К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Квартира в цокольном этаже

Гость
0 - 10.03.2013 - 18:21
Кто-нибудь брал чтобы переделать под квартиру и жить :плюсы и минусы. Есть какие-нибудь подводные камни?


Гость
1 - 10.03.2013 - 19:40
и какие плюсы вы хотите? ни одного не вижу....
Гость
2 - 10.03.2013 - 20:33
ну почему же есть и плюсы- магазин живого пива в шаговой доступности)))
Гость
3 - 10.03.2013 - 22:12
Плюсов может быть 2 это более низкая цена по сравнению с квартирами выше и возможность сдать под коммерцию.главные минусы; постоянная сырость, недостаточно света
4 - 11.03.2013 - 00:02
если воды в цоколе много и жильцы в трубы всякое г. спускают, то подводных камней будет много.
5 - 11.03.2013 - 09:55
А также из минусов: шум, пыль, воры, бомжы наровящие залесть...А если радом стоянка авто, то и срабатывающая сигнализация ночью как под ухом...((
6 - 11.03.2013 - 09:56
опс рядом..
Гость
7 - 11.03.2013 - 12:42
Вариант неплох в силу своей дешевизны для людей без семьи. Многие застройщики так продают цокольные этажи. Нужно иметь в виду - что именно Вы покупаете. Если это выделенное помещение (большая редкость для частных застройщиков), то можно брать и использовать. Если Вам предлагают долю в общем помещении, при этом перепланированном при неузаконеной перепланировке - готовьтесь к проблемам. Как только Вы отдаете свои деньги, застройщик отдает Вам ключи и узаканивать перепланировку, выделять долю - Ваши проблемы. Это долго, дорого, проблемно, т.к. это нежилое помещение. Если жилие можно так выделить судом, суд исходит из необходимости жилья истцу, то с нежелым такой критичной ситуации нет, в связи с чем БТИ могут отказать в узаконивани перепланировки, суд встает на сторону БТИ и Вам еще придется за свой счет сносить стены... О том, что прописки у Вас не будет, Ваши фикалии необходимо поднимать на три метра вверх, думаю говорить не стоит - это и так ясно...
Гость
8 - 11.03.2013 - 18:49
Это да) Назрел вопрос более банальный, как защитить себя, чтобы не стать первым из двадцати собственнов,или мнимым самим же собой собственником)
Гость
9 - 11.03.2013 - 18:51
Кстати большое спасибо за информативные ответы, особенно серьезному
banned
10 - 20.03.2013 - 14:40
Опа, в цоколь нельзя прописаться? Буду знать теперь.
banned
11 - 21.03.2013 - 15:01
Вчера звонил одной тётечке, продающей студию на Московской/Ангарской. Уверяла, что прописаться в её цоколь можно! Так кому верить?))
Гость
12 - 21.03.2013 - 16:44
Если помещение цокольное, то оно - нежилое. А если нежилое, то для жизни не пригодно, и следовательно, зарегистрироваться в нем по месту жительства - нельзя.
13 - 22.03.2013 - 00:31
Мабуть тётечка продаёт долю в доме, а не обособленное помещение. Тогда прописаться можно будет.
banned
14 - 22.03.2013 - 09:03
proff_, ненене, речь именно об обособленном помещении. Грит, юридически спокойно это помещение переводится в жилое.
15 - 22.03.2013 - 11:15
Цитата:
Сообщение от Вадим Александрович Посмотреть сообщение
юридически спокойно это помещение переводится в жилое
Цоколь - никогда. Невозможно.
banned
16 - 22.03.2013 - 11:39
proff_, благодарю. Ну, а тётечка сия сообщила мне, что по Московской масса таких цокольных квартир, в которых прописаны люди.
banned
17 - 22.03.2013 - 12:53
http://other.joosy.ru/questions/212381
http://otvety.google.ru/otvety/b-thr...161c4097&pli=1
18 - 23.03.2013 - 00:34
Ссылки выше - от лукавого.
По СНиПу уровень пола жилого помещения должен быть выше планировочной отметки земли. Без вариантов.
Хотя - наши суды часто плюют на все законы и нормы.
Так что свой пост выше готов переформулировать: "По закону - невозможно".


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены