| 0
- 25.04.2015 - 08:33
|
Добрый день. Подскажите, плз по такой ситуации. Есть квартира в новостройке. Дом вот вот сдастся. Хотим эту кв продать и купить в другом районе. Как поступить? По договору переусткпки продать, или оформлять свидетельство а потом продавать? Интересует непопадание на налоги
    | | |
| 1
- 25.04.2015 - 09:31
|
0-Супец >Совершенно без разницы оформите вы право собственности или продадите по переуступке - налог возникнет если в договоре уступки или купли продажи вы укажете стоимость большую чем ту, за которую купили. Поэтому - указываете в договоре ту же стоимость, за которую купили, остальное - под расписку. Тогда налога не будет. Если у покупателя ипотека - пусть банк делает разбивку платежа на сумму покупки и сумму неотделимых улучшений. Квартиры в сданном доме со свидетельством как правило стоят дороже, поэтому если не горит - можете подождать сдачи дома и сделать свидетельство. | | |
| 2
- 25.04.2015 - 09:50
| Если покупателю нравится квартира, но он не хочет покупать под предварительный договор и расписку, а хочет чтобы в договоре была указана вся сумма целиком - то прикручиваете к стоимости квартиры 14,69% и продаете за эту сумму, указав ее целиком. Потом платите 13% налога, остаетесь при вашем интересе. | | |
| 3
- 25.04.2015 - 09:54
| То есть прикручиваете процент не от общей стоимости квартиры, а от разницы стоимости покупки-продажи, то есть от налогооблагаемой базы. Короче - прикручиваете сумму вашего налога. | | |
| 4
- 25.04.2015 - 10:09
| Ну или как все нормальные люди (например, я) платите налоги с полученной прибыли и подаете декларацию, а не занимаетесь мошенничеством )) | | |
| 5
- 25.04.2015 - 10:23
| 4-k0t >Вот есть же по-настоящему добропорядочные, сознательные граждане! Аж настроение поднялось и появилась вера в человечество) | | |
| 6
- 25.04.2015 - 12:31
|
0-Супец > Хотим эту кв продать и купить в другом районе. Как поступить? По договору переусткпки продать, или оформлять свидетельство а потом продавать? Продавайте по договору переуступки. В договоре пишете сумму покупки, оставшуюся часть берёте наличкой. И забываете про налог. | | |
| 7
- 25.04.2015 - 13:12
| У меня ушлые товарищи были, пришлось всю стоимость показывать. | | |
| 8
- 25.04.2015 - 13:24
| 4-k0t > Пока у "НИХ" под матрацем находят миллиард!)))))) Не вижу смысла быть честным с государством. Поэтому если существует возможность не платить налог, значит надо не платить! ....Это мое мнение, никому его не навязываю, просто поделился! | | |
| 9
- 25.04.2015 - 19:16
| Покажите прибыли тысяч 50... И честно, как допропорядочный гражданин, заплатите налог.. с 50000. Все обязаны платить налоги!!..:)) | | |
| 10
- 25.04.2015 - 21:07
|
Мне такой хитромудрый продавец свинью подложил, отказавшись полную сумму в договоре уступки указывать. Даже предлагал ему сумму налога сверху накинуть. Это плохо для ипотечного кредита и получения налогового вычета. | | |
| 11
- 25.04.2015 - 21:40
| А налог не недвижимость не возникнет, если уже оформить право собственности а потом продать? | | |
| 12
- 25.04.2015 - 23:06
|
11-Gifra > возникнет 9-Qitaru > мне люди сами так сделать предложили, хотя я уже готов был показать на 500кр больше )) и даже заплатить плюс 78кр налогов )) а теперь только 13... И то, в налоговой сказали, что еще не насчитали... Вот я продал в январе 2014, заплатить до декабря 2015. Вполне нормально, я достаточно заработал, и люди 2000кр смогут показать для вычета 10-Напас Напасович > правильно. Пока народ будет вестись на хотелки перепродавцов, так и будет... Почему-то застройщики платят налоги, а спекули не хотят. При том, что на самом деле цена переуступки по свежепостроенному жестко привязана к стоимости продажи застройщика+риски+увеличение цены по времени+спекулятивная наценка. Так что не нужно вестись на условия перекупов, все равно они ставят максимальную цену от возможной плюс риелтерская наценка. Еще и на налогах им давать экономить? Да пошли они | | |
| 13
- 26.04.2015 - 07:51
| Через 3 года владения недвижимость налог от ее продажи вроде не платится (если ни чего не поменялось)? А в случае новостройки получается срок владения считается от момента заключения договора ДДУ или от даты получения свидетельства? | | |
| 14
- 26.04.2015 - 08:16
| 13-Рататуй > через 5 уже | | |
| 15
- 26.04.2015 - 08:36
| Цитата:
| | |
| 16
- 26.04.2015 - 08:36
| Цитата:
| | |
| 17
- 26.04.2015 - 09:34
| Сумму можно конечно и всю показать,и даже заплатить налоги, но стоимость квартиры будет дороже на сумму налога,кто из покупателей хочет переплачивать?)))а налоги,да,платить надо) | | |
| 18
- 26.04.2015 - 13:20
|
Спасибо всем кто по теме отписался)))) k0t, а ваши высказавания вааще не по теме. Никаких спекуляций я не проворачиваю. И лишь узнал законный способ как обойти налог, если мне не подходит квартира на гидрострое и я хочу взять на кожевенной. Если Вы такой бессеребреник и меценат, и хотите поддержать государство в целом то это Ваше право. | | |
| 19
- 27.04.2015 - 15:56
| я щитаю, что когда человек с ником "Скупец" создает тему "как сэкономить?", то он почти напрашивается. | | |
| 20
- 27.04.2015 - 17:02
|
19-Telemax > уважаемый, читаем внимательно. па буквам ник звучит С У П Е Ц | | |
| 21
- 27.04.2015 - 23:03
| 18-Супец > т.е. получается из ваших слов, что все люди, что платят налоги с продажи своих квартир, честно все меценаты? | | |
| 22
- 27.04.2015 - 23:11
|
Вопрос по теме. Для налогового вычета право собственности считают от даты подписания акта приема-передачи. Для налога на имущество с момента получения свидетельства на право собственности. А трехлетний льготный срок по налогу на прибыль с какой даты наш чудный НК считает? | | |
| 23
- 28.04.2015 - 11:14
| Цитата:
| | |
| 24
- 28.04.2015 - 11:41
| 23-Покупател > Спасибо, три года прошли уже, могу спокойно продавать. Если и примут закон об увеличении этого срока до 5 лет, то на меня, так понимаю, не распространится. | | |
| 25
- 28.04.2015 - 11:47
|
23-Покупател > и суд при разводе также считает :(((( Вот правда, засада с этими новостройками в плане вложенного бабла | | |
| 26
- 28.04.2015 - 13:30
| Цитата:
| | |
| 27
- 28.04.2015 - 13:44
| 26-Покупател > Про проданные не совсем понял. Вот, к примеру, буду продавать после 01.01.2016. Тоже будут исчислять 5 лет владения? Или все же 3 года, поскольку право собственности возникло до принятия закона. | | |
| 28
- 28.04.2015 - 16:21
| Цитата:
| | |
| 29
- 28.04.2015 - 16:31
| 28-Покупател > Понял, спасибо. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
