| 0
- 07.02.2013 - 12:33
|
Форумчане, давайте делиться опытом. Я планирую купить студию на стадии котлована по договору ЖСК с целью инвестиций (перепродажи). 27 кв.м. за 700тыс. на ул.Ратной Славы. Сколько стоит кв.м. в этом р-не к моменту сдачи дома? Когда лучше перепродавать до получения собственности или после? Нужно ли делать ремонт?     | | |
| 1
- 07.02.2013 - 18:19
| Есть такие квартиры на стадии полной готовности дома на сотню дороже. | | |
| 2
- 07.02.2013 - 18:24
|
Если интересуетесь действительно подобными инвестициями - пишите в личку. Я этим сама занимаюсь, подскажу Вам пару моментов. Но САМЫЙ ГЛАВНЫЙ момент - надо жить в Краснодаре! Если это правило соблюдено и SPb в Вашем нике ничего не значит, то всё получится. ;) | | |
| 3
- 07.02.2013 - 18:58
| 3. А почему самый главный момент: жить в Краснодаре? Если автор живёт в Питере, ей что студию не продадут, или потом никто не купят?))) | | |
| 4
- 07.02.2013 - 19:01
| ...ох уж эти барыги...!!) | | |
| 5
- 07.02.2013 - 21:23
| Цитата:
| | |
| 6
- 08.02.2013 - 02:28
| Вам сюда: http://forums.kuban.ru/f1051/ | | |
| 7
- 08.02.2013 - 11:20
|
Самый главный момент - обязательно написать vatoline в личку и обязательно купить у неё)) Автору - продавать лучше со св-вом, ремонт делать не нужно, стоимость около 1млн при условии норм. коммуникаций. | | |
| 8
- 08.02.2013 - 15:48
| сегодня для инвестиционных целей, лучший проект это ЖК Центральный на ул. Октябрьская | | |
| 9
- 08.02.2013 - 18:48
|
Да просто, если автор темы живет в Питере, то 1. сложнее разобраться в рынке 2. накладные расходы на поездки снизят прибыль 3. трудно будет обойтись без посредников А при такой маленькой инвестиции стоимость услуг посредников, оплата расходов на оформление и поездки туда-сюда оставят автора совсем без прибыли и с негативным мнением о Краснодаре. ))) | | |
| 10
- 08.02.2013 - 20:45
| Вот такие как автор и делают искусственный рост цен на жилье. И государство тут ни при чем. | | |
| 11
- 08.02.2013 - 20:54
| 9.Накладных расходов там билет от Питера до Краснодара и обратно. Да и вообще возьмите ЧЗ Краснодара, там половина покупателей если не больше не местные, географию по ним изучать можно. | | |
| 12
- 08.02.2013 - 21:58
|
Просветите иногороднего и ни разу не сталкивающегося с высотками(20+). Вот вскорости ТСС(tcc93.ru) откроет продажи в ЖК ТРИО, ФМР. Свечки 22-эт. Сдача ЖК в конце 2016-го. Цена на 1-комн.(возьму их, как пример, ибо они самые ликвидные) ожидается 40 руб/м. на старте продаж. И там же в ФМР, в радиусе пары плевков от ТРИО, продаются(скоро будут продаваться) похожие по площади 1-комн. от других застройщиков, всякие там чфк-стройтэки и пр., по 39-40 руб/м в 16-этажках. Сдача в 2014-м году. Причем застройщики 16-эт. ещё и всякие рассрочки с удовльствием предоставляют при оплате, а у ТСС пожестче, в течении месяца оплатить и ниипет. Сам ТСС уверен, что однокомн. раскупят, аки пирожки(ну наверное так и будет). С моей обывательской точки зрения(в 20+ не жил), квартира в 22эт хуже, чем в 16эт - существенно больше машин во дворе(подземн. парковка не сильно улучшит положение), три лифта заколе.б.ешься ждать и пр. Собссно сам вопрос, который мне, иногороднему, дистанционно не понятен: В чём сакраментальный смысл у инвесторов и у людей, покупающих жилплощадь себе - купить квартиру в 22эт. и ждать юпочти 3,5-4 года, если неподалеку можно взять за те же деньги в 16эт. и ждать всего 1,5-2 года? На выходе то и там и там будут приблизительно одинаковые по площади и планировке, по состоянию(ст/шт), по цене на момент сдачи квартиры... Или в 22эт. квартиры после сдачи дома будут существенно дороже, потому как в Краснодаре 20+ неепически круто, а я просто чего-то недопонимаю? | | |
| 13
- 08.02.2013 - 22:01
| Звиняюсь за ошибки/опечатки в пред. сообщении, со смартфона пишу, неудобно... | | |
| 14
- 09.02.2013 - 00:16
| 12-kix > по 40 т.р. за метр купят у ТСС. У НСИЮг очень быстро однушки уходят, у ЧФК тоже. Сейчас захотите взять - по 40 мало или нет совсем. Стройтек - это вообще другое дело, там не кирпич, а блок и без стен. Это на Кубани не очень любят, поэтому у них хуже продажи. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
