрацию договора отменили, но надо же людям в этой стране жизнь надлежащим образом портить, поэтому снова вводят обязательное нотариальное заверение (хоть самостоятельно составляешь, хоть с помощью агентства недвижимости).

/34 proff/. И что, в те времена нотариусу платили 1% от сделки?

38-pukin > Да.