| 0
- 29.04.2016 - 08:02
|
Добрый день, уважаемые форумчане. Интересует такой вопрос. Стоит ли покупать квартиру в ЮМР в панельках 90-х годов. Лично я вижу следующие плюсы/минусы. Плюсы: -Инфраструктура (школы/садики/поликлиники) -Транспорт (в т.ч. трамвай) -Места для прогулок (набережная, Платановый бульвар) -Район не проездной (по крайней мере пока, что будет дальше неизвестно) -Относительно много зелени (по крайней мере что-то есть) -Много детских площадок (у нас 2е маленьких детей, нам важно) Минусы: -Внешний вид домов, подъездов, лифтов и т.д. -Планировки (особенно, маленькие кухни) -Вероятность серьезных заторов на вьезде/выезде с района -Непонятно с ценами, все продавцы в один голос твердят, что это чуть ли не элитный район и цены будут только расти (в чем лично я сомневаюсь). Не, может и будут расти, но только на монолиткирпич типа НСИ на 70 Лет Октября, а вот насчет панелек не уверен. -Что там с шумо/теплоизоляцией тоже не понятно. Буду благодарен за ваши мнения.     | | |
| 41
- 01.05.2016 - 20:12
|
39-Вадим Александрович > хороший район, по мне, так лучше теперешнего фестивального. норм для аренды, но, в общем зачете, для своей семьи, с учетом инфраструктуры и экологии - юмр лучше. Юмр - почти идеальный спальник, чмр - транзитный район, перемешанный с промышленными предприятиями и железкой. | | |
| 42
- 01.05.2016 - 20:23
| 41-gjhjijr > Ну, я не сравниваю ЮМР с ЧМР. По мне, так отличные районы оба. Я лишь ответил тому комментатору, который назвал ЮМР единственным нормальным спальником города. Смех, да и только. Единственным! | | |
| 43
- 01.05.2016 - 20:44
|
42-Вадим Александрович > так он прав. Остальные - полуспальники. -нет транзита -с трех сторон свежий воздух -нет промышленных предприятий -трамвай/троллейбус Это параметры идеального спальника, которые не может повторить ни один район города. Минус юмр - переуплотнение, но это не обошло ни один другой район. | | |
| 44
- 01.05.2016 - 20:47
| 43-gjhjijr > Нигде не видел определения, согласно которому спальниками могут считаться только нетранзитные районы. Это где прописано-то? | | |
| 45
- 01.05.2016 - 20:56
| 44-Вадим Александрович > Вам нравится в ста метрах от дома выхлоп сажи из дряхлых камазов, превышающих евро-1 в сотни раз? Или пары тысяч колхозных рыдванов, стоящих в пробке, проезжая мимо района? Считаете это полезным? | | |
| 46
- 01.05.2016 - 21:15
| Еще бы в Юбилейном навели порядок на бульваре. Ведь раньше всегда было ухоженно и красиво. А сейчас заросло травой и не поливается давно. Ужас..... | | |
| 47
- 01.05.2016 - 21:39
| 39-Вадим Александрович >Вадим, в целом я считаю это незначительными минусами, то что я назвал. Т.к. место жительства в первую очередь определяется бюджетом, я сам рассматривал покупку на дубинке в фонтанах, если бы там стоило дешевле, чем в империале я бы взял в фонтанах, но опять же дешевле на сколько, например, если на 4-5 тыс. за квадрат, то я бы выбрал фонтаны, а получается, что в фонтанах и дороже, и ждать дольше окончания строительства на 9 месяцев, и само место в целом не фонтан. | | |
| 48
- 01.05.2016 - 21:44
| Цитата:
| | |
| 49
- 01.05.2016 - 22:59
| Цитата:
Ещё возражения есть? | | |
| 50
- 01.05.2016 - 23:03
| Я жила на Бульваре Платановом, отличный район, ни какой другой район не сравнится с ним.Все под рукой-торговые центры, поликлиника, школа, сад, рестораны, кафе.У меня лично необходимости выезжать из него кроме как на работу и в гости вообще не было, потому что все под рукой.Жила в панельке.Из минусов-высокая коммуналка ( дом обслуживался рэп), плохие трубы могут быть которые текут где-то между этажами и могут топить вас или вы соседей, зимой очень холодно, слышимость конечно ужасная, слышно полностью о чем говорят соседи, даже как телефон вибрирует. | | |
| 51
- 02.05.2016 - 22:06
| ЮМР - это район для пенсионеров. Потому как в нем самом работы нет, а любой другой район города из него - у черта на рогах. | | |
| 52
- 02.05.2016 - 22:46
| Да ну нафек. На трамвае до того же центра (Красная / Горького) полчаса времени. Причём вне зависимости стоячести улиц. | | |
| 53
- 02.05.2016 - 23:21
| ЮМР - самый лучший район. Уютный, обжитый - по мне это лучше, чем в "поле" в новостройках | | |
| 54
- 03.05.2016 - 01:43
| Цитата:
А насчет работающих людей Юбилейный - это мрак. Потому как все предприятия расположены именно в восточной части города, а тратить по 2 часа в день на дорогу в один конец - это слишком роскошно. Что касаемо выбора жилья в "старом" Юбилейном - тут 2 момента. Во-первых, в квартиру заходите реально с компасом в руках. Поскольку в жилье из 90-х реально нарушены все мыслимые и немыслимые нормы СНиП. Очень часто в нарушение закона в жилье ВСЕ окна выходят на север или, того хуже северо-восток. Потому как когда зимой задуют норд-осты на 5-7 дней - вам не поможет никакое отопление, квартиру выдует напрочь. Во-вторых, обязательно найдите возможность посмотреть план дома (вроде в РЭПе должен быть) Потому как есть дома, в которых при строительстве попросту сперли стояки с батареями, и там, где их должно быть по проекту 2, реально имеется только 1. Ясно, от таких домов тоже бегите без оглядки. Если подберете квартиру с окнами на восток, юго-восток и юг - у вас всегда будет очень тепло (летом даже жарковато, но пар костей не ломит). | | |
| 55
- 03.05.2016 - 07:25
| Цитата:
| | |
| 56
- 03.05.2016 - 10:56
|
54-ЗмеЯ >Так автор относится ,как раз к семье с 2-мя маленькими детьми. Очень важна шаговая доступность школ,садиков, поликлинник ,рынка ,магазинов.ЮМР,как маленький город,здесь все есть,чтобы удобно было жить семье с детьми. Переполненные садики везде ,в любом районе.То ,что нет в районе развлекательного центра....не такой уж минус.Ну был бы через дорогу центр такой, Можно подумать,дети только туда б и ходили.Когда хочется и есть время развлечься,то поедут ,куда хочется .Разве школьникам нужно развлекаться ежедневно в развлекательных центрах.Когда ж тогда учиться и развиваться . | | |
| 57
- 03.05.2016 - 11:07
|
У меня дочка здесь выросла,племянники. Им сейчас от 20 до 30 лет .Кто не уехал из Краснодара, живут здесь,считая,что здесь лучший район,чтоб растить детей. Если б не привязана была к этому району,не хватало бы денег а очень хотелось бы новое жилье, ,нужна была б восточаная часть города,то гидрострой бы рассмотрела,где развита инфраструктура . | | |
| 58
- 03.05.2016 - 14:02
|
Просто тут еще вопрос альтернативы. Дано : 3700 на покупку 3шки. Необходима инфраструктура, хороший дом, транспорт. Варианты: 1) ЮМР, ЧМР, КМР старый фонд, панелька, но инфраструктура, транспорт, можно подобрать квартиру с ремонтом, чтобы практически не вкладываться. 2) Панорама, либо ее монолитные соседи, есть сады, со школами туго, фиг выедешь с района на машине. Кроме того, необходим какой-никакой ремонт, но денег впритык 3) Фонтаны, Радонеж , ЖК Старокубанский. Инфраструктура, трамвай есть, но сам район на любителя (гаражи, промзона) 4) ГМР, инфраструктура, недалеко природа, солнечный остров и пр., но на маршрутках/машине каждый день ездить в район Красная/Северная проблематично 5) ФМР, монолит кирпич, с садиками, школами туговато. Вот и мучаемся с выбором, понимаю, что многие скажут, что лучше возьми ипотеку и купи современный дом со всеми плюшками, но вот не хочу ипотеку, не хочу:) | | |
| 59
- 03.05.2016 - 14:33
| Цитата:
также согласен про восточную сторону, зимой выдувает все тепло, дом был новый, зимой в основном только и дул что восточный, что северо-восточный ветер. Лучше квартиру окнами на юг (солнце высоко не жарко), или северо-запад (окнами повыше, чтобы солнце дольше было, в вечерние часы не жарко). | | |
| 60
- 30.06.2016 - 22:35
| Цитата:
| | |
| 61
- 01.07.2016 - 07:46
| Их много, вопросов нет, но в связи с плотной застройкой на текущий момент в перспективе года/двух начнутся проблемы с местами (если уже не начались) | | |
| 62
- 01.07.2016 - 11:59
|
про песок в глазах насмешили)))) Юмр сейчас лучший район, кроме старого центра (медакадемия, горогороды, пушкина, кубано-набережная, самое главное что там нет: 1 Строек. 2 Понаехов. 3 транзитного транспорта. Юмр превратили в болото стоительное. | | |
| 63
- 01.07.2016 - 13:01
|
60-Bambuka >в любой сош или гимназии классы при норме 25 чел по 35 чел! 62-Кашара > это как понять: Юмр сейчас лучший район, и Юмр превратили в болото стоительное. | | |
| 64
- 01.07.2016 - 13:31
| Цитата:
p.s. юмр неплохой район, но не на столько сколько за него хотят, лучше жить в центре и гулять по красной, чем по чекистов. | | |
| 65
- 01.07.2016 - 13:55
|
64-rusik >нет, не только вам)) Спальник в худшем его проявлении(( | | |
| 66
- 01.07.2016 - 14:46
| Цитата:
В любом случае каждый свое хвалить будет, и хорошо если это подкреплено опытом проживания в том или ином районе | | |
| 67
- 01.07.2016 - 15:02
| 66-Кашара >ФМР болото?? Это где на Гагарина, на Атарбекова, на Я.Полуяна, на Герцена, на Тургенева? Где? | | |
| 68
- 01.07.2016 - 15:25
| 67-Паманя > строительное болото, куча 16-25 этажек, плюс вечно все заливает во время дождя, подождите пару лет когда хотя-бы алмакс достроит свои высотки))) посмотрите на сколько прибавиться населения там)) в ЮМР такого нет и уже не будет. | | |
| 70
- 05.07.2016 - 15:11
|
68-Кашара > я вас спросила: на каких улицах болото и перечислила их, вы не отвечая на вопрос, пишите про залив чего-то.. Где болото, точнее! | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
