Квартира в цокольном этаже
 

Кто-нибудь брал чтобы переделать под квартиру и жить :плюсы и минусы. Есть какие-нибудь подводные камни?

и какие плюсы вы хотите? ни одного не вижу....

ну почему же есть и плюсы- магазин живого пива в шаговой доступности)))

Плюсов может быть 2 это более низкая цена по сравнению с квартирами выше и возможность сдать под коммерцию.главные минусы; постоянная сырость, недостаточно света

если воды в цоколе много и жильцы в трубы всякое г. спускают, то подводных камней будет много.

А также из минусов: шум, пыль, воры, бомжы наровящие залесть...А если радом стоянка авто, то и срабатывающая сигнализация ночью как под ухом...((

опс рядом..

Вариант неплох в силу своей дешевизны для людей без семьи. Многие застройщики так продают цокольные этажи. Нужно иметь в виду - что именно Вы покупаете. Если это выделенное помещение (большая редкость для частных застройщиков), то можно брать и использовать. Если Вам предлагают долю в общем помещении, при этом перепланированном при неузаконеной перепланировке - готовьтесь к проблемам. Как только Вы отдаете свои деньги, застройщик отдает Вам ключи и узаканивать перепланировку, выделять долю - Ваши проблемы. Это долго, дорого, проблемно, т.к. это нежилое помещение. Если жилие можно так выделить судом, суд исходит из необходимости жилья истцу, то с нежелым такой критичной ситуации нет, в связи с чем БТИ могут отказать в узаконивани перепланировки, суд встает на сторону БТИ и Вам еще придется за свой счет сносить стены... О том, что прописки у Вас не будет, Ваши фикалии необходимо поднимать на три метра вверх, думаю говорить не стоит - это и так ясно...

Это да) Назрел вопрос более банальный, как защитить себя, чтобы не стать первым из двадцати собственнов,или мнимым самим же собой собственником)

Кстати большое спасибо за информативные ответы, особенно серьезному

Опа, в цоколь нельзя прописаться? Буду знать теперь.

Вчера звонил одной тётечке, продающей студию на Московской/Ангарской. Уверяла, что прописаться в её цоколь можно! Так кому верить?))

Если помещение цокольное, то оно - нежилое. А если нежилое, то для жизни не пригодно, и следовательно, зарегистрироваться в нем по месту [u]жительства[/u] - нельзя.

Мабуть тётечка продаёт долю в доме, а не обособленное помещение. Тогда прописаться можно будет.

[b]proff_[/b], ненене, речь именно об обособленном помещении. Грит, юридически спокойно это помещение переводится в жилое.

[quote=Вадим Александрович;29646046]юридически спокойно это помещение переводится в жилое[/quote]
Цоколь - никогда. Невозможно.

[b]proff_[/b], благодарю. Ну, а тётечка сия сообщила мне, что по Московской масса таких цокольных квартир, в которых прописаны люди.

[url]http://other.joosy.ru/questions/212381[/url]
[url]http://otvety.google.ru/otvety/b-thread?force=1&tid=1a607dbf161c4097&pli=1[/url]

Ссылки выше - от лукавого.
По СНиПу уровень пола жилого помещения должен быть выше планировочной отметки земли. Без вариантов.
Хотя - наши суды часто плюют на все законы и нормы.
Так что свой пост выше готов переформулировать: "По закону - невозможно".