| 0
- 13.09.2018 - 11:22
|
Хочу предостеречь хозяев квартир. Просятся на квартиру молодая пара (Солохненко Екатерина Игорьевна (якобы работает в НЭСК) со своим мужем Сергеем (якобы монтажник окон)) за первый месяц могут заплатить, а после начинаются отмазки день за днем, начинаю психологически динамить и копить конкретные долги по коммуналки. Когда съедут жильё будет все в шерсти и зассато катами, полная грязь и вонь! Люди, будьте бдительны! Они по паспорту с КЧР? говорят воспитание не позволяет кидать людей, по факту все наоборот.
    | | ||
| 121
- 28.09.2019 - 13:17
| Цитата:
Цитата:
Может у них сибирские понятия про платежеспособность, пока на водку есть) | | ||
| 122
- 28.09.2019 - 13:19
| Цитата:
| | ||
| 123
- 28.09.2019 - 14:22
| 122-Фанатичный Риэлтор >ой , и не говори. | | ||
| 124
- 28.09.2019 - 14:42
| Учитывая что доходность таких манёвров составляет 7, в лучшем случае 8-9% годовых с рисками, беготней и прибаутками и околонулевой ликвидностью, есть смысл хотя бы часть этих чемоданов без ручки переложить в облигации офз: доходность 8%, риски меньше, ликвидность почти как у денег, и главное все законно (налогом не облагаются, наоборот, часть можно вычетами вернуть, если заморозить на 3 года). | | ||
| 125
- 28.09.2019 - 15:14
| какие 7-8%, хорошо если коммуналку покрывает и прочие расходы на жизнь) переложить проблемно для большинства ипотечников, потому как очень трудно выйти в деньги без потерь - они закупили слишком много и рядом друг с другом, никому такие цены в нынешних муравейниках сейчас не нужны. | | ||
| 126
- 28.09.2019 - 15:26
| 126-Фанатичный Риэлтор > мне рассказывали про не менее 8. Основной смысл - удачная покупка по хорошей цене. Хз как там оно на самом деле. Понятно, что там если даже и 8, то риски несоизмеримы. А ипотека наоборот выгодна при сдаче. Если вкратце, то ты получаешь доход со всей суммы, которой у тебя пока ещё нет, а % платят квартиранты + чуточку сверху. Но тут решает ставка. Под 9-10% кредита можно, выше нет смысла. Считать надо и брать в хорошем месте, а не абы где. | | ||
| 127
- 28.09.2019 - 16:30
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 128
- 28.09.2019 - 16:32
| Цитата:
| | ||
| 129
- 28.09.2019 - 16:48
|
128-Фанатичный Риэлтор > я так делал с ипотекой, и только она позволила получить доход по ставке депозита Сбербанка. Без ипотеки было бы хуже. 129-Фанатичный Риэлтор > я свечку не держал, за что купил - за то продал : ) там вроде риски большие были - покупка недостроя в долевку. В любом случае, я бы лучше вложил эти средства в бумаги. | | ||
| 130
- 28.09.2019 - 16:49
| 129-Фанатичный Риэлтор > в ноль выйдет через 12 лет, дальше чистый профит. Это без продажи хатки, толко аренда. У меня выходило 20 лет, поэтому 12 показалось неплохо. | | ||
| 131
- 28.09.2019 - 18:07
| Цитата:
| | ||
| 132
- 28.09.2019 - 19:18
| Вот и мне наконец то попались неплательщики )) Посоветуйте как эффективнее всего их выгнать, на предложение оплатить постоянно назначают новые даты, есть около 3 дней, дальше начну уходить в минус. Договор еще не заключен, есть мысль просто перекрыть доступ в квартиру путем закрытия второго замка, есть ли у этого юридические последствия? | | ||
| 133
- 28.09.2019 - 19:27
| Цитата:
| | ||
| 134
- 28.09.2019 - 19:42
| 134-Asdfag > Еще не предлагал, но думаю что не захотят, потому что денег нет, но водка всегда присутствует )) | | ||
| 135
- 28.09.2019 - 21:44
| Мыслишь правильно.но не законно.зато эффективно. | | ||
| 136
- 28.09.2019 - 21:53
|
Звонили сегодня три претендента. 1 юрист 22 года.без залога вот прям мы выхах вселится. 2 пара с рынка откуда клопиков приносят. 3.молодой человек которому срочно надо.тоже без залога. | | ||
| 137
- 28.09.2019 - 21:54
| 135-Cassini70 >ох... Как же вам не повезло. Я больше всего таких боюсь. Поговорите нормально и скажите пусть собираются и валят. Особо не скандальте, так как могут из-за злобы мебель побить. Постарайтесь встретиться и поговорить пусть при вас валят и отдают ключи | | ||
| 138
- 28.09.2019 - 21:59
| 137-чебурашкаааа >лучше юриста или парня. берите хотя бы 5 тыщ залога. Поговорите, какой у него доход, постоянный ли, желательно краевая прописка, в случае чего съедет к родителям. Объясните, что вам нужен регулярный платеж. Пусть оценит свои возможности и вперед. Хм, пара с рынка. Жили у меня пара с рынка, бывали задержки, извинялись, немного испортили полы, но при съезде рассчитались. Извинялись... Как то так. Кстати, залог я с них не брала, раньше брала залог по 5 тыщ | | ||
| 139
- 28.09.2019 - 22:00
| 137-чебурашкаааа >если вам попадется программист-хватайте с руками и ногами. Самый классный квартирант | | ||
| 140
- 28.09.2019 - 22:05
|
В нашем краю самые классные пилоты. У них зарплаты нормалые.нп и запросы. Один хотел свои книжные полки попробовать и новую кровать.другого ждать три дня из рейса на просмотр и купить микроволновку.... Не сложилось. | | ||
| 141
- 28.09.2019 - 22:08
|
Поеду заключами через неделю.посморим. Но 5000 это на долги по к.у.и то может не хватит | | ||
| 142
- 28.09.2019 - 22:34
| 142-чебурашкаааа >моя коллега риелтор уже три месяца не может сдать квартиру. Я ей говорю-снизь залог, уже даже хозяева согласны снизить залог, она уперлась как баран. И ходит с ключами три месяца (ЛОЛ, три!!!). Потеря в деньгах как минимум 12000*3=36000. Как то так | | ||
| 143
- 28.09.2019 - 22:38
| 141-чебурашкаааа >о... Ну пилота найти-это тоже везение. Я как то заселяла в дом директора "Авиалиний Кубани", хозяйка очень довольна была | | ||
| 144
- 28.09.2019 - 23:49
| 136-чебурашкаааа > Почему не законно? У них же нет никаких оснований находиться в моей частной собственности, договор еще не заключен. | | ||
| 145
- 28.09.2019 - 23:55
| 145-Cassini70 >а как вы пустили в квартиру без договора? если не выселятся, то как кто то здесь советовал-приходите и снимаете дверь и уносите ее с собой | | ||
| 146
- 29.09.2019 - 00:43
| 146-maria2014 > Живут около трех недель, договор планировал заключить, при заезде не доплатили три тысячи, обещали в течении трех дней отдать и это тянется уже три недели, вижу что врут, квартирантку предложили дальние знакомые, поэтому сразу не озаботился что оплата неполная. А теперь понимаю, что дальше тянуть просто уйду в минус. Поэтому ищу бескровный метод | | ||
| 147
- 29.09.2019 - 00:48
|
147-Cassini70 > Приходил сегодня менять смеситель, смотрю в ведре две пустые бутылки из под водки. В холодильнике, пиво))) И стойкий запах перегара у нее и сожителя))) Понимаю что дальше тянуть экономического смысла нет, стоит ли в данной ситуации обращаться к участковому? Или тупо закрыть дверь на второй замок когда их не будет дома? | | ||
| 148
- 29.09.2019 - 09:25
|
Нет участковый вам не помошник. Сами силовыми методами если не договоритесь. Шмотки на деньги обменяет и возьмите лучше группу поддержки.мало ли чего придумают. | | ||
| 149
- 29.09.2019 - 09:26
| Он вас в суд пошлет отношения выяснять.кской криминал с точки зрения закона? | | ||
| 150
- 29.09.2019 - 09:28
| Цитата:
| | ||
| 151
- 29.09.2019 - 10:03
| 150-чебурашкаааа > Причем тут суд, если нет договора, они даже не арендаторы они просто гости которые не хотят уходить. | | ||
| 152
- 29.09.2019 - 10:15
| Цитата:
| | ||
| 153
- 29.09.2019 - 10:19
| Цитата:
Может притянуть товарищей которые их порекомендовали и мирно сьедут? | | ||
| 154
- 29.09.2019 - 10:21
| Цитата:
| | ||
| 155
- 29.09.2019 - 10:28
| Ну на водку с пивом есть... | | ||
| 156
- 29.09.2019 - 10:30
| Я не отказала .никто объявление не читает.что показываю со вторника.я тока сегодня в город прилетаю. | | ||
| 157
- 29.09.2019 - 10:52
| 152-Cassini70 > если они не полные дебилы, то договор у них есть, и полицаям его покажут. А далее в суд. Так как законность договора полиция проверить не может. | | ||
| 158
- 29.09.2019 - 10:53
| 157-чебурашкаааа >поднимайте регулярно. Я поднимала. Если честно-намучалась, то позвонит девушка, приходит парень, то два мужика позвонят, то не славяне... Намучалась пока сдала. Только терпение | | ||
| 159
- 29.09.2019 - 10:56
| 153-Фанатичный Риэлтор >согласна. Я же говорю жила у меня парочка, торговцы с рынка. Ну бли задержки, но вели себя не нагло (наглость не переношу, даже не знаю как с наглыми общаться). Ну в общем и целом все было норм. Была тоже парочка, работали с утра др вечера, хорошие... Потом купили себе квартиру, ребенка родили, вот тоже прям классные ребята. Все у меня с краевой пропиской. Так получилось.... | | ||
| 160
- 29.09.2019 - 10:58
| 155-Фанатичный Риэлтор >О... Я по рекомендациям знакомых никого никогда не беру, только по объявлению. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
