Как распознать что объявление не от собственника, а от риелтора? многие агенты пишут и говорят что они собственники, давайте перечислим признаки по кот можно понять что объява от риелтора |
Из личного опыта поиска. Я номер телефона в первую очередь вбивал в яндекс, гугл. Если по этому номеру выдает поиск еще кучу объявлений по недвижимости, на разных сайтах (а чаще всего так и есть), то агент. Когда звонил по объявлению, спрашивал: "Продаете ли квартиру?" Агенты обычно отвечают: "да, какую?" Если и не говорят сразу, то в процессе разговора это легко выяснить, если человек не продает свою, а у него их много. |
1-х...ней ты маялся, гланый критерий - отсутствие сказочно низких цен и опупенно выгодных предложений, собственник думает о себе, а не о клиенте. Правда, если это вторичка, рекомендую просмотреть под лупой всю историю жилья, от постройки до последнего владельца. |
Ни чем я не маялся, нашел за вечер то, что искал, без труда, в нужном мне доме. Сказочно-низкие цены в объявлении, фото с обложки глянцевых журналов и текст под копирку, написанный успешным продажником по учебнику, уже само-собой дает понять, что это фейк и замануха |
Как продавец с большим стажем работы на авито ( только не недвижимость) напишу как отсеять 80 процентов агентов на примере сайта Авито 1) Справа от объявления где идет имя пользователя который разместил объявление щелкайте по нему и выступает список товаров которые продают с данного аккаунта, если там больше одной квартиры то сто пудово риэлтор. 2) объявления на авито без указания точного адреса, а только с указанием улицы без номера дома, тоже риэлтор. Посмотрите парочку объявлений от АЯКСА сразу поймете о чем я. 3) текст объявления в котором содержаться только описания района, без описания квартиры и названия жилого комплекса с вероятностью 90 процентов тоже риэлторы. 4) Под именем справа есть дата регистрации пользователя если она очень свежая то тоже с вероятностью 80 процентов что это риэлтор. Если отсеять все эти пункты то останется в принципе нормальная база объявлений, но искать нужно ой как долго в куче подставных объявлений, если не ищете что то конкретное. |
А чего вам это авито, что на нем свет клином сошелся? Есть ведь ресурсы, где агентов меньше, вытравляют их активнее, у меня даже на одном собственника забанили, высылали скан свидетельства, чтобы собственность подтвердить. Ну разумеется, там и со сказочными ценами напряг. |
5-Фанатичный Риэлтор > Ну так это и есть показатель, что реальная цена-не сказочная. |
Хз, я когда друзьям/родственникам/знакомым помогаю найти недвигу, то просто сливаюсь, если меня приглашают в офис, а не на объект. А если приглашают на объект, то уже насрать прокладка меня приглашает или конечник, главное что цена устроила. |
недавно нашол сайт мульттилисинг су там многие обьявления от собственников(адрес указан точно фото соответствует я одно уже проверил), только вот когда недвига уже продана объяву почему то никто неубирает, дом который уже продан цена 1.350 эти же фоты висят на одном из агенств с ценой 1.500 |
есть на антиагенте замечательная функция [url]https://krd.antiagent.ru/phone.html?phone=9180000000[/url] |
в чом прикол таких обьявлений [url]http://sevpilot.ru/declaration/list.php?SECTION_ID=252[/url] ни информации нифига, продам дом и все, некоторых агентов я вычислил , но там не все агенты |
10-A111A >это за какой год информация?5 сот земли в центральном районе 1.7 млн. |
это не Краснодар это Ильский Северский район :) |
10-A111A >в том, что там есть номер телефона, по которому можно все узнать подробно |
есть еще объявления с выключенным телефоном с маскровкой под собственника [url]http://mr-faster.com/avito_1.html[/url] |
Не соглашусь с некоторыми по поводу вычисления риэлторов. Я выставляю несколько обьектов на аренду,но я хозяин. И таких,как я не мало сейчас. Прикупили 2-3 квартирки и сдают. И на вопрос: вы сдаете квартиру? Я отвечаю- да, по какому адресу? А вот по пободу иных ресурсов ,кроме Авито- интересно было бы узнать, по-моему опыту работает только он. Безагента,неагент,антиагент- бесполезные совсем стали. |
последнюю купленную квартиру на антиагенте нашел |
спасибю |
Несколько раз продавала/покупала жилье. Опыт подсказывает, что собственника легко можно вычислить по фото: обычно они более низкого качества, на фото есть признаки жилья (либо присутствия хозяев). Глянцевые фото - верный признак риэлторов. Сейчас опять продаю квартиру, в галерее обязательно выкладываю фото правоустанавливающих документов, чтобы никаких сомнений у потенциальных покупателей не было. У риэлторов такого фото, естественно, нет. |
На Авито некоторые агентства выставляют красивые фото без признаков жизни, объявления зарегистрированы в течение суток, кроме единственного объявления о продаже недвижимости ещё добавляют 1 объявление о продаже какой-нибудь лабуды типа о продаже ползунков, платьица и т.п., причем порой даже фото не прикладываются. |
Сайтов много, но по моему опыту работает только авито, подавала в другие-откликов мало или вообще нет. На авито в профиле у агентов еще пара-тройка квартир как минимум, продается. |
Я тоже выкладывала на Авито, Циан, Кубаньдом о продаже дома. Звонки только с Авито почему то, хотя там риэлторов больше всего и фальшивых объявлений тоже! |
У Циана в Краснодаре эффективность нулевая, что удивительно, ведь в Москве себя неплохо зарекомендовали. А у нас только деньги на ветер. Действительно непонятно, почему лезут все на авито, в то время как есть сайты, РЕАЛЬНО мониторящие собственников и банящие посредников, здесь рекламировать не буду, но погуглить можете. Но как мухи на определенную субстанцию, понаехи упорно лезут на лохотронское авито) |
24-Фанатичный Риэлтор >Всё просто. На Авито можно найти дешёвые предложения. И каждый считает, что повезет именно ему. |
Какие сайты? "Антиагент"? Там реальных объявлений раз, два и обчелся. Пробовал звонить по номерам на домах - 97% риэлторы. |
Вы собственник? Нет,я соседка собственника. Так откройте я зайду посмотрю. Не могу,я на море. Сейчас приедет мой брат и все вам покажет. Звонит брат. Да, есть такая же квартира, но рядом. Что вас вообще интересует? |
На "Антиагенте" полно собственников, значительно в лучшую сторону, чем Авито и Циан. Только вот сверхнизких цен у них нету) Какой-то странный подход, может попали на отдыхающих? Сейчас лето ведь да и ЧМ, могут уехать люди, особенно если знают, что покупателей мало и в основном клоуны-туристы смотрят. Так хоть лето проведем нормально и на футбол сходим, чем будем по пыли бегать по вызову очередного агентства показывать недвигу "сибирским ипотечникам". |
[quote=vgr;45722930]Всё просто. На Авито можно найти дешёвые предложения. И каждый считает, что повезет именно ему. [/quote] не поверите, нахоил на неагенте самые выгодные и то были собственники - просмотр и продажа в 2-3 дня, а вот на авито вся дешевка только замануха или проблемная, знакомишься с ситуацией, юрист сразу говорит - не влезай |
28-Фанатичный Риэлтор > сверхнизких цен там нет, т.к стоят реальные цены. 29-Фанатичный Риэлтор > выгодные и сверхнизкие цены - несколько разные вещи. 26-PetrIvanov > так вы смотрите, если висит типографский баннер, то это агенты, если бумажки А4, то собственник. [quote=mimoza123;45715599]Кубаньдом [/quote] Ужасный сайт. Вообще не ясно, как подавать объявление. |
[quote=PetrIvanov;45723194] Вы собственник? Нет,я соседка собственника. Так откройте я зайду посмотрю. Не могу,я на море. Сейчас приедет мой брат и все вам покажет. Звонит брат. Да, есть такая же квартира, но рядом. Что вас вообще интересует? [/quote]ахаха |
30-vgr >Ерунда. У меня 9-й этаж и лоджия не застеклена. Куда А4 лепить? |
32-afasdasdf > если вы не лепите, то это не значит, что написанное мной не правда. |
[quote=zample;45565823]Сказочно-низкие цены в объявлении, фото с обложки глянцевых журналов и текст под копирку, написанный успешным продажником по учебнику, уже само-собой дает понять, что это фейк и замануха [/quote] У меня фотографии заказывают и СОБСТВЕННИКИ и АГЕНТЫ! так что - не показатель:)) |
[quote=Сергей Денисенко;45734074] Цитата: Сообщение от zample Сказочно-низкие цены в объявлении, фото с обложки глянцевых журналов и текст под копирку, написанный успешным продажником по учебнику, уже само-собой дает понять, что это фейк и замануха У меня фотографии заказывают и СОБСТВЕННИКИ и АГЕНТЫ! так что - не показатель:)) [/quote] Я писал про все признаки в одном объявлении, а не только про фото, ясно, что фото можно сделать хорошие, а можно так себе. Кстати, в последнее время заметил, что агенты наоборот, стали ставить в объявления такие фото кривые, что не понять, что из себя представляет квартира. Например кусок стены, угол дивана, унитаз и т.п. |
[quote=zample;45734388].... Кстати, в последнее время заметил, что агенты наоборот, стали ставить в объявления такие фото кривые, что не понять, что из себя представляет квартира. Например кусок стены, угол дивана, унитаз и т.п. [/quote] "Я художник, я так вижу" Ну и "копейка рубль бережет", жмоты короче :) Еще такие фото делают в очень захламленных и грязных квартирах. Я как-то приходила такую квартиру "посмотреть и сфотографировать", т.е. собственник предупрежден, что придет посторонний человек. И вот смотришь на весь этот мусор... а тебе говорят "а вы сфотографируйте окно или вот стену и кусок потолка, и вот планировку еще можно". |
[quote=zample;45734388] Цитата: Сообщение от Сергей Денисенко Цитата: Сообщение от zample Сказочно-низкие цены в объявлении, фото с обложки глянцевых журналов и текст под копирку, написанный успешным продажником по учебнику, уже само-собой дает понять, что это фейк и замануха У меня фотографии заказывают и СОБСТВЕННИКИ и АГЕНТЫ! так что - не показатель:)) Я писал про все признаки в одном объявлении, а не только про фото, ясно, что фото можно сделать хорошие, а можно так себе. Кстати, в последнее время заметил, что агенты наоборот, стали ставить в объявления такие фото кривые, что не понять, что из себя представляет квартира. Например кусок стены, угол дивана, унитаз и т.п. [/quote] не каждый собственник может себе позволить хорошего агента:) |
[quote=Сергей Денисенко;45737434] Цитата: Сообщение от zample Цитата: Сообщение от Сергей Денисенко Цитата: Сообщение от zample Сказочно-низкие цены в объявлении, фото с обложки глянцевых журналов и текст под копирку, написанный успешным продажником по учебнику, уже само-собой дает понять, что это фейк и замануха У меня фотографии заказывают и СОБСТВЕННИКИ и АГЕНТЫ! так что - не показатель:)) Я писал про все признаки в одном объявлении, а не только про фото, ясно, что фото можно сделать хорошие, а можно так себе. Кстати, в последнее время заметил, что агенты наоборот, стали ставить в объявления такие фото кривые, что не понять, что из себя представляет квартира. Например кусок стены, угол дивана, унитаз и т.п. не каждый собственник может себе позволить хорошего агента:) [/quote] Это точно... |
37-Сергей Денисенко >38-anna69 > :-)))))))))))))))) |
сейчас на авито вообще нет смысла искать жилье 99,9% это фейки от риелторов и застройщиков. [b]даже "именитые" застрои стали не брезговать размещать фейки[/b] |
Текущее время: 20:54. Часовой пояс GMT +3. |