К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Купить парковочное место...прямо во дворе

Гость
0 - 18.08.2016 - 23:02
http://krasnodar.vestum.ru/%D0%BD%D0...B4%D0%B0-7948/

Стоянка автомобиля получит статус недвижимой собственности с нового года
Алина Попова
сегодня в 14:10
Закон о получении права собственности на паркинг выйдет в январе 2017 года.

Участки машино-мест будут по-прежнему отделяться друг от друга только нарисованными краской линиями на асфальте.
Новый вид недвижимости появится в Краснодаре, как во сей стране, со следующего года. Автовладельцы смогут купить парковочное место на придомовой территории и оформить его в собственность как объект недвижимости. Это значит, что его можно будет на законном основании перепродавать или сдавать в аренду. На покупку машино-места (такое понятие введут официально) будет распространяться ипотечный кредит. Также его можно будет использовать как объект залога. Новый закон определяет правила для застройщиков. Для продажи машино-мест на территории строящегося дома необходимо будет обозначить границы каждого места в техплане. Ко всему сказанному, стоит добавить, что новый закон мотивирован также пополнением местных бюджетов – ведь за данный вид собственности тоже придут налоги. В Краснодаре, как в городе с самым большим количеством машин на душу населения, проблема придомовых парковочных мест стоит очень остро. Поэтому весьма вероятно, что это подтолкнёт краснодарцев к покупке нового вида недвижимости.




Гость
1 - 18.08.2016 - 23:09
А как же общедомовое имущество, устанешь согласовывать со всеми жильцами.
2 - 19.08.2016 - 14:38
Цитата:
Сообщение от Водитель трамвая Посмотреть сообщение
Автовладельцы смогут купить парковочное место на придомовой территории и оформить его в собственность как объект недвижимости.
С какого переляду? Откуда такая инфа?

Цитата:
Сообщение от Ariva Посмотреть сообщение
А как же общедомовое имущество, устанешь согласовывать со всеми жильцами
+100500
3 - 19.08.2016 - 16:13
всех необязательно обходить . достаточно 2\3 площади дома от общей обойти . собрать побольше голосов с трешек , затем с двушек , с однушек . посчитать доли , собранных голосов с площадей . как только две трети насобираете , дело сделано .
4 - 19.08.2016 - 16:35
В статье идёт речь о ситуации, когда мащиноместа формируются застройщиком на этапе проектирования и строительства.
Они сразу станут самостоятельными объектами недвижимости, в общее имущество входить не будут.
Никакого согласия соседей не понадобится.

Для существующих домов и дворов этот закон ничего не изменит - перевести общее имущество в частное и распродать машиноместа не получится, хоть 100% собственников подпишется.
Возможно, в будущем законодатель и такое разрешит.
Гость
5 - 19.08.2016 - 19:46
С ума сойти... И так, около большинства многоквартирных домов катастрофическая нехватка мест для машин, а в таком случае, ещё и часть этого пространства будет чей-то собственностью. Ну, тогда уж, по такому же принципу, пусть и лавочки во дворах продают, ну, или песочницы детские...
Гость
6 - 20.08.2016 - 00:28
4-proff_ > Вы неправы! Если есть в техплане УЖЕ сданных домов, то закон начинает действовать с 1 августа 2016 года" ( см N 315-ФЗ, от 03 июля 2016г. Статья 7

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2017 года, за исключением пунктов 4 и 5 статьи 1 и статьи 3 настоящего Федерального закона.
2. Пункты 4 и 5 статьи 1 и статья 3 настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 августа 2016 года.
Гость
7 - 20.08.2016 - 00:31
2-ruslan 23 > нормативная база в пост № 6 ( предыдущий) - осваивайте!
Гость
8 - 20.08.2016 - 00:45
Цитата:
Сообщение от proff_ Посмотреть сообщение
В статье идёт речь о ситуации, когда мащиноместа формируются застройщиком на этапе проектирования и строительства.
Абсолютно верно! у нас в проекте дома заложены индивидуальные парковочные места, также они имеются в рекламном проекте, и на схеме планировочной организации. Акта приема передачи земли от застройщика к собственникам ещё не было.Таким образом, сейчас именно этим и займемся)))).
Гость
9 - 20.08.2016 - 01:06
0-Водитель трамвая > плохой корреспондент эта Алина. Вместо того, чтобы изучить нормативную базу - начирикала абы что.
Гость
10 - 20.08.2016 - 01:17
Не поняла. Если дом старый, есть приватизированная придомовая территория. Кто выделит место? У кого его купить?
Гость
11 - 20.08.2016 - 08:40
10-shakti > чтобы понять, нужно почитать ВСЁ, О ЧЕМ написано выше)))


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены