[quote=Ketty;47030927] жесть, я думала только хозяева квартир могут кидать.. [/quote] сейчас кидалово уже стало бизнесом, который развивается во всех направлениях

[quote=чебурашкаааа;47044493] Меня сейчас тема клопов больше интересует .в нашем доме и в соседнем принесли иноверцы клопиков.потравить 1800 минус мягкая мебель на выброс.не умерли .хотя в течение двух недель должны взрослые особи и чё там у них личинки подохнуть.живы кусают новых иноверцев снова будут травить. Расходы чувствительные я вам скажу.месяцкая аренды в унитаз плюс две недели простоя. [/quote] такое возможно в наше время? Клопы?

82) Трамп в Биаорице заверил Макрона, что в его отеле постельных клопов нет(

80-A111A >нет. Если договор сроком от 12 мес. и более, то его надо регать в МФЦ, и тогда это налог. А если срок до 12 мес., то регат не надо и налога нет.

регат нада любой договор и налог с него платить, декларацию подавать каждый год, иначе этот договор бумажка, квартирант скажет, что первый раз тебя видит и досвидос

85-Фанатичный Риэлтор >ога)))) это он тогда скажет ппсам за незаконное проникновение)))) что за дет.сад?)))
[filolog]Нах[/filolog] что-то регать?
Ст. 609 ГК РФ

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Т.ч. не надо сочинять. Если срок меньше 12 мес., то регистрация его не нужна, т.к. он может быть в устном виде

86-Lexx_093 > Слова "если иное не установлено законом" Вас не насторожили?
Во-первых, Вы залезли не в ту главу ГК. Для жилых помещений есть специальная глава 35 и в ней статья 674.
Во-вторых, даже если абстрагироваться от жилья, есть статья 651, которой "установлено иное".

По итогу:
- найм жилого - только в письменной форме, вступает в силу с момента подписания при любом сроке, подлежит регистрации при сроке больше года;
- аренда (жилого/нежилого) - только в письменной форме, подлежит регистрации при сроке больше года, вступает в силу с момента регистрации, если она необходима.

В устной форме - можно только договор безвозмездного пользования.

[quote=Фанатичный Риэлтор;47075337] иначе этот договор бумажка[/quote]
Нет. Если это договор найма жилого помещения (по названию или по сути) - он вступает в силу с момента подписания независимо от срока и факта регистрации.
Отсутствие регистрации не освобождает стороны от необходимости его исполнять.

87-proff_ >возможно. Первое что нашел.
Но сколько лет сдаю жилье - договор на 11 мес., и все довольны.

[quote=severjanka25;47073160]такое возможно в наше время? Клопы? [/quote]

да, оказывается очень распространены в настоящее время

Да служащий сказал до фига сейчас клопов 1800 две недели должны сдохнуть на повторные услуги скидка.страшно что и в нашем доме уже они работали.но у нас много иноверцев в новострое живёт в инвестиционных квартирах с ремонтом от застройщика.

[quote=чебурашкаааа;47080156]у нас много иноверцев в новострое живёт в инвестиционных квартирах с ремонтом от застройщика. [/quote]

Потому что таджики ваши тащат с помоек всю мебель, одежду или покупают у бомжей на блошиных рынках) Им экономить надо) А так называемые "инвесторы" со своими ипотеками в такой заднице, что рады уже любым денежкам ибо просрочишь и банк имеет в ж... без вазелина) Вот следствием этих двух причин будет то, что клоповники из переносного смысла станут такими в самом прямом. Зараза эта трудно выводится. А так продолжайтие покупать квартиры от застройщика, одни даже хвалились, что у них много инвесторов)

Да, в далеком детстве жили в доме с клопами - зараза эта очень трудно выводится, уж поверьте)

Если квартиранты отказываются и платить, и съезжать тоже, просто снимаете входную дверь с петель и уносите с собой. Если поставят свою, так же приезжаете, снимаете с петель и уносите с собой.

92-Фанатичный Риэлтор >я так с соседкой;), она тамбур захломила пакетами с вещами в человеческий рост вдоль всего тамбура. Месяц просила ее убрать вещи, т.к. это пожароопасно (тамбур 1,5 на 1,5). Толку не было. Как только сказала что дверь в тамбур сниму, мигом занесла к себе в квартиру (дверь в тамбур покупала и ставила я). Вроде как трогать ее вещи я не могу, вдруг потом скажет что у нее что то пропало. А дверь в тамбур поломалась и вообще ее там не стояло.

93-Вадим Александрович >ух тыж... прикольно. Я как то даже не подумала, что так можно

Копылов Игорь Владимирович, 1973 г.р., уроженец г. Миасс Челябинской обл. Прожил несколько месяцев, постоянно задерживал оплату на 1-2 недели, при этом придумывая глупые отмазки. Последний раз этот Чудак сказал, что квартиру обокрали (украли только деньги), поэтому надо еще месяц подождать. При этом уже 10 дней была просрочка и два месяца коммуналки не оплачены, а также потерял один комплект ключей. Опера, которые приезжали по вызову, завели на него уголовное дело за заведомо ложный донос, но он забрал свое заявление и его отпустили. Дал ему сутки, чтобы все оплатил и сделал ключи. Он все оплатил, прожил оставшийся период и вчера я его попросил. Сейчас ищет квартиру в районе жк Губернский и Героев Разведчиков. Будьте аккуратны!

9 лет лет назад точно знал, что имея 3 квартиры можно не работать, теперь они есть, но аренды не хватает вообще! Причем цены на жилье растут каждый год, а аренда вообще вверх не идет. Шеф на Красной трешку за 25 тр не может уже месяц сдать.

97-Lyk > Не претендую на истину в последней инстанции, но, мне кажется, те, у кого доходы позволяют отчекрыживать 25к в месяц и при этом на остальные не сидеть на хлебе и воде, берут в основном ипотеку.

97-Lyk >есть такое дело. скиньте телефон в личку своего шефа, попробую помочь

98-_Вадим_Александрович__ >трем девочкам студенткам самое то или трем парным-интровертам

[quote=_Вадим_Александрович__;47125246] 97-Lyk > Не претендую на истину в последней инстанции, но, мне кажется, те, у кого доходы позволяют отчекрыживать 25к в месяц и при этом на остальные не сидеть на хлебе и воде, берут в основном ипотеку. [/quote] До этого жили курсанты в троем

[quote=maria2014;47127001]трем парным-интровертам [/quote]

интроверты отдельные квартиры предпочитают, очень неплохая категория арендаторов, если чистоплотные и работают

Да я и против сексуальных меньшинств ничего не имею .
У моих договор заканчивается.сказали сьедут.мне новых искать.
Конкурентов 21 однушка от 10-14.

Выносили мозг весь год с оплатой.
У нас рядом градообразующее предприятие рынок оптовый.откуда клопиков и принесли.
У меня траур.
На три однухи в аренду не разгонишься если семьёй.
Одному ничего
А строяги все строят и строят

[quote=чебурашкаааа;47127612] Выносили мозг весь год с оплатой. У нас рядом градообразующее предприятие рынок оптовый.откуда клопиков и принесли. У меня траур. На три однухи в аренду не разгонишься если семьёй. Одному ничего А строяги все строят и строят [/quote]Это не в Краснодаре градообразующее предприятие?

[quote=чебурашкаааа;47127612]У нас рядом градообразующее предприятие рынок оптовый.откуда клопиков и принесли. У меня траур.[/quote]

Чурки с Вишняков? Да там и цыгане встречаются, но больно жопистые и квартиры после них чорные остаются. Помню одной бабе сдавали, пришли показывать, она сидит с мелким прямо на бетонном полу перед подъездом и жрут они булку прямо с газетки на асфальте. Цыганской наружности оба. От таких и вшей можно ждать.
[quote=чебурашкаааа;47127612]На три однухи в аренду не разгонишься если семьёй.[/quote]
Это в каком районе? Семьей, так всех мобилизуй и посуточную аренду делай, пусть вкалывают, драют, стирают, оно того стоит, зарплаты будут у всех неплохие, но работать надо.

Это Лавочкина .
ЖК восток
45 КВ с гардеробной и приличной начинкой.

Посутка под м 4 дом и аэропорт в пешей доступности .
От 1000-1500 по Авито .
Нужно доукомплектовать
Там посуда .постельное .чайник.
И ещё соседи у меня хорошие .все собственники .не порадует их мой хостел

Про три квартиры на жизнь лук писал.
У меня столько нет.
В посутке не радостно все.
Чтобы коучи в инстаграмм не писали

103-Фанатичный Риэлтор >я знаю, особенно IT-шники

107-Фанатичный Риэлтор > ну ты сказанул, работать, ну-ну. Так дела в России не делаются, положено плевать в потолок, а бабос пусть сам капает. Скажешь ещё небось, из зоны комфорта чтоб вышли : )

Да ладно.вот пока на всех сайтах объявление разместила 2 часа прошло.юла три раза отклоняла объявление.
Авито 507 р взяла

113-чебурашкаааа >юле вечно что то не так, то адрес им точный дай, то фотки не такие. Раз пишут - вы не сфоткали кухню и коридор отдельно! Да нет блин у меня кухни отдельно от коридора! Вместе они. Пока не гавкнула, они не угомонились со своими отклонениями

113-чебурашкаааа > ну это ты сильно потрудилась и достойна по меньшей мере самой крупной купюры за такую каторжную работу!

C годами замечаю время увеличивается между съездом и поиском новых клиентов. 5 лет назад на СХИ находил за 3 часа, теперь неделя-две!!! :)

[quote=Lyk;47132283]C годами замечаю время увеличивается между съездом и поиском новых клиентов. 5 лет назад на СХИ находил за 3 часа, теперь неделя-две!!! :) [/quote]

бывает месяц, но с таким нулевым ростом цен на недвигу пусть лучше стоит пустой, чем каких-нибудь свиней заселять туда, если конечно вам не надо платить каждый месяц ипотеку) многие в это попали)

[quote=чебурашкаааа;47131792]Авито 507 р взяла [/quote]
В последний раз послал это Авито по известному адресу с их требованием денег. Все равно с него один мусор звонит или риэлторы других агентств, бывает и мошенники, обещают людям совсем нереальные варианты. С Юлой проблем нет, но там можно только одно объявление и да, квартиру надо фоткать всю и полностью.
А так неагент, антиагент, беспосредника+вконтакте прекрасно справляются с поиском арендаторов.

Ну на ловца и зверь бежит)
Типично кубанский подход к сдаче, наверное же такие ипотечники, радующиеся любому говну [url]https://vk.com/krd_black?w=wall-91738022_94415[/url]
мотайте на ус

Не знаю мало звонков с этих неагентов и т.п.

Звонили мне, мы приехали из сибири, платежеспособные) краснодарской даже регистрации нет никакой. Платежеспособные, ага

Ну к слову надо на человека смотреть.
Сибиряк это ж не диагноз.
Хотя к людям с Урала .Хабаровска у меня предвзятое отношение.
Какие-то они хамоватые при отсутствии денег.