| 0
- 08.11.2014 - 18:59
|
Рынок недвижимости ожил. Некоторые несознательные граждане решили сберечь свои накопления, вложив деньги в недвижимость. Это непорядок, решили в Госдуме. Срочно нужен новый закон! Нужно любой ценой снизить привлекательность покупки жилья в качестве долгосрочных инвестиций, а заодно и обвалить рынок недвижимости. Председатель комитета по бюджету и налогам Андрей Макаров внес в Госдуму законопроект, который резко увеличит налоговую нагрузку на доходы от продажи недвижимости. Если его примут, то спекуляции с жильем станут просто невыгодными. Привлекательность «инвестиционных квартир» полностью сойдёт на нет. Сейчас от налога на доходы физических лиц ДФЛ освобождается вся выручка от продажи жилья, если человек владел им более трех лет, если меньше, действует вычет — 1 млн или расходы на покупку недвижимости. По новому законопроекту льготы можно будет получить только после семи лет владения жильем. Самые сердобольные депутаты предлагали сделать хотя бы послабления для единственного жилья. Новый законопроект никаких таких послаблений не предусматривает. Кроме всего прочего, законопроект ликвидирует и лазейку, по которой можно было получить льготы даже до истечения трехлетнего срока, если цена сделки, указанная в договоре, не превышает 1 млн руб. Теперь при продаже недвижимости менее чем за 70% от кадастровой стоимости налог придется платить именно исходя из этой величины, за вычетом расходов на покупку. При таких «настроениях» в Госдуме, инвестировать в недвижимость становится просто опасно. Сегодня предложили предоставлять льготы после семи лет владения жильем, а завтра, может быть, увеличат срок до десяти. Что еще придёт им в голову, никому не известно. Правила игры могут измениться в любой момент (с) http://walera11.livejournal.com/251128.html Что думаете о новых поправках?     | | |
| 41
- 13.11.2014 - 16:12
|
Учитывая то, что сравнение идет с "соседским домом", который построила и продала ему неизвестная фирма - я думаю, что в "соседском доме" как раз металлочерепица по 200 (а может и еще дешевле: я ведь цену назвал по первому объявлению в гугле) и остальные материалы тоже самые дешевые. По сравнению с ними даже "не совсем китайское" будет качественное. Лет 5 назад я тоже хотел продать квартиру и построить дом(но не срослось:переехал в другой город), и у меня тогда выходило, что (без учета рабочих) за лям вполне можно построить бюджетную коробку(2 этажа, 10х10, керамзитобетон, штукатурка) и даже чуть-чуть инженерки. Точные расчеты не вспомню. Понятно, что за это время цены изменились. | | |
| 42
- 13.11.2014 - 18:34
| Цитата:
| | |
| 43
- 13.11.2014 - 19:18
|
Глава Москомстройинвеста (комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства) Константин Тимофеев в среду, 12 ноября, встретился со столичными девелоперами в рамках клуба инвесторов, организованном при комитете. На встрече Тимофеев сообщил, что, по его ощущениям, инвесторы стали реже обращаться к властям с новыми проектами – запрашивать градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ) и согласование технико-экономических параметров. По словам чиновника, столичное правительство наметившийся тренд беспокоит. По данным Росстата, в сентябре 2014 года объем работ по виду деятельности «строительство» в Москве в сопоставимых ценах снизился по сравнению с аналогичным месяцем 2013-го на 7,3%, в августе – на 14,4%, в июле – на 7,6%, хотя в апреле–июне наблюдался рост в пределах 1,1–3,5%. Впрочем, начатые ранее стройки улучшают статистику: например, за девять месяцев 2014 года на территории Москвы было введено в эксплуатацию более 2,3 млн кв. м жилья, что на 14,2% больше, чем за январь–сентябрь 2013-го, подсчитал Мосгорстат. Чтобы поддержать отрасль, клуб инвесторов в течение двух недель передаст мэру Сергею Собянину список мер по сохранению инвестиционной активности в столице. http://top.rbc.ru/business/13/11/201...ors_picks=true | | |
| 44
- 17.11.2014 - 20:10
|
Всё закончилось хорошо: http://www.rbc.ru/rbcfreenews/546a1d09cbb20f6eda9a79bd Срок увеличат до 5 лет, для безвозмездных приобретателей (наследство, дарение, приватизация) оставят 3 года. Вполне разумно и справедливо. | | |
| 45
- 18.11.2014 - 21:02
| Цитата:
| | |
| 46
- 18.11.2014 - 23:44
| Цитата:
| | |
| 47
- 18.11.2014 - 23:51
| Цитата:
| | |
| 48
- 01.12.2014 - 15:51
|
Итак, изменения в НК приняли: http://top.rbc.ru/economics/01/12/20...b20f16ce5736b7 Теперь указывать в ДКП миллион бесполезно: налог будет начисляться с суммы минимум 70% от кадастровой стоимости :) Вступает в силу с 01.01.2016. У барыг и жуликов есть больше года, чтобы укрыть доходы от налогообложения. | | |
| 49
- 01.12.2014 - 19:25
| Слава богу, я подумал, что с 2015 года. Успею поменять свою халупу на двушку. | | |
| 50
- 03.12.2014 - 14:58
| А расходы на преобретение будут учитываться??? Теперь все начнут "дарить" друг другу кв.метры.В Москве,продавая комнаты в квартире, уже давно это практикуют... | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
