К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Где и у кого купить квартиру с целью инвестиций?

Гость
0 - 07.02.2013 - 12:33
Форумчане, давайте делиться опытом.
Я планирую купить студию на стадии котлована по договору ЖСК с целью инвестиций (перепродажи). 27 кв.м. за 700тыс. на ул.Ратной Славы. Сколько стоит кв.м. в этом р-не к моменту сдачи дома? Когда лучше перепродавать до получения собственности или после? Нужно ли делать ремонт?



Гость
1 - 07.02.2013 - 18:19
Есть такие квартиры на стадии полной готовности дома на сотню дороже.
Гость
2 - 07.02.2013 - 18:24
Если интересуетесь действительно подобными инвестициями - пишите в личку. Я этим сама занимаюсь, подскажу Вам пару моментов.
Но САМЫЙ ГЛАВНЫЙ момент - надо жить в Краснодаре! Если это правило соблюдено и SPb в Вашем нике ничего не значит, то всё получится. ;)
Гость
3 - 07.02.2013 - 18:58
3. А почему самый главный момент: жить в Краснодаре? Если автор живёт в Питере, ей что студию не продадут, или потом никто не купят?)))
Гость
4 - 07.02.2013 - 19:01
...ох уж эти барыги...!!)
5 - 07.02.2013 - 21:23
Цитата:
Сообщение от Мика88 Посмотреть сообщение
...ох уж эти барыги...!!)
хотят купить за 700, а потом продать за 1500 в и..[*****] полных
6 - 08.02.2013 - 02:28
Вам сюда: http://forums.kuban.ru/f1051/
Гость
7 - 08.02.2013 - 11:20
Самый главный момент - обязательно написать vatoline в личку и обязательно купить у неё))
Автору - продавать лучше со св-вом, ремонт делать не нужно, стоимость около 1млн при условии норм. коммуникаций.
Гость
8 - 08.02.2013 - 15:48
сегодня для инвестиционных целей, лучший проект это ЖК Центральный на ул. Октябрьская
Гость
9 - 08.02.2013 - 18:48
Да просто, если автор темы живет в Питере, то
1. сложнее разобраться в рынке
2. накладные расходы на поездки снизят прибыль
3. трудно будет обойтись без посредников
А при такой маленькой инвестиции стоимость услуг посредников, оплата расходов на оформление и поездки туда-сюда оставят автора совсем без прибыли и с негативным мнением о Краснодаре. )))
10 - 08.02.2013 - 20:45
Вот такие как автор и делают искусственный рост цен на жилье. И государство тут ни при чем.
Гость
11 - 08.02.2013 - 20:54
9.Накладных расходов там билет от Питера до Краснодара и обратно. Да и вообще возьмите ЧЗ Краснодара, там половина покупателей если не больше не местные, географию по ним изучать можно.
Гость
12 - 08.02.2013 - 21:58
Просветите иногороднего и ни разу не сталкивающегося с высотками(20+).

Вот вскорости ТСС(tcc93.ru) откроет продажи в ЖК ТРИО, ФМР. Свечки 22-эт. Сдача ЖК в конце 2016-го. Цена на 1-комн.(возьму их, как пример, ибо они самые ликвидные) ожидается 40 руб/м. на старте продаж.

И там же в ФМР, в радиусе пары плевков от ТРИО, продаются(скоро будут продаваться) похожие по площади 1-комн. от других застройщиков, всякие там чфк-стройтэки и пр., по 39-40 руб/м в 16-этажках. Сдача в 2014-м году.

Причем застройщики 16-эт. ещё и всякие рассрочки с удовльствием предоставляют при оплате, а у ТСС пожестче, в течении месяца оплатить и ниипет. Сам ТСС уверен, что однокомн. раскупят, аки пирожки(ну наверное так и будет).

С моей обывательской точки зрения(в 20+ не жил), квартира в 22эт хуже, чем в 16эт - существенно больше машин во дворе(подземн. парковка не сильно улучшит положение), три лифта заколе.б.ешься ждать и пр.

Собссно сам вопрос, который мне, иногороднему, дистанционно не понятен: В чём сакраментальный смысл у инвесторов и у людей, покупающих жилплощадь себе - купить квартиру в 22эт. и ждать юпочти 3,5-4 года, если неподалеку можно взять за те же деньги в 16эт. и ждать всего 1,5-2 года? На выходе то и там и там будут приблизительно одинаковые по площади и планировке, по состоянию(ст/шт), по цене на момент сдачи квартиры... Или в 22эт. квартиры после сдачи дома будут существенно дороже, потому как в Краснодаре 20+ неепически круто, а я просто чего-то недопонимаю?
Гость
13 - 08.02.2013 - 22:01
Звиняюсь за ошибки/опечатки в пред. сообщении, со смартфона пишу, неудобно...
Гость
14 - 09.02.2013 - 00:16
12-kix > по 40 т.р. за метр купят у ТСС. У НСИЮг очень быстро однушки уходят, у ЧФК тоже. Сейчас захотите взять - по 40 мало или нет совсем. Стройтек - это вообще другое дело, там не кирпич, а блок и без стен. Это на Кубани не очень любят, поэтому у них хуже продажи.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены