| 0
- 07.02.2018 - 10:49
|
Знакомая девушка хочет купить коммерческое помещение у застройщика под спа-салон, попросила помочь узнать все нюансы, в т.ч. по налогам... Нашел информацию, что сейчас годовой налог на коммерцию 0,7%, т.е. купив за 7 000 000 налог составит 49 000 в год? или там оценка идет не по рыночной цене - знаю есть кадастровые и иные оценки, хотелось бы узнать у тех, кто владеет относительно новой коммерцией - сколько выходит налог относительно цены покупки (рыночной/реальной цены) ?
    | | ||
| 1
- 07.02.2018 - 11:19
| В профильной ветке есть соответствующие темы: http://forums.kuban.ru/f1058/ | | ||
| 2
- 07.02.2018 - 22:36
| тоже интерестно.По ссылке ответа нету. | | ||
| 3
- 08.02.2018 - 01:04
|
Новизна объекта не влияет. Все зависит от кадастровой стоимости (считает БТИ по методике). Чем больше кадастровая, тем больше налог. Причем, сейчас идет переходный период и к 20 году налог будет выведен во всех регионах на максимальный уровень (сейчас применяются понижающие коэффициенты). Для примера у меня 78,6 м2 кадастровая 3 858 007, за 16 год налог ~7700. Это коэффициент 0,4 в этом году. В следующем 0,6. Узнайте стоимость кадастровую, а потом, соответственно, посчитаете налоги. | | ||
| 4
- 08.02.2018 - 02:00
| Цитата:
Если это коммерческий объект НЕторговый и НЕофисный (а СПА можно под такой подвести), то можно и от балансовой считать. В общем, вопрос для налоговой темы, а не для этой. Цитата:
| | ||
| 5
- 08.02.2018 - 12:04
| а если коммерция не используется .тоже налог? | | ||
| 6
- 08.02.2018 - 12:27
| Может я плохо искал, но ничего внятного не нашел... Поэтому меня интересует именно отзывы от реальных владельцев коммерции, насколько цена покупки у застройщика и кадастровая оценка различаются... налог в 0,7 % не сложно посчитать... | | ||
| 7
- 08.02.2018 - 12:27
| Hnur_если коммерция не используется то от налога это не освобождает.... | | ||
| 8
- 08.02.2018 - 13:04
| 7-Inform_42 > приносишь письмо в налоговую и пишешь сам "Объект такой-то там-то не используется". Они верят на слово и налог не выставляют. | | ||
| 9
- 09.02.2018 - 13:03
| Так и вижу в очереди в налоговую владельцев СБС,Галереи и Красной Площади ... у нас тут не даются площади... Вы нам не начисляйте налоги....поверьте на слово))))... если и есть лазейки, то там должны (как мне кажется) быть серьезные доказательства - приостановка деятельности по решении суда или что-то подобное... | | ||
| 10
- 09.02.2018 - 16:19
| Цитата:
| | ||
| 11
- 09.02.2018 - 18:57
| Цитата:
Мы обсуждаем налог на имущество. Имущество есть (приносит оно собственнику доход, не приносит - неважно) - будь добр заплатить налог. Если бы можно было такие писульки в налоговую таскать и не платить налоги, то тогда пол страны бы уже стояло в налоговую с подобными письмами. Опять же, а, что мешает тогда по той же логике отказаться от налога на жилые помещение? - сказать "не проживаю, не сдаю, не использую никак..." | | ||
| 12
- 10.02.2018 - 10:28
| maxfactor11. Становись главным по налогам в стране и сделаешь налоговое законодательство как ты хочешь.А пока если не используешь коммерцию налог не платишь. | | ||
| 13
- 10.02.2018 - 17:17
| Сейчас прочитал статью, что если зарегистрировать ИП на упрощенке (6%) и сдавать коммерцию в аренду (по договору), то налог на недвижимость не платится.. я правильно эту информацию понимаю или есть нюансы? Кто-то может сдает коммерцию, какие налоги вообще платятся? .... было бы интересно для себя знать.. | | ||
| 14
- 10.02.2018 - 18:36
| Цитата:
Если же мы хотим докопаться до истины, то я попросил бы вас как-то аргументировать свое утверждение и привести ссылки на федеральные или местные законы, где было бы прописано освобождение от налога на имущество в случае "простоя" последнего. Цитата:
Я как раз ИП на упрощенке 6%...Плачу: 1) налог на имущество (ежегодно), выше писал сколько выходит. 2) налог 6% от всей выручки(дохода) вне зависимости от расходов. 3) плачу так же обязательные для ИП платежи: фиксированный платёж на медицинское страхование - 4590, фиксированный платёж на пенсионное страхование - 23400, а так же если ИП получил за год более 300 000 рублей дохода, платится еще дополнительная плата на пенсионное страхование - 1% от суммы дохода, превышающего 300 000 рублей, но не более 163 800 рублей. НО, стоит отметить, что уплаченные обязательные взносы можно вычесть из налоговой базы по упрощенке 6%. Вот как-то так. Таким образом, если у вас комм.недвижимость стоит, не сдается, то вы как ИП все равно будете платить обязательные взносы, а так же налог на имущество (если, конечно, уважаемый Hnur не объяснит внятно на каком основании этот налог можно не платить). | | ||
| 15
- 10.02.2018 - 20:49
|
На двух разных сайтах пишут информацию о возможности не платить налог Избежать необходимости платить налог могут физические лица – индивидуальные предприниматели, избравшие упрощенную систему. При условии, что данное имущество используется в предпринимательской деятельности и доход от деятельности облагается единым налогом. Налог на коммерческую недвижимость не нужно платить предпринимателям, которые выбрали упрощенный вариант налогообложения. Должно быть соблюдено условие, что имущество применяется в коммерческой работе, и из дохода высчитывается единый налог. | | ||
| 16
- 11.02.2018 - 12:01
| Почитал, вроде разобрался... ст. 346.11 НК - налог не платится, если помещение не попало в перечень .... бла бла... торговых, офисных, административных помещений и тд. и т.п. по факту любая ликвидная коммерческая недвижимость в этом перечне... | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
