Незавершенная сделка по недвижимости. И что дальше?- Жилищный вопрос

Гость

0 - 15.02.2021 - 19:01

Документы ушли в Мфц, деньги продавцом получены, ключи отданы, регистрация прошла, но покупатель не успевает получить документы и покидает этот мир. Его наследники в другом городе, им эта недвижка не нужна. И что дальше?

Новосельцев

1 - 15.02.2021 - 20:08

Так не бывает. Кто-то обязательно вступит в наследство

Гость

2 - 15.02.2021 - 21:17

Если претенденты на наследство есть, но они не обратились к нотариусу в отведенный срок и безнадежно пропустили время наследования, а через судебные иски не сумели его отвоевать, или наследников вообще нет, то наследство будет считаться выморочной собственностью. Она согласно статье 1151 ГК будет передана в распоряжение государства в лице муниципального учреждения по месту нахождения жилой недвижимости наследодателя. Все логично

new_life

3 - 15.02.2021 - 21:38

1-Новосельцев >другой случай: деньги отданы,сделка не регистрации,но продавец требует возврата квартиры и отмены сделки по причине-он недееспособен. Как быть?
Напрашивается вывод, что для безопасности легче все сделки проводить через ипотеку, пусть сам банк долбится с его дееспособностью

Новосельцев

4 - 16.02.2021 - 00:12

Цитата:

Сообщение от new_life

1-Новосельцев >другой случай: деньги отданы,сделка не регистрации,но продавец требует возврата квартиры и отмены сделки по причине-он недееспособен. Как быть? Напрашивается вывод, что для безопасности легче все сделки проводить через ипотеку, пусть сам банк долбится с его дееспособностью

Ипотека, это двойное попадалово) мало квартиру арестуют, так ещё и кредит банку надо будет платить.
Сделку расторгнуть он может только через суд, что он потребовать может?

new_life

5 - 16.02.2021 - 00:47

4-Новосельцев >но ведь банк насколько я знаю требует справку из психушки

new_life

6 - 16.02.2021 - 00:48

4-Новосельцев >суть вопроса в чем: Как покупателю при наличном расчете определить дееспособность продавца?

new_life

7 - 16.02.2021 - 00:49

но ведь если квартиру арестуют , то никакого кредита уже не надо платить

svetlaya40

8 - 16.02.2021 - 14:45

Попросить справку с Камвольной. Так вы проверите дееспособность продавца. Сейчас это входит в моду.

Осьминожка

9 - 16.02.2021 - 19:49

Цитата:

Сообщение от DimaDimon

регистрация прошла

0-DimaDimon >факт государственной регистрации договора купли-продажи, является фактом отчуждения имущества. Поэтому, если все так, как вы написали, то ждать принятия наследниками имущества, в противном случае, см.п.2 в этой теме.

Гость

10 - 16.02.2021 - 20:48

Всем спасибо за ценные мысли. В п. 9 четкий итог обсуждения.

Гость

11 - 17.02.2021 - 07:28

Цитата:

Сообщение от DimaDimon

Документы ушли в Мфц, деньги продавцом получены, ключи отданы, регистрация прошла, но покупатель не успевает получить документы

Сами написали, что сделка зарегистрирована. А хотел бы напомнить, что с отменой бумажного свидетельства о собственности- получать особо и нечего. Главное что зарегена.

Тут другое. Переживаю теперь, чтобы нечистоплотные риэшторы или сотрудники МФЦ аферу не крутанули

Незавершенная сделка по недвижимости. И что дальше?

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодараг. Краснодар, Краснодарский край 2022г.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.