| 0
- 10.03.2015 - 15:13
|
Задался вопросом , все таки что важнее для покупателя недвижимости 21 века , пишите в комментарии , очень интересно выслушать всех)
    | | ||
| 1
- 10.03.2015 - 15:18
| Большой эконом. | | ||
| 2
- 10.03.2015 - 16:17
| Маленький бизнес. | | ||
| 3
- 10.03.2015 - 16:18
| Просьба модератора закрыть тему, потому что все уже высказались. | | ||
| 4
- 10.03.2015 - 16:28
| Если одна квартира, то большой эконом. Если их несколько - маленький бизнес ). | | ||
| 5
- 10.03.2015 - 16:37
| Что лучше - вчера большие но по 5 р. или сегодня маленькие но по 3 р.? (с) | | ||
| 6
- 10.03.2015 - 18:01
| район не маловажен еще... | | ||
| 7
- 10.03.2015 - 18:09
|
При всех прочих равных условиях выбрал бы большой эконом. Сейчас бизнесом именуют то, что этим не является по сути. А вы лично как представляете себе этот "бизнес" ? За какие, так скажем, пункты комфорта/сервиса или чего там ещё вы готовы пожертвовать квадратными метрами и ужаться ? Вопрос не только к автору. | | ||
| 8
- 10.03.2015 - 18:53
| Цитата:
| | ||
| 9
- 10.03.2015 - 19:18
| 8-NiceRielty > ну, например, район, инфраструктура, этаж ; что касается цены, то рассматривается одна сумма для обоих вариантов. | | ||
| 10
- 10.03.2015 - 19:34
| У нас бизнес классом риэлторы называют все, что не находится в шанхае в музыкальном гетто. | | ||
| 11
- 10.03.2015 - 19:37
| Не заглядывая в инет, для меня бизнес класс - центр (если не центр то прям какое-то отличное место), повышенная высота потолков, увеличенные площади, подземная парковка, нестандартный архитектурный облик. У нас в городе таких объектов по пальцам пересчитать. | | ||
| 12
- 10.03.2015 - 19:46
| http://macon-realty.ru/files/klassifikaciya_zhilya.pdf | | ||
| 13
- 10.03.2015 - 19:50
|
10-the_one >Ой ли риэлторы их так называют? Вообще-то классность домов изначально позиционируют сами застройщики в своих рекламных материалах. Вообще говоря понятие о классах домов у нас сильно размыто и сильно отличается например от той же Москвы. В Москве например одним из условий "элитности" жилья является отсутствие рядом ветхого и старого жилья. В Краснодаре же с его распространенной практикой точечной застройки и застройкой центра домами дореволюционной постройки это условие не выполнимо. Другим важным условием является район, приближенность дома к центру. В Краснодаре же на это часто закрывают глаза, называя например какой-нибудь ЖК Rich House в поле среди честного сектора, близ Ростовского шоссе, за забором автодрома, элитным домом бизнес-класса. Поэтому во-первых риэлторы здесь ни при чем. Во-вторых как бы не обзывались дома, у покупателей есть свои глаза. В-третьих с учетом вышесказанного, вопрос автора темы не до конца понятен, неясно какой конкретно смысл он вкладывает в понятие бизнес- и эконом-класса для Краснодара. | | ||
| 14
- 10.03.2015 - 19:57
| Цитата:
Что касается размытости критериев, да, но я считаю тут действует правило золотодобытчиков. Если есть сомнение - намыл ты золото или просто какой-то камень, то это точно не золото. Сомневаешься бизнес или не бизнес класс, значит это средний класс. | | ||
| 15
- 10.03.2015 - 19:59
|
12-proff_ >Зря вы привели здесь ссылку на это творение коллектива Илюши Володько. Особенно доставляет вот эти условия для бизнес-класса: Расположенный вблизи центра города или пар- ковой зоны/"воды", ти- хий центр, экологически чистый район Это как понимать? Дом в 10 км. от Краснодара тоже может быть бизнес-классом потому что расположен в "экологически чистом районе"? Или надо понимать что дом должен быть расположен одновременно и "вблизи центра" и в "экологически чистом районе"? Короче ерунда это. | | ||
| 16
- 10.03.2015 - 20:05
|
14-the_one >Сомневаешься бизнес или не бизнес класс, значит это средний класс. [/quote] Только есть еще и другие классы - эконом, комфорт, бизнес, премиум, элит. Не работает здесь ваш метод золотодобытчиков) | | ||
| 17
- 10.03.2015 - 20:28
| 12-proff_ >согласно этой таблице, получается в Краснодаре всего несколько домов бизнес-класса и не одного элитного(т.к 2 м/м на квартиру,нету нигде) | | ||
| 18
- 10.03.2015 - 20:29
| денег одиниково должны стоить? | | ||
| 19
- 10.03.2015 - 20:29
|
15-NiceRielty > Не нравится классификация "от Ильи" - посмотрите стандарт РГР-РЖС: http://www.fondrgs.ru/files/docs/Edi...ifikaciya1.pdf Там требования к расположению (и не только) описаны подробнее. Но - заметьте - ни слова про центр. Цитата:
Цитата:
| | ||
| 20
- 10.03.2015 - 20:30
| Цитата:
| | ||
| 21
- 10.03.2015 - 20:33
| 20-proff_ >Я думал,что всё-таки жк"бельведер",относят к элитному | | ||
| 22
- 10.03.2015 - 20:49
| 19-proff_ >Это вам лучше не умничать с вашей каше | | ||
| 23
- 10.03.2015 - 20:50
| 19-proff_ >Это вам лучше не умничать с вашей кашей в голове. Как можно приводить в пример к теме обсуждения Рублевку? | | ||
| 24
- 10.03.2015 - 20:52
| Цитата:
| | ||
| 25
- 10.03.2015 - 21:09
| Странный вопрос у автора! Кому-то нравится жара, кто-то не переносит холод! Кто-то любит мучное, а кому-то противопоказано сладкое! У всех разные вкусы, а также влияющие запреты! Определиться, что лучше конкретно для вас - составить все плюсы и минусы 2-х категорий, прибавить сюда то, что вам противопоказано, и выбрать, где больше плюсов именно для вас! К примеру, если вы живете в центре и очень заняты, то ехать на окраину и трать по 2 часа в пробках себе позволить не можете - это одно. Другое мотаться по городу и краю каждый день по разным районам - тот все равно где находиться. Также сюда плюсуйте наличие детей, пожилых родственников и тп. | | ||
| 26
- 10.03.2015 - 21:12
| И естественно отталкиваться от цены в ваших возможностях | | ||
| 27
- 10.03.2015 - 21:29
| 24-NiceRielty >но назвать его элитным,язык не поварачивается | | ||
| 28
- 10.03.2015 - 21:41
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 29
- 10.03.2015 - 21:47
|
27-Prod2013 >У меня тоже не поворачивается. Но вот по таблице "от Ильи" которую привел proff_ получается что это элитный дом. Зато потом proff_ сам же себе противоречит, утверждая что элитных домов в Краснодаре нет: Цитата:
А вот proff_ убежден что это не так Цитата:
В общем все споры о классе жилья вещь неблагодарная. | | ||
| 30
- 10.03.2015 - 21:52
| Цитата:
| | ||
| 31
- 10.03.2015 - 21:55
| Цитата:
| | ||
| 32
- 10.03.2015 - 21:58
|
30-NiceRielty > Про Москву - Вы начали её в пример приводить. Я только заметил, что приведённые Вами применительно к Москве требования - лишь плод Вашего воображения, не имеющий отношения к московским реалиям. Причём тут хутор Ленина - в упор не понимаю. | | ||
| 33
- 10.03.2015 - 23:55
| 31-proff_ >Под какие же конкретно пункты элитного жилья из этой таблицы не подпадает Ривьера? | | ||
| 34
- 11.03.2015 - 00:00
| 32-proff_ >Что вы прицепились к Москве? Я привел в пример Москву с единственной целью сказать, что дома считающиеся бизнес-классом в Москве это дома совсем другого уровня, нежели те, которые считаются бизнес-классом в Краснодаре. И судя по вашим высказываниям эту точку зрения вы разделяете. Так чего вы спорите, не пойму? Насчет "таблицы от Ильи" у меня такое впечатление, что вы найдя ее в гугле даже не удосужились сначала изучить, прежде чем запостить здесь ссылку на нее. А теперь пытаетесь изворачиваться, поняв что противоречите сами себе. Спор ни о чем. | | ||
| 35
- 11.03.2015 - 11:26
|
33-NiceRielty > Высота потолка - отсекающий признак. Количество квартир и архитектура - хоть и рекомендательные, но в случае Ривьеры однозначно деклассирующие. | | ||
| 36
- 11.03.2015 - 13:13
| Ну например я продаю квартиры в ЖК на монтажников , студии 27 м2 , но дом правда бизнес класса , 2 уровневый подземный паркинг , высокие потолки , дом правда интересной архитектуры , = в доме 4 лифта ( 2 коне ( исключительно лифты лучшего класса + автономная работа лифта ) ну и как во всех домах 2 лифта отис ) . Место просто бомба центр ФМР , пересечение Монтажников / Тургенева . Ну и цена просто бомба 50 за м2 , где еще на Фестике вы найдете стройку со сдачей в 1 квартал 2016 года за такую цену? Да пусть там идет оформление по фин займу , но у данного застройщика 3 стройки , первая МИР ( продажи начались с этого комплекса , была именно такая же ситуация фин займ , а через 1.5 месяца были договора на ДДУ ) . Гарантии есть , застройщик не просто вылез непойми откуда , а зарекомендовал себя в городе Сочи . Да и так же я могу сделать цену ниже чем у застройщика на -1 тыс с м2 . если заинтересовал звоните + 7 918 687 57 52 . Да и данную тему я завел не из - за продаж , а так как самому стало интересно насколько интересны квартиры такого плана современным покупателям ( адекватным ) . Я как продажник занялся данной стройкой исключительно из-за собственной симпатии ( место , цена , архитектура , гарантии) | | ||
| 37
- 11.03.2015 - 13:52
| Цитата:
| | ||
| 38
- 11.03.2015 - 14:02
|
36-INVESTN > Место просто бомба центр ФМР , пересечение Монтажников / Тургенева . - Боже мой, вот именно "бомба"! Дом на доме, с жителем первого этажа можно здороваться за руку прямо с тротуара:)), во дворы не заехать, Монтажников вечно загружена, т.к. по одной полосе в оба направления. На Тургенева выехать только можно ночью, целый день колонна машин. Особенно "радует":В наличии панорамные квартиры – с красивым видом на зеленый сквер и благоустроенные и оживленные улицы Фестивального микрорайона. да уж, пробки это радует:)) особенно если перед домом находятся другие строения... Фото на сайте, одиноко стоящего дома в поле, "соответствует" точечной застройке кубика Тургенева-Дальняя - Гаражная-Монтажников..... | | ||
| 39
- 11.03.2015 - 14:34
| Бизнес класс с 27 квадратными метрами... Это такой троллинг тонкий что ли? Или серьезно? | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
