| 0
- 26.03.2013 - 18:57
|
Добрый день!Возник такой вопрос: кирпичный дом 5 этажей 4 подъезда св-во на руках НО он состоит в "черном списке самостроев" администрации, дом стоит уже 2года почти полностью заселен и функционирует (жильцы уже год платят за ЖКХ). Мы хотим купить там квартиру на 2 этаже но опасаемся что дом снесут хотя св-во на руках. Каковы шансы на снос??? И еще такой может глупый вопрос: если будут сносить снесут весь дом или все этажи выше второго этажа??? Адрес дома: пер. Юшковский 26 (Ставропольская/Таманская). Заранее спасибо.
    | | |
| 1
- 26.03.2013 - 20:50
| а откуда сведения, что дом стоит 2 года, а жильцы платят коммунальные услуги год? риэлторы "напели"? | | |
| 3
- 26.03.2013 - 21:00
| 1-Растишка >насчет 2лет риелтор сказал, а насчет комуналки сам видел квитки и ящик стоит с показаниями воды для жильцов | | |
| 5
- 26.03.2013 - 21:16
|
3-BIGboss >снимите лапшу с ушей =) Там никто не может жить год. Я этот дом давно смотрю. в конце лета там еще никто не жил. Были только рабочие, заканчивающие внутренние работы! | | |
| 6
- 26.03.2013 - 21:18
| http://open-letter.ru/letter/69431/ вот, почитайте! Все это меня и останавливает от покупки квартиры в этом доме. Из одной жо...еле вылезли после покупки квартиры от частного застройщика, в новую влезать не хочется) | | |
| 7
- 26.03.2013 - 21:20
|
5-Растишка >вы про этот дом? | | |
| 8
- 26.03.2013 - 21:21
|
и еще. На авито есть объявления о продаже квартиры, телефона нет. Написала им письмо про то, есть ли свидетельство на квартиру и сдан ли дом? В ответ - тишина уже третий день На этом форуме в разделе барахолка опять объявление о продаже и опять игнорирование вопросов про документы. | | |
| 9
- 26.03.2013 - 21:22
|
7-BIGboss >да! Сегодня там была. Полупустой. Что-то мало людей там живет. | | |
| 10
- 26.03.2013 - 21:22
| 8-Растишка >я сегодня лично смотрел св-во в своих руках | | |
| 11
- 26.03.2013 - 21:23
| 10-BIGboss >дом сдан или нет? | | |
| 12
- 26.03.2013 - 21:25
| 11-Растишка >ну раз люди живут даже машину некуда поставить счета за коммуналку приходят значит наверное сдан)? | | |
| 13
- 26.03.2013 - 21:28
| 12-BIGboss >блин, вот не обижайтесь, ВЫ наивный чукотский парень. Рассказываю. Я живу в доме от частного застройщика с 2009 года, кто-то заселился еще раньше. А дом сдан и получены документы в 2012 году | | |
| 14
- 26.03.2013 - 21:30
| 13-Растишка >Я не обижаюсь) как определить что дом сдан? | | |
| 15
- 26.03.2013 - 21:31
|
про проблемы в доме рассказывать не буду, не хочу просто =) поэтому лично я теперь пока не удостоверюсь, что дом сдан, есть свидетельства и, что не мало важно, в доме нет проблем с отоплением и коммуникациями, денежки свои не отдам =) | | |
| 16
- 26.03.2013 - 21:33
|
14-BIGboss >документы должны быть. Документы на землю, на сам дом, договора на электричество, воду, если там есть газ, то и на это тоже договор нужен Это так, что смогла быстро вспомнить Мой Вам совет. Пообщайтесь с самими жильцами дома. Они Вам все самое интересное расскажут! А может и телефон самих хозяев квартиры дадут. Тогда не придется платить риэлторам | | |
| 17
- 26.03.2013 - 21:34
| 15-Растишка >так и все же какие документы попросить о сдаче дома? и если не трудно расскажите о проблемах в этом доме просто тоже не хочется попасть в лохотрон. Если не хотите оглашать "здесь" можно в личку. | | |
| 18
- 26.03.2013 - 21:35
|
16-Растишка >спасибо я понял! ЗЫ: мы покупаем без риелторских% | | |
| 19
- 26.03.2013 - 21:35
|
17-BIGboss >я не знаю про проблемы этого дома, я про свой дом говорила =) а проблемы указаны в ссылке, что я в своем 6 посту дала | | |
| 20
- 26.03.2013 - 21:37
| 18-BIGboss >уверены? Часто они заложены уже в стоимость квартиры | | |
| 21
- 26.03.2013 - 21:41
| 20-Растишка >ну 2150р за 55кв я считаю дешевле нет в этом районе с св-вом поэтому цена устраивает а есть там % или нет это уже не наше дело. Еще заметел что левая часть дома плотно заселена везде триколор висит и сплиты значит живут люди | | |
| 22
- 26.03.2013 - 21:42
|
21-BIGboss >по поводу цены согласна, но меня это настораживает =( Я тему в разделе Ау, соседи создала http://forums.kuban.ru/f1149/%D0%BF%...2-3878030.html но там глухо | | |
| 23
- 26.03.2013 - 21:45
| 22-Растишка >ладно спасибо будем думать, если что узнаете пишите. | | |
| 24
- 26.03.2013 - 21:50
|
22-Растишка >вот кстати почитайте еще тут тему создал: http://forums.kuban.ru/showthread.ph...1#post29722121 | | |
| 25
- 26.03.2013 - 22:05
| 24-BIGboss >знаете, я могу Вас заверить. Дом не снесут. Вы покупаете квартиру и оказывается - горячей воды нет, свет через день, отопления нет. Это я так "утрирую". Но всё возможно. Я уже это на себе испытала) | | |
| 26
- 26.03.2013 - 22:18
| 25-Растишка >Я вас понял)Будем разговаривать с жильцами. Если что узнаю отпишусь. | | |
| 28
- 27.03.2013 - 12:57
| Цитата:
| | |
| 29
- 27.03.2013 - 18:40
| Вообщем пообщался я с жильцами, говорят что живут пол года вода есть свет есть НО за свет не платят пока...Дом и правда полу пустой говорят что многие квартиры на продажу и у одного человека по 5-6 квартир на продаже. Короче говоря жить можно ну а 100% гарантии что вы завтра проснетесь и у вас будет свет и вода некто дать не может. | | |
| 30
- 27.03.2013 - 19:03
| Если свидетельство на квартиру на руках, и соответственно дом сдан, то надо пологать суд состоялся, и судя по всему строение признали законным.. Сносить уже нет причин. Единственное удостовертись о наличии центральных коммуникаций и подлинности док-тов, а самое лучшее ето пообщаться с жильцами;) | | |
| 31
- 27.03.2013 - 19:21
| Цитата:
Они "поют" то, что им нужно, а не то, что есть на самом деле. А отопление у них какое? Это не узнавали? | | |
| 32
- 27.03.2013 - 19:35
| 31-Растишка >если честно нет, заехал к дому перед работай пообщался с двумя жильцами и помчал на работу. | | |
| 33
- 27.03.2013 - 19:37
| 30-Agent >в посту 24 сказали что с судом дело до конца не довели. И как выяснилось УК имеет очень скользкий договор и в любую минуту может его разорвать. | | |
| 34
- 27.03.2013 - 19:40
| 31-Растишка >если вам интересна покупка в этом доме квартиры могу дать номер реального хозяина который продает однушку без риэл.%. | | |
| 35
- 27.03.2013 - 20:22
|
34-BIGboss >давайте, пусть будет на всякий случай но пока покупать ничего не собираюсь. Мне есть где жить, так что буду ждать, что с этим домом будет дальше | | |
| 36
- 09.10.2013 - 10:22
|
36-dj13 > а куда вы смотрели, когда покупали, мне просто интересно? Почему не проверили тех.условия, почему не убедились в качестве приобретаемого жилья? Кто мешал походить, поковырять штукатурку? Почему не создадите силами жильцов ТСЖ, например, и не начнете решать вопросы по жизнеобеспечению дома? В договорах указывали небось, что претензий не имеете? Или в актах приема-передачи жилья? Повелись на дешевизну, как в басне.. Что ж теперь? Почитайте условия договора, может, есть вариант обязать застройщика довести дом до ума, с принятием обеспечительных мер. Если бы не ваша простота-мы бы были без работы)) | | |
| 37
- 09.10.2013 - 13:24
| Цитата:
| | |
| 38
- 09.10.2013 - 14:47
| 39-почти блондинка, никто никуда не смотрит. Ищут самое дешевое и среди этого самое красивое. Я даже одежду себе с таким подходом не покупаю ни то что дом или квартиру. Потом - жалуются: дома трескаются, холодно, коммуникаций нет, газ обещали за два месяца, а уже год прошел и т.д. и т.п. Люди даже на фундамент внимания не обращают, а вы говорите - штукатурку ковырнуть! На все своя цена - хорошее качество-требует хороших денег. так что спрос диктует предложение... | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
