Лучше маленький Бизнес класс или большой эконом?
 

Задался вопросом , все таки что важнее для покупателя недвижимости 21 века , пишите в комментарии , очень интересно выслушать всех)

Большой эконом.

Маленький бизнес.

Просьба модератора закрыть тему, потому что все уже высказались.

Если одна квартира, то большой эконом. Если их несколько - маленький бизнес ).

Что лучше - вчера большие но по 5 р. или сегодня маленькие но по 3 р.? (с)

район не маловажен еще...

При всех прочих равных условиях выбрал бы большой эконом. Сейчас бизнесом именуют то, что этим не является по сути.
А вы лично как представляете себе этот "бизнес" ? За какие, так скажем, пункты комфорта/сервиса или чего там ещё вы готовы пожертвовать квадратными метрами и ужаться ?
Вопрос не только к автору.

[quote=digigrey;38282814] При всех прочих равных условиях выбрал бы большой эконом. [/quote]

Какие могут быть "все прочие равные условия" у бизнес-класса и эконома?

8-NiceRielty > ну, например, район, инфраструктура, этаж ; что касается цены, то рассматривается одна сумма для обоих вариантов.

У нас бизнес классом риэлторы называют все, что не находится в шанхае в музыкальном гетто.

Не заглядывая в инет, для меня бизнес класс - центр (если не центр то прям какое-то отличное место), повышенная высота потолков, увеличенные площади, подземная парковка, нестандартный архитектурный облик. У нас в городе таких объектов по пальцам пересчитать.

[url]http://macon-realty.ru/files/klassifikaciya_zhilya.pdf[/url]

10-the_one >Ой ли риэлторы их так называют? Вообще-то классность домов изначально позиционируют сами застройщики в своих рекламных материалах.

Вообще говоря понятие о классах домов у нас сильно размыто и сильно отличается например от той же Москвы. В Москве например одним из условий "элитности" жилья является отсутствие рядом ветхого и старого жилья. В Краснодаре же с его распространенной практикой точечной застройки и застройкой центра домами дореволюционной постройки это условие не выполнимо.

Другим важным условием является район, приближенность дома к центру. В Краснодаре же на это часто закрывают глаза, называя например какой-нибудь ЖК Rich House в поле среди честного сектора, близ Ростовского шоссе, за забором автодрома, элитным домом бизнес-класса.

Поэтому во-первых риэлторы здесь ни при чем.
Во-вторых как бы не обзывались дома, у покупателей есть свои глаза.
В-третьих с учетом вышесказанного, вопрос автора темы не до конца понятен, неясно какой конкретно смысл он вкладывает в понятие бизнес- и эконом-класса для Краснодара.

[quote=NiceRielty;38283609]Ой ли риэлторы их так называют?[/quote]
Риэлторы, наряду с застройщиками. Вон, к примеру, на авито нси на морской только как бизнес класс, иначе и не называют. Хотя, положа руку на сердце, какой нси бизнес класс. Распиаренный среднячек.
Что касается размытости критериев, да, но я считаю тут действует правило золотодобытчиков. Если есть сомнение - намыл ты золото или просто какой-то камень, то это точно не золото.
Сомневаешься бизнес или не бизнес класс, значит это средний класс.

12-proff_ >Зря вы привели здесь ссылку на это творение коллектива Илюши Володько. Особенно доставляет вот эти условия для бизнес-класса:

[b]Расположенный вблизи
центра города или пар-
ковой зоны/"воды", ти-
хий центр, экологически
чистый район[/b]

Это как понимать? Дом в 10 км. от Краснодара тоже может быть бизнес-классом потому что расположен в "экологически чистом районе"? Или надо понимать что дом должен быть расположен одновременно и "вблизи центра" и в "экологически чистом районе"? Короче ерунда это.

14-the_one >Сомневаешься бизнес или не бизнес класс, значит это средний класс. [/quote]

Только есть еще и другие классы - эконом, комфорт, бизнес, премиум, элит. Не работает здесь ваш метод золотодобытчиков)

12-proff_ >согласно этой таблице, получается в Краснодаре всего несколько домов бизнес-класса и не одного элитного(т.к 2 м/м на квартиру,нету нигде)

денег одиниково должны стоить?

15-NiceRielty > Не нравится классификация "от Ильи" - посмотрите стандарт РГР-РЖС: [url]http://www.fondrgs.ru/files/docs/Edinaya_klassifikaciya1.pdf[/url]
Там требования к расположению (и не только) описаны подробнее. Но - заметьте - ни слова про центр.
[quote=NiceRielty;38283609]В Москве например одним из условий "элитности" жилья является отсутствие рядом ветхого и старого жилья.[/quote]
[quote=NiceRielty;38283609]Другим важным условием является район, приближенность дома к центру.[/quote]
С таким знанием московского рынка лучше не умничать. Вас послушать - ни на Рублёвке, ни на Остоженке, ни на Чистых прудах элитного жилья в принципе быть не может :)) Прям интересно, сколько квартир Вы продали в Москве? ;)

[quote=Prod2013;38283908]в Краснодаре всего несколько домов бизнес-класса и не одного элитного[/quote]
Так и есть. Были сомнения?

20-proff_ >Я думал,что всё-таки жк"бельведер",относят к элитному

19-proff_ >Это вам лучше не умничать с вашей каше

19-proff_ >Это вам лучше не умничать с вашей кашей в голове. Как можно приводить в пример к теме обсуждения Рублевку?

[quote=Prod2013;38283908] 12-proff_ >согласно этой таблице, получается в Краснодаре всего несколько домов бизнес-класса и не одного элитного(т.к 2 м/м на квартиру,нету нигде) [/quote]

Почему нету нигде? Ну вот например ЖК Ривьера. При 152 квартирах есть 331 парковочное место например.

Странный вопрос у автора! Кому-то нравится жара, кто-то не переносит холод! Кто-то любит мучное, а кому-то противопоказано сладкое! У всех разные вкусы, а также влияющие запреты! Определиться, что лучше конкретно для вас - составить все плюсы и минусы 2-х категорий, прибавить сюда то, что вам противопоказано, и выбрать, где больше плюсов именно для вас! К примеру, если вы живете в центре и очень заняты, то ехать на окраину и трать по 2 часа в пробках себе позволить не можете - это одно. Другое мотаться по городу и краю каждый день по разным районам - тот все равно где находиться. Также сюда плюсуйте наличие детей, пожилых родственников и тп.

И естественно отталкиваться от цены в ваших возможностях

24-NiceRielty >но назвать его элитным,язык не поварачивается

[quote=NiceRielty;38284115]Как можно приводить в пример к теме обсуждения Рублевку?[/quote]
Как район, удалённый от центра, но соответствующий всем критериям элитного жилья.
[quote=NiceRielty;38284142] Ну вот например ЖК Ривьера.[/quote]
По парковкам проходит, но большинству остальных критериев до "элиты" не дотягивает.

27-Prod2013 >У меня тоже не поворачивается. Но вот по таблице "от Ильи" которую привел proff_ получается что это элитный дом. Зато потом proff_ сам же себе противоречит, утверждая что элитных домов в Краснодаре нет:

[quote=proff_;38283935] Цитата: Сообщение от Prod2013 в Краснодаре всего несколько домов бизнес-класса и не одного элитного Так и есть. Были сомнения? [/quote]

Лично для меня одним из самых первых признаком элитности является приближенность к историческому или экономическому центру города.

А вот proff_ убежден что это не так [quote=proff_;38283926] 15-NiceRielty > Не нравится классификация "от Ильи" - посмотрите стандарт РГР-РЖС: Там требования к расположению (и не только) описаны подробнее. Но - заметьте - ни слова про центр. [/quote]
Наверное сравнивает хутор Ленина с Рублевкой и считает что там тоже может быть элитное жилье.

В общем все споры о классе жилья вещь неблагодарная.

[quote=proff_;38284660] Цитата: Сообщение от NiceRielty Как можно приводить в пример к теме обсуждения Рублевку? Как район, удалённый от центра, но соответствующий всем критериям элитного жилья. [/quote]

Пока вы не поймете разницу между "районом удаленным от центра" провинциального Краснодара и местностью близ Москвы застроенной дачами бывшей советской элиты и резиденциями высших должностных лиц государства, с вами будет очень тяжело общаться.

[quote=NiceRielty;38284725]по таблице "от Ильи" которую привел proff_ получается что это элитный дом.[/quote]
Вы невнимательны. Даже по этой таблице Ривьера в элиту никак не попадает.

30-NiceRielty > Про Москву - Вы начали её в пример приводить.
Я только заметил, что [u]приведённые Вами применительно к Москве[/u] требования - лишь плод Вашего воображения, не имеющий отношения к московским реалиям.
Причём тут хутор Ленина - в упор не понимаю.

31-proff_ >Под какие же конкретно пункты элитного жилья из этой таблицы не подпадает Ривьера?

32-proff_ >Что вы прицепились к Москве? Я привел в пример Москву с единственной целью сказать, что дома считающиеся бизнес-классом в Москве это дома совсем другого уровня, нежели те, которые считаются бизнес-классом в Краснодаре. И судя по вашим высказываниям эту точку зрения вы разделяете. Так чего вы спорите, не пойму? Насчет "таблицы от Ильи" у меня такое впечатление, что вы найдя ее в гугле даже не удосужились сначала изучить, прежде чем запостить здесь ссылку на нее. А теперь пытаетесь изворачиваться, поняв что противоречите сами себе. Спор ни о чем.

33-NiceRielty > Высота потолка - отсекающий признак.
Количество квартир и архитектура - хоть и рекомендательные, но в случае Ривьеры однозначно деклассирующие.

Ну например я продаю квартиры в ЖК на монтажников , студии 27 м2 , но дом правда бизнес класса , 2 уровневый подземный паркинг , высокие потолки , дом правда интересной архитектуры , = в доме 4 лифта ( 2 коне ( исключительно лифты лучшего класса + автономная работа лифта ) ну и как во всех домах 2 лифта отис ) . Место просто бомба центр ФМР , пересечение Монтажников / Тургенева . Ну и цена просто бомба 50 за м2 , где еще на Фестике вы найдете стройку со сдачей в 1 квартал 2016 года за такую цену? Да пусть там идет оформление по фин займу , но у данного застройщика 3 стройки , первая МИР ( продажи начались с этого комплекса , была именно такая же ситуация фин займ , а через 1.5 месяца были договора на ДДУ ) . Гарантии есть , застройщик не просто вылез непойми откуда , а зарекомендовал себя в городе Сочи . Да и так же я могу сделать цену ниже чем у застройщика на -1 тыс с м2 . если заинтересовал звоните + 7 918 687 57 52 . Да и данную тему я завел не из - за продаж , а так как самому стало интересно насколько интересны квартиры такого плана современным покупателям ( адекватным ) . Я как продажник занялся данной стройкой исключительно из-за собственной симпатии ( место , цена , архитектура , гарантии)

[quote=INVESTN;38290564]студии 27 м2 , но дом правда бизнес класса[/quote]
Поржал :)

36-INVESTN >
[u][b]Место просто бомба центр ФМР , пересечение Монтажников / Тургенева . [/b][/u] - Боже мой, вот именно "бомба"!
Дом на доме, с жителем первого этажа можно здороваться за руку прямо с тротуара:)), во дворы не заехать, Монтажников вечно загружена, т.к. по одной полосе в оба направления.
На Тургенева выехать только можно ночью, целый день колонна машин.

Особенно "радует":[b]В наличии панорамные квартиры – с красивым видом на зеленый сквер и благоустроенные и оживленные улицы Фестивального микрорайона.[/b] да уж, пробки это радует:)) особенно если перед домом находятся другие строения...
Фото на сайте, одиноко стоящего дома в поле, "соответствует" точечной застройке кубика Тургенева-Дальняя - Гаражная-Монтажников.....

Бизнес класс с 27 квадратными метрами... Это такой троллинг тонкий что ли? Или серьезно?