Спасибо!

А про Ниагару никто ничего ненаписал

В смысле, насколько ликвидны студии в Ниагаре? Ликвидны, при адекватной цене. Продаются хуже, чем однушки в той же Ниагаре или маленькие двушки - но это всегда так. Если приобретать для инвестирования - в данной ситуации не вижу смысла, проще депозит, даже по нынешним невысоким ставкам. Для инвестирования можно было в "Кубанском" в блочку-панельку вписываться, и то разборчиво. Но это уже в прошлом:) Если нужно жилье для себя, которое потом будет продаваться - вполне себе вариант.

И какая цена ад кватная?Сейчас 29 квадратов стоит у них на сайте от 1400000 р.

Вы же о ликвидности спрашивали, т.е.я вела речь о цене перепродажи, а не цене застройщика.
А так - нормальный ценник, для надёжного застройщика и этой локации. Правда, я бы 29 метров не брала, взяла бы 25, без странного пятиметрового коридора. Но если вы там долго жить собираетесь, и вам нужен, к примеру, встроенный шкаф-монстр, чтобы разгрузить жилое пространство-то имеет место быть.

А что там можно маленькую куьню сделать а остальное комната

мда уж

Глава Краснодара Евгений Первышов в ходе конференции РСПП по вопросам развития строительной отрасли озвучил данные о проблемных жилых объектах — по словам мэра, в Краснодаре сегодня насчитывается более 100 незавершенных многоэтажек с нарушенными сроками сдачи в эксплуатацию.
Проблемными оказались более 10 тысяч договоров долевого участия.
«В список недобросовестных застройщиков попали и до последнего времени считавшиеся надежными строительные компании, которые входили в различные отраслевые союзы и общественные организации», — сообщил глава Краснодара.
За период с 2006 по 2015 год в Краснодаре были обеспечены жильем 4260 семей обманутых дольщиков (в 2006 году городская власть оценивала масштаб проблемы в 6 тыс. семей). С 2014 года замороженными оказались объекты таких компаний как «Модуль-Инвест» (ЖК «Анит-Сити»), «Таурас-96», ООО «Контакт» (ЖК «Снежная королева») и другие.

[quote=Напас Напасович;43347225] А чо сразу Краснодар? Обманутые дольщики есть везде, даже в Москве. [/quote] Да, схемы у недобросовестных застройщиков отработаны. Завышенная стоимость квадратного метра (почти в 2 раза) позволяет им иметь солидный штат из лучших юристов. Даже если на этапе поиска квартиры в новостройке обратиться к юристу для проведения экспертизы проекта договора, даже опытный юрист не сможет разглядеть подводные камни. Что касается г. Краснодара, здесь строят все и солидные застройщики и салаги (лишь бы урвать). Сведения об объектах недвижимости в режиме он-лайн при вводе кадастрового участка под стройкой позволяют увидеть в меню права (ограничения) количество реестровых записей о заключенных договорах и уступках. Особое внимание стоит обратить на кредитование строек банками и залог земли и объекта незавершенного строительства.

[quote=FCKR2008;44227516] Это каким надо быть неадыкватом, чтоб покупать квартиры у Остринского, его тягают по судам уже лет 7, если не больше и народ всё равно к нему приходит, КТО и под каким гипнозом покупает у него квартиры?? [/quote]
Да уж....и ценник у них не сказать что низкий

[b]В Краснодаре будут достраивать самый старый дом-долгострой 16-этажку на улице Карякина, 5
Работы на«замороженном» объекте начнутся в октябре нынешнего года.[/b]

16-этажку на улице Карякина, 5 начинали строить 14 лет назад. До сих пор строительство не завершено, более того, уже 6 лет работы на объекту вообще не ведутся. Строители ушли, и более 600 семей все эти годы оставались без жилья.

Сейчас ситуация сдвинулась с мертвой точки. Как сообщил на своей странице в Facebook помощник мэра Краснодара Владимир Вербицкий, «принято важное решение. На общем собрании большинство дольщиков долгостроя проголосовали за подписание трехстороннего соглашения: между участниками долевого строительства, компанией-застройщиком (СК «Гарантия») и администрацией города и договора аренды, который даст возможность застройщику приступить к выполнению работ».

А говорят, что Обещанного 3 года ждут. Оказывается бывает и более 14 лет ждут.

[url]http://www.yugopolis.ru/news/v-krasnodare-budut-dostraivat-samyj-staryj-dom-dolgostroj-105805[/url]

Еще ничего не свершилось. И даже не началось. А уж про окончание стройки и сдачу в эксплуатацию остается только мечтать.

[quote=М Александр;44720380]самый старый дом-долгострой [/quote]
По-моему "Наутилус" старше.

Седня наблюдала пикет дольщиков ЖК форт карасун.
Хорошая инициативная группа плакаты и майки с лозунгами.
Уже вроде год как ключи должны быть.
И квартиры в форте дорого продавались.
Беспредельщики манагеры строительные.

Да там уже не год и не два просрочка, гораздо больше

Но если любит наш народ всякое г...но и отдает деньги сам всяким аферистам пусть и ходит на пикеты дольщиков. Хотел подешевле - получай. Не хочешь ходить на выборы - ходи на пикеты дольщиков. Каждый сам выбирает судьбу своих денег.

60-UMR39 >да да... Вон сколько уверенных в соседней теме, что недвига в Краснодаре дешевеет.

[quote=Cobaken;44769947] 60-UMR39 >да да... Вон сколько уверенных в соседней теме, что недвига в Краснодаре дешевеет. [/quote]

Когда все вокруг дорожает - продукты, Электроэнергия, стройматериалы, топливо и т.д, хорошая недвига точно дешеветь не будет. Всякий хлам, типа хрущевок может и подешевеет, но это и логично, ведь старье должно стоить дешево.

62-М Александр > Я с хотелок желающих купить жильё давно уже ржу...

60- ой, мля агитатор и пропангондист) ну сходили, ну выбрали (за нас) очередных судей хахалевых, которые будут выносить решения снова в пользу застройщиков, а не подскажете, как афериста распознать, если подписывали один и тот же ФЗ-214, но вот один объект достроили, а второй колом стоит уже много лет?

64-Фанатичный Риэлтор >извините влезу. Брать готовое и сданное жильё-вот и весь ответ.

Готовое и сданное продают голодные инвесторы которые Церник взвентили.от ипотеки шарахаються и налоги платить не хотят.
Как то так капитан очевидность.

66-чебурашкаааа >от хозяина или застройщика напрямую...

Готовое от застройщика тока ЖК центральный .ЖК большой .а эконом растягивают до сдачи в эксплуатацию.

68-чебурашкаааа > Я писала выше, что [u]готовое и сданное[/u]...

Невероятно, но по данным Минстроя России, в Краснодарском крае кинутых дольщиков больше, чем в Москве и Московской области вместе взятых. И вообще Краснодарский край идет на 1 месте среди всех регионов страны, где больше всех обманутых дольщиков. У меня это в голове не укладывается, честно говоря. Ни это первое место, ни то, что обманутых больше, чем в Москве и области в сумме.
В абсолютном выражении получилось, что на территории всей Кубани кинули 6461 человека (на 59 строительных объектов). При этом, в Москве только 4049 (на 33 объекта).

[url]http://kapital-rus.ru/articles/article/krai_obmanutyh_dolschikov_chto_proishodit_s_dolevym_stroitelstvom_v_krasnod/[/url]

Краснодарский край давно получил неофициальное звание «края обманутых дольщиков». 113 жилых комплексов и многоквартирных домов включает в себя перечень застройщиков в Краснодарском крае, нарушивших сроки исполнения обязательств по договорам долевого участия в строительстве. Эти данные по состоянию на 1 мая 2017-го опубликованы на сайте департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края.

Львиная доля известных краевым властям объектов незавершенного жилищного строительства находится в Краснодаре, 16 объектов – в Сочи, несколько в курортных городах.

В реестр граждан, чьи средства привлечены для участия в долевом строительстве, и чьи права нарушены, включены 744 обманутых дольщика. Это только те граждане, которые обратились в департамент с соответствующим заявлением.

На самом деле речь идет о нескольких тысячах обманутых дольщиков в Сочи, Краснодаре и других городах.

72-Minimalist > и с каждым днём наступающих на те же грабли становится всё больше.

Остринский лидер по количеству кинутых дольшиков.и до сих пор нисидит в тюрьме за мошенечество

Добрый день. Юристы нашей компании готовы оказать квалифицированную юридическую помощь по взысканию неустойки с застройщика. Положительный опыт по г. Краснодару. Каждому клиенту персональное предложение, а также бесплатный расчет неустойки и юридическая консультация. Тел. 79184198229,

С 25 октября Фонд защиты прав дольщиков, который станет заменой механизму страхования договоров долевого участия, начнет принимать взносы застройщиков — по 1,2% с суммы каждого договора. Собранные средства будут направляться на компенсацию дольщикам и на завершение строительства. Сейчас, по данным Минстроя, в стране насчитывается более 1,6 тыс. проблемных домов. При этом количество обманутых дольщиков точно неизвестно — оно варьируется от 37 тыс. до 86 тыс. Таковы итоги совещания о восстановлении прав дольщиков, которое вчера прошло у премьер-министра Дмитрия Медведева.

Компенсационный Фонд защиты прав дольщиков начнет работать на следующей неделе — как сообщил вчера глава Минстроя Михаил Мень, с 25 октября фонд будет принимать от застройщиков взносы, необходимые для регистрации договоров долевого участия в Росреестре. Напомним, Фонд защиты дольщиков заменит страхование договоров долевого участия — последний механизм признан властями неэффективным. Формально новый фонд работает с начала 2017 года — он был создан на базе одной из структур Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) и за первые месяцы своего существования успел сменить руководителя. В феврале им была назначена депутат Госдумы шестого созыва Елена Николаева, а уже в марте ее сменил гендиректор АИЖК Александр Плутник.
В последнее время власти демонстрируют повышенный интерес к проблеме дольщиков — в конце сентября Владимир Путин на совещании с членами правительства выразил недовольство ситуацией в этой сфере. По данным Генпрокуратуры, количество зарегистрированных преступлений в сфере долевого строительства растет. Если в первом полугодии 2016-го их было чуть более 500, то в первой половине 2017 года — более 600. В целом за первое полугодие текущего года прокуроры выявили свыше 6 тыс. нарушений в этой сфере.

Отметим, что сейчас власти не знают точного числа обманутых дольщиков. «В кратчайшие сроки нужно завершить пообъектный анализ проблемных домов — с участием регионов, Росреестра, Минстроя посмотреть, оценить готовность и уточнить реестр лиц, которые пострадали в результате такого рода деятельности»,— потребовал вчера на совещании в Горках Дмитрий Медведев. Как пояснил позже Михаил Мень, эта работа будет завершена до нового года. Пока, опираясь на данные регионов, ведомство оценивает количество пострадавших дольщиков в 86 тыс. человек, при этом в специализированном реестре их насчитывается значительно меньше — 36,6 тыс. Михаил Мень вчера такую разницу объяснил тем, что внесение данных обманутого дольщика в реестр носит заявительный характер.

Количество проблемных объектов определено точнее — их насчитывается 830 (1592 дома). В Минстрое подчеркивают, что это сфера ответственности региональных властей — они же утверждают планы-графики по вводу проблемных домов в эксплуатацию. При этом в министерстве не удовлетворены «дорожными картами», подготовленными регионами,— по 227 из 830 таких объектов, посетовал Михаил Мень, в планах не указано, как именно планируется завершать их строительство и в какие сроки это будет сделано.
[url]https://www.kommersant.ru/doc/3446782?google_editors_picks=true[/url]

Видео штурма офиса организаторов крупной финансовой пирамиды в Москве
За несколько лет нелегальный бизнес разросся до масштабов страны. Действовали сообщники по всем знакомой схеме. Собирали с вкладчиков деньги — якобы на строительные проекты. Обещали высокие дивиденды — до 22 процентов годовых.

Выплаты производили по принципу пирамиды, за счет средств новых "клиентов". Доходы коммерсантов исчислялись десятками миллионов рублей. Впрочем, потратить все придется, скорее всего, на адвокатов. По данному факту возбуждено уголовное дело.
[url]http://ren.tv/novosti/2017-11-02/video-shturma-ofisa-organizatorov-krupnoy-finansovoy-piramidy-v-moskve[/url]

Президент России Владимир Путин отвел три года на отказ от долевого строительства. Это следует из опубликованного на сайте Кремля поручения по итогам совещания с членами правительства, которое прошло в конце октября.

Это поручение президент дал правительству совместно с ЦБ и Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). До 15 декабря они должны утвердить план по замещению средств граждан для строительства банковским кредитованием и другими формами финансирования, говорится на сайте Кремля. Иными словами, предполагается, что теперь риски при взаимодействии с застройщиками будут нести профессиональные институты.
[url]https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2017/11/07/740768-putin-otkaz-dolevogo-stroitelstva[/url]

Ребята, всем доброго дня! Большинство застройщиков кидалово и это факт! Сам попал в эту ситуацию, когда купил квартиру не буду уточнять у какого застройщика, дабы не имею больше никакого желания сталкиваться с ними вновь, вообщем задержали они сдачу на год! представьте моё состояние, жил на съёмной квартире! Многие планы, пошли под .... Сколько бы я с ними не общался, всегда одно вранье и всё! Вызывают к себе жалость и понимание, а обо мне никто не думал, впрочем как и о других дольщиках..короче плюнул я на это дело и пошёл в юр фирму, это мне посоветовали мои соседи по квартире, суть в том что не надо их жалеть и за них переживать, поверьте что они себя чувствуют очень хорошо и это факт! Когда я вижу что этот не хороший человек приезжает на мерседесе около 10 млн р, а моё финансовое положение из-за съёма жилья ухудшается. По итогу суда с застройщика взыскали с моей 2-ки 187т.р.., ребятам заплатил за услугу 40% от суммы, а соседи с однушки получили вроде 120 т.р. Так что не стесняйтесь а действуйте, кроме нас самих никто не поможет! Желаю всем добиваться справедливости и не опускать руки! Кстати, ребята с фирмы молодцы, советую обратиться, руководителя зовут Дима 2174440.

Максимка одно сообщение на форуме .тока на работу чтоли устроился.
Конечно верим всему что в инете пишут это правда!!!

ЖК Счастье, ЖК Талисман полное кидалово

79-Maxim >Зашибись какого спеца рекламируете... всего 187 тыщ)))))

Нужно искать зарекомендованного надежного застройщика, а не гоняться за дешевизной. Я дольщик, застройщика выбирала долго и не ошиблась. Уже год в своей квартире живу))

83-Bittersweet > Не факт! Сейчас сыпятся даже застройщики с многолетней репутацией.