К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Кадастровая стоимость жилья.

Гость
0 - 09.02.2016 - 11:30
Подскажите пожалуйста как узнать кадастровую стоимость квартиры ,на росреестре забиваю данные ничего не выдает.


1 - 09.02.2016 - 11:41
0-Манжерок > В свидетельстве на квартиру есть кадастровый номер?
Если нет - кадастровая стоимость, скорее всего, не установлена.
Гость
2 - 09.02.2016 - 12:06
В том то и дело ,что есть.забиваю номер в графу и ничего не выдает...((
3 - 09.02.2016 - 12:09
Товарищи. Ну елы-палы. в налоговой узнайте. Налог же приходит, там есть кадастровая цена
Гость
4 - 09.02.2016 - 12:35
0) Если у вас 1\100 в доме, не ищите квартиру, а ищите сразу дом)))
Гость
5 - 09.02.2016 - 13:47
просто в договоре купли продажи нужно указать кад.стоимость квартиры .будут в МФЦ переправерять эту информацию или можно забить приблизительную стоимость?
6 - 09.02.2016 - 13:59
5-Манжерок > ну в мфц и закажите соответствующий документ, где быдет указана кадастрова стоимость
EVA
7 - 09.02.2016 - 14:07
Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно в Росреестре несколькими способами.

На портале Росреестра c помощью сервиса «Получение сведений из ГКН».

Сведения о кадастровой стоимости можно получить на портале Росреестра, заказав выписку из ГКН. Для этого можно воспользоваться сервисом на портале Росреестра. С главной страницы перейти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам». Выбрать сервис «Получение сведений из ГКН», заполнить форму и сформировать заявку. Поля, отмеченные восклицательным знаком, обязательны для заполнения. Убедиться, что заявка принята, запомнить ее номер (по нему можно будет отслеживать статус заявки). Сведения из ГКН будут предоставлены не позднее 5 рабочих дней с момента приема документов.

На портале Росреестра с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».

Публичная кадастровая карта содержит сведения ГКН. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта и кто его обслуживает. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

На портале Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы». По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

На портале Росреестра с помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».

С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов Российской Федерации или органы местного самоуправления. Для этого надо зайти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам», выбрать «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки». Для получения сведений об объекте недвижимости достаточно ввести кадастровый номер интересующего объекта в поле поиска и нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

В офисе Федеральной кадастровой палаты Росреестра или МФЦ.

Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на портале Росреестра, можно запросить кадастровую справку о кадастровой стоимости из ГКН. Для этого надо обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра или многофункциональный центр (МФЦ, «Мои документы») лично, либо направить запрос по почте. Если в ГКН есть сведения о кадастровой стоимости объекта, кадастровая справка будет предоставлена бесплатно не позднее чем через 5 рабочих дней со дня получения запроса. При подаче запроса надо указать способ получения готового документа: при личном посещении филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра, в МФЦ или по почте.
Гость
8 - 09.02.2016 - 14:21
Спасибо..
9 - 09.02.2016 - 19:09
2-Манжерок > Точно кадастровый, а не условный?
Напишите здесь формат (без цифр, например ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХ) или бросьте в личку, посмотрим.
Гость
10 - 09.02.2016 - 21:30
Я брала справку кадастровой стоимости своей квартиры в МФЦ бесплатно.Срок исполнения дней 5.
А не подскажите на сколько может быть разница между кадастровой стоимостью квартиры и рыночной?
Гость
12 - 10.02.2016 - 00:11
Цитата:
Сообщение от марик Посмотреть сообщение
А не подскажите на сколько может быть разница между кадастровой стоимостью квартиры и рыночной?
Государство разрешает вам "обмануть" его и не платить налог с продажи квартиры, если вы заработаете на ней до 30% сверху от кадастровой стоимости. Как правило для большинства обычных квартир этот порог не превышается, либо превышается незначительно и налог возникает незначительный. Поэтому вам волноваться не о чем.

Главные проблемы у простых смертных начнут сейчас возникать тогда, когда они с этого начнут получать документы и продавать недавно построенные объекты малоэтажного строительства (коттеджи, дуплексы, таунхаусы), для которых раньше в ДКП указывали просто цену до 1 млн. руб., а кадастровая стоимость их сейчас зачастую составляет от 3 и выше млн. руб.

Впрочем как всегда это ляжет на карман покупателей.
Гость
13 - 10.02.2016 - 09:25
11-Олич >12-EkaterinodarDom >вопрос задала не с целью продажи или уплаты налога,а с целью узнать о выкупной цене,которая складывается из рыночной плюс земля,плюс расходы.Являюсь собственником квартиры,кадастровая оценка 3000000 руб.,72 кв.м.,но дом аварийным хотят признать,а землю под ним продают на торгах,вот отсюда все мои вопросы и терзания.
Прошу прощения у автора.
Гость
14 - 10.02.2016 - 09:53
Ситуация такая - я и мой ребенок прописаны в квартире,мой гражданский муж (отец ребенка)собственник квартиры хочет оформить квартиру на меня.и с этой целью проводиться эта сделка купля-продажи.Просто я не знаю что лучше купля продажа или дарение?Подскажите....пжл.
Гость
15 - 10.02.2016 - 09:58
что бы меньше платить налогов что лучше..
Гость
16 - 10.02.2016 - 10:19
15-Манжерок >я дарила сыну частичку,он оплатил 2000 руб в МФЦ,сейчас это может и дороже,но никакого налога он не платил с дарения.Потом уже за квартиру платил какие-то небольшие деньги,правда потом их расселили и все.
Гость
17 - 10.02.2016 - 10:22
14-Манжерок >Сколько лет у вашего гражданского супруга находится в собственности эта квартира? В каком году он получил на нее Свидетельство о праве собственности?
Гость
18 - 10.02.2016 - 10:39
4 года,платит за нее налог.
19 - 10.02.2016 - 10:50
16-марик >так то сыну. А тут - юридически чужие люди. Оформить куплю-прожажу и все. Самый оптимальный варитант, пошлина те же 2 тыщи и все. Договор купли-продажи на сайте краевого управления росрееста скачать
Гость
20 - 10.02.2016 - 11:23
Цитата:
Сообщение от Манжерок Посмотреть сообщение
4 года,платит за нее налог.
Если так, то кадастровая стоимость этой квартиры вас вообще не должна интересовать, никаких налогов от продажи ее вам супруг платить не будет.
Делайте обычный договор купли-продажи на одном листике, ничего лишнего туда не пишите, сдавайте в МФЦ и наслаждайтесь результатом. Цену в договоре напишите на всякий случай подороже, мало ли придется в ближайшие 5 лет ее продавать, тем самым избавите себя от налога с продажи в будущем.
21 - 10.02.2016 - 11:32
14-Манжерок > В Вашем случае лучше купля-продажа.
Цену указывайте рыночную, но не менее 2 млн.
Если Вы официально работаете (или собираетесь в ближайшие годы), то сможете оформить налоговый вычет.
22 - 10.02.2016 - 11:35
10-марик > Разница может быть любой, и в любую сторону.
Чтобы избавить себя от терзаний, можете потратить 3-5 т.р. и сделать независимую оценку рыночной стоимости.
В случае расселения её будут делать по-новой, но на сегодняшний день представление получите.
Гость
23 - 10.02.2016 - 11:42
спасибо всем за участие ))
Гость
24 - 10.02.2016 - 13:40
22-proff_ >если бы я знала кто будет расселять,застройщик,который купит участок или собственник дома,у которого земельный участок не в собственности.Застройщику выкупная стоимость не нужна,а вот собственнику дома,кто его знает как оно все будет.Не хочу поднимать новую тему,раньше я поднимала на Юриспруденции,но ответа вразумительного так никто и не дал.Ситуация очень напряженная и мутная,после торгов,если купит кто землю создам тему.
Гость
25 - 21.02.2016 - 10:29
Уважаемый proff_, если не сложно растолкуйте:
жилой дом, реально 2 этажа, Краевое БТИ оформили 3 этажа( не выезжали) и подвал посчитали в общую площадь.В подвале высота потолка в подвале 1.7м и 1.4м. Расстояние от пола подвала до "0"земли 65-70 см.В интернете по разному пишут , что площадь подвала входит в общую площадь дома, и что входить должна площадь только надземных этажей. Ну и сумма кадастровой оценки реально завышена порядка на 1.8млн рублей с землей.
Что посоветуете ? Федеральное БТИ для подключать имеет смысл?


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены