| 0
- 30.10.2012 - 12:04
|
Доброго всем времени суток. Подали документы на материнский капитал. Детей двое. На сегодня уже имеются в собственности 1 однокомнатная квартира, 1 двухкомнатная (там делаем сейчас ремонт), 1 гараж (капитальный, нежилой). Больше всего хотелось использовать материнский капитал на ремонт в двухкомнатной квартире, но, насколько я знаю, по закону этого сделать нельзя. Присматриваем в Краснодаре квартиры-студии, по стоимости они чуть выше чем размер материнского капитала. У застройщика указано, что для приобретения этих квартир можно использовать материнский капитал. Вопрос - можем ли мы приобрести квартиру за счёт материнского капитала не смотря на то, что в собственности уже имеется жил.площадь? Материнский капитал, как сказали в ПФР, 380т.р. стоимость квартиры около 450т.р. Т.е. оплатить 380т.р. мат.капиталом и доплатить ещё 70т.р. Если приобретение квартиры возможно, то в течении какого времени после приобретения её нельзя продать? На кого квартира регистрируется (ребёнок-то второй, на которого получаем мат.капитал, ещё маленький)?     | | |
| 41
- 21.12.2012 - 20:00
| 19-Sergey42534 > я так и делаю! Просто, может я не все банки знаю (точнее многим не доверяю, а люди брали и там все нормально... | | |
| 42
- 22.12.2012 - 17:30
| А кто делал "липовые" справки о доходах? | | |
| 43
- 22.12.2012 - 22:39
|
Мы в Сбере взяли, все устраивает, единственное очень долго ждали решение. Когд получили свидетельство на квартиру процент пересчитали, после НГ будем часть мат. капиталом закрывать. 21-мама двоих деток > а вот это лучше не надо, все проверяется на "раз-два" и можете в лучшем случае подпортить себе кредитную историю, а в худшем...ну сами понимаете))) | | |
| 44
- 23.12.2012 - 12:48
| Чтобы22-Liova > лишнего ничего не подумали: с чистыми доходами у нас все в порядке. Их нам хватает на хорошую кредитную сумму. Просто интересно было... | | |
| 45
- 24.12.2012 - 09:27
| 20-мама двоих деток >ну кагбэ если несешь деньги в банк, то опасаться можно )) а тут банк тебе деньги дает, какой обман может быть? ))) ну естессно при условии, что перед подписанием договор внимательно прочитан )))) | | |
| 46
- 25.12.2012 - 08:20
| 24-Sergey42534 > это-то да а а ! | | |
| 47
- 25.12.2012 - 14:28
| 25-мама двоих деток > я перестраховался и помимо того, что сам договор вычитывал пару раз, так еще и знакомую попросил перечитать, которая как раз и занимаецца этим бизнесом )) | | |
| 48
- 01.01.2013 - 01:22
|
Внимательное прочитывание договора позволит вам быть в курсе движения денежных средств при получении/возврате кредита - не более. Изменить типовую форму договора вы не сможете. А вот предоставление липовой справки о доходах чревато "боком" (читай - ст. 158 УК) только в случае не возврата кредита или его части. Оно вам надо? | | |
| 49
- 01.01.2013 - 07:36
|
С Новым Годом всех! мама двоих деток, Вы можете всё, но рисковать благополучием детей нельзя. Надо получить информацию полностью, по всем вариантам и подбирать более подходящую. Жилищный накопительный кооператив не коммерческая организация, там решения принимают такие же люди и у них нет желания и возможности обогатиться за счёт ближнего. | | |
| 50
- 04.01.2013 - 11:51
| 27-IIgor > менять типовой договор врядли даст любой банк, но внимательно изучив документ, можно просто отказаццо от одного банка и уйти к конкурентам )) | | |
| 51
- 12.01.2013 - 13:35
| всем спасибо! Всех с прошедшими праздниками!!!! | | |
| 52
- 05.02.2013 - 12:41
|
Доброго дня,уважаемые форумчане. Интересует следующее:есть ли среди нас те,кто купил квартиру студию с использованием средств материнского капитала. Или находится в процессе?С доплатой или без -не имеет значения.Интересует сам факт. Были ли прецеденты,одобряет ли Пенсионный Фонд документы,предоставляемые для покупки или строительства такого жилья.Сами застройщики (не все конечно) в последнее время в своих объявлениях пишут,что материнской капитал у них в зачет идет. По логике вещей теоретически получается,что если они готовы зачесть мат.капитал ,то получается ,что ПФ должен одобрять все это? Домов то вроде много стоит уже. Мы с представителем застройщика ездили и смотрели, и дома уже заселенные и на этапе стройки.МК они принимают. Но общаться с жильцами не приходилось.До этого просто присматривались,а сейчас встал вопрос вложения МК во что нибудь. Вообщем было бы интересно услышать мнения и отзывы,особенно тех,кто быть может уже живет в таком жилье.Район не принципиален. Заранее спасибо. | | |
| 53
- 05.02.2013 - 21:33
| 0-Majajaka >Конечно, всё работает. 1. ещё 2 года назад я свою квартиру продавала покупателю, и часть он оплачивал мне именно " материнским капиталом". Я - физлицо, он был тоже физлицом. В настоящее время там, где я живу очень многие семьи использовали материнский капитал. Проблем, слава богу, с этим нет.В данном случае, застройщик - ИП, покупатели - физлица. | | |
| 54
- 06.02.2013 - 13:55
| Я имею в виду застройщиков не крупных,а тех где двух,трех этажные малоквартирные дома и студии от 420 тыс. Если у Вашей квартиры застройщик ИП ,то в принципе должно получиться. | | |
| 55
- 06.02.2013 - 16:51
| 2-Majajaka >Пенсионный фон принимает документы, если договор (купли-продажи, долевого участия) зарегистрирован в Юстиции. Любое жилое помещение. Если же эти некрупные застройщики с такими низкими ценами за студию строятся, а потом через суд сдают, Вам это не подходит. | | |
| 56
- 06.02.2013 - 18:23
| 2-Majajaka > на самом деле, у меня большие сомнения, что возможно однушку купить меньше чем за лимон.Студию.Что касается ИП и малоэтажек - это там, где я живу. там ЧЗ , построив квартиру, оформляет не себя и потом продает покупателю. И никаких судов, все легально: разрешение на строительство даже так важно, как "Разрешение на ввод в эксплуатацию".Думаю, Вас больше должно интересовать именно это.Но у нас таких цен нет, хоть и пригород. | | |
| 57
- 06.02.2013 - 21:38
| Ну однушка однушке рознь,я имею в виду именно студию метров 20.Из тех,что озвучивают от 420 тыс. Летом могла взять за 406,но на тот момент надо было наличку на вступление в ЖСК,а ее не было. Ездили,смотрели ,думали получится взять,но не получилось. | | |
| 58
- 06.02.2013 - 22:17
| 6-Majajaka >это частные застройщики? | | |
| 59
- 07.02.2013 - 12:05
| Частные наверное. В той организации,где я смотрела квартиры летом,сказали,что они юридическое лицо. | | |
| 60
- 10.02.2013 - 11:24
| Собственно от темы то уже отошли. Меня все же интересует практической опыт приобретения маленькой студии за МК. Есть среди нас такие или нет?Имеется в виду погашение большей части стоимости маленького жилья. А так же интересны предложения от представителей застройщиков,если таковые заглянут в данный топик. | | |
| 61
- 19.06.2013 - 12:01
| В настоящее время живем в 3-х комнатной квартире, выплачиваем за нее ипотеку, осталось гасить порядка 600 т.р. Есть возможность досрочного погашения и по договору с банком и материально. В августе ожидается пополнение в семействе вторым малышом. Имеется желание купить однушку в ипотеку и сдать квартирантам и гасить в счет сдачи. В общем, квартиру деткам и хочу купить. В раздумьях гасить материнским капиталом 3-шку или использовать в качестве старта для покупки 1-шки. Какие ограничения накладываются на квартиру при использовании материнского капитала? В планах на будующее 3-шку возможно продам для покупки частного дома или покупки 3-шки, но в другом районе и большей по площади. | | |
| 62
- 19.06.2013 - 12:22
| на сколько знаю, если на момент рождения малыша уже оформлена ипотека, то мат.капиталом можно гасить испотеку не дожидаясь 3-х летнего возраста, т.е. вам больше подходит вариант использ.мат.капитала в счет ипотеки за 3-х комн. квартиру, а накопленные деньги исп.в счет первого взноса на ипотеку | | |
| 63
- 19.06.2013 - 15:26
| с точки зрения удобства покупки однушки, лучше иметь наличку )) больше вариантов)) а так как вам больше хочецца, так и делайте )) | | |
| 64
- 20.06.2013 - 10:40
| добрый день!решили приобрести 2кв.в ипотеку,первоначалку внести мат.капитал.подскажите кто уже брал,что нам нужно для начала пойти в банк или найти квартиру?еще мы работаем не официально справку 2 ндфл предоставить не можем,может кто сталкивался с таким,подскажите! | | |
| 65
- 20.06.2013 - 10:59
| 0-мамик > для начала вам необходимо выбрать банк, который согласится дать ипотеку на таких условиях, затем определиться, устраивает ли это вас )) потом уж искать жилье )) ну и на строящиеся дома или готовые разные ипотеки, тоже не забудьте об этом. | | |
| 66
- 20.06.2013 - 12:13
| сначала в банк, причем можно со своими документами пройтись в несколько банков, которые вам понравились, и вам скажут на что вы можете расчитывать по своим доходам (мне, например, в уралсибе давали максимум 900 тыс, а в юникредит дали 1 100 тыс.), потом выбираете конкретный банк, куда подаете документы и ждете решение. Когда вам дадут положительное решение, у вас будет три месяца на выбор квартиры, вот тогда и будете искать, а сейчас это бесполезные телодвижения | | |
| 67
- 20.06.2013 - 17:33
| спасибо!а если нет справок 2 ндфл как быть? | | |
| 68
- 20.06.2013 - 17:42
| Цитата:
| | |
| 69
- 20.06.2013 - 20:06
| нам нужно уже готовое жилье,по форме банка работодатель должен заполнять? | | |
| 70
- 20.06.2013 - 22:29
| Цитата:
| | |
| 71
- 21.06.2013 - 07:17
|
Если нет справок но есть от 35% от стоимости жилья то дадут и без справок, но не во всех банках, но во многих. Без подтверждения доходов. ВТБ 24, например так было. Хотя именно сейчас с рублем ситуация ОЧЕНЬ неровная и банки в основном лупят отказы, но опять же если есть нормальный взнос то могут и дать. ТОлько квартира должна быть уже сдана. | | |
| 72
- 21.06.2013 - 08:37
| всем спасибо!да именно только готовое жилье мы рассматриваем,и первоначалка мат.капитал. | | |
| 73
- 12.07.2013 - 09:46
| Когда должна быть взята ипотека чтобы ее можно было погасить материнским капиталом ? Можно ли ипотеку взять после рождения ребенка и после выдачи сертификата на маткапитал и погасить его долг, либо она должна быть взята ранее ? | | |
| 75
- 08.12.2013 - 00:22
| Цитата:
| | |
| 76
- 09.12.2013 - 17:43
| Жилищный накопительный кооператив - решение вопроса с материнским капиталом и жильём без потерь на переплату % по заёмным средствам. Нежелание разбираться в законах и страх перед неизвестным стоит очень дорого! | | |
| 77
- 10.01.2014 - 15:32
| Ответы на любые вопросы по теме материнского капитала и ипотеке можно найти здесь http://creditmasters.ru/content/ipot...inskiy-kapital | | |
| 78
- 23.02.2014 - 21:19
| вчера БРИНЬКА все норма | | |
| 79
- 09.03.2014 - 22:00
| Подскажите кто знает,кроме втб и сбера кто берет первоначальный взнос мат.капиталом | | |
| 82
- 29.10.2014 - 23:15
| Кроме банков сейчас выдают займы для приобретения и МФО, может немного дороже, но зато быстро и без нервотрёпки. Есть программы на персональный взнос под ипотеку, на дольку, на готовое, на строительство. Без каких либо справок о доходах. Даже если ребенку не исполнилось 3 - лет. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
