| 0
- 04.07.2013 - 15:51
|
если стоимость недвижимости (дача, земельный участок) стоимостью менее 1млн. руб., уплачивается налог 13% при продаже по цене большей, чем цена покупке и если владел менее трех лет?
    | | |||
| 1
- 04.07.2013 - 16:03
|
1 000 000 стандартный налоговычет. Например 1 100 000 - 1 000 000*13%= 13 000р. налога, если в собственности менее 3 лет. Или Купили за 1 600 000 - продали 1 800 000, прибыль 200 000*13% = 26 000 налога, опять же про 3 года не забываем. Если в собственности более 3х лет, ничего не сдается. Если менее, но нет прибыли, все равно подается 3-НДФЛ, чтобы наложницы знали, что вы ничего не должны. За несданную декларацию штраф 1000р. | | |||
| 2
- 04.07.2013 - 17:20
| Вопрос был в том, что, например купил дачу или нежилое какое-нибудь по 450 т.р., а продал за 600т.р. и все это менее 3 лет. Платить или не платить 13% с разницы в 150 т.р.? | | |||
| 3
- 04.07.2013 - 21:16
| 2-Tgvideo > Вам уже ответили в п.1, а вы не удосужились прочитать. До 1 миллиона налог НЕ платится. НО декларация сдается все равно. | | |||
| 4
- 05.07.2013 - 08:00
| Ошиблись вы, вопрос был не мой. | | |||
| 5
- 05.07.2013 - 09:32
|
спрошу и я, чтобы тему не создавать. Ситуация такая: квартира была куплена у жск в конце 2010г. документы имеются. Свидетельство получили через год, т.е 2011. В конце 2013 думаем продавать. вот мне сказали, что при покупке у жск срок отчитывается от заключения договора. Т. е получется что 3 года истекут в конце 2013. Это так? или считать время от получения свидетельства в 2011 г? | | |||
| 6
- 05.07.2013 - 12:37
| Еще один вопрос к знающим людям. В мае месяце получила от Администрации новую квартиру по соглашению о мене, в связи с переселением из аварийного фонда. Квартира естественно однокомнатная, у нас двое маленьких детей, естественно встал вопрос о расширении, мечтаем о трехкомнатной квартире, планируем продать новую квартиру + ипотека. Вопрос: при продаже квартиры, я должна уплачивать 13 %, если старое аварийное жилье было в собственности более 3 лет. И если да, то почему государство обязывает людей, проживающих в аварийном жилье еще и налог платить за квартиру, которую обязаны предоставить. | | |||
| 7
- 05.07.2013 - 14:32
|
6-Krapiva > При продаже Вы должны будете уплатить налог только с разницы между ценой продажи и оценкой квартиры по договору мены (надеюсь, она была). Если при заключении договора мены оценка не производилась, то нужно будет сейчас заказать оценку старой аварийной квартиры на дату заключения договора мены. | | |||
| 8
- 05.07.2013 - 14:37
|
5-DFG > Вы где-то ошибаетесь. По какому договору Вы приобрели квартиру у ЖСК? Уж точно не по купле-продаже, раз свидетельства не было. Сформулируйте Вашу ситуацию корректно (когда, что, какие документы) - тогда можно будет сказать что-то определённое. | | |||
| 9
- 05.07.2013 - 14:56
| Цитата:
Если нежилое - платить. На нежилые вычет в 1 000 000 руб. не распространяется. | | |||
| 10
- 05.07.2013 - 15:15
|
8-proff_ >имеется договор об участии в жск (квартира подлежит передаче в собственность после завершения строительства и уплаты паевого взноса), квитанции об оплате пая это все конец 2010 год. В 2011 году акт приема передачи квартиры и свидетельство о праве собственности, технический и кадастровый паспорта. Мне сказали что собственностью квартира считается с даты выплаты пая, т. е с конца 2010. Вот это и хотелось бы узнать. | | |||
| 11
- 06.07.2013 - 09:45
| 9-proff_ > Вот это по делу, четко и ясно, думаю и автору теперь понятно. | | |||
| 12
- 07.07.2013 - 13:55
| Вычет 1 000 000 – это размер базы для вычета (то есть максимальная сумма, возвращаемая государством – 130 000 рублей) или это максимальный размер возвращаемой суммы госудадарством, то есть максимальная стоимость недвижимости для базы для вычета составляет 1 000 000 / 13 * 100 = 7 692 307 руб.? В общем, вопрос простой: в каких случаях государство может вернуть больше, чем 130 000 рублей? | | |||
| 13
- 08.07.2013 - 12:00
| Цитата:
Согласно ст.218 ГК РФ, помимо полной выплаты пая необходимо соблюсти ещё 2 условия: быть членом ЖСК и получить от ЖСК квартиру. Квартиру от ЖСК Вы получили только в 2011 году, с даты подписания акта приёма-передачи и будут отсчитываться 3 года. | | |||
| 14
- 08.07.2013 - 15:05
|
Очень актуальная тема!!)) Знающие, поясните пожалуйста, я полный профан в этом деле.. Где то краем уха слышала, что если не получал вычет 13%, то можно продать чтото менее 3 лет,не оплатив 13% налога и отказаться от возможности возврата. Пример на цифрах. Муж не получал и не подавал на возвраты (не было причин). Первая недвижимость будет продана менее 3 лет за 1600 000. Сколько налога нам нужно оплатить будет? 78 000??? Можно ли не платить этот налог и не подавать в 3НДФЛ т.к. это первая его недвижка?? | | |||
| 15
- 08.07.2013 - 18:56
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | |||
| 16
- 08.07.2013 - 19:44
|
13-proff_ >спасибо за ответ. может кто знает контакты юриста по данному вопросу. Можно в личку или на почту | | |||
| 17
- 08.07.2013 - 20:43
| 6-Krapiva >вы жили в аварийном муниципальном жилье или в собственном? Если в собственном, то государство ничего не обязано было вам предоставлять, тк это ваше жилье. Но государство идет на встречу и расселяет из аварийного жилья. Резануло слух это "обязаны" , тк не по наслышке знаю, какие наглые сейчас расселенцы. Их спасают, а они носы воротят и понты колотят | | |||
| 18
- 09.07.2013 - 09:51
| Цитата:
| | |||
| 19
- 09.07.2013 - 10:45
|
78000 достаточно. Но можно и больше :) | | |||
| 20
- 09.07.2013 - 13:25
| 18-Vit25 > до миллиона, налог с продажи не берется :) | | |||
| 21
- 09.07.2013 - 14:09
| Всем спасибо за консультацию! | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
