Купить парковочное место...прямо во дворе
 

[url]http://krasnodar.vestum.ru/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%8F%D0%BD%D0%BA%D0%B0-%D0%B0%D0%B2%D1%82%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B1%D0%B8%D0%BB%D1%8F-%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%83%D1%87%D0%B8%D1%82-%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%83%D1%81-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D0%B9-%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8-%D1%81-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B0-7948/[/url]

Стоянка автомобиля получит статус недвижимой собственности с нового года
Алина Попова
сегодня в 14:10
Закон о получении права собственности на паркинг выйдет в январе 2017 года.

Участки машино-мест будут по-прежнему отделяться друг от друга только нарисованными краской линиями на асфальте.
Новый вид недвижимости появится в Краснодаре, как во сей стране, со следующего года. Автовладельцы смогут купить парковочное место на придомовой территории и оформить его в собственность как объект недвижимости. Это значит, что его можно будет на законном основании перепродавать или сдавать в аренду. На покупку машино-места (такое понятие введут официально) будет распространяться ипотечный кредит. Также его можно будет использовать как объект залога. Новый закон определяет правила для застройщиков. Для продажи машино-мест на территории строящегося дома необходимо будет обозначить границы каждого места в техплане. Ко всему сказанному, стоит добавить, что новый закон мотивирован также пополнением местных бюджетов – ведь за данный вид собственности тоже придут налоги. В Краснодаре, как в городе с самым большим количеством машин на душу населения, проблема придомовых парковочных мест стоит очень остро. Поэтому весьма вероятно, что это подтолкнёт краснодарцев к покупке нового вида недвижимости.

[img]http://i.vestum.ru/img-info/articles/8e369d29bf83b1818afc66cf8d7ce962.jpg[/img]

А как же общедомовое имущество, устанешь согласовывать со всеми жильцами.

[quote=Водитель трамвая;42752767]Автовладельцы смогут купить парковочное место на придомовой территории и оформить его в собственность как объект недвижимости.[/quote]

С какого переляду? Откуда такая инфа?

[quote=Ariva;42752799]А как же общедомовое имущество, устанешь согласовывать со всеми жильцами[/quote]

+100500

всех необязательно обходить . достаточно 2\3 площади дома от общей обойти . собрать побольше голосов с трешек , затем с двушек , с однушек . посчитать доли , собранных голосов с площадей . как только две трети насобираете , дело сделано .

В статье идёт речь о ситуации, когда мащиноместа формируются застройщиком на этапе проектирования и строительства.
Они сразу станут самостоятельными объектами недвижимости, в общее имущество входить не будут.
Никакого согласия соседей не понадобится.

Для существующих домов и дворов этот закон ничего не изменит - перевести общее имущество в частное и распродать машиноместа не получится, хоть 100% собственников подпишется.
Возможно, в будущем законодатель и такое разрешит.

С ума сойти... И так, около большинства многоквартирных домов катастрофическая нехватка мест для машин, а в таком случае, ещё и часть этого пространства будет чей-то собственностью. Ну, тогда уж, по такому же принципу, пусть и лавочки во дворах продают, ну, или песочницы детские...

4-proff_ > Вы неправы! Если есть в техплане УЖЕ сданных домов, то закон начинает действовать с 1 августа 2016 года" ( см N 315-ФЗ, от 03 июля 2016г. Статья 7

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2017 года, за исключением пунктов 4 и 5 статьи 1 и статьи 3 настоящего Федерального закона.
2. Пункты 4 и 5 статьи 1 и статья 3 настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 августа 2016 года.

2-ruslan 23 > [b]нормативная база в пост № 6[/b] ( предыдущий) - осваивайте!

[quote=proff_;42757347]В статье идёт речь о ситуации, когда мащиноместа формируются застройщиком на этапе проектирования и строительства.[/quote]Абсолютно верно! у нас в проекте дома заложены индивидуальные парковочные места, также они имеются в рекламном проекте, и на схеме планировочной организации. Акта приема передачи земли от застройщика к собственникам ещё не было.Таким образом, сейчас именно этим и займемся)))).

0-Водитель трамвая > плохой корреспондент эта Алина. Вместо того, чтобы изучить нормативную базу - начирикала абы что.

Не поняла. Если дом старый, есть приватизированная придомовая территория. Кто выделит место? У кого его купить?

10-shakti > чтобы понять, нужно почитать ВСЁ, О ЧЕМ написано выше)))