| 0
- 10.03.2013 - 18:21
|
Кто-нибудь брал чтобы переделать под квартиру и жить :плюсы и минусы. Есть какие-нибудь подводные камни?
    | | |
| 1
- 10.03.2013 - 19:40
| и какие плюсы вы хотите? ни одного не вижу.... | | |
| 2
- 10.03.2013 - 20:33
| ну почему же есть и плюсы- магазин живого пива в шаговой доступности))) | | |
| 3
- 10.03.2013 - 22:12
| Плюсов может быть 2 это более низкая цена по сравнению с квартирами выше и возможность сдать под коммерцию.главные минусы; постоянная сырость, недостаточно света | | |
| 4
- 11.03.2013 - 00:02
| если воды в цоколе много и жильцы в трубы всякое г. спускают, то подводных камней будет много. | | |
| 5
- 11.03.2013 - 09:55
| А также из минусов: шум, пыль, воры, бомжы наровящие залесть...А если радом стоянка авто, то и срабатывающая сигнализация ночью как под ухом...(( | | |
| 6
- 11.03.2013 - 09:56
| опс рядом.. | | |
| 7
- 11.03.2013 - 12:42
| Вариант неплох в силу своей дешевизны для людей без семьи. Многие застройщики так продают цокольные этажи. Нужно иметь в виду - что именно Вы покупаете. Если это выделенное помещение (большая редкость для частных застройщиков), то можно брать и использовать. Если Вам предлагают долю в общем помещении, при этом перепланированном при неузаконеной перепланировке - готовьтесь к проблемам. Как только Вы отдаете свои деньги, застройщик отдает Вам ключи и узаканивать перепланировку, выделять долю - Ваши проблемы. Это долго, дорого, проблемно, т.к. это нежилое помещение. Если жилие можно так выделить судом, суд исходит из необходимости жилья истцу, то с нежелым такой критичной ситуации нет, в связи с чем БТИ могут отказать в узаконивани перепланировки, суд встает на сторону БТИ и Вам еще придется за свой счет сносить стены... О том, что прописки у Вас не будет, Ваши фикалии необходимо поднимать на три метра вверх, думаю говорить не стоит - это и так ясно... | | |
| 8
- 11.03.2013 - 18:49
| Это да) Назрел вопрос более банальный, как защитить себя, чтобы не стать первым из двадцати собственнов,или мнимым самим же собой собственником) | | |
| 9
- 11.03.2013 - 18:51
| Кстати большое спасибо за информативные ответы, особенно серьезному | | |
| 10
- 20.03.2013 - 14:40
| Опа, в цоколь нельзя прописаться? Буду знать теперь. | | |
| 11
- 21.03.2013 - 15:01
| Вчера звонил одной тётечке, продающей студию на Московской/Ангарской. Уверяла, что прописаться в её цоколь можно! Так кому верить?)) | | |
| 12
- 21.03.2013 - 16:44
| Если помещение цокольное, то оно - нежилое. А если нежилое, то для жизни не пригодно, и следовательно, зарегистрироваться в нем по месту жительства - нельзя. | | |
| 13
- 22.03.2013 - 00:31
| Мабуть тётечка продаёт долю в доме, а не обособленное помещение. Тогда прописаться можно будет. | | |
| 14
- 22.03.2013 - 09:03
| proff_, ненене, речь именно об обособленном помещении. Грит, юридически спокойно это помещение переводится в жилое. | | |
| 15
- 22.03.2013 - 11:15
| Цитата:
| | |
| 16
- 22.03.2013 - 11:39
| proff_, благодарю. Ну, а тётечка сия сообщила мне, что по Московской масса таких цокольных квартир, в которых прописаны люди. | | |
| 18
- 23.03.2013 - 00:34
|
Ссылки выше - от лукавого. По СНиПу уровень пола жилого помещения должен быть выше планировочной отметки земли. Без вариантов. Хотя - наши суды часто плюют на все законы и нормы. Так что свой пост выше готов переформулировать: "По закону - невозможно". | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
