| 0
- 21.01.2020 - 07:15
|
Досталась в наследство квартира. Собираюсь в перспективе продавать. Квартира чистенькая, неубитая, но если по нормальному, то требуется хороший ремонт: замена проводки, обои, циклевка ппркета, натяжные потолки, замена линолеума на кухне, ванна боль-мень норм, туалет- замена плитки, замена всех межкомнатных дверей. Вот и думаю, проводить ремонт(большую часть ремонта смогу выполнить самостоятельно) и потом продавать или много на этом не выгадаю и лучше не париться и продать как есть?     | | ||
| 41
- 28.01.2020 - 13:32
| Нет больше | | ||
| 42
- 28.01.2020 - 15:27
|
42-achieva > По современным справочникам оценщика, стандартная скидка на торг для квартир 15-20% от цены предложения. Те, кто выставляет на продажу ориентируясь на цены предложений с авито и антиагента, примерно с такой скидкой и имеют шанс продать. | | ||
| 43
- 28.01.2020 - 16:09
| 44-proff_ > Т.е жадность asdfasd затянула его продажу на несколько лет? Вот что это за феномен? Тупость? Или другая девиация? | | ||
| 44
- 28.01.2020 - 17:33
| Цитата:
| | ||
| 45
- 28.01.2020 - 17:53
| 46-zvezdochet > Похоже, что так и есть. | | ||
| 46
- 28.01.2020 - 21:55
| Цитата:
P.S. Это ссылка на видео уже на форуме мелькала, и я сам лично его посмотрел,очень многое для себя открыл нового (хотя сам являюсь РИЕЛТОРОМ) | | ||
| 47
- 28.01.2020 - 23:00
| Цитата:
| | ||
| 48
- 28.01.2020 - 23:06
| Перед чебурашкой извиняюсь. | | ||
| 49
- 29.01.2020 - 10:16
|
Извинения приняты .я тоже просила за студию 1100. Сразу давали 1050 отказала .продала через полгода за 970. Не знаю это жадность или дурость.наверное все вместе | | ||
| 50
- 29.01.2020 - 10:36
| Цитата:
| | ||
| 51
- 29.01.2020 - 11:29
|
47-asdfasd > Это объяснимо. Видите, нередко бывает так, что продавец судит о своем объекте по аналогии с соседской ценой. У соседа 3.100, а у меня и этаж лучше, и ремонт свежее. Логично. Вот только, братцы, не забываем, что в стране уже 6 -ой год идет снижение доходов. При этом также происходит постепенное увеличение налогов, ЖКХ, роста цен на повседневные расходы. На выходе происходит уникальная вещь - снижение доходов на фоне роста цен. Очевидно, что в этом случае свободных денег у людей остается все меньше. Отдельным абзацем идут случаи с новостройками. Они дорожают по вполне понятным причинам. Но даже здесь есть нюанс: купив новостройку, стоит сразу отбросить надежду что она и дальше продолжит дорожать. Можно сколько угодно спорить, но уже несколько лет текущий рынок - это рынок покупателя. Два года назад я покупал себе земельный участок. Искал более 6 месяцев. На тот момент, большая часть участков была в продаже уже несколько лет. Сейчас, изредка просматривая объявления я вижу что 3/4 того, что я видел до сих пор в продаже. За тот же ценник. Иными словами 5 лет люди держат свои объекты. При этом практически во всех случаях людям нужны деньги ( разные причины), но что-то мешает им понять, что их объект - не продается. Как вы думаете, сколько лет нужно человеку, чтобы поянть, что его цена явно завышена? | | ||
| 52
- 29.01.2020 - 11:36
| Посмотрела видео прикольное.но в пхукут вкладываться сложно | | ||
| 53
- 29.01.2020 - 11:38
| 51-achieva >Сколько вам лет надо понять,что вас имеют из кремля,но вы упорно лечите людей экономикой? | | ||
| 54
- 29.01.2020 - 12:03
| Цитата:
Цитата:
Вопросы бывают следующего характера: 1. А,все ли хорошо с документами (с юридической точки зрения) 2. А, ликвидный ли вообще рассматриваемый объект 3. А, продавец нормальный (адекватный) вообще или нет? (а это в принципе самое главное, и желательно при сомнениях в дееспособности продавца, увидеть справку из психдиспансера) Соответственно, потенциальный покупатель будет с течением времени рассматривать объект не то чтобы под лупой, а под микроскопом, и будет ходить вокруг, да около без стойкого желания приобрести или дать задаток. | | ||
| 55
- 29.01.2020 - 12:12
|
53-werqrqwe > Спорный вопрос. Если человек худо -бедно понимает, откуда ветер дует, то его гораздо сложнее поиметь, нежели основной электорат. Да, экономика - это одно из немногих работающих лекарств. Могу и вам предложить. У меня есть. )) 54-zvezdochet > Вы верно мыслите. | | ||
| 56
- 29.01.2020 - 12:13
| Цитата:
| | ||
| 57
- 29.01.2020 - 12:14
|
На этом господа я закончу диалог,умных кроликов не победить) Хочу только добавить,эта квартира висела просто на продаже и ни как меня не парила. Мне даж квартирантов было пускать взападло. | | ||
| 58
- 29.01.2020 - 12:21
|
Нну вот надо продать наследство 3 ку в районе и поделить пополам.двушку реально продали 44 кв за 1600.трешка 63 .стоит аналогичная в продаже 2400 и 2200.состояние треш 15 лет в покомнатной аренде студентами техникума. С сентября наблюдаю. Состояние нашей бабушатник средней убитом и.и какую цену ставить? | | ||
| 59
- 29.01.2020 - 12:23
|
57-werqrqwe > Так в вашем случае налицо случай номер 3, из тех, что любезно предложил звездочет. 56-zvezdochet > У Смирнова крайне интересная подача материала - особенно его канал, где он в майке-алкоголичке. Были бы все такие риэлторы - цены бы не было этой профессии. | | ||
| 60
- 29.01.2020 - 12:25
| 58-чебурашкаааа > Если вам реально надо продать, то вы можете выставить среднюю цену (2.300) и каждые пару недель снижать на 50.тысяч. | | ||
| 61
- 29.01.2020 - 12:25
| 58-чебурашкаааа >Ну золотник,бо понаехи умные,но нищие. Потом с этим золотником за хлебом. | | ||
| 62
- 29.01.2020 - 12:28
| Проиониторилп Авито ценник на однушки неадекватный.на студии ещё более не адекватный.можно взять две студии в стройке .опять вопрос качества стройки и надёжности застройщика.даже не знаю что выбрать.рассматривала новознаменский.но проблемная и локация и дома плохого качества то воды то света то отопления нет.доя жизни и аренды не очень. | | ||
| 63
- 29.01.2020 - 12:32
| Цитата:
| | ||
| 64
- 29.01.2020 - 12:34
|
63-чебурашкаааа > Вы искали у застройщиков - первичку. а именно этот сегмент и дорожает. Плюс студии из-за дешевизны более востребованы | | ||
| 65
- 29.01.2020 - 12:35
| 58-чебурашкаааа >Что за район? | | ||
| 66
- 29.01.2020 - 12:41
| Краснодарского края .локация хорошая центрячий центр. | | ||
| 68
- 29.01.2020 - 12:43
| 66-чебурашкаааа >Ты радистка Кэт? Ну давай в личу,может рассмотрю. | | ||
| 69
- 29.01.2020 - 12:50
| Извиняюсь,край пока не интересен. | | ||
| 70
- 29.01.2020 - 12:57
| Цитата:
| | ||
| 71
- 29.01.2020 - 13:00
|
70-zvezdochet > Да, но с другой стороны именно под первичку идут лучшие ипотечные предложения. Вы, как риэлтор, видите сколько сейчас сделок идет с привлечением ипотеки. Кто такие потенциальные покупатели? Люди с живыми деньгами? Да, таких мало. А, кто есть, в своем большинстве уже жилищный вопрос решили | | ||
| 72
- 29.01.2020 - 14:45
| Цитата:
| | ||
| 73
- 29.01.2020 - 15:00
| Цитата:
| | ||
| 74
- 29.01.2020 - 16:31
|
73-zvezdochet > Именно так. Собственно это повышение цен и привело меня к покупке участка. Бюджет хорошей 3х комнатной квартиры примерно равен стоимости дома с участком в этом же районе ( со своими нюансами) | | ||
| 75
- 29.01.2020 - 16:40
| Бггг... Дико извиняюсь. | | ||
| 76
- 04.02.2020 - 21:31
|
Всем спасибо за советы. В общем то примерно так и думал. Хорошее сравнение с авто после ДТП, ремонтировать смысл только если собираешься и дальше на ней ездить, если продавать, то ремонтировать не стоит. Так что когда подойдет срок, то продам как есть, только освобожу от мебели и барахла. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
