А по моему мнению перед тем как мне звонить нужно просто сделать что я прошу – направить на мой e-mail информацию для моего внимательного изучения и рассмотрения - чтобы оценить есть ли смысл вообще тратить время на переговоры по этому варианту. Мне видится это должно выглядеть так. ВНИМАНИЕ – ЭТО ОБРАЗЕЦ!

Предложение к продаже от ООО «Солнышко» (Собственник / Инвестор) или (Посредник))
Право на получение 1к квартиры по адресу ул. Горького, 32 от Застройщика – ООО «Застройщик», 45 / 20 /11 м” в т.ч. с лоджией=2.5м” по К=0.5, 5 /18 эт,
Ввод в эксплуатацию дома: 2013 год постройки (ввода в экспл.)
Вид из окон: на 9 этажный МКД в сторону ул. Бородинская.
Предлагаемое к продаже право: переуступка по ДДУ 214-ФЗ от 20.02.2013 года
Документы Продавца, подготовленные к сделке: ДДУ 214-ФЗ от 20.02.2013 года, Уступка 1Дольщика от 20.06.2013, платежные документы 1Дольщика, Продавца, нотариальное согласие супруги Продавца на переуступку.
Ценовые ожидания (Формула цены): 00000 рублей за м” общей площади или 2М за квартиру.
В цену включено: ремонт от Застройщика, движимое имущество (мебель) отсутствует.
Порядок оплаты: 100% в течение 1 дня после регистрации перехода прав на квартиру на Покупателя наличными или на банковский счёт Продавца в Сбербанке.
Услуги подбора (поиска) квартиры: сверх цены за счет Покупателя (Продавца) в размере 00000 рублей в пользу Посредника.
Услуги подготовки документов для сделки и сдачи в Росреестр, в т.ч. госпошлина: сверх цены за счет Покупателя (Продавца) в размере 00000 рублей в пользу Посредника.
Копия экспликации (планировки) квартиры и фото общего вида дома, общего вида квартиры, вида из окон можно посмотреть по следующей ссылке или может быть направлено на e-mail Покупателя по факту получения запроса на e-mail [email]123@123.ru[/email]

Из такого предложения сразу видно, что Продавец готов к сделке как и я как Покупатель.
А что можно взять из таких предложений

продам 1к.кв.ГМР,"Храм"9\14бл.46\20\11,МПО,отл. сост.,комнаты на 2 стороны,большая прихожка

Продам 1-но комн. квартиру граница ПМР/КМР м/р. Цена 1200 тыс.руб. Площадь 35/17/9,балкон из кухни. Собственник.
Что предлагается на каких условиях нужно звонить и говорить говорить говорить спрашивать получать ответ не знаю уточнять вообщем впустую время тратить....

А по факту по состоянию на текущую дату имеет место быть множество звонков с предложением сотрудничать, поработать в моих интересах, за мой счет естественно. На мою просьбу сделать конкретное детальное предложение по конкретному объекту в ответ – ТИШИНА . Никаких нормально сформулированных полноценно развернутых предложений нет, с любой пусть даже дорогой ценой. Приходится из каждого звонившего информацию вытягивать по каждому конкретному предложению.

[quote=Rusoffers;34486718] своей семьей хочет жить и т.д. и т.п.. Посредник должен предоставить покупателю информацию, запрошенную в ТКП по объекту ОБЪЕКТИВНУЮ не зависящую от своей воли, а не свое мнение по поводу ее, а я сам приму решение подходит оно ко мне или нет и если предст[/quote]Очень правильные рассуждения.

[quote=Rusoffers;34551941] Порядок оплаты: 100% в течение 1 дня после регистрации перехода прав на квартиру на Покупателя наличными или на банковский счёт Продавца в Сбербанке.


Вот сколько помню и в 90х и в нулевых порядок оплаты при сделках купли-продажи недвижки был иным. Чаще всего стороны сделки рассчитывались наличкой непосредственно перед сдачей документов на регистрацию права собственности. И в юстиции даже заполнялось заявление сторонами сделки о том что рассчет произведен и стороны претензий не имеют.

Че за хотелка покупателя - 100% оплата в течение 1 дня [b]после регистрации перехода прав на квартиру на Покупателя [/b]???

132-андрей33 > Читаем внимательно ЭТО ОБРАЗЕЦ

Ччто касается моего порядка оплаты это соглашение Сторон сделки Я готов платить вот на таких условиях...

Кто то готов платить 100 % до сдачи документов в Росреестр Это его деньги и его риски Его право доверять Продавцу или нет Если Продавец предоставит мне гарантии 100% перехода прав на квартирув мою пользу я тоже готов платить предоплату

Вы главное раз уж эаявились здесь с этой темой пожалуйста продолжайте писать до финала, не пропадайте. ОООчень интересно чем закончится!!!

136-100 метров > да ничем у Rusoffers это не закончится, [b]ему интересен не результат,а сам процесс поиска по его сценарию[/b], когда он сидит на попе ровно, а собственники должны выстроиться в очередь с лучшими предложениями по минимальной цене. Кто реально хочет купить определяются максимум за месяц и покупают.

Да кстати если будут серьёзные предложения по студии 25 - 30 метров тоже будут рассмотрены в Цмр Юмр Чмр Фмр в тч по ДДУ 214ФЗ

136-100 метров >Постараемся закончить К сожалению не все зависит только от меня Сами понимаете есть деньги их же все таки надо потратить Не правльне сказать грамотно и эффективно инвестировать

137-андрей33 > Комментарии не позволяющие достичь цели данного поста интереса не представляют Сожалею Но Вы зря потратили своё время в жизни для того чтобы его напечатать

[quote=андрей33;34553024]136-100 метров > да ничем у Rusoffers это не закончится, ему интересен не результат,а сам процесс поиска по его сценарию, когда он сидит на попе ровно, а собственники должны выстроиться в очередь с лучшими предложениями по минимальной цене. Кто реально хочет купить определяются максимум за месяц и покупают. [/quote]
+ 1000, автор видимо настолько долго копил два лимончика и жил лишь этою мечтой бгг, что готов теперь муссировать и перетирать в порошок данную тему месяцами, в принципе ничего плохово, просто нудновато.

142-madcat80 >Ну вот сразу видно потенциальный покупатель побывавший на рынке недвижимости А ведь так не должно быть Вы же с супермаркета возвращаетесь с нормальными эмоциями и хорошим на строением от сделанных покупок Все просто Там работают адекватные люди в цивилизованной понятной форме

В любом случае Спасибо за поддержку

141-danunah > вот только автор темы не понимает что пока он месяцами выбирает варианты, а точнее ждет когда ему их предложат, его два лимончика лежат в Сбербанке под мизерный процент не перекрывающий даже инфляцию, а квартиры продолжают дорожать...

144-Rusoffers > и наверно в итоге вы все таки дождетесь введения обязательного нотариального оформления сделок с недвижкой в КК и заплатите еще и нотариусу 2-3% от стоимости.

вот ссылочка [url]http://www.km.ru/nedvizhimost/2013/11/12/rynok-nedvizhimosti-v-rossii/725042-oformlenie-nedvizhimosti-v-regionakh-ros[/url]

Нет смысла, времени и желания обсуждать этот бред. Услышал звон а не знаю где он.
"Не читайте Советских газет, Так других нету Вот никаких и не читайте" Профессор Преображенский
УЧИТЕ МАТ ЧАСТЬ Читайте законы, Можете нотариусам мозги встряхнуть дурацкими вопросами

(с) "Нет смысла, времени и желания обсуждать этот бред."
+ 10000 миллиардоФФ!

Продолжаем мониторить рынок недвижимости Смотреть варианты Выбор конечно не особо большой

Продавцов готовых к сделкам практически нет

Продавцов нет, как и предложений...
согласен

Накануне смотрел квартиру Новый дом Хороший этаж Адекватная цена Предварительно о существенных условиях сделки КП об говорили Приезжаем посмотреть А в квартире в новостройка глаза режет и дышать сложно

От продуктов жизнедеятельности человека

Как я понял в этой квартире жили те кто строил дом гости из солнечных республик и эксплуатировали квартиру положив Болт на санитарные нормы и правила

Пришлось отказаться от этого обьекта

[quote=Rusoffers;34572879] А в квартире в новостройка глаза режет и дышать сложно[/quote]
может водяной затвор не установлен и запах из канализации, а в доме уже живут и канализация действующая.

Посредники звонят И сразу вопрос а с аг-ми работаете? Все без исключения Ни фантазии Ни творческого подхода к своей работе

161-100 метров > Да че то не глянули на затвор когда смотрели Дом да уже в эксплуатации

[quote=Rusoffers;34572879] А в квартире в новостройка глаза режет и дышать сложно [/quote]
Вот только ванючки предлагают за эти деньги в новых домах)))

Автору респект!
Чем больше будет таких людей, тем может быть быстрее все станет цивилизованно в затронутой сфере.
Супермаркеты ведь не сразу появились...
Только чувствуется хорошая осведомленность автора в предмете, а у нас к сожалению полная правовая безграмотность процветает.

Тема надумана.
Бравада автора, стиль изложения, очень импонирует смотрю обывателю, но в реальности не имеет под собой никаких оснований.
если кратко, идет описание как прогнуть продавца под свои условия, всем нравится и все хлопают в ладоши. Теперь поставьте себя на место продавца, согласитесь получить деньги после того как переоформите право собственности на покупателя?
Быстрей его нагнут в нужную позицию. На рынке правит [b]компромисс[/b] между продавцом и покупателем, он важен. Потому не о чем все эти рассуждения, скорей всего другие цели преследует, время просто не подошло их здесь озвучивать. Имхо.

Что вы все ведётесь? Забейте,и не пишите.Тема ни о чём.

Думала тема о том, как решить жилищный вопрос не имея средств)
а с 2мя миллионами любой дурак может

[quote=ElektroKarma;34576794] Думала тема о том, как решить жилищный вопрос не имея средств) а с 2мя миллионами любой дурак может [/quote]
Ну ка расскажите нам как купить за 2 млн. однокомнатную квартиру в сданном монолитно-кирпичном доме площадью 45 кв.м)))

168-ElektroKarma >Вот видите я дурак с 2М рублей и даже решить не могу сразу

166-Новосельцев > На рынке существует соглашение между продавцом и покупателем , к которому стоит идти обоим участникам будущей сделки. В мире, например в Германии, или Турции или аналогичных странах механизм передача права и денег очень легко урегулированы. И если внимательно читали ранее информацию в ветке поста повторюсь я тоже готов платить 100% предоплату если в мою пользу от Продавца будет гарантия перехода прав на 100% без рисков. Такие механизмы существуют и не надо придумывать велосипед.

Я вот нашел реального живого собственника и объяснил как я буду платить и какие гарантии готов выставить в пользу Продавца. У Продавца не возникло вопросов по этому поводу. У Продавца не были готовы документы по предложенному объекту в требованиях Росреестра и поэтому сделка не закрылась

Вниманию всем тем кто считает что тема не интересная я тоже уважаю Ваше мнение. На форуме много веток, можете отписаться от темы и зайди например в темы Продам Недвижимость и внимательно вчитываться в темы там. Они же гораздо интереснее...