К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Как распознать что объявление не от собственника, а от риелтора?

Гость
0 - 06.05.2018 - 12:02
многие агенты пишут и говорят что они собственники, давайте перечислим признаки по кот можно понять что объява от риелтора


1 - 06.05.2018 - 12:21
Из личного опыта поиска.
Я номер телефона в первую очередь вбивал в яндекс, гугл. Если по этому номеру выдает поиск еще кучу объявлений по недвижимости, на разных сайтах (а чаще всего так и есть), то агент.
Когда звонил по объявлению, спрашивал: "Продаете ли квартиру?" Агенты обычно отвечают: "да, какую?" Если и не говорят сразу, то в процессе разговора это легко выяснить, если человек не продает свою, а у него их много.

Отредактировано zample; 06.05.2018 в 12:22. Причина: опечатка
2 - 06.05.2018 - 12:49
1-х...ней ты маялся, гланый критерий - отсутствие сказочно низких цен и опупенно выгодных предложений, собственник думает о себе, а не о клиенте. Правда, если это вторичка, рекомендую просмотреть под лупой всю историю жилья, от постройки до последнего владельца.
3 - 06.05.2018 - 13:48
Ни чем я не маялся, нашел за вечер то, что искал, без труда, в нужном мне доме.
Сказочно-низкие цены в объявлении, фото с обложки глянцевых журналов и текст под копирку, написанный успешным продажником по учебнику, уже само-собой дает понять, что это фейк и замануха

Отредактировано zample; 06.05.2018 в 13:51. Причина: опечатка
4 - 07.05.2018 - 03:14
Как продавец с большим стажем работы на авито ( только не недвижимость) напишу как отсеять 80 процентов агентов на примере сайта Авито
1) Справа от объявления где идет имя пользователя который разместил объявление щелкайте по нему и выступает список товаров которые продают с данного аккаунта, если там больше одной квартиры то сто пудово риэлтор.
2) объявления на авито без указания точного адреса, а только с указанием улицы без номера дома, тоже риэлтор. Посмотрите парочку объявлений от АЯКСА сразу поймете о чем я.
3) текст объявления в котором содержаться только описания района, без описания квартиры и названия жилого комплекса с вероятностью 90 процентов тоже риэлторы.
4) Под именем справа есть дата регистрации пользователя если она очень свежая то тоже с вероятностью 80 процентов что это риэлтор.
Если отсеять все эти пункты то останется в принципе нормальная база объявлений, но искать нужно ой как долго в куче подставных объявлений, если не ищете что то конкретное.
5 - 07.05.2018 - 11:39
А чего вам это авито, что на нем свет клином сошелся? Есть ведь ресурсы, где агентов меньше, вытравляют их активнее, у меня даже на одном собственника забанили, высылали скан свидетельства, чтобы собственность подтвердить. Ну разумеется, там и со сказочными ценами напряг.
6 - 07.05.2018 - 13:34
5-Фанатичный Риэлтор > Ну так это и есть показатель, что реальная цена-не сказочная.
7 - 07.05.2018 - 16:52
Хз, я когда друзьям/родственникам/знакомым помогаю найти недвигу, то просто сливаюсь, если меня приглашают в офис, а не на объект. А если приглашают на объект, то уже насрать прокладка меня приглашает или конечник, главное что цена устроила.
8 - 07.05.2018 - 17:18
недавно нашол сайт мульттилисинг су
там многие обьявления от собственников(адрес указан точно фото соответствует я одно уже проверил), только вот когда недвига уже продана объяву почему то никто неубирает, дом который уже продан цена 1.350 эти же фоты висят на одном из агенств с ценой 1.500
9 - 08.05.2018 - 10:33
есть на антиагенте замечательная функция
https://krd.antiagent.ru/phone.html?phone=9180000000
10 - 09.05.2018 - 10:58
в чом прикол таких обьявлений
http://sevpilot.ru/declaration/list.php?SECTION_ID=252
ни информации нифига, продам дом и все, некоторых агентов я вычислил , но там не все агенты
11 - 09.05.2018 - 11:23
10-A111A >это за какой год информация?5 сот земли в центральном районе 1.7 млн.
12 - 09.05.2018 - 11:42
это не Краснодар это Ильский Северский район :)
13 - 09.05.2018 - 15:53
10-A111A >в том, что там есть номер телефона, по которому можно все узнать подробно
14 - 16.05.2018 - 11:42
есть еще объявления с выключенным телефоном с маскровкой под собственника

http://mr-faster.com/avito_1.html
15 - 16.05.2018 - 15:05
Не соглашусь с некоторыми по поводу вычисления риэлторов. Я выставляю несколько обьектов на аренду,но я хозяин. И таких,как я не мало сейчас. Прикупили 2-3 квартирки и сдают. И на вопрос: вы сдаете квартиру? Я отвечаю- да, по какому адресу? А вот по пободу иных ресурсов ,кроме Авито- интересно было бы узнать, по-моему опыту работает только он. Безагента,неагент,антиагент- бесполезные совсем стали.
16 - 17.05.2018 - 19:53
последнюю купленную квартиру на антиагенте нашел
17 - 15.06.2018 - 12:13
спасибю
19 - 17.06.2018 - 08:51
Несколько раз продавала/покупала жилье. Опыт подсказывает, что собственника легко можно вычислить по фото: обычно они более низкого качества, на фото есть признаки жилья (либо присутствия хозяев). Глянцевые фото - верный признак риэлторов. Сейчас опять продаю квартиру, в галерее обязательно выкладываю фото правоустанавливающих документов, чтобы никаких сомнений у потенциальных покупателей не было. У риэлторов такого фото, естественно, нет.
20 - 17.06.2018 - 11:15
На Авито некоторые агентства выставляют красивые фото без признаков жизни, объявления зарегистрированы в течение суток, кроме единственного объявления о продаже недвижимости ещё добавляют 1 объявление о продаже какой-нибудь лабуды типа о продаже ползунков, платьица и т.п., причем порой даже фото не прикладываются.
22 - 22.06.2018 - 09:44
Сайтов много, но по моему опыту работает только авито, подавала в другие-откликов мало или вообще нет. На авито в профиле у агентов еще пара-тройка квартир как минимум, продается.
23 - 23.06.2018 - 00:34
Я тоже выкладывала на Авито, Циан, Кубаньдом о продаже дома. Звонки только с Авито почему то, хотя там риэлторов больше всего и фальшивых объявлений тоже!
24 - 25.06.2018 - 14:02
У Циана в Краснодаре эффективность нулевая, что удивительно, ведь в Москве себя неплохо зарекомендовали. А у нас только деньги на ветер.
Действительно непонятно, почему лезут все на авито, в то время как есть сайты, РЕАЛЬНО мониторящие собственников и банящие посредников, здесь рекламировать не буду, но погуглить можете. Но как мухи на определенную субстанцию, понаехи упорно лезут на лохотронское авито)
vgr
25 - 25.06.2018 - 15:11
24-Фанатичный Риэлтор >Всё просто. На Авито можно найти дешёвые предложения. И каждый считает, что повезет именно ему.
26 - 25.06.2018 - 16:04
Какие сайты? "Антиагент"? Там реальных объявлений раз, два и обчелся. Пробовал звонить по номерам на домах - 97% риэлторы.
27 - 25.06.2018 - 16:08
Вы собственник?
Нет,я соседка собственника.
Так откройте я зайду посмотрю.
Не могу,я на море. Сейчас приедет мой брат и все вам покажет.
Звонит брат. Да, есть такая же квартира, но рядом. Что вас вообще интересует?
28 - 25.06.2018 - 16:33
На "Антиагенте" полно собственников, значительно в лучшую сторону, чем Авито и Циан. Только вот сверхнизких цен у них нету) Какой-то странный подход, может попали на отдыхающих? Сейчас лето ведь да и ЧМ, могут уехать люди, особенно если знают, что покупателей мало и в основном клоуны-туристы смотрят. Так хоть лето проведем нормально и на футбол сходим, чем будем по пыли бегать по вызову очередного агентства показывать недвигу "сибирским ипотечникам".
29 - 25.06.2018 - 16:36
Цитата:
Сообщение от vgr Посмотреть сообщение
Всё просто. На Авито можно найти дешёвые предложения. И каждый считает, что повезет именно ему.
не поверите, нахоил на неагенте самые выгодные и то были собственники - просмотр и продажа в 2-3 дня, а вот на авито вся дешевка только замануха или проблемная, знакомишься с ситуацией, юрист сразу говорит - не влезай
vgr
30 - 25.06.2018 - 19:42
28-Фанатичный Риэлтор > сверхнизких цен там нет, т.к стоят реальные цены.
29-Фанатичный Риэлтор > выгодные и сверхнизкие цены - несколько разные вещи.
26-PetrIvanov > так вы смотрите, если висит типографский баннер, то это агенты, если бумажки А4, то собственник.
Цитата:
Сообщение от mimoza123 Посмотреть сообщение
Кубаньдом
Ужасный сайт. Вообще не ясно, как подавать объявление.
31 - 25.06.2018 - 20:54
Цитата:
Сообщение от PetrIvanov Посмотреть сообщение
Вы собственник? Нет,я соседка собственника. Так откройте я зайду посмотрю. Не могу,я на море. Сейчас приедет мой брат и все вам покажет. Звонит брат. Да, есть такая же квартира, но рядом. Что вас вообще интересует?
ахаха
32 - 26.06.2018 - 16:05
30-vgr >Ерунда. У меня 9-й этаж и лоджия не застеклена. Куда А4 лепить?
vgr
33 - 26.06.2018 - 20:38
32-afasdasdf > если вы не лепите, то это не значит, что написанное мной не правда.
banned
34 - 28.06.2018 - 17:17
Цитата:
Сообщение от zample Посмотреть сообщение
Сказочно-низкие цены в объявлении, фото с обложки глянцевых журналов и текст под копирку, написанный успешным продажником по учебнику, уже само-собой дает понять, что это фейк и замануха
У меня фотографии заказывают и СОБСТВЕННИКИ и АГЕНТЫ!
так что - не показатель:))
35 - 28.06.2018 - 18:36
Цитата:
Сообщение от Сергей Денисенко Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от zample Сказочно-низкие цены в объявлении, фото с обложки глянцевых журналов и текст под копирку, написанный успешным продажником по учебнику, уже само-собой дает понять, что это фейк и замануха У меня фотографии заказывают и СОБСТВЕННИКИ и АГЕНТЫ! так что - не показатель:))
Я писал про все признаки в одном объявлении, а не только про фото, ясно, что фото можно сделать хорошие, а можно так себе.
Кстати, в последнее время заметил, что агенты наоборот, стали ставить в объявления такие фото кривые, что не понять, что из себя представляет квартира. Например кусок стены, угол дивана, унитаз и т.п.
36 - 29.06.2018 - 10:05
Цитата:
Сообщение от zample Посмотреть сообщение
.... Кстати, в последнее время заметил, что агенты наоборот, стали ставить в объявления такие фото кривые, что не понять, что из себя представляет квартира. Например кусок стены, угол дивана, унитаз и т.п.
"Я художник, я так вижу" Ну и "копейка рубль бережет", жмоты короче :)
Еще такие фото делают в очень захламленных и грязных квартирах. Я как-то приходила такую квартиру "посмотреть и сфотографировать", т.е. собственник предупрежден, что придет посторонний человек. И вот смотришь на весь этот мусор... а тебе говорят "а вы сфотографируйте окно или вот стену и кусок потолка, и вот планировку еще можно".
banned
37 - 29.06.2018 - 16:33
Цитата:
Сообщение от zample Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Сергей Денисенко Цитата: Сообщение от zample Сказочно-низкие цены в объявлении, фото с обложки глянцевых журналов и текст под копирку, написанный успешным продажником по учебнику, уже само-собой дает понять, что это фейк и замануха У меня фотографии заказывают и СОБСТВЕННИКИ и АГЕНТЫ! так что - не показатель:)) Я писал про все признаки в одном объявлении, а не только про фото, ясно, что фото можно сделать хорошие, а можно так себе. Кстати, в последнее время заметил, что агенты наоборот, стали ставить в объявления такие фото кривые, что не понять, что из себя представляет квартира. Например кусок стены, угол дивана, унитаз и т.п.
не каждый собственник может себе позволить хорошего агента:)
38 - 02.07.2018 - 11:27
Цитата:
Сообщение от Сергей Денисенко Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от zample Цитата: Сообщение от Сергей Денисенко Цитата: Сообщение от zample Сказочно-низкие цены в объявлении, фото с обложки глянцевых журналов и текст под копирку, написанный успешным продажником по учебнику, уже само-собой дает понять, что это фейк и замануха У меня фотографии заказывают и СОБСТВЕННИКИ и АГЕНТЫ! так что - не показатель:)) Я писал про все признаки в одном объявлении, а не только про фото, ясно, что фото можно сделать хорошие, а можно так себе. Кстати, в последнее время заметил, что агенты наоборот, стали ставить в объявления такие фото кривые, что не понять, что из себя представляет квартира. Например кусок стены, угол дивана, унитаз и т.п. не каждый собственник может себе позволить хорошего агента:)
Это точно...
vgr
39 - 02.07.2018 - 19:42
37-Сергей Денисенко >38-anna69 > :-))))))))))))))))
40 - 07.07.2018 - 13:06
сейчас на авито вообще нет смысла искать жилье 99,9% это фейки от риелторов и застройщиков.

даже "именитые" застрои стали не брезговать размещать фейки


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены